补贴金额为个税的40%，最高不超过按揭款　　
“渝十条”第五条明确表示：“在重庆主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。具体操作按《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策（试行）的通知》（渝财税[号执行）。”　　
那么，购房者究竟能得到什么样的补助呢？许多市民对此并不了解。记者今日从市财政局了解到，购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。　　
该人士向记者举例说到：“比如某人每年缴纳了5万元的个税，按40%的比例返还给他就是2万元，如果他每年缴纳的按揭款也是2万元，那么返还的个税就刚好能抵消他支付按揭款。因此，个税缴纳越多，享受的优惠就越大。但有一个大原则是，无论缴纳多少个税，其退税金额都不能超过按揭款。比如某人每年需支付按揭款2万元，那么无论他缴纳6万或者10万的个税，也最多只能得到2万元的个税返还。　　
日后的购房者可申报退税　　
市财政局相关人士表示，该政策并非新政策，其实已经出台了一年多了，但由于需要在购房满一年后才能结算按揭和个税，因此，最快享受到该政策的购房者也需要到今年才能办理退税。　　
在日，时任重庆市常务副市长的黄奇帆在我市“2008年第四季度市情报告会”上首次公开提及，为稳定房地产市场，重庆市将出台新政，对购买第一套自住商品房的市民，将返还此前所缴纳的个人所得税。　　
随后在日，重庆市政府出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》，第七条为“刺激房产消费”，明确规定“从日起，市内购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”　　
之后，随着2009年楼市的快速升温，该刺激政策逐渐被人淡忘，直到上周“渝十条”的出台，“购房退税”又重新回到了公众的视野，该政策到现在仍然有效。不过，市财政局也表示，该政策为临时性政策，将来有可能根据实际情况调整或者退出。 　　　　　　这个政策有人享受过么？看得云里雾里的
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　　SF都没人坐的啊．．．　　难道根本没人享受过这个优惠？
　　怎么没有退税的具体程序呀，比如在什么地方，要带什么证件等等，我也上了点点税的撒，能退点是点。还有，自己缴税的金额在哪里查呀？
　　申报退税需要提供以下8种材料　　
据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：　　
1、产权人的书面申请。　　
2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。　　
3、住房产权证复印件。　　
4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。　　
5、产权人与银行的按揭合同。　　
6、银行出具的按揭本息支付证明。　　
7、地方税务机关认定的个税纳税证明。　　
8、产权人本人的开户银行账号。　　
区财政局表示，在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。　　
　　看来又是政府在忽悠我们，根本没有人享受过这个政策
　　可能你把这些所谓的证明开完，都已经很累了。。
　　能交得起税的。也是工资高的
　　hehe劫贫济富　　　　劳资一直没资格交个税　　工资达不到那么高呀
　　是有资格交纳个税 还每年交纳几万涩　　我买房还袋P的个款呀?
　　一个月才缴100快的个税，为了推个几百块，要搞好多手续哟
　　政府在忽悠我们
　　所以政府都是在欺骗我们．．．
　　我带鲁能买的 已经退了 退了2500多好像 开发商喊我们切退的
　　13# 作者：mmerlini
回复日期： 11:28:00　　　　我带鲁能买的 已经退了 退了2500多好像 开发商喊我们切退的　　　　能不能明确的讲下？比如有什么手续，文件，多长时间，比率
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)【导语】：重庆市个人首次购房按揭怎么办理退税补贴？重庆市个人首次购房按揭退税补贴有哪些规定？　　根据重庆市相关规定，日起，以签订正式购房合同为准，在渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、巴南、渝北、北部新区首次购买住房，含改善型购房并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人(以下简称产权人)为享受财政补助对象。　　产权人是指申请享受补助住房的所有产权人，以产权证记载为准，该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件，该套住房才可以享受补助。　　符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。　　无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。&
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1、2、3、4、5、6、2016重庆首套房退税政策是怎样的？
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2016重庆首套房退税政策是怎样的？
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我来帮他解答
首套房退税需要的手续：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
你好,首次购买商品房,可以退契税,2016重庆首套房退税政策：你买新房时交的是3个点的契税,如果你买90平米里的房子可以退2个点契税,如果买90-140平米之间的可以退1.5的契税,如果你买的是140平米上的房子就退不了了哦。
首次购房最低首付降为2成。
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
Andy421&回答：中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
梦见了什么&回答：这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！
言尔无心&回答：一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
冷若0冰霜&回答：重庆公积金首套房贷款政策；根据从今年1月1日起实行的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，个人最高可贷款金额由原来的30万调整为40万元，夫妻双方最高可贷款金额由原来的40万调整为50万元。住房公积金贷款年限：借款人还款年限不超过法定退休年龄后3年，贷款年限最长不超过30年。
倒叙_7629&回答：日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可上下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
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关于首套房个人所得税问题
-& 17:26:41 来源： 向女士
?编号：105913
?标题：关于首套房个人所得税问题
?处理人/部门：----
?提问者：向女士
?提问时间： 17:26:41
我符合首套房个人所得税退税的政策，去年已经退过一次，今年第二次办理了退税，目前材料已经上交了1个多月，仍然没有收到退税的钱，去年大概一个月就收到了，请问，我大概多久能收到退税的款？
记者跟进：
同志：&您好，您的来信已经收悉，根据《重庆市财政局关于调整实施个人首次购房按揭财政补助政策的通知》（渝财税[2016]70号）提出：“区财政局对申报资料审核无误后，应在两个月以内将补助款拨付给产权人”。&该产权人于11月初向区财政局提交首次购房按揭财政补助申请资料，区财政局已审核完毕，将于1月初按政策规定拨付。&如对回复还有什么疑问，可致电渝中区财政局023-3-。&
解决方案：
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