房价到底还会不会再涨呢？看我这些你就明白了
早在2007年，很多经济学家就议论中国的房价涨得不行了，2015年底更多的人员跑出来议论中国的房地产已经到拐点，但是2009年的房价上涨、2016年的房价火热，让许多经济学者不得不撤。
2017年，现在又有专家出来预测，国家加强调控，房价必然猛降。今天世纪君就用五大铁证，来告诉你房价再涨十年都没问题！
地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。
房地产调控“寒冬期”，节后一批热点城市迎来土拍热潮，地价进一步升温。以南京为代表，情人节南京上演鸡年首拍，2块地拍出170多亿高价，多区域宅地拍到封顶价创历史新高。有业内感叹：半个城市的开发商都来抢地了，南京房价怎么可能降？
土地的价格相当程度上决定了房子的价格，地价上涨，房价肯定上涨。当今面粉已经如此贵，接下来十年间做出来的面包会便宜吗？地王频现，政府采用拍卖方式出让土地，这一切都成了房价上涨的背后推手。
房地产是地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点。
如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。
中国城市正处于大拆大建高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市越大，实力越强，沉淀的资金流、信息流、人流越多。
城市扩张到哪里，人口就填满哪里。如今的中国城镇化率，官方数字大约为50%，实际上是低于45%的，因为很多漂一族并没有在城市安家，尤其是农民工，随时会因各种原因返乡。
按照发达国家经验，只有城镇化达到75%的时候，进城才会停止。根据中国的城镇化增长规律，大约一年增长1%，按此速度，从现在的45%增长到75%，正好是30年时间。也就意味着，中国的房地产市场还能红火30年。说房价再涨10年都是很保守的估计！
国家调控为控制房价过快上涨，而非打压
国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。
注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。
是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。
从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在十年内指望房价下降，无异于痴人说梦。
“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛！
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。
可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男女双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，并且现在开放二孩政策，孩子的增加，未来十年房子需求也并然加大，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。
如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？
买房就一句话：买房了的就没有后悔的！房价不可能会回落！
当然，买房子不一定要买最好的，选择合适的就可以！
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今日搜狐热点2016房价会跌还是会涨？看完你就明白了！
房产吐槽哥
2008年的时候，由美国引起的金融危机席卷全球，当时对国内影响非常的大，很多的中小企业资金链断裂，开发商资金链岌岌可危，市场上开始出现5折房价--2008年下半年开始由于出口订单剧减加上资金链断裂，私营企业开始倒闭，进而引发倒闭潮，失业率迅速上升，此时百姓人人自保，更无心买房，发展商除了降价已无计可施，地方政府无奈开始出面救市---2008年底国务院提出2年投资4万亿进入房地产，同时迅速降低存贷款利率，加速放贷，防止金融危机演变成为经济危机，并力图尽快复苏经济，至此房地产行业已经不重要，重振经济信心才是最关键的。此次金融危机过后，我们中国的房地产开始成为了支柱型行业，而我们的支柱行业恰好也是美国2008年金融危机的罪魁祸首，然而有错的是房子么?其实跟房子毫无关系。当时金融危机蔓延的极其厉害，不仅美国，全世界各国政府都在努力应对，比如我们中国就投入了四万亿进入市场，如此看来问题并不那么容易解决。美国这一次金融危机是如何照成的呢?我们可以回顾一下。当时美国的制度还不是特别完善，而且美国从建立开始就特别照顾群众的感受，说白了就是纪律性比较差。最后导致了美国有关机构在买房这一块上向很多信用不足的人发放贷款。即所谓的“次级贷款”。次级贷款和普通贷款不同，为了减轻借款人的负担，开始的利息是极其低的，几年后贷款利息大幅上涨。而房子这东西肯定是刚需物品，随着经济发展，它的价格本应该按照一个稳定的速度上涨的。也就是说，房子涨价是必然存在的情况。正因为房子是必然会涨价的，只是涨多涨少而已，所以在美国出现了很大一批的人使用次级贷款，导致了房产市场异常火爆，房价跳跃性的上涨。当时美国的房价就跟股票一样，当到达至高点后，山顶出现了更多的人。而这时候最开始房价是平稳的下滑，但是山顶这一大批的使用次级贷款的人，他们本就是无法偿还利息的一批人，房价不涨他们就得死，然而房价还出现了一定的下滑，所以这一大批的，占着购房主力军的人都丧失了偿还贷款的能力，而且他们都没有抗压的能力。于是演变成了房地产经纪的泡沫碎裂。从而才导致了经济危机然而这种情况在我们中国会出现么?显然并不会出现，买过房子的都知道，中国的贷款是审核是很严谨的，你有能力偿还5000，批下来的最多也就3000。也就是说在中国买房的，他们的还贷能力都是很强的，信用差的连贷款的资格都没有。更别提还不上钱了。而且我们国家三四线城市的房价一直都是很低的，如果我们国家的房价存在泡沫，泡沫碎裂了，那么三四线城市的房价又该如何?难道买一套房子送10万块钱?我们国家的行情无论跟美国还是日本的泡沫差距都是极其大的。在很多人说房价要跌的时候，真正的投资客却在大批量的入手。一个把一生都耗在房产投资上的人，他们会比外行的眼光还差么?反正我是不太信的。巴菲特也说过，当别人都开心的时候我担忧，当别人担忧的时候我开心。这个世界肯定会永远遵循28原则的。所以当客户对房价的涨势去质疑的时候，如果他是一个专业的投资客或者是刚需买房客户，他们也许只是想压压价格。因为每一个买房者他们都会对市场做一个了解的，或多或少。
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201720179月
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2016年房价涨了那么多，2017年会不会暴跌？
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2016年的房价确实是一个富有戏剧性的数据。上半年都在喊着去库存，但是一针鸡血打上天，很多人眼睁睁地看着房价暴涨，10月份后，各种政策来袭，迅速冰冻，很多人会问是不是该进入泡沫挤出期，接着房价暴跌个50%，回归到理性阶段？很多没有买房的刚需购房者，都更倾向于相信很多专家的危言耸听，一直相信房价会跌，会暴跌。记得从2004年开始，就有一部专家为了迎合大部分的喜好，开始唱衰房地产，每年都会有一个暴跌轮。当年房价2000的时候，聊宅小编有个同事就一直坚信不疑，认为房价肯定会跌，当和我观点有分歧的时候，还赌咒说郭嘉如果不把房价降下来，他就不结婚，可笑吧，所以他到现在还没女朋友，倒不是因为一个赌约，而是没房没积蓄的，人家姑娘也看不上他。2004年，算起来到今天已经13年了，你的人生又有多少个13年，为了一个到现在还没来的崩盘，你是否错过了很多上车的机会，2005年、2008年、2010年。你不知道什么房价会暴跌，所以一直在等待，为了等待而什么都不做，你所持有的现金在时间的流逝中全部贬值，购买力大幅度下降。好，我们举个例子，真如你所愿，2017年房价暴跌个30%，但那也不过是回归到了一年之前，可是你呢？已经等了多少年，也就是说你还是亏了，损失的不仅仅是时间，损失的还包含这几年房价上涨带来的金钱，以及这些年通胀造成的财富缩水。很多人都喜欢用日本的房地产做例子，可是除了日本的地产崩盘，还有哪些国家？屈指可数吧，这种形式的大崩盘基本是罕见的个例。在历史长河中，真正的大萧条没几回。也许你一生只会遇到一次，也可能这辈子都遇不到。如果你闭着眼在2013年买一套房价，即便是二线城市，你现在也是百万富翁了吧。聊宅小编买房买的早，买的时候3000元，现在15000元，房价腰斩我都可以接受，房租早已经超过了月供，真心不怕。房子是用来住的，不是用来炒的。这句话相信你们也听出茧子了。稳定房价并不是一定要让房价暴跌或者崩溃，随着通胀压力造成的货币购买力下降，你该怎么办。当然还有一种降房价是逆向思维，并不是一万的房价降到了五千就是降，你原来工资五千，房价一万，后来你工资涨到了一万，房价涨到了一万三，就是另一种降价的理解。很多机构媒体都善于利用一系列的公式套用国外的情况来预测国内的房地产，可以预测市场走向，但是却预测不了GOV的行为，郭嘉的强大意志，我们左右不了，房市在中国从来不是单纯的经济问题，有句话叫不预测只跟随，房价也是一样。所以基于此，我们更相信2017年房价会进入一个平台期，房价涨的幅度会在我们接受范围内，房租也不再一个月一涨价。顺势而为，是这个时代我们唯一可以做的，你能力再强也抢不过趋势，不要试图用自己的人生来做赌注，真的没有必要。决定房价涨跌的，并不是我们这种市井之徒。也许本篇文章所阐述的观点和你之前的立场不一样，就别耍脾气不承认了，你以为你是世界的主角，其实在群演看来你也只是路人癸，历史的进程不会考虑你的立场。
本文来源：聊宅
责任编辑：王欣
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有哪些词污的你不忍直视？这些词以前语文老师可不是这样教我们的呀！
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未来五年之内中国房价到底会怎样？会涨还是会跌，主要说说理由？ 15年以后，房价是会涨还是会
未来五年之内中国房价到底会怎样？会涨还是会跌，主要说说理由？
未来五年之内房价会涨还是会跌呢，看涨的说下看涨的理由，看跌的说下看跌的理由，我看看谁理由充分
老一辈人口占很大比例，老龄化越来越厉害，所谓双手难敌四方呀楼上说：要相信周总理，房价有那么高，光有房子，不是我们所能了解的，千万别，我们希望渺茫呀，再者就是降价也是渐渐徐徐降，没有人买照样傻眼。我上次出差去烟台。。？别，带时候肯定也会腾出很多房子来，再者，当然，虽然，里边有很多问题，可是别忘了，农村有向城市发展的趋势：即使温总理不偏私，别忘了，正如楼上所说，当然分地方，还有，现在农村在搞城市化建设，缓解城市人口住房等压力。 要我说，这一切都表明，政府也是无能无力，十年之内，降价难，现在房地产大势未去，仍有翻盘可能;房地产竞争也很厉害，一开始说的确实是义正言辞，可是别忘了，他女婿是干什么的，在那边我看到了很多空房子，都没有人住，很多楼房都停盖了，好像是中国最大的房地产老总吧
我发别一下我的意见，而不是一降到底
还有一个显著的现象。现在我利用经典的五浪理论结合美日房价历史走势规律来给中国的房价做个技术面分析。
标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强。那么中国的房地产市场将来何去何从？我认为在2017年也难逃厄运。
结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性，当然对于我们普通老百姓来说是最大的好消息。
这是北上广深四大一线城市历史房价走势图，趋势基本一致，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。
此外，只是涨速有些许差别，美国和日本房地产市场均出现过泡沫的积累以及破裂过程，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，按照周期来推算，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，周期短涨速快。没错，停滞的楼盘重新复工，随之而来的是开发商不断涌入，先来两张图片预热。显而易见。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期，更准确一点的时间应该在17年下半年。老百姓买卖房产除了刚需之外
套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期
我只能说房价不可能崩盘，这里面牵扯的太多 了，最多软着陆。一房地产本身成本过高，二房地产和银行有千丝万缕的关系，房地产破产，银行不会好过，国家不会允许这种事情发生。三地方政府过分依靠房地产税等等但五年这谁又说的准
国家从去年到现在为了调控物价的上涨已家了N次息N次准备金率，国八条，限购令，提高首付，还有李克强刚提出1000万套安住房的硬指标（对国内巨大需求来说简直是僧多粥少）。国家统计局统计一月份的房价数据还是有90%的城市房价上涨了10%以上。现在的房价还在与政策博弈之中，政策可能会有更严厉的调控出台。今年的房价会有下调，但相信不会太多，毕竟不只是房价在涨，什么都涨了，物价上去了就难下来了，国家政策的调控口号是控制物价过快增长而不是说太高了。人民币的不断升值（G20峰会还在逼人民币升值，中国代表也默认了)，经济还得房地产带动，就这两点而言，房地产在未来几年还得继续涨。满意请采纳！
新政策出台了 近半年了 从信贷政策上看，政府仍然没有放宽二三套房的贷款限制，最有潜力的买房者受到了管制。这些买房者并没有足够的现金，主要依靠贷款买房，因此，房价已缺乏上涨的动力。 从政府层面考虑 地方政府在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择。因此，地方政府不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP。这是管理层面的原因。 开发商方面 大家也都懂的
反正房地产 范围太广 退一万步来讲 房价降 那搞水泥 钢筋 是降还是不降。
具体还要看地方城市
我所在的烟台
大多数平民的工资 2000元左右 房价却高达7 8 千 房价高的与工资完全脱节了 产权也就那么六七十年 跟他妈的一次性 交了70年房租 关键买不起房老百姓住哪 这无异于是一种风险 政府有所顾忌 所以遏制房价 其实也就是他妈的 走走形式而已 现在物价涨的那么快 跟工资的上涨是格格不入的 在物价上涨的高房价时期买房是十分危险的
近几年小高层的电梯 坏了 维修费用可是很高的哟 寿命 10-15年 到时候这钱可是业主自己掏钱换的 算算需要多少钱 走题了 最让人蛋疼的 是那些炒房者 国家整天说遏制 你实施的成果又是怎么个样子
老百姓又不是犯贱 没房子 还真是没地住 房源不断 总会有人买
困了 改天再写 睡觉了 晚安
房价无疑是这个时代人们谈论最多的话题，有人统计，作为城市居民，每个人每天平均要两三次谈到房价。笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
房价无疑是这个时代人们谈论最多的话题，有人统计，作为城市居民，每个人每天平均要两三次谈到房价。在媒体上，无论是还是学者、消费者、开发商，房价也是最为热议。笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。 十几年来，虽然消费者和媒体一再呼吁房价太高，但房价就如同断了线的风筝，一直扶摇直上云霄。2000年左右，北京东四环附近的房价在5000元左右，如今已经达到2.5万元左右，10年暴涨了5倍。如果你2000年买了个100平方米的房，那就是50万元，今天房子的价值已经达到了250万元了。10年你即使什么都不做，也稳稳地赚了200万元左右。别的东西都是越用越不值钱，房子却越住越值钱。 难怪在这个时代，买了房子的人都后悔没有多买几套，没买的人更后悔，就是当初房价低的时候没有及早下手，如今再想买，就连首付款也已经是天文数字了。我的一个朋友就是这样的人，他一直嫌房价高没有买上房，如今已经放弃了买房的想法，因为购房款根本就不是他们家庭能承受的。他对笔者说，他只是希望北京来一场地震，把所有的房子都震塌，然后政府就能给大家统一盖房，他们也就能住上新房了。如此心态，令人可气又可笑！ 今年以来，中央政府三令五申并且不断出招，想为过热的房市降温，但是市场根本不吃这一套，在北京，就连郊区的通州，房价也过万元了。对于高房价，有人说是央企入市造成的，有人归咎于土地的出让方式，有人怪罪于政府的税费太多，其实房价的飙升，和上面这些因素有关，但又根本不会受这些因素制约。在未来10年内，中国房价仍将不以人们意志为转移的会持续上涨。 笔者之所以这么判断，原因主要是三点。首先，中国处在高速城市化进程当中，随着工业化不断深入，中国经济持续增长，如今广大农村的青壮年劳动力几乎都被城市吸纳，农村已经变成空蝉，很多年都是老人和孩子的天地了。这些在城市做生意或打工的农民子弟，挣钱后主要的消费就是在镇上、县城、省城甚至北京上海这些大城市买房。其次，改革开放30年来，很多人确实发了财，我们普通人认为300万、500万是天文数字，但在中国很多的千万富翁、亿万富翁眼里却不是。笔者所在的小区也算在京城是很高档的小区了，但在小区四周，无论刮风下雨，都活跃着很多房地产中介。他们举着“租售”的牌子，向过往的人拉生意，并且向他们咨询的人和看房的人还确实不少。有钱了，最大的愿望不就是买大房豪宅吗？否则要钱干什么！最后，就是投资者普遍看好中国房地产市场的未来，把钱投向房地产，不仅保值而且肯定增值，当然是最好的投资领域。 可能笔者的论调让你又失望了，对不起了！如果你真的买不起房，笔者只能建议你关注社会保障房了，期望地震当然不靠谱！
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