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通过中介买卖房产的注意事项
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你可能喜欢散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。通过中介买房要注意什么 找中介要注意这五点相关话题房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者的你还需要注意一下五点注意事项。
一、选取品牌中介
当大大小小的中介充斥在街头时，越来越多的人无法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能够为自己提供更好的服务。小编建议你们，这时好的办法就是选择一家品牌中介，一般来说，品牌中介的规模较大，制度更加规范，服务更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。
二、中介费的问题要明确
通过中介买房需要支付一定数额的中介费，但是中介费如何支付也是有讲究的，小编建议好不要选择一次性支付完中介费，可以选择分多次支付，以免付完了钱之后，中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。
三、熟悉掌握相关政策
如果你想要更快地识别不良中介的真面目，或者是减少自己上当受骗的可能性，那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介，首先要知道什么样的中介才是不良中介，这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的，只有这样，才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时，给予他们有力的回击。
四、好坚持三方见面
当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面交流的机会就变得少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的是真实存在的，所以你好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。
五、妥善保管证据
在交易过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
上述内容就是小编为大家整理的通过中介买房的注意事项，希望对你们有所帮助。相关文章最新文章当前位置：&&&&&&&&&
中介吞客户首付款53万 通过中介买房要注意什么
来源：中国网 房天下&|& 10:19&编辑：julia
通过中介买房要注意什么？近日，一客户通过中介买房，买房将首付交给中介，卖方却迟迟未收到钱，这究竟是怎么回事呢？
王某今年30岁，在顺义一家房地产公司做了三年多的置业顾问。王某业绩很好，收入也不低，但他将挣来的钱大部分都扔到了赌桌上，欠了不少赌债。
今年年初，一名客户看上了王某推荐的一套房子。为了促成这笔买卖，他多次将双方约到一起商量过户事宜，但买方想先过户，而卖方想先要首付，双方反复聊也没商量好。买卖双方觉得王某值得信任，于是买方将首付款53万转入了王某的个人账户。
8月10日，买卖双方办完了购房手续，但是卖方迟迟没有收到首付款，于是双方相约来到王某所在的房地产公司门店问个清楚。到店后客户发现王某去休假了，只好跟门店经理讲清了事情始末，经理听后立即向光明派出所报了警，称其公司员工王某很可能是利用工作便利，侵吞了客户买房的首付款53万元。
此时，王某早已把客户的53万首付款大部分用于偿还赌债了，剩下的钱也被他挥霍无几。王某在得知事情败露，警方已经立案侦查后，最终在8月11日到光明派出所自首。
提示：房产资金监管切勿委托个人
在房产交易过程中涉及金额大，买卖双方如果在交易中遇到陷阱，可能要蒙受巨大损失。为了资金安全、规避风险，双方可以委托第三方进行资金监管，但是一定要委托给有相关资质的公司或通过银行进行监管，千万不要图省事而委托个人进行监管，以免公司或个人在收到钱后就杳无音信了，一时的简单可能带来无尽的麻烦
知识延伸：
通过中介买房要注意什么？
越来越多的人选择通过中介买房，有的人是因为自己不熟悉交易的流程，有的人则是因为害怕麻烦。但是，不论出于什么原因，如果你要选择通过中介买房，你就要学会凡是多留个心眼儿，并且还多注意以下几点。
一、做好事先调查
所谓&知己知彼百战不殆&，为了避免被不法中介蒙骗，了解并掌握他们的情况是必须要完成的一个步骤。你需要先对中介公司有个大致的了解，比如这家中介公司有多少工作人员，有多少成交记录，是否发生过买卖纠纷等等，除此之外，你还可以通过向周边人打听的方式，了解到这家公司的口碑如何，尽量选择口碑好的大型中介公司。
二、注意查看中介证件
查看中介公司的营业执照是查验中介公司的合法性和真实性的必要步骤，你需要去看看你所选择的中介公司是否具备&两证&，&两证&包括《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也别忘了查看中介人员是否具备有效的资格证书。此外，你还需要提前了解该公司的收费标准、收费项目和计费方法，以免被胡乱收费还不自知。
三、不要轻信中介的保证
有的中介为了达到成功售房的目的，可能会给你承诺很多东西，比如承诺给购买者退回一部分钱款，或者承诺帮你办理较大额度的贷款，甚至承诺帮助没有资格的购买者代缴五年等等，如果你听见了类似的承诺，千万不要轻信他们。如果你轻信了他们，最后很有可能会给自己带来损失，就算想要追究他们的责任都很困难。
四、慎重支付定金
支付定金并不是法律上规定的必经程序，因此不具备强迫性，定金的支付是由交易双方以及中介协商决定的，如果你遇见中介强制性地要求你支付定金的情况，那就赶紧抽身，千万不要按照他们的要求做，因为这样的中介多半是不法中介。另外，需要注意一点，在支付定金之前，一定要先签订定金合同，以免出现中介拿了钱就赖帐的情况出现。
五、注意合同细节
不论是签订定金合同还是购房合同，你都需要注意合同细节。有些中介为了避免承担责任，会在合同中制定一些霸王条款，所以你在拿到合同时一定要仔细阅读合同，斟酌每个细节的合理性和详尽性，以免吃了合同的亏。此外，你要注意自己所签的合同必须是规范且完整的，这样才能更好得保障自己的权益。
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