地理位置尚好，租金15W多一年，对面要23W一年。30平米。11月份接过来转让费就要10W。4月份转了一个月为什么转不出去，有什么办法吗？问的人挺多的，就是没人来还价。怎么会这样呢。咋办，懂得人进来说说，万分感谢！我斜对面有两间，现在也没转出去。3月份和4月份营业额均才14000左右，毛利才6000左右。除了开支，净亏1W多每月。3月份吃了13天鸭蛋，4月份7天鸭蛋。怎么办，现在淡季店铺转了一个月又转不掉，房租是一月一付的，现在真是郁闷死了，这两个月赔了好多啊。怎么生意这么差。以为房租高人气旺生意会好，网上看到别人房租才3000每月营业额都做了3W还在那边叫生意不好，我更无语了。怎么办。这生意根本没法子做生意是真难做啊 比股票套牢还难受 股票最起码随时可以抛掉 大家可能会问，怎么这么轻易就跳进去，当初开店是新手，而且这家店是我家人拿定的，我没资金没话语权。也不知道是不是发错了地，求天涯的高人们解惑。如何躲过这场危机呢???最好是开过店得给个提示
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　　你说的等于没说。多大面积、什么位置、具体做什么的、周边环境等。
做什么的呢？在哪里？不管做什么的又个月才10000多的营业租金那么贵是真不行。。。。。。有没有自己身上找下原因，　　　　我在深圳卖鞋的，24个平方月租和管理费4000多每个月毛利10000多，已经很　　　　勉强经营了
　　生意是一种经营　　朋友所在位置与情况没有说明白。　　建议朋友了解一下你所在地方的商业形态　　　　
　　也不知道你是干什么的，看这个情况的话应该是零售吧，不知道零售的是什么东西，既然这么好的地方的话，我觉着应该去选择卖高端的商品吧，选择销售的东西应该是非常重要，还有经营的策略吧。从自己身上找找原因吧。
　　不知道你是做哪行的。 利润挺低的。好像是走量的生意。我在武汉 修手机，和手机配件。租金1500，月营业额12000左右 毛利润9000.也觉得不行。我如果有楼主这个盘店的资金，一定去搞个某品牌手机的客服维修，认识一个搞三星手机客服的。月净利润80000左右，嫉妒死人。
　　把你的情况交代清楚，别人才能给你出主意，我去年四月份开店，一直赔到十一月份，整整半年时间，十几万都不知道去哪里了，年底才开始盈利，现在开始五月，又开始淡季了。发愁啊。。。
　　忘了说是男装 怎么办 位置是中心地段
　　位置是县级市中心路段 属于沿路街边商铺类型的 25-50岁之间的商务休闲男装 租金很贵的 对面的一间35平的年租金23W 我这边是13-15w之间
　　现在短袖吊牌价在200-500之间 可以讨价还价的 这个品牌知名度还没打开 利润不高 量也跑不动 感觉等死一样
　　没想到这么多涯友的回复　　我以为会石沉大海 　　总结下　　年租15W　　30平方 一间门面　　转让费接手时10W　　装修3W简装 现在觉得难看　　税800每月　　水电600每月　　人工算两个　　男装短袖价格200-500区间　　外套500-800之间 吊牌价格 通常还价到6折也卖　　位置是沿路边中心商铺　　这个生意没法做 　　铁定亏本感觉　　开支这么多　　我计算过 每月毛利要达到20000才算保本 营业额要做到50000 现在淡季营业额才15000 不是要人命吗
　　@gujieming 　14:50:34　　你说的等于没说。多大面积、什么位置、具体做什么的、周边环境等。　　-----------------------------　　我有写下面
　　@绕过快乐 　15:14:35　　楼主 做什么的呢？在哪里？不管做什么的又个月才10000多的营业租金那么贵是真不行。。。。。。有没有自己身上找下原因，　　我在深圳卖鞋的，24个平方月租和管理费4000多每个月毛利10000多，已经很　　勉强经营了　　-----------------------------　　男装 浙江这边哦 教我零售经验吧 我Q
　　选错行业了，或别人忽悠了
　　@涐的笑靥 　17:25:39　　创业者都爱创业体！你有木有啊！！木有就奥特曼了！！！是创业者就猛击！！！加油　　-----------------------------　　
　　我也干过类似的投资，没有干以前怎么算怎么都不赔钱，干了5天，我怎么算怎么不挣钱。坚持了一下，干了两个月，下来没有赔钱，就是费了姥姥心。　　没事，想开点，在坚持坚持，总会过去的。往往在最心灰意冷时出现转机。你对面都23W租金，相对他们你的租金已经很便宜了，租金这么高，肯定有能赚钱的项目能接下来你的店，不要着急。
确定到底是什么原因，位置原因还是定位错误，你现在压了多少货，营业额低下的原因是什么。　　
繁华的地段得地面总是这样，开的快，关的快，人们只看这的地段好，忽略了现在人的消费越来越理性，任何不起眼的细节都有可能造成生意会死掉。可以模仿别的城市同样地段的生意什么赚钱。
　　准备考虑 可以转行了~！！！
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　　我来帮你营销！加Q详谈　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)如何计算一个门面是否可租！是否会亏本！-头条网
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如何计算一个门面是否可租！是否会亏本！-头条网
最近与很多朋友交流开店问题时，最多的是如何选择门面的问题。
对于选址问题本站已经发表出来了，可以搜索得到。
这里我主要讲一下门面价格的核心部分。因为选择任何一个门面，价格是很重要的一个因素。
一般情况下，价格比较难以取舍的地方是，不知道所选门面是贵还是便宜，他的性价比如何计算。
首先，在符合我前面提到的选址方法的基本条件后，大家可以按照下面的公式来衡量一个门面的可行性价值----是否值得投资。
按照会计算法可以写作：
本期保本营业额=本期固定成本÷预定毛利率
保本点=每天固定开支（房租+水电+税收+人工工资+杂项）
保本营业额÷平均每客消费÷平均每桌餐位数=每天的保本上座率
这个保本上座率就是门面盈利价值了
门面值如果在60%--80%就可以做，如果高于60%你就要综合考虑了，比如人流量等。得小心。
某典型二级城市中型商圈一楼门面地处路段两端，在拐角处
房产商给予的报价是3000千每月的房租。建筑面积为200㎡
下面我们可以按照上面的讲的公式进行套用。
首先，按照正常的座位及餐桌安排比例，200㎡的门面，应该在10—12张台。平均餐位数定位5人一般的店是4人台小桌 8人台大桌通常情况下，这样的店包间数目不是很多，县城可以适当增加包间数。
以上的基本数据为：12张台平均餐位数5人人均消费定位35
12张台人员安排为：4名服务员月薪800
传菜生一名700 洗碗工一名600 配菜一名800 调味师的工资如果老板会做更好。一般大致定为2500左右
人员工资每日金额为：﹙4×800＋1×700＋1×600＋1×800＋1×2500﹚÷30=260
税收开支定在每日100
算出门面每日租金为100元／日
下面可以套用公式了
260人工+100房租+200杂项水电等=560 固定开支
毛利定在50%
每日的保本营业额就是：
560×（1÷50%﹚=1120营业额
也就是说每天的保本点销售在1120元
1120元÷35元／人=32人
按保本销售35元／人算
7桌÷12桌=58%
上面案例的门面租金意思就是说：你每天只要卖1120元的销售（平均7桌人），便可以保本了，超出的销售的50%就是你的纯利润。如果低于1120元，就谈不上一分的利润了。
这个门面是可以操作的。其他的因素就要看你的门面条件了，地段，配套设施等等。
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现在入手小集市的门面房，是否会亏跌呢？
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几个村子交叉地方形成一个集市，没镇上热闹但比村上强，有各类门面生意二百家左右。有间位置中心上下二层、宽一间半长十米余，总面积160平，20万元想买。但又担心房产15年下跌，亏在手上，好纠结。各位同行以你们看今后几年经济形式如何？现在买入会亏吗？
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我刚在镇上买的，30多万，跟你想法一样，但是这毕竟是自己的了，买就买了，不能管以后
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下手要早，这是经验，不要犹豫。
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你放心好！农村房子房价不会降的啊！只有涨
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可以考虑，人流量怎么样？
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可以买得过
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不贵，赶紧下手。
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可以买，但要有房产证。
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20万？店面房？160平方？太便宜了，我们镇上住房都要5，6千一平方
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