购二手房贷款，父母做担保人需要什么材料？(北京链家网)
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购二手房贷款，父母做担保人需要什么材料？
提问者：小二&
时间： 12:43:55 &
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共有&4&个回答
您好，感谢关注链家网，根据您的描述，建议您咨询农行和浦发银行
1.需要的材料如下：
商业贷款的材料：学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明 &
您必须提供收入证明。您需要提供亲属关系。
您父母需要提供收入证明，存折或者退休金。
2.，出您的房本的话按您名下的套数算，利率是按照您名下房子的套数来判定，首套的话是基准，二套的话利率上浮10%。收入加起来能够覆盖月供的2倍（含负债），希望能够帮到您。
& 很高兴为您服务，购买二手房贷款，需要父母做担保人进行贷款，父母需要在面签时到场，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水（根据月供的额度来决定是否需要）、营业执照副本复印件加盖公章/工作证、最高学li证书。以上证件资料借款本人同样也需要提供。
& 计算收入证明所需的额度，就是您每月要还的月供的二倍，您的收入证明加上您自己的收入证明之和可以覆盖您的月供+负债的二倍就可以了。目前支持父母担保的银行有北京银行和工商银行。希望可以帮到您，望您采纳
您好，在京购房申请商业贷款收入证明不足以覆盖月供的两倍，工商银行和北京银行有此类的业务；
父母肯定要提供贷款面签所需的材料：收入证明，银行流水和父母双方的身份证、户口本和结婚证；
额度计算肯定是按照您的情况计算的：
您和您爱人在北京无房，在全国无贷款买70年产权的记录算首套，普通住宅首付不低于35%，非普通住宅首付不低于40%；
您和您爱人在北京有房，或者有用贷款在全国买过住宅的记录，在京买房算二套，普通住宅首付不低于60%，非普通住宅首付不低于80%；
具体您+您父母的收入证明是达到2倍还是需要满足一定的标准，建议您咨询银行，以银行的答复为准。如果您是通过链家成交的房源建议您可以咨询下为您服务的经纪人，经纪人可以帮您咨询银行的客户经理，以银行的要求为准；
希望您可以采纳我的回答，谢谢~
您好，感谢关注链家网：
商业贷款收入证明需要覆盖负责的二倍，父母作为担保人是需要提供收入证明和流水的，所以您和您父母的收入加起来能达到负债的二倍即可，负债包括您名下的抵押类贷款和信用类贷款。
商业贷款收入证明有什么要求？
?&需要达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍
?&按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机
?&收入证明上需加盖单位公章/人事章
商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？
?&收入证明加盖单位公章/人事章
?&提供公司材料（营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等（均为副本复印件加盖公章））
商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？
?&可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）
?&男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）
?&父母做担保人（工商银行，北京银行）
?&可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里
?&接力贷（建设银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）
希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~
申贷人需满足申请组合贷款的条件，带齐材料向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误个人汽车贷款
个人汽车贷款是指我行向符合条件的自然人发放的用于其以个人名义购买车辆的个人贷款。
产品特点：
·期限较长：最长达5年；
·额度较高：最高贷款金额可达所购车辆价格的80％；
·还款方式灵活：每月等额月供或等额本金还款方式，负担轻松，灵活选择；
·手续简便快捷。
个人助学贷款
国家助学贷款：
国家助学贷款是指向与我行合作的全日制普通高等学校中经济确实困难的本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生发放的，用于支付其学费、住宿费和基本生活费的人民币贷款。国家助学贷款在学生在校期间由北京市财政给予贴息，并根据“风险分担”的原则，按照我行当年实际发放的国家助学贷款金额，由市财政及各合作高校给予一定比例的风险补偿金。国家助学贷款可采取信用方式无须担保。
目前我行已开办此项业务。
个人房产抵押消费贷款
个人房产抵押消费贷款是指借款人以我行认可的商品房、允许上市交易的公房作为抵押物，向银行申请的消费用途的个人贷款。
产品特点：
·用途广泛：可用于购买汽车、其它消费品或装修、旅游、学习等各种消费需要（不得用于股本权益性投资以及证券、期货、其他金融衍生产品等高风险类金融产品投资）；
·贷款额度较高：最高抵押率为70%；
·贷款期限较长：最长可达10年（含）；
·还款方式灵活：支持等额本息、等额本金、自定义等多种还款方式，灵活选择。
总行地址：北京市西城区金融大街丙17号&&&&邮编：100033官方网址：www.bankofbeijing.com.cn
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北京银行房产抵押贷款条件和流程有哪些
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&&北京银行房产抵押贷款最高可以申请到100万额度,贷款期限最长可达十年,一般7天就可以下款。因为其快速、高额度、期限长,所以受到很多贷款人士的喜爱。北京银行房产抵押贷款可以在南京、杭州、南昌、济南、长沙、深圳、西安、北京、天津、上海等地办理。
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