【易答】商住房不限购？税费双倍不能落户 : 经理人分享
【易答】商住房不限购？税费双倍不能落户
【问】紫菜妹：商住房没有购房门槛，意味着社保、公积金什么都不用管，只要有钱就能买，对吗?
【答】田心：是的，但商住房不能落户（即你满足居转户的条件后，不能将户口落在商住房）。
【问】X：请问商住房和普通住房有什么区别？
【答】三火姐姐：主要是房屋产权、水电煤缴费、户口迁入的区别，具体如下：
【问】乐乐：买商住房要交契税、营业税吗？
【答】三火姐姐：需要缴纳的，具体如下：
【问】无名氏：上海新出台的限购政策，也限购商住房吗？
【答】三火姐姐：不限购，50年产权的商住房不限购不限贷。
【问】无名氏：商住房的首付要几成？可以申请公积金贷款吗？
【答】三火姐姐：商住房首付至少5成，只能使用商业贷款，不可使用公积金。
【问】吕后：商住房不限购？那我有钱的话可以买很多套吗？我买后还能转让交易吗？
【答】三火姐姐：可以，商住房是50年商业产权。可以购买多套，多次转让，均可。
【问】大miao：商住房可以出租吗？
【答】三火姐姐：可以。
【问】群：买商住房后再买普通住宅，普通住宅算首套还是二套？
【答】三火姐姐：算首套，商住房不属于普通住宅范围内。
【问】本：1.5万/平的商住房哪里能买到？
【答】田心：嘉定、闵行等外环可买到1.5万/平左右的商住房。
什么是商住房？商住房与普通住房的区别在哪？购买商住房后可落户吗？（欢迎扫码提问！）
==========点击查看精选文章==========
点击这里，可以直接提问~
（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送，致力于成为你的私人智库。）
作者：佚名
文章相关知识点
评论&&|&& 条评论& 上海商住房可以迁入户口吗
上海商住房可以迁入户口吗
全部10个回答
看房子的情况40年产权的房子有的可以有的不可以了
商住房是不能迁户口的。谢谢
只有70年产权的才可以迁入户口，向40年或50年的商住两用都是不可以迁入户口的
全国的商住房都不能入户口的
你好，酒店式公寓是迁不进户口的。
您好！上海市商住两用的房子都不可以迁户口！
本地人可以呀，外地人要符合上海落户的要求就可以。
商住两用也就是酒店式公寓，这种类型的房子极少有可以迁户口的！上海内环现在有一套是可以迁入户口的！50年产权，但是水电煤包括物业费都是和纯住宅一样的！有想法你可以加我微信：请采纳我的答案，谢谢！
商住两用房是属于商业性质的，户口是不能迁入的，上海的商住两用房的产权一般都是在40年和50年，是不能迁入户口的。
如果你本来就是上海本地户口，买的是商品住房的话是可以迁入的。
如果你是外地户籍，买房是不能迁入户口的。
目前想落户上海，只能通过办理就业类上海市居住证积分达到7年后，符合落户条件后，可以有机会申请排队落户，也就是人才引进落户政策。
答: 在购房入户政策方面，明确自日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同...
答: 外地户口在杭州买房要提供自购房之日起过去两年内连续交满一年的社保或个税证明。现在不能购房落户了
答: 你好:属于住宅性质的就可以入户读书，商住两用的就不可以入户读书
答: 可以迁入，但前提是原业主的户口不在这套房或已经迁出
答: 您买的住宅性质的，就可以入户。外地户口买小于80方的，孩子需要入户才能读公立学校，外地户口买大于80方的，孩子不需要入户都可以读书。
答: 现在政策有两种：1，在西安缴纳社保满5年，并且年龄低于35周岁，只要有地方可以接受就可以落户
2.优惠政策：日前，在西安购买90平以上的商品房并且缴...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved您的位置：
商住房可以落户吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
自住价值的天然缺陷+投资价值的不确定性使不能成为一线刚需的完整方案。1.无法落户；2.水电物业等费用较高；3.交易税费较高；4.少20年产权。在住宅限购政策出台之后，涨价红利已经被持有者及吃掉，目前来看，商住房并不“便宜”。再考虑到几乎占增值额一半的交易税费，商住房的投资价值似乎是一个伪命题想买商住房？买之前一定要考虑这些！】虽然通州商住房目前火热，但因商住房的先天不足，短期销售并不能持久。从近几年价格涨幅看，商住房升值幅度远小于普通。看似满足了部分群体的居住需求，但潜在问题和风险很多，比如生活使用成本高、无法落户等【买二手商住房和住宅 四大差别不可忽略】不少购房人在购房时往往会搞不清商住房和住宅的区别，究竟有什么区别呢？区别一：
二手住宅属于限购范围；区别二：二手商住房办理上浮10%； 区别三： 购买两种房产不同； 区别四： 二手商住房不能落户。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。一下飞机就有亲切感，“我真的有记忆，来过这里。”
留下三个未成年孩子和一对需要长期吃药的古稀老人。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　商住房和住宅房的区别，简单来说，主要在于两者的土地性质不同，也就是说产权不同。
　　商住房不限购不限贷、面积小总价低，但是水电煤贵；
　　商住房普遍的通俗理解：一是既可以作店面、办公，又可以作住房，商住两用型……
　　想必这位网友的疑问绝非各例，所以，小编特意罗列了以下几点，供参考：↓请见下文↓
　　商住房与住宅房的区别，以下方面都关系着我们的切身利益
　　区别一：关于产权
　　①商住房是50年产权，产权到期以后，要给国家缴纳土地出让金；具体怎么续期，还不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有出现到期的。
　　②纯住宅产权是70年产权，缴纳一定费用，到期之后会自动续期。
　　区别二：能否落户？
　　①商住房是不能落户口的；
　　②纯住宅可以落户。
　　区别三：水电生活设施方面？
　　①商住房可以说，是以前用于开发写字楼的地块。随着商品房的紧俏，很多开发商瞄准商机，把商业用地开发成了商品房，于是便有了N多的公寓，所以它是商业用水、商业用电、不通燃气的，但也不排除有的开发商动用关系，把商业用电改为民用电，通上燃气。但水一般都是商业用水，改不了的，并且目前商业用水比民用水的价格是要高出一些的。
　　区别四：户型方面
　　①商住房几乎没有南北通透的户型，因为它充分利用空间，东西南北都有户型，也称墩子楼。
　　②纯住宅板楼居多，南北也通透，双阳台户型居多。所以纯住宅要比商住宅（公寓）单价贵，另顶楼除外。
　　区别五：房屋总价上
　　①商住房商住房因小户型较多，以40到80为主，所以总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭是个不错的选择。
　　②纯住宅小户型一般也得70到90之间，没有更小，单价又贵，所以总房款较高。
　　区别六：公共用地上
　　①商住房几乎没有绿化和孩子的活动区域，但有些会隔几层弄一个共享露台之类的供大家活动。
　　区别七：关于首付和贷款
　　①商住房商住房不限购也不限贷，随便买、随便卖，但是贷款最多只能贷到总价的50%，且一般都没有利率优惠；
　　②纯住宅受限购和限贷的约束，首套房的贷款最多可以贷到总价的70%，享受贷款利率优惠。
　　*注*关于商住房和住宅房的区别，主要都在以上几点，仅为需要帮助的网友提供参考。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
上海搜狐焦点网房产信息订阅号
1188文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}