房产税、土地税常见问题-博泰典藏网
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房产税、土地税常见问题
导读：房产税、城镇土地使用税税源普查，登记表申报常见问题，一、报表申报问题，1.问题：填表说明中“本模块用于纳税人通过互联网进行房产税、城镇土地使用税税源信，答复：没有在“房产税、城镇土地使用税税源普查登记表”登记过的纳税人均需在此模块进，2.问题：申报税源登记表的截止时间？，3.问题：填报土地使用税税源登记表时，“土地编号”如何填写？房产税登记表中的“房产编号”呢？，4.问题：有偿承租房产是否可以房产税、城镇土地使用税税源普查 登记表申报常见问题
一、报表申报问题 1.问题：填表说明中“本模块用于纳税人通过互联网进行房产税、城镇土地使用税税源信息的初次登记，对进行了初次登记的纳税人，不能在此模块进行登记”，“进行了初次登记”是指什么？ 答复：没有在“房产税、城镇土地使用税税源普查登记表”登记过的纳税人均需在此模块进行登记，已登记过的纳税人应当在修改界面进行修改申报。如7月1日以后办理落户手续的纳税人，一般主管税务机关已经在该系统中进行录入，不需要再次录入，需要修改登记信息时，纳税人应当在修改界面进行修改。
2.问题：申报税源登记表的截止时间？ 答复：《两税登记表》的申报方式分为两种：一是网上申报，适用于实行网上报税的纳税人；二是窗口申报，适用于未开通网上报税的纳税人。采取网上申报的，登录大连市地方税务局网上申报系统自行申报；采取窗口申报的，可到主管地税机关纳税申报窗口领取《两税登记表》，也可登录大连地税网站（http://www.dl-l-tax.gov.cn/）下载打印《两税登记表》，手工填报。无论采取网上申报还是窗口申报，纳税人均应当于日前，将一式两份纸质且加盖纳税人印章的《两税登记表》报送到主管地税机关，由主管地税机关留存一份，另一份加盖受理印章后返还纳税人留存备查。
3.问题：填报土地使用税税源登记表时，“土地编号”如何填写？房产税登记表中的“房产编号”呢？ 答复：这两个编号为系统自动生成，纳税人不需要填写。
4.问题：有偿承租房产是否可以不填报城镇土地使用税税源登记表？ 答复：只有有偿承租房产可以不用填报城镇土地使用税税源登记表。其他情况两张报表都需要填报，且应当先填写城镇土地使用税税源登记表，申报后方能填写房产税税源登记表。
5.问题：两税普查表在导出Excel表格后进行打印时，是否可以自行调整格式打印在一张纸上（市局是否有统一格式如字体大小要求）？打印是否必须用A3纸打印报表后报送主管税务机关？ 答复：此两张表的内容较多，市局没有对打印格式进行要求，纳税人可以自行调整，只要能显示清楚相关内容即可。主要保证横向宽度在一张纸上即可（一般横向打印），如果纳税人房产土地内容多的可能一页打不下，只要宽度在一张纸上，可以多打印几张。纳税人可以用A4纸打印，只要保证宽度在一张纸上即可。
6.问题：纳税人申报完土地使用表后进行变更（由整体自用改成整体出租），在出租情况表中无法自动显示土地面积，因此不能更改，应如何处理？ 答复：查找原因为该纳税人录入门牌号码时录入符号“#”造成，纳税人可以将“#”改为“号”后再进行申报则不会出现该问题。
7.问题：税源登记表中，如果纳税人在落户申报中错误地增加了一条记录，在变更申报中选择登记类型“删除”后，是点击“删除土地（房产）”按钮还是“申报”按钮？“删除土地（房产）”按钮什么时候使用？ 答复：税源登记表中，如果纳税人在落户申报中错误地增加了一条记录，在变更申报中选择登记类型“删除”后，应当点击“申报”按钮。 当纳税人进行变更申报时多点击一次“新增土地（房产）”按钮后，生成多余的一行数据，可以使用“删除土地（房产）”按钮进行删除
二、与政策相关的报表填报问题 1.问题：房产税登记表中房屋的“应税原值”是指扣除30%以后的金额吗？ 答复：房产税税源登记表中“房屋原值――合计”按照房屋原值进行填报（不得扣除30%部分），应税原值为房屋原值与可扣除的免税原值的差额。可扣除的免税原值指按照法律法规规定的减免项目，如职工宿舍等。一般情况下企业如果没有减免税项目，“应税原值”应与“房屋原值――合计”一致。
2.问题：土地使用证上有两个号码，一个为“京国205…” ，另一个为“地10…”，应当填写哪一个号码？ 答复：正规土地使用证上的“土地使用证号码”是在该证的第一页注明，正常只有一个号码。
3.问题：改制企业在改制前已有一块划拨土地，改制后又重新划拨取得新的土地证，应当按照哪个土地证的取得时间及其他信息进行填报？ 答复：按照改制后新取得土地使用证的取得时间及其他信息进行填报即可。
4.问题：土地上有两栋房屋，一栋自用一栋出租，填写土地表时是否填报部分自用部分出租？ 答复：填报正确。
5.问题：在建房屋是否需要填报房产税税源登记表？ 答复：未建成的房产不需要填报房产税税源登记表。
6.问题：企业无偿使用他人房产，土地税和房产税对方已经缴纳过了，企业是否还需要填报税源登记表？ 答复：两税普查的范围是我市行政区域内的所有经营性房产和土地。其中：国家机关、军队、人民团体、由国家财政部门拨付事业经费的单位（含学校、托儿所、幼儿园）、宗教寺庙、公园、名胜古迹、非营利性医疗机构等的自用房产和土地不在普查范围内。 企业拥有或使用在税源普查范围的房产，无论是否由企业承担税款，均应填报《两税登记表》。
7.问题：企业有偿承租后再转租的房产如何填报，是否需要填报在有偿承租和自有转租两项中？ 答复：不需要填报自有转租部分，只需要填报有偿承租表格即可。企业如果无偿使用他人房产后转租的，也只需要填报无偿使用部分即可。
8.问题：房产税税源登记表中的“开发土地成本”和“开包含总结汇报、表格模板、农林牧渔、高中教育、初中教育、高等教育、求职职场以及房产税、土地税常见问题等内容。本文共2页
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发布出租房屋信息在哪里发布？不是正规小区，写了具体的地址，但是网上免费房源填写时不能生成，怎么办？
全部16个回答
在备注里面写上自己的小区就可以了
一般大一点的网站所有的房屋信息因该都有的，如果没有小区名字的话就填写您房屋是在哪一条路上面。里面都有。也可以在详细情况里面写清楚。
那你就发可以生成的小区然后有客户问你时候你再说别的地方这样很好办建议找正规中介可靠一些
直接写您附近标志性的建筑就可以了，别人会打电话问您的详细信息！
给客服打电话，让他们帮你添加小区就好了
你好，你可以在安居客先注册账号，按提示操作即可。
注册账号后，可以在控制版面添加小区名和该小区的详细情况的
安居客就是要小区名才能发的，如发不了那您可以到别的网站发，或是直接到周边中介直接委托，
您好，首选需要注册账号，然后填写小区周边的配套设施标题小区就可以了
你好。你可以打电话到客服就好。他们会帮你搞定的谢谢祝您生活愉快
在网上注册一个账号就可以发布房源了。
您好，必须是有的小区，如果不行的的话您可以写附近类似的小区名，在发布内容里面写清楚
您好，您可以在网站上注册一个账号，这样就可以发布您的房屋信息，没有小区名字您可以让网站帮您添加。
你好，可以写小区附近的大的楼盘的名字，但是在房源描述里面写清楚小区的位置，楼层，价格。还有周边的配套设施。标题里面写上附近的标志性建筑物名称。
您好：你可以注册好账号后通过验证，也可以填你房子周边的小区，标题小你小区就行了。
你可以给客服打电话添加小区，就可以发布了
58系统没有录入
可以用附近同等价位的小区代替，然后备注就可以
没懂啊啊啊
可以找当地中介公司。
可能是地图上没有你小区的信息 或是小区名称错了 还有就是可能是说法不对 可以换成什么路多少号
系统被安居客未收录
待解决问题
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如果是以父亲的公积金给儿子买婚房，父亲想自己交首付，让儿子还贷款。但是儿子现在才大一，房产证名字写儿子的话。后期会不会父子两人因为还月供产生矛盾？
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二手房经纪人
你儿子在上学，不具备贷款条件，只写他名字银行是通过不了的，必须要有个辅助还款人，也就是可以加上你的名字，公积金也只能用本人的，别人不能用
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
儿子在上学做不了按揭，做按揭必须有固定收入和工作，如果用公积金贷款
户主跟公积金同名才行
二手房经纪人
这真说不好，这不是啥法律上的事了，看感情。
二手房经纪人
一般是不可以的
二手房经纪人
可以做共同还款人，父亲做共同还款人
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二手房经纪人
后期过户也可以
二手房经纪人
公积金还款是按照公积金账户而定，用老爸公积金贷款写儿子名字，老爸是要写在产权证上的，不然怎么按公积金贷款，除非儿子不满18岁
二手房经纪人
那就要看你买新房还是二手房了
二手房经纪人
看父子关系～～～～
往事随风而去
第1-10条,共12条 &
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ask:2,asku:0,askr:305,askz:24,askd:76,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
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违法信息举报邮箱：春季转学插班招生开始报名 报名时间至1月19日
春季转学插班招生开始报名 报名时间至1月19日
昨天，香洲区教育局公布2016年春季该区公办学校义务教育阶段转学插班招生工作实施细则。公办中小学转学插班生报名时间为日-19日。1月23日下午5：00时在香洲教育网的“通知公告”中对拟录取插班生进行公示。符合以下有关条件的义务教育阶段在校学生，可由教育局统筹安排公办学位：一是持有香洲区公办学校学区范围内户籍的在外地（或区内民办学校）就读义务教育阶段的在校学生。二是学区内符合我市规定的政策性照顾生。三是已在香洲区公办中小学就读，因父母新购完全产权房产需变更学区的在校学生。具体的条件可上“香洲教育网”查询。香洲区教育局表示，将统筹安排学位。符合转学条件并按规定手续办理转学的学生，如学区所在学校学位已满，由香洲区教育局统筹安排到附近有空余学位公办学校，不服从安排的，视为放弃此次转学申请。教育局也特别提醒以下情况，不予转学：已有香洲辖区公办学校学籍，在申请转入学区内无新购置的完全产权房产仅进行户口迁移的学生不予转学；初中毕业年级第二学期；高三年级第二学期；以上学段不予转学。相关链接 报名方式需要办理转学的学生家长登录香洲教育网（http：//xzedu.zhuhai.gov.cn）“公办中小学招生管理系统”专栏或直接登录（http：//xzedu.zhuhai.gov.cn/zsweb），按照转学插班生网上操作指引填报基本信息，对应填写学生信息、家长信息、房产信息等入学资料，申请相关学校学位，保存后系统自动生成账号，完成报名后家长自行打印回执留存。确实无法上网报名的家长，可于1月17日持全部入学材料到报读学校的教务处协助完成网上报名。（珠海特区报 刘联）
编辑　胡净栋
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