热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
穗六条前后，增城购房客的买房经历：能买？不能买？
　　“16日看中一套房准备入手；18日穗六条出台担心买不了；19日得知暂不限购去认筹；21日又说税单变三年限贷没商量；23日跑去退款告知再等等；24日中介透露银行不强制二手按旧规；25日销售告知八千多可补三年税单照样买房。”说起这几天在增城买房的经历，38岁的罗先生觉得好像坐过山车一样，起起伏伏，而且还在纠结中。　　16日看房，18日出台穗六条　　来广州打拼了15年的罗先生因考虑孩子快上小学，便和妻子商量在价格相对合适的增城广园东板块买一套房。11月16日，经过多次考察，罗先生终于看中了广园东某大盘一套90多平方米的三房单位。“虽然来广州很多年，但一直没办社保，老婆也是今年才办，明年2月满一年。销售说没问题，但因为之前在老家买房曾贷过款，因此只能作为二套买，材料审批要两三个月，到时刚刚好。”于是罗先生和销售约好，19日过去认筹落定。　　没想到，18日下午广州出台了“穗六条”。“当时，我正在公司看方案，老婆突然给我打电话，说是在微信上看到广州又出台新政了，我当时就愣住了，怎么这么不凑巧呢？”晚上回到家，罗先生和妻子仔细研究了一下“穗六条”，觉得这房子估计是买不了，“心里肯定难受，以前错失了很多买房的机会，现在好不容易再鼓起勇气，没想到又被打回去了。但没办法，现实就是这样，我们当时决定第二天不去认筹，就算放弃了。”　　19日说不限购，21日说要限贷　　没想到，第二天也就是19日上午，罗先生竟然在报纸上看到“增城从化暂不限购”的新闻。“当时报纸说广州市房管局相关负责人表示，增城从化不纳入穗六条相关限购政策。我当时就跳起来了，天无绝人之路，看来这房子还是要买。”罗先生说自己当时非常高兴，下午就跑到楼盘现场，销售员小李也告知不用担心，增城一直都不限购，不会受到什么影响的。于是，他爽快地交了5万定金认了筹。　　没想到，21日早上他又在报纸上看到“增城‘限购’也需纳税三年”的新闻，他当时“惊呆”了。“不是说不限购嘛，怎么又限购了？已经交定金了，现在又说要纳税三年，这到底怎么回事呀？”罗先生拿着报纸仔细阅读，原来，增城虽然不限制买房资格，但若是要按揭买房仍需在“购房之日前5年连续缴纳3年以上个税或社保”，只有这样才能申请房贷，而一次性付款的，则没有任何社保和个税限制。　　23日去退款，24日说二手按旧规　　虽然觉得不合理、不走运，但政策就是政策，胳膊拧不过大腿，罗先生23日来到楼盘销售中心，希望和开发商协商退还定金。“我想开发商应该会退的，毕竟是因为政策引发的意外，而不是我自身原因不买。”罗先生表示，开发商的态度挺好，只是说事发突然，他们需要时间开会协商，看有无补救措施，一周以后给答复。“言下之意最后若因政策原因无法购买应该会退还，但毕竟没有明确保证，我心里一直揪着，第二天即24日又跑到销售中心，他们还是叫我别急，说是房贷新政要25日才实施，所以等到那时再看看。”　　话虽如此，罗先生心里还是很不舒服，从销售中心出来后，他又转到了一间二手中介店，没想到，中介经纪小程知道他的遭遇后竟然会心一笑：“那你买二手啦，二手就没这个问题！”罗先生大吃一惊，怎么会呢？小程表示，目前除了工行没有明确外，其他银行都没问题，都按以前的旧规操作。罗先生觉得不可思议，怎么二手能够畅通无阻呢？“银行对二手一直放得松，别说三年税单，一年税单很多客户都没有，都是我们找按揭公司帮客户补交的，银行通常都会睁只眼闭只眼过得去就可以了。”　　八千多可补三年税单买新房？　　回到家想了一夜的罗先生觉得二手中介小程的话有些道理，想想如果真的可以操作，考虑买套二手也是可以的。没想到，25日上午，正准备去找二手小程的罗先生又接到一手楼盘销售员小李的电话，说是已经帮罗先生想好办法，可以买房了。原来，目前银行那边已经发文要求外地客购房需要提供三年税单，但小李可以私下找公司帮客户补交税单，以前补交一年税单的费用大约五六千元，现在三年的收费是八千到一万元。　　“这可靠吗？是不是违法的？”罗先生有些担心。小李在电话那头告诉他，根据之前广州限购政策规定，凡在广州市缴纳一年以上的税务或社保的非户籍人口或家庭可在本市购买一套住房。在实际操作过程中，允许该类家庭或个人补办相关证明购房，广州市国土房管局目前仍按此执行。“现在一年变三年，也就是说补办也可以从一年补三年。如果可以花钱搞定，为什么不买呢？”小李说。　　各方说法　　说起这十天在增城买房的经历，罗先生说，他很无语，但更无奈。不知道这些人跟他说的，哪些是真哪些是假？近日，南都记者就此采访了相关部门和人士，希望给买房者一些参考。　　房管局：增城不限购，可买多套　　记者昨日致电增城房管局，相关工作人员表示，增城不在穗六条限购范围，也不审核购房者的社保年限，购房者可以买多套，但这个前提应该是一次性付款，如果要贷款，就要取决于银行的规定了，这点和我们房管局没有关系。　　银行：外地户籍买一二手房贷款都需三年社保　　记者分别致电咨询了增城中国银行、农业银行、工商银行、建设银行在内的多家银行，这些银行一致表示，从昨日即25日起已全部按穗六条新规执行，无论一二手，外地户口的买家要有连续三年的社保证明或税单才能申请房贷，以前是连续一年。　　广园东某大盘开发商：银行已通知按新规实施　　增城广园东某大型楼盘开发商表示，25日各银行都下发通知了，要求按新规实施。我们觉得此举不是很好，我们楼盘外地客户占三四成。　　广园东某盘销售人员小李：补交税单从未出过事　　广园东某楼盘销售人员小李表示，销售24日都接到通知，各银行要求需提供三年的纳税证明。我们楼盘的外地客占比较大，很多对接的公司都可以为客户补缴税单证明。补过很多税单，从未出过任何事情。广州市对此要求得比较严格，针对十区的，好像去年7月和今年2月都暂停过几天，但很快又恢复过来了。增城这边，本身不限购，不会特别严格，只要能补办的，银行基本都能放贷。　　二手中介经纪小程：银行不强制执行，办不好不收钱　　二手中介经纪小程表示，18日穗六条出来后，19日和20日这两天银行停止了签单，21日开始才恢复正常签单。“发文是发文，但发了文不代表就要马上执行，我们关键要看实际操作。目前除了工行说没有明确以外，其他银行好像都没说要强制执行，那就是说还按以前的“连续一年”操作。你们如果不相信，可以交给我们去办，如果办不下来自然不收一分钱。”　　买家罗先生：增城限贷是间接鼓励投资客？　　对于增城限贷，我开始觉得有道理，房管局和银行两条线，房管局管资格，银行管贷款。之前贷款增城也是要交一年税单，现在改三年，银行自然也要跟着变。但我和朋友们聊天深谈后，觉得操作上没问题，实质影响很恶劣。因为一旦改成三年，那增城所谓的“不限购”就是一纸空谈，最后就是方便那些一次性付款的买家，而一次性付款买房的基本都是投资客，这样政府岂不违背了调控初衷，变成打压改善需求，鼓励投资投机？
39000元/㎡
22000元/㎡
14000元/㎡
18000元/㎡
平均价格 : 39000元/㎡
位置 : 广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）
热线 : 400-099-0099 转 11828
39000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 花地大道南66号（西塱地铁A出口往花地河前行300m）
热线 : 400-099-0099 转 12327
18000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 进港大道北侧（南沙碧桂园对面）
热线 : 400-099-0099 转 63015
18000元/㎡
平均价格 : 22000元/㎡
位置 : 金蕉大道西新行政中心的对面
热线 : 400-099-0099 转 11878
22000元/㎡
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 环市大道中（儿童公园旁）
热线 : 400-099-0099 转 12252
13000元/㎡
平均价格 : 29000元/㎡
位置 : 芳村百花路花地河畔
热线 : 400-099-0099 转 32846
29000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 政府旁
热线 : 400-099-0099 转 12028
14000元/㎡
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 增江街增正公路光辉村旁（光辉村枫巷岭）
热线 : 400-099-0099 转 32269
10000元/㎡
平均价格 : 30000元/㎡
位置 : 风神大道以南，天马河西面
热线 : 400-099-0099 转 22579
30000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号您的位置：
外地人没税单能在增城买房吗
vanchen1218
熟悉区域：
不行,一定要有一年或以上的纳税证明
wangxiaoxiao51
熟悉区域：
这个是您在企业上班，每个月工资按照规定给政府缴纳所得税，税单可以根据企业出具的证明去税务部门打印。
wangxiaoli504
熟悉区域：
税单是你每个月在缴纳个人所得税的单据。这个要到当地的税务部门去拉，只要提供相应的证件
熟悉区域：
你想问的是什么问题，麻烦说清楚点
熟悉区域：
看看当地的要求咯。一般都是,有一年的纳税证明或是交了一年的社保,只要满足一个要求都可以了。不过最重要是看政府的条件,因为地区不同,条件也不同。
paypal高级BC
熟悉区域：
必须提供13个月的税单或13个月的社保（必须是连续性的，中间不能有补交的），二选其一，俺刚刚办理过这事，千万不能在没买的时候被有的中介公司忽悠可以拿钱想办法，等到交了然后确定你条件不符，这样就是你违约，定金就泡汤了。现在国家抓这块很严的，没有控子可钻，所以没确定你有没购房条件之前千万不能下定金。这是俺刚刚亲身经历的事，不过还好我们是虚惊一场。真心狠这些没良知的，别看那些牌子很响的中介公司，他们的水太深了，千万不要轻信他们所说的，一定要自己亲自弄明白，再做决定。
93903位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年广州增城购房政策哪位了解过？_商品房_土巴兔装修问答
2016年广州增城购房政策哪位了解过？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
2016年广州增城购房政策哪位了解过？
提问者：蔡绍祺|
时间： 22:57:30
已有3条答案
回答数：23347|被采纳数：5
所有回答：&23347
你好，2016年广州增城购房政策：
政府对房地产整个的供给保障和价格，主要目标就是让它平稳，不要大起大落。2013年制定了限购和限贷政策，到现在为止基本上没有什么变化，主要是考虑政策的延续性。据介绍，今年1～6月，广州房产出售面积是494.6万平方米，价格相比去年同期下降2.6%，但是6月份单月价格比去年同期上涨了1.6%。另一方面，到6月底广州可售商品房的库存量是912万平方米，从这几个数字来看，目前广州的房地产还是在一个比较合理的区间。陈建华进一步解释说，因为可售商品房的库存量是一个很重要的指标，就是库存的周期要控制在8～12个月之间，现在无论是用哪一个指标来衡量，这个库存量和销售量都是大致在8～12个月之间。“所以目前的情况来看，我们还没有打算对各项政策做大的调整。但是一些微调肯定是会有的，包括出台住房保障1+3政策等。”
回答数：10577|被采纳数：1
所有回答：&10577
一、房产税征收范围： && && && && && &&房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 && && && && && &&
二、房产税征收标准： && && && && && &&房产税征收标准从价或从租两种情况： && && && && && &&
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； && && && && && &&
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 && && && && && &&
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 && && && && && &&房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： && && &&
&&(1)以房产原值为计税依据的 && && && && && &&应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) && && && && && &&
(2)以房产租金收入为计税依据的 && && && && && &&应纳税额=房产租金收入×税率(12%) && && &&
希望我的回答可以帮到您。
回答数：22048|被采纳数：1
所以别跟我玩心眼
所有回答：&22048
<p class="ask_one_p edit_16年广州买房新政策
一、广州买房条件
1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2.非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
二、广州买房首付
三、广州二手房买卖
二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
已有 1 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
在广州市区已有两套房，在不限购的增城区买第三套房，可以办房贷吗，可贷多少、
wl0835nbks
在广州市区已有两套房，在不限购的增城区买第三套房，可以办房贷吗，可贷多少、
广东 广州 黄埔区发表时间： 14:20
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
咨询房管局。。。
回复时间： 16:33
回答者将收到好评 好评数已记录
013 个回答
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&您好，分享的企鹅
想在增城买房这些规划不可不知 增城楼市利好不断
[摘要]近日，中共广州市增城区委召开一届二次全会。会上，关于2016年增城建设的多个重大规划浮出水面，让人看到增城楼市利好不断。近日，中共广州市增城区委召开一届二次全会。会上，关于2016年增城建设的多个重大规划浮出水面，让人看到增城楼市利好不断。交通利好：广惠高速西延线争取今年通车广惠高速西延长线，全长11.3公里，衔接华南快速路、广河高速、广惠高速以及东二环。按照会上规划，将加快进度，争取今年内完成全线通车。此外，还将推动广汕铁路及新塘站等轨道交通项目建设，争取京九客专支线引入增城火车站。影响：广惠高速西延长线将广州中心城区和萝岗、增城直线连接起来，增城市民将可在30分钟内直达广州市区。交通时间成本的节省，将会使东部楼市更受青睐。增城火车站选址石滩，连同新塘站将构成广州外拓的战略要地，附近区域将吸引珠三角客户来置业。板块利好：推进广州教育城建设根据全会报告，今年增城将着力推进广州教育城建设。影响：教育城板块已成为楼市新秀，不仅有地铁利好，还有消费人群支撑。去年以来，增城出让的宅地大多位于此处，区域均价已达1万元/m2。民生利好：着力解决广园东收费站问题在民生方面，今年增城将抓好公办幼儿园、普惠性幼儿园、标准特殊学校建设，着力解决群众反映集中的城区交通拥堵、停车难以及广园东收费站等问题。影响：教育、交通瓶颈问题提上议事日程，将提高居住的舒适性和便利性，有利于楼市的进一步发展。信息烦乱，要接地气？微信搜索添加【腾讯房产广州站】（微信号：houseqq_gz），找广州小编唠嗑去！这里有广州最新楼市资讯，有广州热门楼盘动态，有个选择困难症的小编，每天从三四十条楼市资讯中，挑最合味道的两三条发给你。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
均价：均价17000元/平方米
特色：刚需房
均价：暂无价格
特色：生态宜居
均价：均价7000元/平方米
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved
403 Forbidden
403 Forbidden
nginx/1.6.0}