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不是买套房子就能落户 青岛落户政策详解
近日，青岛市公安局户政处曾勇处长做客“青岛市网络在线问政”活动现场，就户籍政策和广大网民在线交流。曾勇对网友提出的购房落户、积分落户和投靠落户等问题进行了详细的解答。下午的网络问政活动很多网友对青岛购房落户的条件并不清楚。曾勇表示，在本市购买100平米以上的新建商品住宅，并在本市有稳定经济收入，产权人、配偶、子女可以办理落户。&50周岁以下具有硕士以上学位的,或40周岁以下具有全日制本科以上学历的,或40周岁以下具有全日制普通专科学历并按规定缴纳社会保险满2年的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在其合法固定住所地或工作地申请落户。“我之前没有办理暂住证，但是已经投保7年，能否申请办理积分落户？”除了购房落户之外，很多网友关心积分落户的情况。对此，曾勇表示，我市已于日开始由居住证制度取代暂住证制度，外地来青人员在我市居住需办理居住证，不再办理暂住证。根据市人社局制定的《青岛市积分落户办法》的相关规定，持本市有效的《山东省居住证》满三年是申请参加积分落户的基本条件之一。&另外，网友对于投靠落户的政策也并不是十分了解，曾勇也对网友提出的相关问题进行了解答。根据市内户口迁移规定，成年子女不能投靠父母落户，但是若因无合法固定住所等特殊原因，且与父母共同居住的，经派出所调查核实后，审批落户。为了依法保护老年人的合法权益，对于使用权房屋，派出所要严格调查，对有房屋纠纷的户，一律不予审批。对于网友提出的夫妻投靠落户，曾勇也给出了详细的介绍。需提供以下材料：1、被投靠人：书面申请、居民户口簿、居民身份证及复印件、《结婚证》及复印件；房屋权属证明；&2、投靠人：居民户口簿及复印件或户籍证明、居民身份证及复印件、工作状况证明（原籍就业失业证或本地工作证明）；&3、被投靠方户主和产权人为其他人的：需提供户主、产权人的房地产权证和身份证及复印件；户主和承租公房的承租人为申请人的父母、子女的：需提供户主、承租人及同户成年人同意落户声明、承租证明和身份证及复印件。（承租人、产权人死亡的无需提供本人证明）。&您若符合办理夫妻投靠的条件，落户以后，可以凭房产证等手续直接到市北区房屋所在地办理户口移入手续。&如果您购买的是新建商品住宅，且没有贷款，在本市有稳定经济收入（提供6个月以上的缴纳社保证明及劳动合同），您也可以提供以下材料办理购房落户：1、房屋产权人：书面申请、《房地产权证》或《房屋所有权证》及复印件、《购房合同》及复印件和购房发票及复印件；户口簿或户籍证明、居民身份证及复印件。青岛市以外迁入市区需产权人或随迁人员在青经济收入或生活来源证明、工作状况证明；&3、贷款购房并已还清贷款的：贷款银行出具的还款证明及明细。&网友问题汇总：网友：曾处长您好！本人户口现为崂山区农业户口，李沧区有一套100m2以下住房有房屋产权证，我对象是平度户口，户口还在平度，上月我们孩子诞生，现面临落户问题。&1、在本人户口不动的情况下，我对象和孩子能否落户到李沧区？2、如能落户到李沧区是否要先将我对象的户口落上，然后才能落孩子的？曾勇：网友您好，办理夫妻投靠需要投靠人到被投靠人的户口所在地落户，如果您户口不动的情况下，您爱人和孩子无法落户到李沧区，只有您先将户口迁移到李沧区，你的爱人和孩子才能在此落户。&青岛海风：我自己一人居住在使用权房屋，户口上只有自己。因为年纪大，疾病缠身，需要孩子照顾，所以我去派出所想把儿子的户口迁入。被告知要征得其他子女的同意。请问，青岛市户籍政策的具体规定是什么？曾勇：网友您好！根据市内户口迁移规定，成年子女不能投靠父母落户，但是若因无合法固定住所等特殊原因，且与父母共同居住的，经派出所调查核实后，审批落户。为了依法保护老年人的合法权益，对于使用权房屋，派出所要严格调查，对有房屋纠纷的户，一律不予审批。因此对您提出的儿子落户申请，派出所需进行调查。&网友：女方未婚生子，出生证明一栏填了父亲姓名，男方是已婚，现在女方想给宝宝上户口，户口落在女方地址，需要怎么办理？都要带什么资料？女方还要交罚款么？男方会受到处罚么？曾勇：您好，新生儿落户可凭居民户口簿、居民身份证及复印件、结婚证及复印件出生医学证明等办理出生登记。违反计生政策等建议咨询计生部门。&无所畏惧：我是吉林松原户口，现在在即墨买了97平房子并已取得房产证&。我走购房落户政策，即墨这边派出所给的资料需要无犯罪记录证明，而松原那边派出所出示文件说2015年下半年他们那边就不再出具无犯罪记录证明。我现在情况是即墨落户需要无犯罪记录证明而松原说不需要不给开。我想求助下曾处长我这种情况该怎么办？青岛这边啥时候才能取消落户不需要无犯罪记录证明的政策呢？曾勇：网友您好！我们已与即墨市公安局取得联系，在即墨市购房落户不需提供无犯罪记录证明。如有问题您可咨询即墨市人口管理服务大队，电话。&咖啡很少年：曾处长您好，我已经取得准予迁入证明，请问这个有效期40天是什么意思，过期了怎么办，工作人员给我的户口迁移程序纸条上写需要户口迁移证，这个是我的户籍原地派出所出具吗？曾勇：网友您好！准迁证的有效期是指签发之日起的有效期，过期应回原签发机关换发。您应当持准迁证到原户籍地派出所办理户口迁出手续，同时签发迁移证。&
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号租房能落户！那租房落户能上学区房？青岛马上要决定了……租房能落户！那租房落户能上学区房？青岛马上要决定了……读物百家号你肯定听小编说过这个消息▼网友留言政策是好就怕条条框框太多青岛的租房落户是啥样呢？近日，平度副市长汤龙文做客《行风在线》时表示今年年底前平度市将出台租赁房屋落户新政1、合法稳定的住所；2、合法稳定的工作。只要符合两个条件，就可以将户口迁到平度！汤龙文还表示平度市正在探讨租赁房屋的落户政策问题现已形成初稿正在征求各方面的意见！划！重！点！租赁房屋落户后将享受平度市户籍待遇租赁房屋无面积要求落户无需工作要求暂时仅限制只能租赁有房产证的商品房才可实现落户这项新政，今年年底就可以出台按照山东省相关文件要求租房人可以享有义务教育、医疗等公共服务假如租房可以落户的话那么是不是意味着租的房子也能变成“学区房”？据了解，在济南目前租房入学细则尚未出台落户区域也有所限制如果想以租房的方式就近上学可能会要考虑学校学位等诸多影响因素……在广州租房就能享受和购房人子女同等入学的权益并不适用于所有租客保障租购同权的前提是，具有广州市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的随迁子女；其监护人在广州市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读......上海推出只租不售住宅用地广州首提“租购同权”无锡、济南、郑州推“租房落户”如多米诺效应一般绝对有越来越多的城市加入”租房落户“的大阵营住房租赁改革可谓是今年头等大事之一了青岛会将如何改革小编有最新消息，会第一时间推送哦~觉得不错，别忘了分享点赞哦资料来源：爱青岛、济南时报、青岛房地产金融等本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。读物百家号最近更新：简介:读，说，看，评都来一回作者最新文章相关文章青岛：卖旧房换上商住房 想落户必须开证明
来源：城市信报
关键词：商住房 房产证 公寓 产权
[提要]“2009年卖了一套房子，然后又买了一套房子，是商住两用房，说是不能落户口。户口一直在之前的房子里，现在房主让我迁走，我该怎么办？”
　　&2009年卖了一套房子，然后又买了一套房子，是商住两用房，说是不能落户口。户口一直在之前的房子里，现在房主让我迁走，我该怎么办？&4月9日，市民陈女士拨打本报热线电话反映。记者调查发现，市区目前仍有很多不能落户的小区楼盘，办公、公寓、商业用房均无法落户。而商住房想落户，必须证明房源是用来居住才可以。
　　2009年以前，陈女士家住福州路附近一个小区，户口也在这套房子里。2009年的时候，陈女士先是卖掉了福州路这套房子，通过中介在北仲路买了一套二手房。&当时，中介也没有说户口不能落到北仲路。我的户口一直在福州路那套房子里。近期，房主要求我把户口迁走。可我去打听了下，北仲路的房子是商住两用房，没法落户。&
　　无独有偶。家住福州北路昕苑丽都小区的居民也有这样的困惑。这个小区属于办公用房，入住后房产证上写着&办公&俩字。
　　&商住两用房、办公住宅在前几年比较多。这两年，主要是公寓和商业用房。&科威国际不动产总经理孙杰向记者介绍说，&前几年买房子，大家觉得便宜就匆匆出手。到办房产证的时候，傻眼了。公寓、办公之类的房子，交易的时候税费也很高，而且产权只有40年。&
　　4月9日上午，记者以购房者的身份咨询了李沧区一家楼盘售楼处。该楼盘目前还有少量的酒店式公寓在销售，记者咨询时，置业顾问表示：&没法落户，这不是住宅。&
　　在市北区中央商务区，办公、公寓和商业房源就更多了。从2009年开始热销的万达39克拉楼盘，主要房源是公寓，以小户型为主，也是没法落户。而正在销售中的诺德广场、欧亚中心等楼盘，都是没法落户的。在市南区，颐和国际、瑞纳康都、班芙春天、三度空间等小区，属于办公、公寓、商业用房。&酒店式公寓，只是个称谓，都是打概念。最后的房产证可能是办公、商住两用等房源，并不是楼市的主流。在二手房市场上，有些购房者不注意观察，房产证上的土地用途、房屋性质很重要，得问仔细才可以。&孙杰说道。
　　对于陈女士的遭遇，记者先后咨询了多个部门。最后得到的答复是：商住两用房，房产证上的用途是商住两用，陈女士必须用来居住才可以。陈女士需要在房源所在派出所提出落户申请。经过派出所落实后，才可以落户。而房子用作商业，则没法落户。记者 李晨
编辑：李瑞平
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【导语】：为进一步加强限价商品住房管理,逐步满足青岛中等收入家庭的住房需求，青岛市推行了保障房政策。那么青岛今年有多少保障房？怎么去申请保障房？具体的办理条件和材料是怎样的？青岛本地宝小编为你带来最新的青岛保障房申请办理指南，详情请阅读下文。　　　　1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年)。2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。5、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。配租对象：北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请三房资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。所需材料：申请人身份证、三房审核备案通知单。优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。&
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新动作！峰会前夕，青岛政府再度调控楼市
楼盘网青岛(5月31日讯)5月28日，青岛市国土资源和房屋管理局颁布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》的出台是青岛市继“4.18限购政策”之后针对楼市的又一计重拳。在《意见》中，青岛市政府明确要求在今年之内，全市的限购区域如市南区、市北区、崂山区、城阳区、西海岸新区等各推出一宗租赁住房建设用地开展租赁住房建设的试点工作。由此可见，青岛市政府支持鼓励租赁住房，并且提出了一系列措施为企业或个人租房提供方便，究竟有哪些利好措施呢，我们一起去看一下。个人可用公积金支付房租《意见》中明确提出个人可以使用住房公积金来支付房租，凡是企业职工连续足额缴存住房公积金满3个月的，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。这项政策主要针对的是刚在青岛落户的人口以及非本市户籍的外来人口，且依法登记备案的非本市户籍承租人在申领了居住证后，可以按照规定享有公共卫生、计划生育、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在青岛市按照有关规定接受义务教育。《意见》的出台有利于青岛市留住人才，防止因为房价原因造成的大规模人才流失。住房租赁企业可享受金融优惠《意见》中同时提出，鼓励银行业金融机构向住房租赁企业、进入住房租赁市场的房地产开发企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款等金融支持。支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。同时已建成并空置的国有厂房、商业办公用房建筑在完善相关手续后，可以按照规定改建为租赁住房。这项政策的提出有利于缓解企业的资金流压力，为企业获得一定程度融资，同时对有空置厂房、商业办公建筑的企业可以优化企业资源，使资源重组，完成企业的供给侧改革。《意见》最后严格强调，新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，地块竞得人须利用该土地开发建设纯租赁型住宅项目，项目建成后房产全部用于出租，不能出售，土地出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。在以上内容中我们可以看出，《意见》是青岛市政府在限购政策之后为了解决部分有刚需却没有足够资金购房的购房者的燃眉之急，同时优化市内建筑资源配置、调控当前楼市而出台的，租赁住房建设在青岛才刚刚起步，也没有太多的经验和教训可以吸取，究竟租赁住房建设能走多远，我们还是要拭目以待。
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