新婚姻法关于房产2015的新规，婚后房产证加名须知_问律网_新浪博客
新婚姻法关于房产2015的新规，婚后房产证加名须知
中国自古以来便有男方买房结婚的习惯，而很多女性则通过陪嫁等方式希望在结婚时能在房子上添加自己的姓名成为夫妻共有财产。但2015年《新婚姻法》的出台，明确规定了夫妻婚前财产公证后的分割问题，让全国不少家庭掀起一股房产证加名的热潮。那么在芜湖，房屋在什么情况下才能在房产证上加上配偶的名字呢？
新婚姻法咨询中关于房产的规定
一、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚后财产为不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后财产公证以后为共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在婚后财产公证
以后再离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢？
有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚前财产公证
以后婚姻关系还在存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”
举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得（200－50）／2＝75万元。
二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割婚前婚后的夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
有律师建议修改为：“在婚后财产公证以后婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”
&房产证上加名字流程
一、有房无贷在房产证上加名字流程：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷在房产证上加名字流程：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
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> 新婚姻法，婚前一方全款买的房子，婚后加名字，离婚到底怎么分配
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新婚姻法，婚前一方全款买的房子，婚后加名字，离婚到底怎么分配？？
搞糊涂了。。。求专业人士解答。之前我做法务的同学跟我说，加了名字即视作赠与，如果没有另外登记财产份额，可以平分。刚一个帖子里说，加了名字也没用，看谁出资就分给谁。然后我去百度了一下还真好多这样回答的。再然后，我又仔细百度了一下，好像又不是这样，是可以分的
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刚又问了下同学，她说我在放屁。。。。加名字就能分到
红兔子与绿兔子
加名字的话确实可以分到.不信的话就等法院判.只是分多分少而已.如果结婚年限长的话.那么一般就是一半
我看见解读新婚姻法文章是，只要有足够资料证明，男、女方父母出资购房，那加名字一方不能得到一半房产的。除了保护男方父母财产，如果女方父母出资一样保护的呀。
不动产以登记产生公示效力。 而且解释三里面说：“第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 从这点来看，在变更登记完成后，该赠与生效，具有公示公信原则。也就是有一半的份额。
不知名的猫儿
属于男方的，女方分不到。朋友刚打了此类官司
谁出钱有举证就保护谁，这社会保护有钱人
绿地小宝宝
分到是能分到呀，分到多少的问题。加名字肯定能拿到一点的，但肯定是不高的。且出资证明对方有完整提供，也不排除一点不拿的（主观女方过错为前提）。是不是放屁要么叫她试一下。
看结婚时间长短和家庭贡献，如果时间短又无家庭贡献，那能分点，但不可能一人一半。
只要加了名字肯定能分到，但占比很少，我同学刚离婚没出过婚房钱也没小孩分了二十万，房子市值400万左右好像。
> 新婚姻法，婚前一方全款买的房子，婚后加名字，离婚到底怎么分配
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