房屋什么时候开始还？
我马上要订购一套房子，先交10万的订定，但是房子还在修，要明后底才能交房，我想问一下，按揭的贷款是从我现在开始交订金的时候就开始还？还是从明年底正式交房的时候才开始还？
房子还在装修？ 开发商？
首先签订“购房协议”－正式生效－然后首付款，－同时去银行办理贷款－放款－办理三证
在放款的时候，银行会通知你去办理贷款，会和你约定时间。
一般情况是，贷款审批通过之后，下个月开始还款。
其他答案（共1个回答）
合同有规定的啊，难道你没签？！
据你所说，开发商应该还没有预售许可证，不能进行房屋买卖。但开发商会让你先交定金或订金，待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了，或长或短，从挖地基开始，...
贷款：100*=250000，与执行利率、还款方式相关，按日新调整五年期以上首套房贷款执行基准利率6.15%、等额本息...
贷款20万,期限10年,基准年利率6.55%,等额本息还款方法,月供:元,总计还款:元
先交10%的定金没问题.有中介在他们属于居间担保方.如果房主违约,房主将归还你10%的定金,再赔偿给你相同数量的违约金.
其余房款过户当日过户...
答: 如果你发现浴室的角落已经长了霉菌点，也可以用棉球蘸适量酒精擦拭
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这个不是我熟悉的地区315律师在线之交房问题：业主清晰查证 抵制违规交房
—— 合肥房地产八大维权事件解析②
编者按：2015年的3.15即将到来，这是一个带着光明的日子，同时也伴随着各类维权、曝光等各种沉重话题，或是交房延期、或是房屋质量、或是开发商跑路，买房是很多人人生的重要消费之一，但这样一个消费行为常常会为买房者带来&不安&或&提心吊胆&。来临之际，万家房产网特推出&地产维权：合肥房地产八大维权事件解析&主题策划，以案例引入，寻找事件背后的症结，帮助购房者规避买房风险，安心置业。
万家房产网3月12日报道 消费者维权日即将到来，各类商品大打315良心商品的同时，不少市民却在期盼着自己购买的商品能够被315行动曝光，补偿自己的权益。对于合肥购房者来说，违规交房成了极其担心的问题，推后交房导致自己一边交房租一边还房贷，生活压力倍增，提前交房又担心不符合商品房交付规定，交房成了心头大事。
楼市延迟交房大军扩容危害百姓
近年来，合肥楼盘违规交房屡屡登上社会新闻头条，诸如&某楼盘延迟交房，业主苦等无果延迟婚期&、&某楼盘几度变更交房时间，房租房贷齐上阵业主苦不堪言&、&某楼盘延迟交房3年，业主要求楼拖拖按约赔偿&。
某楼盘看房者看房
购房者在购房时签订的合同上表明，若开发商不能准时交房，开发商每个月都需支付业主违约金，但是事实上，合肥部分延迟交房的开发商并不支付违约金，让业主们苦不堪言。
从业主生活上，刚需族需等交房后装修结婚，开发商因为种种原因推迟交房时间，导致业主一再婚礼延期，更有新闻报道&延迟交房苦等退房，怀孕六月的她欲跳楼&，不难看出延迟交房给年轻刚需族带来的不利影响。
从业主经济上，年轻人由于工作年限短，手头并不宽裕，在购房后支付房贷已属不易，同时支付越来越高昂的房租更令年轻人心有余而力不足。因为经济不宽裕，将促使业主生活质量下降。
延迟交房有诸多不利因素，那么提前交房是不是就有利于业主呢?合肥也有不少楼盘提前交房，但是却引发了业主集体上访，那又是为什么呢?事实上，开发商在交房时业主要看到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一表三书，并由开发商加以说明，合肥各开发商并不具备交房条件却提前交房，是躲避违规责任的手段之一。
如果违规提前交房，购房者不提出、不主张，这种做法就放弃了自己的权利，默认了开发商违规行为，后期可能会导致自身权益无法保障。
合肥违规交房案例：
案例一：合肥圣泰峰尚公寓延期交房两年多，业主付了房贷还要租房住。业主张先生介绍自己在圣泰峰尚公寓一起开盘时就购买了新房，按照合同约定，在2012年年底就能拿到新房，可是开发商一再延期。从2012年年底推迟到2013年6月，2013年6月更是再次延迟，最终推迟到了2014年仍旧无法交房。
业主叶女士表示：&平时我们都是租房子住，租房子每月也要一千多元，然后我们这边房子每月还要交近2000元的月供，这就等于是双倍的钱，开销实在太大，很多业主都承受不了。&
按照合约，如不能准时交房，开发商每个月都需支付业主违约金，但叶女士称，还没有收到过违约金。&合同是说违约超过90天的话，按照每天万分之一的利息付我们违约金，超过90天就按照每天万分之三的利息来算。到现在都已经两年多了，开发商一点都没有兑现。&
案例二：据房管局公布信息显示，合肥耀华房地产开发有限公司开发的&(&&&)&项目逾期交房，且未按照《商品房买卖合同》及补充协议约定进行赔偿。根据《合肥市房地产开发企业信用考评暂行办法》规定，对该公司不良行为予以记录，分别给予信用减3分处理。
据了解，(&&&)施工负责人挪用268万公款，致项目延期两年陷纠纷事件。东方广场原定于日交房。在初次宣布延期三个月后，开发商一再延期。随后业主将开发商合肥耀华房地产开发有限公司告上包河区法院，要求赔偿经济损失。
案例三：金宏美仑豪庭小区原本约定交房时间为日，由于开发商原因导致延期交房，后期开发商通知业主于日办理交房手续。经查证，开发商尚未取得《建筑工程施工许可证》正本，以及测绘局出具的房屋面积测绘报告，不符合交房规定。
很多不明情况的业主办理交房手续，部分业主甚至未拿到开发商应该支付的延期交房违约金，部分业主坚持要求开发商在具备交房条件情况下才可以交房，开发商却坚持说业主逾期不办理交房，将追究业主违约责任。
关于交房疑问：
正值315期间，万家房产整理出关于房屋交房问题几大疑问，邀请到安徽黄山松律师事务所的宇汝斌律师为广大业主答疑解惑，帮助业主维权。
问题一：对于开发商没有按时交房，购房者第一时间应该做什么?
问题二：一旦出现开发商延期交房，购房者在维权过程中应该注意哪些要点?
律师支招：
问题一：对于开发商没有按时交房，购房者第一时间应该做什么?
作为购房者首先要跟开发商交涉，并且根据合同规定，逾期交房开发商需要承担相应的责任，给予购房者一定的赔偿。一般来说，现在都是格式合同，也是国家发放的统一格式，逾期90天内，开发商需要承担相关的责任，给予赔偿;逾期90日后还没有交房，作为购房者可以选择退房，退还相应的购房款和利息损失。
问题二：一旦出现开发商延期交房，购房者在维权过程中应该注意哪些要点?
目前补充合同和附件因为是当事人双方互相认可后签订，对于当事人是有法律约束效力的，购房者需要看清购房合同条款的。
如果开发商拒绝赔偿的话，购房者可以起诉开发商，按照合同约定，可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
编辑：陈元
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-------我是沈阳做设计师的，去年给一个70平做过预算，摩尔公馆的，半包是17700（水电2600），主材是14230，大包价格就是3.2万。除了卫生间和厨房其余地面都是地板（73/平）。不过这是去年的预算，今年材料和人工都涨价，所以今年3.2万找装修公...
都需要什么证明?买一套新邱的搬迁楼大概57平米左右,大概要交多少钱?...委托当地的亲人朋友帮忙办理OK,价格就看你自己找的房子是怎样,装修程度,这个不...
一平方米950元，包括吊顶，实木门（不含锁具），洁具，卫生局瓷砖，大厅地砖，不含实木地板·，电线开关，不含灯具，含涂料，含背景墙，不含壁纸。含上述人工费，上楼费，垃圾清理费。
你是哪里的房子?我也是阜新的. 如果面积不是很大的话就要把家在装修的温馨一点 看看你喜欢什么色调.不要把屋子装的很杂.什么色调的都有. 看看央视二套的《交换空间》, 你可以问问设计师啊.装修房子不都有设计师么.找个好点的. 一般设计师都不好...
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这个你到 名艺源 站看看案例吧!
一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表...
我刚刚装修完成，套内115平米，简装，工人包沙子水泥和油漆，做了一个鞋柜和小柜子，有梁的地方吊了顶，主材都是自己淘的，质量比较好，价格适中（这一步很重要，会省很多钱），全部完工花了五万，希望能供你参考~！
有点玄,网上搜几家装饰公司,让他们设计一下,报个价比较一下就行了啊！
是哪个城市？因为每个城市装修定位是根据当地的消费水平定的，所以得综合了解一下
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开一间20个平方的琪琪饰品店，加盟总投资大概6万块，不算房租。
精装的话，也要20万左右，我现在装修算简装147个平米，自己买材料装修也花了10万了，找装修公司要贵些。
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我去年装的的 和你基本一样 我是自己采购的材料 手工费是3000左右 记得不太清楚了 材料费大概花了 1万5左右 精简装修 包门包窗户 整体厨房 鞋柜 地板 墙角线 割断推拉门 影视墙 等等 给你参考吧 我在济南 服装市场这边
精装当然不可能了，买套好沙发都不够，装成新中式现代风格，家具10家电5
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简单装修也分级别，最简单的装修平均200元\/平方，如果中低级的大约在300-400元\/平方。也就是说大约应该是之间。装修这个东西就是这样，没有固定的价格，关键看你选什么材料，一般预算总要多个万八的。
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算...
看你想建什么样的了，找人专门设计图纸，建造，装修，，20万也能下来，100也许都不够用。
我们熊猫家装全包装修团购简装369一平方，精装666一平方。300平方的房子只要乘一下就可以了哦！
不知道你们那里的行情呢！我们这里简装的价格是500元-800元每平米，124.6平米装修下面的费用在6-9万之间。下面我和你分享下装修如何省钱吧。 您可以采用简约时尚的装修风格，家庭装修最重要的是简洁、明快，功能性强，首先要满足人的生理和生活...
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首次买房交房时要交哪些税？房子是106平方米，交多少呢？
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首次买房交房时要交哪些税？房子是106平方米，交多少呢？
湖北 黄冈 发表时间： 14:24
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