【导语】：3月20日，长沙住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款政策，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止执行三套房相关贷款政策等。2017长沙公积金贷款首付比例如何呢？　　据星辰在线消息，3月20日，长沙住房公积金管理中心发布了《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)，并对相关政策进行了解读。　　《通知》内容包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止执行三套房相关贷款政策等，该政策自日起执行。　　当日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，提高购买二套房个人住房公积金贷款首付比例，其调整与长沙基本相同。　　2017长沙公积金贷款首付比例　　《通知》规定，提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例。职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例。对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;　　对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。　　对职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例仍为20%。　　4、三套房贷款停止。《通知》明确，停止执行《长沙市住房公积金管理委员会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(长金管委〔2016〕5号)文件中第五条的规定。即停止执行“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。　　据悉，日之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。市民对政策有相关疑问的，可拨打12329热线进行咨询。　　【相关阅读】&长沙楼市限购限贷政策出炉，那么，房价情况如何呢？关注公众微信号“长沙本地宝”（微信ID：cshabdb），回复“房价”，即可查询长沙最新房价哦&app扫码下载
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作者：叶枫
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　　2016年全国房价“涨”声一片，二线城市房价全线领涨，国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，70个大中城市中，房价上涨的城市有60个，房价下降的城市有4个，房价持平的城市有6个。房价不断上涨，对于还没有购买首套房的朋友，可谓是压力更大了。那么，2016年长沙买房首套房有什么最新的优惠政策呢?首套房贷款利率及比例多少?这些问题，都是关系到购买首套房的朋友是否能合理挑选满意房源的关键，下面，就随小编来看看具体详情。
　　哪些情况算首套房?
　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　2016年长沙购买首套房最新优惠政策：
　　1、首付比例
　　不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。
　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的，商业性贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　长沙有7家银行的首套首付降至2成，包括邮储银行、民生银行、光大银行、工商银行、华夏银行、中信银行以及中国银行。
　　长沙二套房首付最低3成，实施银行包括邮储银行、民生银行、光大银行、长沙银行、华夏银行、中信银行以及中国银行。其余银行仍实行4成。
　　2、契税优惠
　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　3、首套房贷款利率
　　长沙公积金贷款的基准利率也在2015年进行了4次下调，从2015年初的4.35%，调整为目前的3.25%。
　　农业银行的首套房贷款利率优惠最高，长沙首套房贷款最低利率可达4.41%。
　　中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行首套房贷款利率执行4.9%的基准利率。
　　农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行首套房贷款利率9折-9.5折。浦发银行、兴业银行和交通银行则实行基准利率。
　　各大银行二套房和商用房产的贷款利率，仍为贷款基准利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房产的贷款利率均为5.39%。
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标题： 2016长沙买房攻略 最新首套房优惠政策 &&&&&&&&地址：/zx/zxlc/fc/387458.html
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