明明自家的宅基地，为什么不能建房子呢？明明自家的宅基地，为什么不能建房子呢？逸风金晨百家号明明自家的宅基 地，为什么建了房子还会被强 拆呢？相信这是不小农村朋友都会遇到的事情。农村人都有自己的宅基 地和农村土地，农村在建新房的时候都是在自家的宅基 地上面建房，这样不会占用别人土地而发生纠纷，也不会为选地而发愁。但是，为什么有的时候自家的宅基 地也不能随 心 所 欲的建房子呢？小五君总结了下应该是以下几点原因。首先，可能你没有申请在宅基地建房，或者是没有通过审批。法律规定：“村民建住宅，应当向村民委员会提出建房申请。对符合用地条件，使用原有宅基 地、村内空闲地和其他土地的，经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人 民 政 府根据村镇规划审查批准。乡级人 民 政 府应自接到申请之日起三十日内做出是否批准的决定。需要使用耕地的，按有关的法律、法规规定的程序办理。”即使是你的宅基 地上面之前已经建了房子，现在是想推掉重建或是加盖楼层，都要申请经过审批的。其次，可能你的自建房超标了！法律对农村自建房的建设标准做了明确的规定。层楼和面积：农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过四层，单元式农村住宅建筑层数控制在六层以下（含六层）。每户住宅建筑面积控制在300平方米以内；建设单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。层高：控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。间距和朝向：住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1：1，相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4米，建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置。新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上，后退村庄支路红线1米以上。所以，如果你是在自家的宅基 地上面盖自建房却遭遇强 拆，很有可能是因为以上两点原因。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。逸风金晨百家号最近更新：简介:独乐乐不如众乐乐，分享身边生活趣事！作者最新文章相关文章我是农村户口没有宅基地建房，可以在自家农田建房子吗？-免费法律在线咨询-法帮网（fabang.com)
> > >我是农村户口没有宅基地建房，可以在自家农田建房子吗？
免费法律咨询热线：
[北京-北京]
我是农村户口没有宅基地建房，可以在自家农田建房子吗？
我在农村有一套不在村规划上的老房子，现在想重建但是建不了，我想重新建一套可是没有地方，可以在自家田地里建吗？
发布时间： 23:34　
律师解答区
福建乐康律师事务所
[福建-龙岩]
位法律需求者
[福建-龙岩]
回复时间： 10:16
农村的田地不能随便建造房子。
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
[四川-凉山州]
位法律需求者
[四川-凉山州]
回复时间： 10:16
农村土地不是私人所有,是农村集体所有。
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
[湖南-娄底]
位法律需求者
[湖南-娄底]
回复时间： 10:23
城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
[内蒙古-呼伦贝尔]
位法律需求者
[内蒙古-呼伦贝尔]
回复时间： 10:23
占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
湖北文海律师事务所
[湖北-黄冈]
位法律需求者
[湖北-黄冈]
回复时间： 10:31
如果你是农村户口又属于该集体组织内的人员，可以申请宅基地使用权建房子的。
活跃等级：
同步微博：
为您推荐 [房产纠纷律师]， 建议电话咨询律师以便更好的解决问题。
我来回答（您的热心回复将给予法律需求者非常有用的指导）
回答即可获得5分，回答被采纳获得悬赏分以及奖励20分。
（Ctrl+Enter快速提交）
5分钟内，专业律师为您解答！
还可以输入50字
问题补充（选填）
请输入问题内容
还可以输入1000字
获得法律解答耗时
拥有认证注册律师
法帮网已经帮助过
有法律问题？法帮网万名律师为您解答……
5位律师回答了这个问题
答案提交成功
您的答案已成功提交当前位置：
&请问农村，在老房子基础上建房子，需要办什么手续？
请问农村，在老房子基础上建房子，需要办什么手续？
作者 尼米兹
请问农村的房子，需要办什么手续？
今年刚把老房子拆了，在原来的宅基地上建了新房子，未扩大面积。老房子是住了
30年，是我爷爷留下来的，现在新房子已经建好了，不知道新房子要办理哪些手
续？比如房产证什么的？
麻烦了，还是想想办法，找找关系，花些钱，变通的把两证办下来。
为什不在动手前摆平
去问一下村子书~~~~应该弄一个建房证
什么也不用，自己的房子拆了自己建新的。
地方不一样，办事也不一样。
首先你的爷爷的房子你们是合法继承的没有问题；其次，你们没有扩建没有占用其他农村宅基地，那么你们完全有权利拆除重建，当然是你们自己居住使用。如果是租给别人或是买卖，可能会有小产权房之嫌，这是不允许的，
真好，在农村还有块地
24小时热帖
下载小木虫APP
与700万科研达人随时交流农村宅基地政策调整，这些不予确权的房屋将会被收回
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　今年以来为了让真正耕地的农村有田种，国家对土地进行一次全面确权，真正了解还有多少土地在被耕种，又有多少土地已经被违规使用，一定要确保16亿亩耕地不动摇。　　不仅是对耕地进行确权，对于农村的宅基地也将会进行确权，那些违规占用耕地建房的将会被处理。除些之外，下面的宅基地也将不会被确权，未来都会被一一收回。　　　　这些不予确权的房屋将会被收回，你家宅基地确权了吗？　　1、违规占用耕地建造的房屋　　国家对于耕地是严格保护的，原则上是不会再批准在耕地上建房子的。那些还在耕地上建房子的农村将会被处理，收回宅基地是必须的，如果情节严格对于建造的房子拆除也将不会给予补偿。　　2、一户多宅的宅基地　　宅基地都是一户一宅，拆旧才能建新房。也就是说必须在原有老房子的基础上才能建房子，不能再申请其它宅基地建造房子。只有儿子结婚申请分户后，才能再申请一处宅基地。这样新户还是要坚持一户一宅的原则。　　　　所以对于那些并没有分户却一户多宅的农村将会进行处理，严重的将会进行回收宅基地。　　3、非法买卖流转的宅基地　　宅基地是免费给农民建房的土地，只能自用，不能进行交易买卖。不仅是城里人不能买宅基地，就算是流转给其它村民也不必允许。毕竟村民想要宅基地完全可以自己申请，买卖而来的都不被确权。　　　　4、超建面积的房屋　　不少农村耍小聪明，在建造的面积上做手脚，偷偷将房子建得大一些，以为没人会知道。现在宅基地进行确权，不仅是确定宅基地合不合法，对于多大也会进行仔细测量，投机取巧超建的房屋可是保不住了。超占的面积能拆的话就会拆，不能拆的话也将会补交税费才能暂不收回。　　　　5、改变宅基地用途的房屋　　宅基地批准给农民用来自建房屋居住的土地，只能用来自建房。但是有些农村申请来后将是建厂房，或者不建房用来当收费停车厂。这种改造宅基地用途的行为是不合法的，未来将会被收回宅基地，农民可不能赚小钱赔了宅基地。　　总之，现在宅基地的审核越来越严格，未来农民可不能再随意使用宅基地了。如果你家的宅基地不合规定没被确权，那可要早做打算了，别被收回了才知道错了。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：农村宅基地不能重建吗_百度知道
农村宅基地不能重建吗
我有更好的答案
有的地方是可以的但是，有的地方也是要申请的要是可以申请通过才可以去重建的，不通过就是不可以的
采纳率：96%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}