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觉醒的土地③：芜湖商住地块供需失衡 原因何在？
来源：芜湖乐居
芜湖作为一个人口流出的三四线城市，为什么市政府还要加大商业地块的投入，这其中的原因何在？住宅用地急剧减少，商住地块源源入市，造成土市供需失衡，又是何种原因？芜湖乐居与您一同讨论一番。
芜湖乐居讯(新闻编辑
梁亚林)转眼间楼市进入下半年，芜湖房价持续高涨，从2016年4月至8月份，短短4个月，楼盘最高涨幅竟达1800元/㎡。但受制于近两年来土地入市量少，在不断被消化的楼市库存下，急需新的土地来补充楼市空缺。反观2016年芜湖土地出让计划，31宗地块计划将于今年入市，但纯居住用地仅2宗，剩余29宗均加入商住或商服元素。芜湖作为一个人口流出的三四线城市，为什么市政府还要加大商业地块的投入，这其中的原因何在?住宅用地急剧减少，商住地块源源入市，造成土市供需失衡，又是何种原因?芜湖乐居与您一同讨论一番。【咨询电话：400-606-】芜湖商住地块供需失衡的原因& 早前芜湖楼市一直处于高库存状态 政府减少住宅用地投入 以此去化库存
在2016年3月份之前，说到芜湖楼市，大家心中第一个想到的还是高库存。去年初，芜湖市政府还在卖房子发愁，商品房的去化周期达到了25个月，也就是说要把市场上的房子都卖掉，至少需要两年的时间。作为三线城市，芜湖楼市在2016年3月份之前饱受去库存之苦。为了去库存，芜湖的土地供应和新房上市量在2015年来了“双降”。房地产开发投资全市下降3.8%，土地供应量相比往年减少了2/3，同时，适度放缓了新进商品房的上市量。
在2016年芜湖土地出让计划表发布之时，谁也没有预想到今年的中国房地产市场猛增了一个大台阶：全国楼市整体回暖，合肥、南京、苏州、厦门“房价四小龙”一夜崛起。芜湖楼市在整体大环境市场的影射下开始进去库存急速去化环节。库存周期从最初的25个月减少至9个月以内。
早前，国土资源部、住房城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件明确要求各地合理安排住房及其用地供
应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，允许未开发房地产用地的转型。该规定的出台旨在规范土地市场，调整城市建设用地结构，促进土地市场健康发展。
上述通知发布之时，芜湖楼市还一直处于高库存的状态，这或许也是政府减少住宅用地投入的原因之一。
芜湖产业聚集少 招商引资吸引外来商业 却忽视市场变化
政府为什么要加大商业用地的投放，可以从早前招商过来的商业来分析。一个城市的发展必须需要相应的商业板块的带动，由于芜湖产业聚集少，只得通过招商引资来吸取更多的外来商场。目前芜湖市场的外来商业包括：银泰、苏宁、新百、金鹰、侨鸿、华强广场、八佰伴、沃尔玛、欧尚等，这些大型的商业带动芜湖经济发展，对老百姓带来极大的便利。
政府在招商之初均通过了各方考察和考量，是否符合芜湖城市发展潮流，并不是盲目的招商。但另一方面，2016年芜湖计划出让的31宗地块中，很多都是商住地块，也就衍生出了如今非常普遍的“底商”。底商对于一个社区或者一个版块的发展具有一定的冲击作用，相比大型的商业，底商具有方便、快速等优势。但在土地出让计划制定之时，政府只考虑到了为老百姓提供生活便利，往往忽视了产业是否发达，交通是否便利等因素。前两年商品房住宅市场一直处于高库存的状态，但在出让计划制定时，未考虑到2016年楼市会迎来如此大的变化，这可能也是芜湖土市商住失衡的又一大原因。 (搜微博“ 芜湖新浪乐居 ”、微信“芜湖乐居”、乐居会员群&&获得更多资讯)
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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(21条回答)
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觉醒4：天空城堡
《觉醒4：天空城堡》游戏主要讲述了，年轻的索菲娅公主的故事。因为所占领的土地被古恶魔所威胁而从世纪沉睡的魔法中醒来。勇敢面对一个陌生的世界，索菲娅公主长途跋涉去寻找她那被放逐的王国的命运。她自己不会魔法，但是却生活在一个到处充满了魔法的地方。她必须要用她的智慧、技能和盟友来击面对各种敌人，危险和障碍。索菲娅公主能解除那些折磨他的人民的诅咒吗？
觉醒4：天空城堡基本信息
中文名称：觉醒4：天空城堡
觉醒4：天空城堡汉化人员
翻译：糯米糕 言宁 Ashley 一文字流琉音 Momoka SkyChord 新鲜飞扬 Milly 天一强特 佳菲 garfield
八爪豆 樱桃J 雷禅 钢铁橘子 千楠の翼
校对：糯米糕 布丁 思雨 weiyun 娜娜 笨蛋狐狸
美工：墨汐 兔子 浅葱
技术：weiyun
统筹：布丁
觉醒4：天空城堡游戏介绍
这是一个老手和菜鸟都同样会喜欢的塔防游戏。敌人来势汹汹，你需要建造火力强大的防卫塔来保护你的基地。精美的游戏场景，炫目的特效，动感的音乐，易上手的操作及极高的游戏性，这些都可以在游戏中感受到。
觉醒4：天空城堡游戏剧情
觉醒4：天空城堡中所讲述的是年轻的索菲娅公主的故事，因为所占领的土地被古恶魔所威胁而从世纪沉睡的魔法中醒来。
勇敢面对一个陌生的世界，索菲娅公主长途跋涉去寻找她那被放逐的王国的命运。
她自己不会魔法，但是却生活在一个到处充满了魔法的地方。
她必须要用她的智慧、技能和盟友来击面对各种敌人，危险和障碍。
索菲娅公主能解除那些折磨他的人民的诅咒吗?在此部史诗故事里寻找答案吧!
觉醒4：天空城堡游戏攻略
GUN 机枪塔 最常用的,射速最快,造价和升级都很便宜,造一大片非常管用
觉醒4：天空城堡
CANNON 炮塔 速度一般,伤害还不错,范围比较大　　INFERNO 喷火塔 伤害低,范围小,只是群烧,废柴　　CONCUSSION 不好解释,就是塔的周围有敌人经过时会随机爆炸,升级费用太高,伤害也不太理想　　METEOR 远程火炮,升级以后威力很大,速度慢,群体杀伤　　MISSILE 导弹,只能防空,对敌人空军部队有奇效,范围巨大,伤害很高,升级以后速度很快,强烈推荐找个空军路过频繁的地方造一个,并且升到2级　　TEMPORAL 减速塔,辅助用,本身没有攻击力,范围很小,升级以后范围会大一些,挺好用 TESLA 类似红警2里光棱塔或者是磁爆线圈的玩意,一次打3个,伤害不错,就是范围偏小,速度太慢　　LASER 激光,和机枪一个攻击速度,造价和升级费用是机枪的2倍,当然升到满级的激光伤害会比机枪高一些　　COMMAND 在command塔范围内被干掉的敌人奖钱增加,还有最重要的作用,探隐形　　典藏版包括：　　完整攻略　　奖励情节　　美丽的概念艺术　　众多墙纸
觉醒4：天空城堡游戏配置
系统：XP Service Pack 3 / Vista / Windows 7　　CPU：2.0 GHz Pentium 4 or equivalent　　内存：3 GB RAM　　硬盘：2 GB Space Free　　显卡：ATI or NVidia card w/ 512 MB RAM (Not recommended for Intel integrated graphics)　　DirectX?: Direct X 9.0c　　声卡：Direct X 9.0c sound device觉醒 保护国土任务 选择保护哪一个比较好_龙腾世纪吧_百度贴吧
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觉醒 保护国土任务 选择保护哪一个比较好
RT,选择全部保护可行吗
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想的脑子都大了....马上...
蓝胖快要完工了，但是第...
如图，已觉醒13个英雄，...
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全部保护感觉两头都护不住啊
全都保护，貌似不会出现保护不过来的情况。。
貌似原先回复错了。。。
话说为什么不让费罗登派兵过来？以窝蹲和a王的关系借些兵应该不是问题
可以都保护，之前做好所有城堡升级，然后去保卫城市即可，最终结局字幕会说两边都照顾好了但是进城时必须带小豪尔，否则导入二代存档会bug
没人知道吗？我选择了保护农场据说后面说服农民停止暴动可以更容易一点，而且会多一段结局，如果我选择保护阿玛丁会怎么样（最终决战时，我再选择去救阿玛丁又会有什么影响）
选择守卫城市，到底是要塞和阿玛丁都守，还是只守阿玛丁
在要塞开大会时选择保护国土那个对话支线可以选择全保护的，但最终战时你只能在要塞与A城之中二选一，无法双城都保，相对来说，要塞升级全满，最终战保A城比较好，至于贵族计划暗杀那个任务的选择无所谓，如果没作反而可以让二代多一个支线任务给霍克。
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@素霓裳吧主大大，为什么我给你的恢复都会消失，度娘也没提示删我帖子
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