正式合同还没有签 交完首付款想要退房还能退吗？
东亚经贸新闻
[导读]在二道区某小区买的房子，发现这里的水电热等都是按照商用标准来收取，而且没有煤气。当时售楼人员并未说明，现在对方承认。想退房，不知道是否允许，已经交了首付款，正式合同还没有签，想咨询律师该怎么办。
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吉和网网友晨光一刘洋说，他2004年买的回迁房，房子没有产权，但有回迁协议，而且与原房主有买卖协议。想咨询律师如果原房主反悔，该怎么办？
东亚吉和律师团成员、吉林熠融律师事务所主任宗丽娜律师说，只要合同签订的没问题，房款没问题就不用怕房主反悔。
吉和网网友匿名说，他在二道区某小区买的房子，买的时候已说明是要居住的，但后期发现这里的水电热等都是按照商用标准来收取，而且没有煤气。当时售楼人员并未说明，现在对方承认，说要给他补偿。但是他不想要补偿只想退房，不知道是否允许，他已经交了首付款，正式合同还没有签，想咨询律师该怎么办。
东亚吉和律师团成员、长春法徽律师事务所主任邱德明律师说，通常情况下，开发商如与业主签订认购协议可能是对方没有房屋预售许可证，也就是所说的五证不全。当事人可以去房地局去查询，该开发商是否具备五证，如果不具备是不合理的，可以向其索要首付款要求退房。邱律师说，如果对方不同意，可以向法院提起诉讼。
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日前，本站接到网友周先生反映，2015年底购买了同一项目的两套房子，首付款于3个月前已经结清，但到现在都未拿到购房合同。而日前突然又被告知，因房子重大设计变更要无限期延长交付，并被建议退房。第一时间联系了该位网友和开发商相关负责人，了解事情原委和最新进展情况。
网友在365维权工作室平台向本站求助
首付款交了3个月，至今未拿到购房合同
3月24日，本站接到网友周先生投诉，2015年他在城北热河南路旁由南京复兴置业有限公司开发的项目购买了C栋两间60多平米的，总面积约130平米，单价在16000元/O左右。因为是一房一合同，再根据房源的商业性质，周先生先后于日和12月23日分别交付了两套房子50%的购房首付款，开发商也出具了相应发票，&但先交钱的一套房子给了合同，而后交钱的一套房子到现在也没有给合同。&
据网友周先生介绍，从去年12月份到现在，去项目售楼处要过多次合同，均被工作人员以还没办好为理由拒绝。&3月15日再次去要合同时，被营销人员告知房子因重大设计变更要无限期延长交付，建议我们退房。&
开发商给客户《关于催交商品房剩余购房款的通知》 网友提供
尾款交钱不收，开发商要收回房源？
随后3月16日，周先生收到南京复兴置业有限公司《关于催交商品房剩余购房款的通知》，&要求我们在10天内即本月26日前交清全部房款，逾期付清合同款的按我们违约处理，和我们解除购房合同。&收到催款通知后，不少业主就前往售楼处交款或办理商业贷款，但均无人理睬，也没有任何明确说法。
&现在办公地点在附近，因为要拆迁所以买了这边的办公房，拆迁之后公司直接搬迁过来。&周先生说道，&像我这样买了这边的业主还有30多人，也都接到要去退房。有传言说开发商把房子卖给政府了，不知道是否属实，也不知道还能不能拿到房子了？&
边城V时代广场项目沙盘图 365淘房/摄
开发商：因房子重大设计变更暂不对外销售，4月份给明确回复
边城V时代广场位于城北中山北路和热河南路交叉口，项目于2015年6月领取A、B、C地块房源销许，随后公开对外销售。和网友沟通了解后，本站第一时间联系了开发商方面的高层，求证事情真相。
边城V时代项目高层人员表示，他已经三个月没去公司了，对这一情况并不知情，要咨询项目其他负责人。随后本站小编前往项目售楼处，又联系上了项目营销总监史龙生，对于购房者交了3个月首付款尚未拿到合同以及被要求退房和项目被政府购买一事他给出明确态度，&没有这一回事。&并表示，4月份会有关于项目的通知对外发布，详细细节并未告知，并以在外开会为由结束了通话。
在项目售楼处，小编从工作人员处了解到，项目此前销售的C栋办公楼目前仍在施工当中，&但此前是接到通知，后期可能会因为一些不可抗因素不对外销售，现在在和购房者沟通，可以办理退房，现在已有10多人办理了退房。&该工作人员也说道，&4月份会有关于项目的具体通知出来，在接到通知之前，现在房源都不对外销售。&
已签约、已备案房源开发商主动要求退房有什么标准限定？
不可抗因素究竟是什么因素？在当前楼市行情一路喊涨的当下，能否凭着开发商的说辞就可以退房？据网上显示，已领销售的房源共计198套，已签约房源共有31套，周先生购买的两套一套处于已签约、一套处于已备案的状态。已签约、已备案的房子在什么情况下可以毁约、退房？
本站也采访了房管局相关负责人，其表示，对于已签约和备案的房子如果单方面要违约、退房，要根据合同情况来判定，是终止合同还是进行一定的赔偿，都要在合同约定的情况下进行处理。对于该事件的最新进展情况本站也将持续跟进。返回南京&&
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签认购书后开发商收完首付没签预售合同又要求我退房我该怎么办有哪些法律条款
提问时间： 20:52:33
签认购书后开发商收完首付没签预售合同又要求我退房我该怎么办有哪些法律条款
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买房付首付签合同注意事项有:　一、看开发商是否具备&五证&&　　&五证&即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。&　　七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
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请问,首付交了,没签合同,开发商不给退房,是否合法
请问,首付交了,没签合同,开发商不给退房,是否合法
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首付交了,没签合同,开发商不给退房,不合法
房天下知识为您分享了一条干货
协商不成可以起诉
你好,一般需要按照合同约定履行,开发商不签合同可以要求退款。
你好,没签合同的原因是什么,是否其他情节可确定合同成立?如需帮助,可来所面谈或来电详询。
没签合同可以要求退房
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您好,应当签订合同,如果开发商不签合同可以要求退款。可来电咨询。
您好,可以诉讼维权。
您好,造成损失可以并要求赔偿
你好,要签合同,如果不签合同,可以要求退款
您好:不合法的
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器买房交了首付，签了合同，今天去房管局退了合同啊，能退房吗?3个回答那一片小草1要的，装修押金是交给装修公司的，交多少要看那个公司规定。一般在百分之六十左右。
查看更多1个回答youheng01交房时要交的费用主要有契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、物业费和工本费这几项费用。交房的时候所要缴纳的费用并不少，下面我们就来仔细了解一下。1．契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房的标准为按1.5%征收。个人首次来购买90平方及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2．住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4．证照印花税：5元/本。5．工本费：10元/本。6．物业费用。由此可见，交房的时候契税和维修基金是大项，也是占据的数额比较多的费用。希望以上内容对大家有所帮助。
3个回答童思聪契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.
3个回答LIBO奥巴马一般来说，签定装修合同时，装修公司会要求交纳部分保证金(大概为报价单的10％左右)，付款方式一般是分三次交纳，开工前60％(补50％，你已交了10％的保证金)，泥工完活，木工进场时交30％收尾时按实际的工程发生量结算剩下的款项4个回答qetn楼上回答的是 赞一个3个回答ircuan794371直接到当地社保处办理就可以了3个回答酒品战藏直接到当地社保处办理就可以了3个回答墴香未眠很高兴为你解答，按照新修订的物业管理法的精神(原法也是这样)，应该自交房之日起交纳物业费。以入住为准并交费，也可以看购房合同，举个例子，如果约定2010年3月交房，开发商提前到1月份交房，1-2月的物业费是不用缴纳的，如果物业公司收取，就是违反合同约定行为，你可以咨询后起诉。
11个回答阳光绿叶雨水不太清楚哦3个回答雨欣_9500因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费，楼宇对讲，防盗门太阳能(有的没有)天然气初装费 装修押金 清扫装修垃圾费 等等。
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