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业主苦等十年楼烂尾 有证在手房没影
来源：大洋网-广州日报
作者：赖伟行
冠城大厦内部。 记者邵权达 摄（资料图片）
&&有证在手房&没影&五羊新城冠城大厦业主盼相关部门牵头&自救&
&&五羊新城冠城大厦业主盼相关部门牵头&自救&
&&五羊新城冠城大厦楼盘在上世纪九十年代就已经开卖，有单位更是将它当作员工福利分房，结果房管局以解决历史遗留办证难的方式给他们发了房产证，但楼盘至今迟迟未完工。
&&有部分业主提议，希望由业主出资，对楼盘的内部进行装修和通水电煤气，初步估算每平方米大概在1000元左右。
&&本报讯 (记者赖伟行)白云山天心制药股份有限公司的职工李先生等六户人原本以为赶上福利分房&末班车&，谁想到一晃十多年，广州市国土房管局也把房产证发到了他们手上，但房子竟然&烂尾&在那里无法入住。
&&等不到楼盘完工
&&两退休职工离世
&&白云山天心制药股份有限公司的退休职工李先生今年已经73岁了，但是还只能和儿子一家住在一起，除了负责照看孙子，更重要的原因在于多年前单位分到的福利房迟迟未能入住。&我们单位福利分房在1999年底已经完成，有七位职工分到五羊新村寺右二马路的冠城大厦。&李先生向记者表示，他自己也掏了约5万多元的房款。其中一位职工分到了A、B栋的塔楼，虽当年楼盘烂尾，但由于这两栋为省邮电局出资购买的福利房，当时就由邮电部门出资完成了内装修。而包括李先生在内的六位职工安排在C、D两个塔楼，至今未能入住。他们表示，估计是由于开发商未能完成有限的收尾工程，致使冠城大厦其中的两个塔楼近400套的房子烂尾十年。
&&李先生告诉记者，十多年来，楼盘就一直烂尾在那里，身为业主的他甚至连进大楼里去看看房子到底什么样也不行。更遗憾的是，在漫长等待的过程中，有两位职工等不到入住就离开了人世。
&&楼内既未通水电
&&也未能安装门窗
&&业主们反映，自己当年买下的&二手房&至今还在烂尾之中，不但门窗、地板等基本的装修设施尚未安装，就连大楼内的供水、供电以及消防配套也未齐全。
&&此前，记者曾经来到冠城大厦的现场看到，楼下裙楼的商用物业已全部开业。五楼以上的住宅，A、B座和C、D座却明显有着极大的反差，虽然外墙都有马赛克，不过C、D座的门和窗都没有安装。记者乘商用电梯登上五楼平台，看到烂尾的C、D座内部地上满是发臭发黑的积水，除水泥钢筋框架已完成外，没看到其他配套设施，没通水电，住宅电梯根本无法使用，也无工作人员在出入口把守。
&&然而，这样诸多设施均未齐全的楼盘，当年却顺利从相关部门办下了房产证，并通过中介转卖给了接手的业主。据记者了解，2008年，冠城大厦开发商广东冠城房地产开发有限公司，拿出30多套房子指定一家中介代理销售。这30多套房都办理了房产证，业主都是开发商员工。在购房合同中，对于交楼的约定为：以乙方所见毛坯房交楼予乙方，交楼时间以发展商统一通知整栋楼交楼时间为准。
&&业主欲出资&自救&
&&请求政府出面牵头
&&在向记者反映时，业主们都表示，已经对开发商失去了耐心。&为使我们这些有房地产证而无法入住的职工得以早日解决问题，请求政府相关部门出面牵头。&李先生表示，希望政府部门组织由产权所有人出资筹钱通过&自我救赎&的方式予以解决。根据业主们的测算，估计每平方米分摊的资金大概不超过1000元，具有很大的操作可行性。
&&业主们更表示，既然广州市国土房管局已经下发了房地产证给他们，足以说明冠城大厦的主体工程和一些必须完成的重要项目已完工验收。余下的收尾工程不会涉及很庞大的资金。两三年前，曾从开发商中传出信息，几年前只需2000万元就可解决，如今每平方米建筑面积大概只要600多元，如果产权所有人负担，估计在1000元左右。
&&李先生认为，如果政府能够号召牵头，相信会有不少响应者，业主们的自救计划才有成功的可能。
&&(广州日报 赖伟行)
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2017年北京所有住宅成交中，二手房比例将超过90%。未来大部分人已经没有机会买新房。
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标题：十年了房产证没办
提交时间：&到期时间：
合益路37号28位业主,2001年买得合益街道办综合楼,至今产权证未办理.而房子面临折掉.不知如何是好.该楼由街道办与开发商共建,不知其中猫腻.腐败现象.让我们业主多多不便...
提问者：丹竹&&
你好！房产证的办理需要依申请启动，申请人向我局产权处提供办理要件后我局在规定时限内办结。《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。因开发企业的原因，承购人未能在房屋交付之是起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。如果你的购房合同里没有关于办证的特殊约定，且是因为开发企业未能提供相关要件影响办证，你可以依照合同约定向法院或仲裁机构提起诉讼要求开发企业承担违约责任。
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来件人对市房管局回复的评价
回复太公式化.千遍一律的官腔...
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公用尾部文件购房十年未办房产证 原来是楼房超规划建设
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