公积金贷款提前还款利息怎么算？_百度知道
公积金贷款提前还款利息怎么算？
我贷款20万期限是20年20年后假如是需要还35万，那我提前还是不是还要还35万？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
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　　公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。　　一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
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利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。
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在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
这个贷款是按月还的，所以总额多少是没有什么意义的。提前还当然是不到35万。如20万，1年后还，那么就是交了1年的利息，10年后还，则少了后10年的利息。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　公积金贷款提前还款利息怎么算？公积金贷款提前还款利息多少？　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。虽然公积金贷款利率较低，但是依然有不少人想早点摆脱房奴身份，因此，往往会选择提前还款。那么，公积金贷款如何提前还款？公积金贷款提前还款利息怎么算？　　公积金贷款如何提前还款？　　1、提前全部还款　　（1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；　　（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料；　　（3）受委托银行审批；　　（4）公积金管理中心审批；　　（5）去银行偿还贷款本息；　　（6）将提前还款表送至公积金中心留档。　　2、提前部分还款　　（1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款　　（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；　　（3）确定提前还款金额和日期；　　（4）受委托银行审批；　　（5）公积金管理中心审批；　　（6）去银行偿还部分贷款本金；　　（7）将提前还款表送至公积金中心留档。　　公积金贷款提前还款利息怎么算？　　所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。　　如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。　　银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。　　根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。(来源:南^方^财^富^网)
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当人们听到贷款利息和提前还款利息的时候，脑海里首先想到的一定是钱。我觉得这是一种正常的反应，但其实就我国而言，关于住房公积金的贷款利息和还款利息，我觉得不必要太担心，又不像是高利贷...
当人们听到贷款利息和提前还款利息的时候，脑海里首先想到的一定是钱。我觉得这是一种正常的反应，但其实就我国而言，关于住房公积金的贷款利息和还款利息，我觉得不必要太担心，又不像是高利贷那样还不起，但是具体是多少，我觉得还是要有必要向大家介绍一下。首先，我们来看住房公积金贷款的提前还款利息，住房公积金贷款提前还款利息：
提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。其中：日利率=年利率/360=月利率/30 ；实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。套用这个公式就可以算出自己在办理提前还款的时候应该支付多少的利息了，用起来是非常方便的。其次，我们来看住房公积金贷款的利息，据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。
现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。最后，针对住房公积金贷款的利息，需要强调的是全国的住房公积金贷款利率都是一样的，不存在差异性。对于住房公积金贷款利息和提前还款的利息感兴趣的朋友在看了以上内容之后一定会有所收获。把这些知识积累起来，当自己需要的时候就可以拿出来用啦！
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