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现在住房公积金能提取了，取了以后，对以后买房贷款有影响吗
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现在住房公积金能提取了，取了以后，对以后买房贷款有影响吗
山西 临汾 襄汾县发表时间： 13:06
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提取过公积金还能用公积金贷款买房吗？
来源：易贷网 &&发布时间：
眼下各地银行都在上浮住房，在这样的情况下小编建议缴存了的职工时优先选择，从而节省的支出。对此有人问：我之前提取过一次，那么还能否呢？据悉，能否办理公积金贷款与是否提取过公积金没有太大的关，为什么这么说呢？因为“能否办理公积金贷款”与借款人在当地缴存公积金的期限是否达到贷款标准，是否具备按时足额还款的能力，是否有首付款等因素有关，所以即使你提取过公积金，仍可申请公积金贷款。不过，需要注意的是，如果你已将中的余额提取完了，则无法办理贷款，因为的高低与账户中余额的多少有关，如果你公积金账户没有余额了，那么也将为零。另外，办理公积金贷款时，借款人一定要提前了解清楚当地政策，同时要弄清楚办事单位，从而节省贷款审批时间。注：不同地区的略有差异，具体情况应以当地住房公积金管理核心规定为准！
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。提取公积金政策放宽：买房提取将不再日后影响贷款
[导读]面对多项提取公积金的变动，很多想买房和租房的人对如何提取公积金不甚了解，那么买房和租房提取公积金分别需要什么手续呢？近日，继公积金贷款条件宽松后，租房提取公积金的条件也将迎来进一步放宽，以租房为由提取公积金仅凭身份证与申请书即可办理，而且租房提取时间也由改为每月一次。面对多项提取公积金的变动，很多想买房和租房的人对如何提取公积金不甚了解，那么买房和租房提取公积金分别需要什么手续呢？买房提取公积金：新政后将不再被算为二套秦先生是一家公司的会计，他趁着贷款政策宽松买了四惠附近的一套两居室，因为每个月都缴纳公积金，所以想提取公积金偿还每个月月供，但是对办理所需要的手续和需要准备的材料并不了解，而且他担心自己提取公积金后，会影响以后的买房贷款时候的套数认定。从案例中可以看出，秦先生所困惑的问题主要围绕在三个方面，买房提取公积金流程，提取所需要的材料，还有提取会不会影响今后的贷款，这也是近期很多想买房提取公积金的人所关心的焦点。①买房提取公积金，会不会影响日后贷款？秦先生担心自己在买房提取公积金后，会影响日后的贷款记录，这也是很多购房人目前所担心的问题。现在公积金贷款的认定方法是“认房不认贷”，是以购房人名下有无住房为认定标准，而不再以贷款记录为审核条件，所以即便是以买房名义提取了公积金，也不会再影响日后贷款时套数认定，只要名下没有住房，再买房用公积金即算“首套”②买房提取公积金需要什么流程？在提取自己的公积金时首先要向缴纳公积金公司提出申请，由公司开具加盖公章的《住房公积金支取申请书》并将提取人的材料统一提交给公积金管理中心进行审核才能办理公积金的提取。③买房提取公积金需要准备什么材料？在买房后提取公积金时，提取人通常需要准备购房合同和发票、房产证、加盖公司公章的提取申请单、身份证和个人公积金储蓄银行账户等，如果提取人为已婚，还需要提供结婚证等材料。 租房提取公积金：只需提供无房证明每个月可提取一次刘女士结婚后一直租房住，因为房东多次涨价。所以她想提取自己的公积金还房租，但是提取需要租房发票而且要扣税，所以房东并不配合。近期租房提取公积金的条件放宽了，她想趁此机会赶紧提取自己和老婆的公积金，可是不知该如何操作。租房提取公积金条件放宽后，很多人都和刘女士一样，不知道该如何操作，也不了解提取时间和金额和需要准备的材料等。那么新旧政策有什么变化呢？①租房提取公积金的时间？现在租房提取公积金时间由以前的三个月一取改为每月一取，即租房人每个月都可以提取一次自己的公积金，可以极大减轻提取人的房租压力。同时也可以根据个人需求申请季度或半年提取。②每次可以提取的金额是多少？租房的提取条件放宽后，租房每人每月可提取的金额为1500元，如果刘先生和他老婆共同提取，每个月两人可以提取的总金额为3000元，月度和季度提取皆可。③租房提取公积金需要什么材料？以前租房人在提取自己的公积金时，不仅需要提供合同，还需要提供租房的发票，导致很多房东不愿意配合办理。而现在租房人在提取公积金时，只需要提供在北京的无房证明以及自己身份证即可，如果除了提供无房产证明外，还能够提供租房合同及实际房租支出发票，也可以按照此前“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月房租实际支出”的流程办理。
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全款买房后公积金还有用吗 还能取出来吗？
买房是个永远牵动神经的话题，每个买房人都会在这个过程中遇到各种各样的问题，而房叔的存在就是为大家服务的。只要你有任何关于买房的问题，都可以留言告诉房叔，房叔必将知无不言，言无不尽！本期房叔精选5个问题进行解答，如果你还有其他疑问，也可以关注成都房帮帮（cdfbb028）微信号，给帮帮留言！公积金贷款成功后就暂停缴纳 这样有影响吗？房叔答疑：公积金贷款成功后，如果停缴公积金有没有影响要看你停缴的时间。如果是停缴6个月以上会有罚息，在原有贷款的利率基础上上浮50%；如果是在6个月以内就没有任何影响。集体户口想平移到新房所在地 需要哪些手续？房叔答疑：首先，您新买的房子必须交房了才能办理户口转移。其次，房子交房后，携带您本人的身份证、户口本、房产证、个人一寸彩色照片到房子所在地办理入户即可如果需要夫妻双方的户口都迁到房子所在地，除了以上资料，还需携带结婚证，另一方一张一寸彩色照片。合同约定为外墙外保温 交付时不是 如何维权？房叔答疑：根据我国《合同法》第六条、第六十条、第一百零七条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同一 旦签署生效，当事人则应当按照约定全面履行自己的义务。如一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承 担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房叔认为合同中约定了外墙外保温这一条款，而交房时属于外墙内保温，这是与合同约定不符。其一，你们可以召集业主和开发商协商解决，依据所订立合同、合同法等相关规定要求开发商对其违约行为承担责任。其二、召集业主集体起诉开发商，通过法律手段解决，要求其进行赔偿。划拨土地性质的房子（没土地证）价格会更低？房叔答疑：2002年以前，在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，2002年，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，对商品住宅等各类经营性用地提出明确要求，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。至此，商品住宅用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得，原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准，补缴出让金，才能进行商品房的开发建设。商品房建设用地利用的是划拨土地，而商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如果以划拨方式取得的建设用地使用权，转让房地产时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。全款买房后公积金还有用吗？还能取出来吗？房叔答疑：由于成都公积金新政策变动。如果是在成都号之前全款买房备案的话，还是以旧政策执行，即超过12个月不能再以全款购房名义提取，这套房子估计只能以后房屋大修才能提取了。或者单位人事变动（离职）可以提取公积金。但是今年政策调整之后，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。另外成都公积金提取条件包括：①购买商品房提取；②偿还购房贷款提取；③购买二手房提取；④支付租房费用提取；不过目前成都公积金还没有实施可提取公积金用于交装修、支付物业费等。关注微信公众号：成都房帮帮（微信搜索"cdfbb028"），回复“162” 即可查看：“教你没有房产证怎么卖房？”回复“160”即可查看：“这样可以代缴公积金”
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