我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房交首付、签合同要注意哪些问题？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
1.&查看原件； 2.&文本规范； 3.&确认日期； 4.&看清计价方式与总价款，及支付条款； 5.&面积确认以及面积差异处理； 6.&注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。 一、查看原件 特别要提醒的是，购房者在查看的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是你将来能否办的关键所在。
二、文本规范 其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印即可，自己先审视阅读一遍，待签订合同时再仔细阅读并认真填写！ 三、确认交房日期 卖方交房的违约责任，注意是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
四、看清计价方式与总价款及支付条款 合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明：该房款是一次付清还是？是现金支付还是票据支付等。
五、面积确认以及面积差异处理 管理方法中明确说明了，如购买的有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买方有权，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
六、注意合同条款中双方所填写的内容里，权利与义务是否对等 较后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。主要研究的地方是开发商合同补充的这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己相关的权利。签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。商都房产网欢迎您！
商都房产看房团购总群：
买房签合同付首付注意事项2016
12:59:43&&&&&来源：商都网房产频道
有人说买房就是买坑，把自己后半辈子的劳动力都出卖给了房子。如果全款买房还好，如果是刚需买房按揭，每天早上一睁眼就是欠着银行100元。所以买房子一定要仔细，买房谨防买着 坑刚需购房时必须搞清楚的十个问题马上告诉你。
&&【】&【】&[字体：&&]
10、( 新房 论坛 微博 )证该如何让办理?
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。
具体流程如下：1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。3、缴纳公共维修基金、契税。4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
&nbsp&nbsp
【责任编辑：日月】
分页导航第1页：第2页：第3页：第4页：第5页：第6页：第7页：第8页：第9页：第10页：
一键分享至：
您可能还关注
关于买房,买房技巧的资讯
匿名用户：
资讯评论（共有
条评论）点击（次）
资讯排行榜
联东U谷?郑州经开国际企业港开园仪式暨首批企业入园仪式
雅宝全民营销震撼来袭,四重好礼任性送！
瞩目期盼的808公顷智慧生态城，即将拉开帷幕!未来城市，已然来临!808公顷智慧生态城首
金马公馆5100元/O起 电商钜惠5000抵1万
一场以“808来了”为主题，席卷郑州各大媒体，引发全城热议的悬念事件，终于在8月8日举
价格（元/平）
13000元/平方米
7900元/平方米
二手房快搜
公寓小户型
*免责声明：本网显示房屋位置、交通、医疗、教育、商业等配套信息，来源于第三方网络数据，不作为要约，仅供参考，双方具体权利义务应以法律规定及买卖合同约定为准。如该楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话：400-876-9696。
版权所有:郑州天真科技有限公司
本站网络实名：商都房产网
地址:郑州郑东新区东风路商都路交汇处东800米建正东方中心C座8F 联系电话:(1
Copyright 2016 历程科技, All Rights Reserved豫ICP备号-4免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
买房先交首付还是先签合同
购买房子的时候需要人们了解很多的知识，其中一些人对于买房的顺序却不太了解，不知道在买房的时候应该是先交首付还是先签购房合同，不了解具体的顺序。那么，买房先交首付还是先签合同?小编为你仔细讲解。买房先交首付还是先签合同买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。买房先交首付还是先签合同?一般都是先签合同再付首付，也可以先付首付再签合同，顺序没有具体的规定。买房中人们肯定是会遇到各种各样的法律难题，这个时候可以来华律网找专业的律师，在线咨询得到答案。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答当前：丰城
当前位置：
& 买房交首付必知签合同六大注意事项
买房交首付必知签合同六大注意事项
编辑：丰城房地产网
丰城房地产网综合 房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，买房交首付签合同时要注意哪些问题？下面小编给大家列举6大注意事项，给买房的小伙伴们避轻就重、直击要害！
第一，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
第二，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
第三，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
第四，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
第五，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第六，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
文明上网 礼貌发帖　0/300
声明：频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请留言或直接与本站管理员联系，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。
Copyright @ 2003- All Right Reserved @@丰城房地产门户站
网站备案：
全国统一客服热线：
3 (周一至周六 8:00-17:30)
客服QQ1：　 客服QQ2：}