盘龙城6000元的房价会赶上后湖8000元的价格吗？ - 得意生活-武汉生活消费社区 - Powered by Discuz!
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标题: 盘龙城6000元的房价会赶上后湖8000元的价格吗？
作者: 袁君666& & 时间:
13:18 & & 标题: 盘龙城6000元的房价会赶上后湖8000元的价格吗？
本帖最后由 袁君666 于
12:10 编辑
& &&&我住在黄浦大街，地理位置还可以，只是房子太小，49平米的写字楼。在江夏流芳新工程大学对面也有一套2室2厅89平米的房子，但老婆从小长在澳门路，习惯了她的生活圈子，肯定不会去流芳住。流芳的房子是2007年初买的，当时价格2580每平米，以为自己捡了个便宜，当时附近的锦绣龙城3300每平米。到2012年锦绣龙城的房子涨到7000多翻番了，我的房子只能卖到4000元，可一墙之隔的万科也卖到。由此得出2个结论：1.地理位置很重要。2.小区环境更重要。
& &&&流芳的房子成了鸡肋，在万的价格卖了，在年就能卖到这个价格，捂了这么多年还是割肉了。开始考虑在竹叶山附近买房，可房价都是8000元，一套2居室盘下来得70-80万，不想给自己那么多压力，有了车子后眼光就放远了一点，考虑在盘龙城买房子了。
& &&&最先考虑的是未来海岸，小区环境非常好，只是交通不方便，它的价格3000，一桥之隔的都是。一套135平米的到手价只要46万。我有车小区到马路那一两公里真的无所谓，只是老婆不愿意。半年时间看了盘龙城所有的楼盘，主要是看二手房。地铁效应一下子拉动了盘龙城的房价，2013年5月一个月时间歌林花园的房子就涨了1000多达到6000。涨价逼着我出手，最后在F阳光城看中90平米的房子43万成交，到手价50万。和竹叶山比多10分钟的车程，节约了20万，自己也没有压力拍下来。但小区的环境比竹叶山的二手房好多了。
& & 我买房子主要考虑到10年以后退休住，那环境适合养老，暂时就蜗居在黄埔大街，这里交通比较方便适合爱睡懒觉的老婆。当然10年时间太长其中变数也太多，也许过几年把盘龙城的房子卖了再换别的房子。在通货膨胀的时代我个人认为钱放在银行贬值很快，买这房子兼有保值和增值的作用。纵观这几年买房子的没有听说亏本的，只是赚多和赚少的区别。我个人认为房子增值也有快慢，基数高的增值会慢点基数低的增值会快些，比如1万的房价涨到2万和6千的房价涨到1万2后者会快些。
& &&&只是闲暇无事写了这些吐吐槽，也为了在得意网拿点积分小学早点毕业（写这篇拙文时小学六年级），无意惹怒任何一位意粉，如果文中有些观点和回复给您带来不快，本人深表歉意！
作者: xashhl& & 时间:
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作者: staralone& & 时间:
有套房在未来海岸 想出手
作者: wisteriasims& & 时间:
作者: 东津之恋& & 时间:
后湖九千左右了
作者: 房小蜜& & 时间:
后湖木有到九千吧。。。。
作者: chl1113& & 时间:
盘龙城也没到6000吧
作者: 513小高& & 时间:
暂时是不会的
作者: 大叶树& & 时间:
晋和世家过万了撒。。。而且都是大户型。没个百吧万搞不下地撒
作者: yu-kl& & 时间:
盘龙城毕竟是黄陂的，老的武汉班子是不太想去那里住啊。
作者: & & 时间:
觉得市民之家那里以后配套会跟上的
不过会有很多车，人来人往空气不会好的
要是三班倒的还是不要住附近，估计睡不好
作者: 太平令& & 时间:
越秀在塔子湖的楼盘绝对要过万。。中水电的也是
作者: xmanzb& & 时间:
麻烦远城区的地方就不要跟主城区比了可以么
作者: 袁君666& & 时间:
盘龙城日月山水的楼盘都7000了。
作者: 袁君666& & 时间:
盘龙城到后湖也就是几分钟车程。金桥晋合世家过万了，恒大精装修的品质不比晋合世家差，之间也就是5分钟车程。相信刘店立交桥以及汉口北成规模后，盘龙城也就赶上后湖了。
作者: EVA-1& & 时间:
今天看经事直播，说盘龙城那几个小区总停电停水，还有人敢住那吗?
作者: a& & 时间:
为什么非要拿郊区和市区去比较呢？有意思吗？我买个富康，非要跟别个宝马去比，还说宝马也就四个轮子，富康将来会赶上宝马吗？一个是中心城区，，一个是远城区，发展的定位都不同，价格说明一切，开发商不是傻逼，人民群众也都不是傻逼，价格决定价值，有可比性吗？是的，虽然就隔5分钟或者10分钟，但就意义不一样了啊，盘龙城是武汉市黄陂区，原来是湖北省黄陂县，后湖是武汉市江岸区，是中心城区，是三环内，一个地段一个价
作者: Alex叔叔& & 时间:
有50万干嘛不去金银湖买二手房
作者: 菜沫& & 时间:
盘龙城闹了这么多年，也没看闹个逆天出来~市中心房价今天高歌猛进的时候，郊区房也就维持个不降价罢了！
作者: 袁君666& & 时间:
居住环境而言，盘龙城确实不错。
作者: 袁君666& & 时间:
我们住在黄浦大街，习惯了这边生活，但这边房价太高退而求其次在盘龙城买房也是无赖。
作者: 袁君666& & 时间:
我开始和你想法一样，但钱不多不想给自己太多压力，就在盘龙城购房，有了车子几分钟的路程就忽略不计了。
作者: Alex叔叔& & 时间:
其实我跟楼主一样一样的
作者: 虾宝& & 时间:
作者: jumep& & 时间:
呵呵，价格过万，旁边一片空地
作者: 丶黄黄& & 时间:
如果有车子，在盘龙车买还不错，晋合的房子一向做的有口碑，看过恒大的精装，其实蛮一般。后湖现在确实9000左右了，而且发展前景绝对光明，现在武汉两个位置，一个光谷，一个后湖，都是香饽饽。
作者: kitty_tl& & 时间:
盛世东方8500吧
作者: 快乐的葫芦地& & 时间:
F阳光城小区环境很好，有专门的地下停车室，户型也很好~
作者: 吗吗咪呀& & 时间:
想法错的！住进去了才会有人感受！几分钟，每人都有车？府河桥不堵？
作者: 吗吗咪呀& & 时间:
还不如买堤角那边二手房
作者: 家有悠宝& & 时间:
上个礼拜天才去看了盛世东方，售楼部冷冷清清，里面的工作人员说，房子全部卖完了
作者: 弘德& & 时间:
黄陂区盘龙城不能和江岸区后湖街比较吧，一个属于远城区，一个属于中心城区，盘龙城比较的是藏龙岛，后官湖，金银湖，阳逻等郊区。
作者: kk188m& & 时间:
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作者: 1015lisa& & 时间:
隔5分钟10分钟户口不一样。以后小孩子上学地方都不同。区别太大了。我也是在二七靠近后湖的地方买的 均价9000不算高 但是对口小学高中 育才 汉铁 幼儿园也是曙光等大一大把抓。。。。考虑以后发展 教育医疗等配套设施很重要 商业设施才是其次 你又不是做生意的
作者: 秋莎& & 时间:
我住天居园，去年没停过水电，今年停了两次，停了一会就来电，停电好像是普遍都停是吧，停水还好
作者: 释放千寻& & 时间:
地下停车场现在不能算优势了吧，一下雨泡一片车~
作者: klein1985& & 时间:
盘龙城的应该赶不上后湖的价格的吧，毕竟后湖是属于主城区的
作者: dinnyuan& & 时间:
后湖会过w的
作者: 小镇美妞儿& & 时间:
感觉盘龙城一直都很受争议，但不可否认的是越来越多人去那里买房，相信不久现在的各种不便不足会慢慢改善的。
作者: lanmaor& & 时间:
后湖早就9000了，，，有的精装的还过万，，，，
作者: staralone& & 时间:
杜小花 发表于
回复 staralone 的帖子
125平，顶层 空高6米
作者: & & 时间:
中心地区房价走高是市场规律
作者: 弘德& & 时间:
另楼主写的流芳现在归属东湖高新区，不属于江夏管辖。
作者: 袁君666& & 时间:
我的买卖手续全部在江夏政务中心办的！
作者: 摩登甩饼& & 时间:
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作者: 袁君666& & 时间:
对头，买房子是自己住的，适合就好！
作者: iright121& & 时间:
作者: 袁君666& & 时间:
你是拿分走人的吧？
作者: rockets& & 时间:
盘龙城 恒大名都不错~
作者: 昀晨妈& & 时间:
问题是住盘龙城以后的孩子在哪上学呢？我住后湖，每天送孩子到花桥上学都觉得痛苦不堪，后悔，当时真该买花桥的二手房。话说买了房子后，大多数的时间呆家里，在小区溜达还真是少之又少。所以我认为，买房应该考虑的是地段、周边配套、房子结构、楼层等，因为你是买给自己住，而不是炒房。
作者: 弘德& & 时间:
袁君666 发表于
回复 弘德 的帖子
我的买卖手续全部在江夏政务中心办的！
那你买的估计不属于流芳的房子，流芳确实被国家级东湖高新区托管了。
作者: 红樱桃冰& & 时间:
开玩笑，盘龙城和后湖怎么比？？没有可比性好不好！
作者: 红樱桃冰& & 时间:
为什么非要拿郊区和市区去比较呢？有意思吗？我买个富康，非要跟别个宝马去比，还说宝马也就四个轮子，富康 ...
盘龙城那里还有垃圾发电厂，和后湖没法比
作者: 弘德& & 时间:
本帖最后由 弘德 于
14:41 编辑
盘龙城的性价比非常高的，有叶店和刘店片区，距离汉口非常近，交通方便，城市公交有很多条来往汉口，就是因为属于黄陂管辖，房子才不贵，盘龙城房子的买主很多是外地人，他们不会在乎买房落户是黄陂户口还是武汉主城区户口，还有就是父母为儿子买婚房和在武汉工作的男青年筹备婚房，在武汉三镇房价居高不下的情况下，都不得不到郊区买房。
作者: palok& & 时间:
几分钟到后湖 哥笑了 是夜里凌晨3点嘛
作者: 糖态妃& & 时间:
这不是最可怕的，我住在盘龙城，全盘龙城停电那天，是晚上9点钟，
我们一直以为过会就来了，一直到10点多还没有来，果断准备到汉口找宾馆
结果车子居然先被堵在小区门口，好不容易过去了
又被堵在了盘龙大道和巨龙大道那个十字路口，
全部是各各小区的居民。在抗议么。
一个交警很无语的指挥我们，掉头，要想进市区，就只能选择机场高速。
想想太恐怖了
作者: bl2064& & 时间:
盘龙城环境好些的楼盘已经过6000了
作者: 红樱桃冰& & 时间:
你的观点很赞同啊，这2个地方确实发展可观
作者: 豆豆妈妈81& & 时间:
住在盘龙城如果没车坐公交很不方便~~~~
感觉那边配套 医疗 学校啊&&还是没有市区成熟
作者: 狐狐狐& & 时间:
后湖也叫中心城区啊，昏！
作者: xmanzb& & 时间:
狐狐狐 发表于
回复 a 的帖子
后湖也叫中心城区啊，昏！
后湖确实是中心城区，有问题么？这在ZF的规划里写得清清楚楚，不但后湖、南湖、青山、光谷、白沙洲都是中心城区，难道只有江汉路是中心？
作者: 狐狐狐& & 时间:
那倒不是，只是有点惊讶而已。因为感官上觉得那边很偏了！
作者: aralebaby& & 时间:
其实盘龙城那养老还可以。但是如果你们年纪不大，考虑孩子上学问题还是得慎重。
之前看新闻就说那边教育配套跟不上，很多当了入学年龄的孩子上不了学，短期内恐怕还是难以解决的。
作者: 红樱桃冰& & 时间:
妹子，按你的说法，我父母辈的人说香港路台北路都是很偏的位置了，以前根本不去的，时代已经改变了，后湖、南湖这些地方现在也发展很好了
作者: 狐狐狐& & 时间:
在父母辈那个时候，香港路台北路是偏啊。可是现在虽然后湖有发展，但是还是不可能跟香港路台北路的现在比吧，可能以后会变得跟现在的香港路台北路差不多，但是就目前来说好像还是稍微有点点偏的感觉。
作者: 失踪的时光& & 时间:
我擦，盘龙城地铁一通，绝对到8000~~~~
作者: 袁君666& & 时间:
2015年5月，刘店立交桥修好了，盘龙城到竹叶山就没有障碍了。
作者: 袁君666& & 时间:
我2007年买的房子，那时还是江夏流芳。
作者: 袁君666& & 时间:
其实盘龙城那养老还可以。但是如果你们年纪不大，考虑孩子上学问题还是得慎重。
之前看新闻就说那边教育配套跟不上，很多当了入学年龄的孩子上不了学，短期内恐怕还是难以解决的。
我都50了，孩子成人了在北京，这盘龙城的房子是我和婆婆退休后养老住的。盘龙城是养老的好地方，特别是未来海岸，房价低、环境好，空气新鲜。
作者: 红樱桃冰& & 时间:
您都50了？图片上确实看不出来
作者: bl2064& & 时间:
21号晚上那次吗？
作者: 袁君666& & 时间:
你很幽默！
作者: 魅夜江江& & 时间:
将来买盘龙城，你还是要后悔的
不管怎么说，升值慢啊，你自己已经体会过了
还来一趟啊
我就是卖了盘龙城买后湖，现在大概8000，不过还是要看楼层和具体楼盘。。。。
作者: 守护天使心& & 时间:
盘龙城刘店立交修好后 照样堵 信不信？ 每次清明，国庆，五一你看看从竹叶山堵到高速上。几小时不动。 根据自己情况来买吧 ，钱少盘龙城，钱多点就后湖。没什么可比性。价格高还是有各种原因的。配套，地段，教育，医疗，交通设施，商业配套等等。都是不一样的。
作者: a& & 时间:
你有文化吗？中心城区当然不是指江汉路，武广这样的中心地段啊，是个傻子也知道，中心城区是指江岸，江汉，硚口，武昌，汉阳，青山，洪山，黄陂，江夏，新洲属于远城区，懂不？非要我跟你普及下？请问你住什么中心地段啊？
作者: & & 时间:
中心城区，和城区，哥哥们都搞清楚，到处都是中心，江岸也有甚家几，汉阳也有四新黄金口，硚口也有堕落口，洪山也有白沙州，不是你是市区就是中心城区滴，中心，我自己就是中心
作者: 糖态妃& & 时间:
是七夕那次，21号停电那次，我怕会继续上演堵车大戏，就果断不到十分钟就回婆婆家住了。
作者: 星之币& & 时间:
话说06、07年时在我看来后湖就是个郊区，那时同学在那买房才3000一平，我还说打死我也不去那种位子住，现在住后湖的人都有优越感了，开始看不起住盘龙城的了，一说盘龙城就什么垃圾发电厂这类的，自已去百度哈，盘龙城和后湖都在污染辐射范围内，大哥莫笑二哥，每个人买房都有自已的原因，选择适合自已的就行，没必要对别人的选择指手划脚的，按照某些人的逻辑，住东湖的就该瞧不起住北湖，住北湖的瞧不起住后湖的，住后湖的瞧不起住金银湖的....有意义吗？
作者: 诗秀& & 时间:
恒大的精装修不比晋合差？楼主果然还是不懂房子。那两个基本上不是一个档次的吧。
作者: 诗秀& & 时间:
我觉得不是说后湖的人有优越感，首先是楼主开始拿盘龙城和后湖来比较的。而事实上是盘龙城确实不如后湖。难道要大家说盘龙城一定会比后湖好才是正确的？随着城市的扩张和发展，每个地方的明天都会比今天更好。
作者: 袁君666& & 时间:
作者: 梦幻贝贝& & 时间:
盘龙城论其实核心的问题并不是别的，关键是在那边落户，是属于黄陂区户口，这个对很多人有很大影响，特别是对外来人员想在武汉落户的人，有影响。说句不好听的，城区里买房，有多少是真正武汉人呢？大部分还是外来人口和城区周边人员。例如黄陂、蔡甸啊、新洲啊等。所以，大部分人都愿意选择在市区买，而刚需一族很多为了户口问题，必须也选择在城区买房。盘龙城的定位，更多倾向于市区人改善型住房的，户口本身在城区，想住更大、环境更好房的人。但随着城市不断扩建，盘龙城也将承载刚需一族的需求，因为在当下，价格还是影响绝大部分人的主要因素。
作者: & & 时间:
袁君666 发表于
我住在黄浦大街，地理位置还可以，只是房子太小，49平米的写字楼。在江夏流芳新工程大学对面也有一套2 ...
哈哈，你这不是在嘲笑那些用八千买后湖的人吗，你们这些傻逼，哥哥六千买的房子比你们八千买的房子要牛逼多了
作者: 暮雨清秋& & 时间:
作者: 袁君666& & 时间:
注意素质！
作者: sytnc& & 时间:
盘龙城环境确实不错，只是被划分到三环外了
作者: tmgmdm& & 时间:
有时候去汉口北买点东西吃哦 比武商中百至少便宜15个点
作者: & & 时间:
袁君666 发表于
注意素质！
都是俗人，何必装的文绉绉的
作者: 苏查哈尔灿& & 时间:
我只晓得只要克盘龙城办事回汉口，走到府河大桥上面就有提示，欢迎进入武汉城区，什么意思大家都懂得
作者: 袁君666& & 时间:
盘龙城就是郊区呗！
作者: 袁君666& & 时间:
你太谦虚了，你是俗人我出家了没有还俗。施主，即便是俗人还是得有点素质。就当玩笑吧！
作者: 苏查哈尔灿& & 时间:
看好盘龙城的发展，但是按楼主标题如果盘龙城的均价到了8000，后湖至少均价1万3以上，这个没办法比的，后湖按规划来说是城市副中心，盘龙城是远城区。另外想问问楼主，你5分钟能从盘龙城开车到竹叶山？凌晨2点马路上就你一台车，100码外加闯红绿灯，后湖你都难的到
作者: 袁君666& & 时间:
从刘店立交到竹叶山都是走桥上，没有红绿灯，不堵车10分钟没有问题，我这半年跑了无数次。刘店立交到金桥晋合世家最多5分钟，房子价格就翻了3倍。
作者: & & 时间:
袁君666 发表于
回复 苏查哈尔灿 的帖子
从刘店立交到竹叶山都是走桥上，没有红绿灯，不堵车10分钟没有问题，我这半年跑了 ...
呵呵，一条汉江才几百米，过桥车子五分钟，对面汉阳房价比对面低三分之一，是滴，这就是距离，就是一条小河，一个小桥，甚至一个马路的区别，盘龙归到城区在来比，真心觉得好笑
作者: 小乐宝& & 时间:
真不忍心告诉你 你便宜的钱 就像你在流芳工程大学附近 和 万科魅力之城价格差一样。。。我12年年底还有8000内的二手 过完年就都8000+了
作者: bl2064& & 时间:
恩，那天晚上我正好在现场！是意外事故，纯属人祸，晚上9点左右停电的。盘龙城自来水厂边上的小区，叫啥我不记得了，不是名流。那些晚上因为有人在电线光缆井盖上面烧纸钱，那天不是风特别大吗，火星落到井里，引起了火灾事故。电力师傅们赶到场维修，速度还是很给力的，晚上12点10分左右来的电，其实整个停电时间也就三个小时！
作者: bl2064& & 时间:
晕~那节路属于 岱黄高速，外省市过来的车，请问不那么标识应该怎么标识才对？？
作者: bl2064& & 时间:
星之币 发表于
话说06、07年时在我看来后湖就是个郊区，那时同学在那买房才3000一平，我还说打死我也不去那种位子住，现在 ...
顶个！总算看到位明白人儿：）
作者: bl2064& & 时间:
糖态妃 发表于
回复 EVA-1 的帖子
这不是最可怕的，我住在盘龙城，全盘龙城停电那天，是晚上9点钟，
妹纸，你哪个小区？？“全城停电”，为什么这么说？？我是九点半左右到的在事故场，呆到11点多才回到的家，而且也没有全城停电呀？ 就挨着失火电缆井盖的那个小区和名流二个小区停电了！夹在中间的自来水厂都有电。这是最神奇的事情！！求解。
作者: & & 时间:
星之币 发表于
话说06、07年时在我看来后湖就是个郊区，那时同学在那买房才3000一平，我还说打死我也不去那种位子住，现在 ...
其实只是有的人，五块钱买的东西，觉得比旁边十块钱的东西要值钱，觉得盘龙好，就住就是，楼猪的意思就是，我六千买的房子，以后和你八千买的房子的一样了，哥哥是不是很有眼光，你们这些人都是不是都傻了?高价买和哥哥一样的东西
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微众圈，我的微信生活圈！
武汉“睡城”是谣传！盘龙城房价已经破9000元/O！黄陂房价也追赶得这么狠？
摘自公众号：发布时间： 18:37:32
序武汉11月将迎来土拍高峰！本月22日将集中拍卖18宗地块，其中汉阳杨泗港地块、东西湖径河街地块，以及黄陂的6宗地块的挂牌引起了业内强烈关注。亿房网将实探这三处重点区域地块，为您一一揭秘区域楼市现状和最新发展动向。 第一期《武汉“睡城”是谣传 盘龙城房价已破9千》
距离武汉11月大型土拍还有半个月，据业内透露，目前已经有超过5家开发商属意盘龙城地块。那么，黄陂区此次引发开发商青睐的原因是什么？盘龙城又有哪些亮点？
大热门：黄陂盘龙城预测成为土拍黑马？
10月20日，武汉土地市场网挂出多宗地块。官网信息显示，武汉市国土资源和规划局决定以挂牌和招标等方式出让18宗地块的国有建设用地使用权，申请人可于公告发布之日起至11月8日17时提交书面申请。
地块一经挂出，就引发多家开发商青睐。而此次拍卖中，多以远城区拍卖为主。其中，蔡甸区3宗、新洲区3宗、东西湖2宗、黄陂区更是多达6宗，也是本次地块最多的区域。
6宗黄陂地块分别是P（号、P（号、P（号、P（号、P（号和P（号。 除了P（号地处前川街钓台道以北、木兰大街以东之外，剩下几宗地全部位于盘龙城。
有业内人士透露，盘龙城地块已有超过5家开发商欲展开争夺，“相较于蔡甸和新洲，黄陂属于离市区较近的区域，至少一天可以来回。”该人士认为，远城区虽然等来了新政，但是因为交通和落户等因素，总体太荒凉，比较下来，盘龙城的亮点更多。
黄陂地块引发开发商拼抢的现象并非近期才出现。
两个月前，新政后的首场土拍中，黄陂武湖一幅地块引来10家开发商584次竞价，最终创下武汉土地拍卖历史上最高溢价率。因此，对于本次土拍，黄陂地块能再次引得开发商重视，并非意外。
而对于大家并不熟悉的盘龙城，区域内的楼市现在是什么情况？配套发展怎样？亿房网将全方位为你揭秘！
新房价格一年涨了近3000元
主城区限购、新政实施、地铁通车，所有利好指好指向盘龙城。对于楼市而言，开发商熬了多年，终于看到了春天。要知道，2015年盘龙城的房价还徘徊在5500元上下，短短一年时间，区域均价已经到了8500元。
房价一年涨3000元，在武汉的远城区市场确实是个例。
“盘龙城去年底的新房均价是5800元/O，今年上半年就到了6500元/O，现在已经涨到8500元/O。”亿房研究中心研究员余淼介绍，随着主城区房价上涨、新政出台，盘龙城的房价在今年年中出现了飙高。
作为盘龙城的标杆商业，百联奥特莱斯的打造对提升该区域的房价有着不可磨灭的功劳。围绕在百联奥特莱斯的楼盘大大小小不低于十家，例如万润橄榄城、F学府等楼盘。
“我们四期的房子即将开盘，可能是下个月，具体要等通知。目前，楼盘内高层已经卖完，主打花园房。”荷苑售楼处置业顾问说，该楼盘开盘价应该不会低于8000元/O，不仅是他们楼盘是这个价格，周边新盘也一样。
从百联奥特莱斯正门朝F学府方向直行，沿途商铺几乎被建材商贩垄断。对于这一现象，盘龙城某校区做保安的孟先生已经见怪不怪。孟先生的总结是，有这么多的购房者，就会有建材商家为他们提供服务。
据了解，天汇龙城的房价已由开盘时的5800元/O均价涨到了现在的8000元/O，盘龙理想城开盘5600元/O，涨到6000元/O均价后基本卖完。在主打精装房的楼盘中，尚Z御府的均价已经到了9000元/O，未开盘的恒大龙城被业内预测估计也是9000元/O以上。
“盘龙城现在是供应多少房源就能卖掉多少，离后湖近，比汉口的房价便宜很多，”余淼这样解释。
二手房加价十万房东只挂牌不卖房
前些年，说到盘龙城，并没有多少人会考虑去投资，更别提居住。随着武汉主城区二手房惜售和房价上涨，越来越多的置业者将目光投向了远城区，而盘龙城就是首选。
小亿从F学府拐进宋岗二路，沿路中介门店挂出的信息上都有明显加粗标红的“售”字。这意味着，这个区域内二手房房源十分稀缺。而这一现象，也从中介处得到了证实。
“多数人印象中黄陂5000元/O的房子，只是停留在过去的一个认知中。如今的盘龙城二手房均价早已突破8000元/O，并且可选择的房源并不多。”盘龙城当地的置业顾问感慨，现在等来了客户却等不到好房。
沿宋岗路朝俊辉工业城方向直行，几乎每隔一百米就有一个小百联超市。小亿实地走访发现，目前盘龙城附近的住宅区入住率极高，天气晴好时，随处可见居民在阳台上晾晒衣物，小区门下的底商也基本都得到开发，而且搭配齐全，包罗装修、水果以及生活小超市。
胡女士在盘龙城黄陂中学对面做中介有2年多的时间，虽然没有见证盘龙城的发展沉浮，但是却赶上了卖房好时机。
中午12点半，胡女士边吃午餐边介绍，现在的行情是，上午出来一套房源，下午立马清空。
门店正门口和侧面墙体挂满了房源信息，胡女士忙着解释，上面的房屋信息看了也没有意义。“挂出的信息仅用做参考，现在市区房价太高，盘龙城跟涨，我正愁没房子可以卖”。
难道挂出的房源都是虚假信息?
胡女士说，因为新政出来后，房东已经不想按照原先的价格出售了，即使加价十万元也不卖，大家在做的动作就是“等”，那些真正能卖的房源只有一楼。
购房群体盘龙城：人从何处来？
近几年，盘龙城人口迅速膨胀，已建有20多个大型社区和多 座写字楼。按照武汉政府的规划，盘龙城未来将会被打造成国际型新城，会重点发展商业 、航空物流，届时将会成为规模达到50万人的宜居新城。
新房去化率高、开发商青睐，盘龙城的住户又来自哪里？
“都是外来人口，黄陂、洪湖、汉口拆迁户、汉口北做生意的。”在盘龙城一小区做保安的孟先生讲道。
30年前，盘龙城被确定为经济开发区，修编总体规划面积88平方公里。此规划的确定，为盘龙城日后的腾飞奠定了基础。
10几年前，巨龙大道还是盘龙城唯一的主干道，整个区域一片荒凉，往来无鸿儒。高楼大厦、大型医院、交通配套似乎都与它没有任何关联。随着时间的推进，主干道又延伸了一条新的马路，也就是现在被人熟知的盘龙大道。
就是这两条主干道，将盘龙城的交通、教育、医疗、住房紧密串联在一起。
江先生清晰地记得，2001年盘龙城的房价才1000多元。那是个只有规划却没有建设的年代，农业用地归黄陂所有，周边没有一个亲戚朋友愿意将投资放到这里。
作为老汉口人，江先生从未想过自己有一天竟然会去盘龙城购房。促使他最终做出决定的原因是给儿子买婚房，“我在后湖原本有一套两室一厅的住房，儿子要结婚，手上没有多余资金，只能将汉口的房子卖了，我搬来盘龙城住。”
有江先生相同经历的可不止他一人。江先生的邻居就是从蔡家田迁过来的，这位邻居放弃汉口闹市区30年的老房子，只为腾出资金为下一代购房。
2012年，汉口北国际商品交易中心服装城开盘，上百名客户抱着被子提前36小时连夜排队抢商铺。江先生对当时的情景记忆犹新，自此，他的邻居中又添了一批新人，也就是在汉口北做生意的商人。
“那会儿过来盘龙城买房的汉口北老板并不多，毕竟交通状况不是很好。但这几年陆陆续续搬来了一些。”江先生所居住的小区几乎都是外地人，他们一同在小区锻炼、打牌。
如果说，汉口北国际商品交易中心的开建吸引了部分购房者前往盘龙城置业，那么佳海工业园的建成则掀起了盘龙城经济发展的新篇章。约30亿元的年产值、近4万个就业岗位，吸引了越来越多的购房者将居住地定在盘龙城。
如今，这里不再是荒无人烟的空地，而是由一群操着不同方言的人坐享盘龙城的朝夕日落，数着开发区的一砖一瓦。
生活配套地铁站基本建成 交通弊端仍凸显
由于盘龙城先后吸引了纵横集团、武汉地产集团、宝安集团、宏宇实业、名流集团、新阳光地产等本土及外地实力开发企业在此大规模圈地开发。随着人口增加，配套不足的弊端却逐渐显现。
进城不便曾是制约盘龙城片区发展的一大顽疾，如今在盘龙大道、巨龙大道以及川龙大道等主干道建成之后，一路上基本畅行无阻。从百联奥特莱斯去距离稍远的盘龙城开发区，也有公交直达。
从后湖驱车前往盘龙城，经过黄陂人民医院，不远处就是盘龙城仁海路。这里是盘龙城离主城区最近的区域，也是盘龙城最繁华的地带之一。遗憾的是，由于缺少配套设施，给这里的住户造成诸多生活不便，也导致这里的房价比中心城区低了很多。
小亿走访盘龙城片区发现，其他辅助道仍在施工。绕城而行，而盘龙城至少有三处十字路口的红绿灯没有信号，十分尴尬。
受交通不规范的影响，盘龙城出现交通事故的频发率并不低，就在不久前还公开招聘50名交通辅警以期解决交通拥堵。附近居民更喊出，盘龙城的交通已接近瘫痪。
不过，在公交方面，一直困扰盘龙城居民的交通问题也有很大的改善，公交车从此前的略等于无进展到约有11条线路经过，其中有两条已经完成了与地铁2号线延长线站点的对接工作。
目前， 武汉地铁机场线盘龙城站地面站口已经完成，路边的地铁导向标识也已经制作完成，将在年底通车。值得一提的是，与其他站不同，这个站东边只有一个D口，盘龙城重点规划项目之一的遗址公园就在其100米处，而A、B、C口都在盘龙大道西边。
然而在教育配套方面，同样存在紧缺问题。
在百联奥特莱斯经营副食产品的老板说，据他所知，盘龙城的小学有三所，自己女儿所在的班级共有70多名学生，按正常标准，一个班收50名左右才合适。他希望，盘龙城今后能提供更优多质的教育资源。
据了解，除了现在已经有的盘龙城一中，盘龙城小学之外，武汉外校的总部也将迁移至盘龙城，另据政府公布的信息显示，这个片区还将规划建设1所省内一流高中、2所初中和3所小学。医疗配套上，继武汉市第一医院盘龙分院后，武汉大学人民医院也已经落户盘龙城。
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