解析：廊坊房价2016年下半年至2017年会下降吗？
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2016年上半年廊坊的楼市可以用一个疯狂来形容，房价涨得疯狂，房源抢的疯狂，京津冀一体化的风吹的疯狂。京津冀一体化的风吹来了四面八方的投资客，大量的购房者从北京、天津、保定等周边县市涌入廊坊，有句话说：火车一响，房价打滚上涨，京津冀一体化给廊坊不管是交通上还是机遇上都带来了巨大的改变，面对打着滚上涨的房价，彻底把大家伙给惹毛了，大家纷纷给自己的人民币往楼市安翅膀。因为大家都知道：不管是自住还是投资都必须要赶紧买房了。自住的知道再不买房就买不起了，他们可不想一辈子做租房客或者流浪者啊，再说还有结婚或别的刚需问题呢；投资的人一再地创造了几天就挣几十万的神话，这比上班、做生意都要来钱快的多。有一个段子不是说嘛：有一个售楼人员一个月挣了30万，大家问他挣钱的秘诀，他说：我笨，一直没能卖出去房子，一咬牙就自己买了一套！事情的真伪我不知道，但他确实是有现实依据的，充分说明了在廊坊投资楼市挣钱是多么的快。且不说这个段子的主人公，就拿我身边的例子来说，我身边的一个同事暂且称他为小李，2015年10月底买了伯爵山的一处房子，当时市场价是6千7百多，现在房价13000左右，整个翻一番，以100平房子为例，不到一年的时间他净赚65万，而他一年的工资不吃不喝才3万左右，天壤之别啊！那么，问题来了：廊坊的房价2016年下半年乃至2017年会不会下降？会不会下降，这个问题我不敢说，我知道的是现在廊坊一房难求，客户好不容易排上了卡却选不上房，客户愁房源，销售同样愁房源，于是乎托后门买房子这种以前想都不敢想的事现在已经不再是秘密，更有甚者私收选房费抬高房价，没办法，房源有限，抢的人又多，你不要有的是人花高价钱要。坐在小编身后的就是销售秘书，每天接听无数个购房者咨询电话，我听她说的最多的就是“您要的房源已经没了，您再看看别处吧”，或者“您咨询的房源已经不多了，我给您问问吧”，这些购房者现在在乎的不是近乎天价的房价而是是否有房子可买。作为京津冀一体化最大的受益者廊坊来说新开的楼盘真的是少之又少，土地是不可再生资源，但大量的购房者从北京、天津、保定等周边县市涌入廊坊，作为销售者和房产中介也是虎视眈眈的琢磨着哪块地可以作为新的楼盘，一房难求是廊坊楼市最大的难题，国家某些地区面临的去库存难问题跟廊坊没有丝毫关系。大家都要花高价才能买到房子，你还觉得廊坊房价会下降吗？
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> 2017年香河房价会降吗？
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2017年香河房价会降吗？
2016年，是楼市政策频频出击，是历年房地产“救市”力度最大、手段最多的一年，同时也是，从救市到调控最快的一年。这一年，全国房价高歌猛进，同样香河房价的上涨，泡沫之声不绝于耳，毫无疑问，一些城市过高的房价让许多老百姓感受到了切肤之痛，社会的普遍心理是期盼房价下跌，甚至暴跌，不仅可以满足自己的住房梦，也可以狠狠“教训”一番那些可恶的炒房客……2016年，还剩下最后两个月，在不足60天的时间里，关于未来房价的走向是社会各界最为关注的话题。那么，经历冰与火的双重考验后，2017年香河的房价会降吗？对此，香河大管家编辑采访了瑞家房产业内人士“刘颜军”，一同探讨2017年房价走势：关于调控:政策及时，楼市降温明显2016年房价的疯狂反扑让购房者措手不及，一二线城市房价大幅上涨。为抑制房价过快上涨，自9月30日晚间至10月7日，短短8天时间，多个城市根据房地产市场实际情况，及时出台了限购、限贷以及调整公积金和商业贷款二套房首付比例等多管齐下的调控措施。从政策内容看，其实除了北京、深圳、合肥、苏州等少数几个城市外，其他城市政策力度远远不如政策之前的执行力度（46个城市限购、全面认房又认贷限贷），甚至很多城市可以说是蜻蜓点水。首先，经济的逐步回暖必然带动房地产行业的升温； & &第二，收入的提高促进购房能力的提高； & &第三，部分银行已经收紧贷款政策，促使很多消费者把握最后时机入市，这对2017年的楼市无疑是一个好的开端； & &第四，城市化发展进程及人口密度的增长导致了地价的不断上涨； & &第五，香河的楼市始终保持着健康发展，市场泡沫基数很小，不会产生幻灭的现象； & & 第六，由于香河前期楼市销量可观，开发商资金回笼普遍良好，不会产生资金压力促使开发商降价促销状况，2017年楼市会稳健发展。 & & 第七，而且京津冀一体化、京唐城际铁路、大商业项目的入驻是香河房价上涨的主要动力。 & &第八，尽管调控政策出台，但是不可否认，买房依然是最佳的投资方式之一。转本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
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能不能别再发这样的贴子了本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
降是不可能的了，除非全国性崩盘本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
即使降也不会降到哪去，所以还是想买就买吧本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
现在一手房没多少开盘的了吧在香河本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
通州的副中心不是炒作，而是北京快速发展的必然产物。本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
房子么。只要有居住需要。什么时候都不错。本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
短期不会跌的，作用还在本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
现在投资好像不太是时候，都到高点啦本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
确实有点，现在还担风险本贴转自：香河置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
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房价2017年下半年会降！你们会等降价再买房吗？
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背景：5月5日，中国社会科学院课题组发布了最新研究结论：2016年房地产价格整体仍将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但长时期看，房地产价格可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。这一论断，出现在社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》中。大家都说现在房价太高太贵，还一直是上涨趋势，简直让想买房的人望而却步=760) window.open('/bbs/photo/Mon__97de80c65c.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >！但是亲，如果房价降了，你真的敢买吗=760) window.open('/bbs/photo/Mon__fa0fe43ce86bbc0af9a.gif');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >？社科院研究说降价有门，小编就来帮你算一算！=760) window.open('/bbs/photo/Mon__f6da6e48dde2031495.gif');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >=760) window.open('/bbs/photo/Mon__4fe1f4cae873d29f5.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'760')this.width='760';" >小算盘拿来：假设你有一套价值50万的房子，手里有50万现金，想再买一套恒大御景半岛150平左右的豪宅，总价120万。但是暂时你还买不起，所以希望房价下跌。等到120万的房子开始跌价，降到100万时，你认为买得起了，但你原有的50万房产，也在身价骤降。降价不止，你能判断何时出手吗？所以，降价不一定是机会，也可能是风险。明年会发生什么，我们未曾可知，但抓住尚好、尚涨的稳定行情却是可以把握的。北海新政迭出、收紧在即，想买房的朋友不要后悔才是。大家认为呢？觉得是现在出手好，还是等到2017年下半年降价再出手好？欢迎跟帖说说你滴看法！
小便脑袋吃屎了，买刚需房的人肯定希望降的，投资房降了就别买，省得害人，一个国家发展不能只靠砖头
脑残文章，投资和住两个概念
希望降价，可选择多了。
有房住，还有50万现金，日子都不知多幸福，干吗要欠一屁股债买120万房子？一辈子都围着房子转，人生多悲催啊！如果是投资，稳健的买国债，120万本金一年利息也有5万吧，看得见的收益。再或者投资证券，懂点技术的做波段，一年下来收益也不错的，最主要即卖即取款，比投资房产有价无市强多了。房价上涨归功于土地政策嘛，哪天大领导思想一转，政策一变，房子送人都没人要。
有这么好的事？晚上垫高枕头睡觉吧
那些都是针对北上深的，北海这地方房价本就不高，还能降到哪儿去?
写这些东西出来就象先前有人写，在中国结婚就一定买房一样，人家有房住了干嘛一定要买房，现在买那么多房子做什么，贷款还利息吗，
cx361:小便脑袋吃屎了，买刚需房的人肯定希望降的，投资房降了就别买，省得害人，一个国家发展不能只靠砖头( 10:45)&&3楼不靠砖头靠你吃屎，你吃多点国家才能发展，一代一路没有砖头基础设施你去做给我看
容量:脑残文章，投资和住两个概念( 12:44)&&4楼脑残文章写给脑残看的，看官你真有品味
小智慧:有房住，还有50万现金，日子都不知多幸福，干吗要欠一屁股债买120万房子？一辈子都围着房子转，人生多悲催啊！如果是投资，稳健的买国债，120万本金一年利息也有5万吧，看得见的收益。再或者投资证券，懂点技术的做波段，一年下来收益也不错的，最主要即卖即取款，比投资房产有价无市强多了。房价上涨归功于土地政策嘛，哪天大领导思想一转，政策一变，房子送人都没人要。( 17:59)&&6楼五十万的房子和一百多万的能比么？五十万的房子上涨空间狭小，一百多万的才有投资价值，五十万里面住的人和一百万里面住的人素质智商根本没法比，有长远眼光的就去买百万房子，你还是住五十万的好了买国债一年收益有五万？买国债一年期限会给那么高？不止一年吧～做证券投资，你说的轻松做波段啊～一百个人去做波段，死九十几个
我是觉得该要出手，想买就买，没必要等
cel_hjl:五十万的房子和一百多万的能比么？五十万的房子上涨空间狭小，一百多万的才有投资价值，五十万里面住的人和一百万里面住的人素质智商根本没法比，有长远眼光的就去买百万房子，你还是住五十万的好了买国债一年收益有五万？买国债一年期限会给那么高？不止一年吧～做证券投资，你说的轻松做波段啊～一百个人去做波段，死九十几个( 08:20)&&12楼卡罗拉比不过保时捷，我不见得欠屁股债开保时捷的就一定比开卡罗拉的幸福。2016年5月发行的国债5年期的，年利率是4.32%，120万本金，一年利息有没有5万你自己算吧。做证券有赚有赔，炒房就一定包赚不赔吗？既然有住一百多万房子的智商（智商高过喜马拉雅山），做证券应该也是除了死去九十个所剩的那几个吧。
真会降价就等吧！反正还有房住！
价格，只有涨，不会降。即使偶然降万分之一二，也只是暂时的。越是老百姓日常生活或缺的东东，那更是只涨不降。汽车之类的产品，降个十万八万都有可能，但有谁见过青菜大米猪肉会降下来的？
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