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贴数:1&分页:井底之蛙发信人: jingdizhiwa (井底之蛙), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助：老家的房子，想卖掉，房产证还没下来，怎么操作？
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 09:18:25 2015), 站内 && 我们北京贷款买的新房，没下房产证，把按揭还上，就可以自己办房产证，一个星期下来
【 在 tianyh 的大作中提到: 】
: 在老家的房子，想卖掉，在北京买房，孩子上学。
: 新房收房两年多了，毛坯一直没管，贷款也全款还完了。
: 但是开发商一直拿着我们的购房发票，不给办房产证，每次电话都说，不知道什么时候办
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
文章数:1&分页:房子住了5年 房产证却没办下来
[导读]兰州市安宁区费家营十字的飞天世纪新城小区，是兰州飞天房地产开发有限公司开发建造的，2010年首批业主开始入住，当时开发商承诺会尽快办理房产证。但是5年时间过去了，房产证依然没有办下来。开发商楼顶加盖坑得600住户拿不到房产证（记者 陶怡杉） 兰州（楼盘）市安宁区费家营十字的飞天世纪新城小区，是兰州飞天房地产开发有限公司开发建造的，2010年首批业主开始入住，当时开发商承诺会尽快办理房产证。但是5年时间过去了，房产证依然没有办下来。目前，小区有5栋楼住着600多户居民。昨日上午，众多业主因为房产证的问题来到小区售楼中心门前讨要说法。昨日上午10时许，记者来到费家营十字飞天世纪新城小区时，数百名小区业主聚集在小区售楼中心门前。记者采访了解到，该小区有600余户业主，从2010年起相继入住，但此后却遭遇了难以办理房产证的尴尬。居住在小区内A座的住户陈女士告诉记者，她是2012年12月花了98万买的房，购房合同上写着365天内业主会拿到房产证，但3年过去了，房产证对他们来说却还遥遥无期。赵先生在2010年在此小区花了50多万买了房子，说起买房多年办不下房产证的经历，他也是一脸无奈。“入住小区已经5年了，房产证一直拿不到，我们到房管局去查，房管局告知就是因为小区有违建，因为小区B栋楼在规划的总层数上加盖了3层，同时在其他楼顶也有加盖彩钢房的情况，所以导致现在无法取得规划竣工验收合格证，也是办理不下来房产证的原因。”采访中，一位业主出示购房时与开发商所签的购房合同原件，从双方的书面约定看，开发商应该是在一年之内向房管局提供相关的手续办理房产证，如因为开发商的责任导致房产证没办理下来，开发商应向业主支付违约金。居住在C座的李女士告诉记者，8月29日晚业主们将兰州飞天房地产开发有限公司的董事长梁延喜堵在小区门口，梁董事长当场写下一张书面承诺。记者看到承诺书上写着，兰州飞天房地产开发集团梁延喜，郑重向大家承诺，尽最大努力给大家在年内经政府有关部门办理产权证，如果办理不下来，愿承担退房全额款项及国家同期利息，贷款按现行利息计算，装修按装修的时价计。对梁延喜给出的承诺，业主表示，没法接受，现在房价涨这么厉害，按照当初的价格现在根本买不到房子。小区存在违建 不符合办理产权证的规定记者在兰州市政府网站的留言板上看到，兰州经济技术开发区对有关安宁飞天世纪新城房产证问题的投诉是这样回复的：经查，兰州飞天世纪新城因存在擅自增加建筑面积、增加容积率等未按规划许可建设的行为，没有取得规划验收。而且，飞天世纪新城没有取得规划竣工验收合格证和竣工验收备案表，不符合办理产权证的规定。随后，记者在现场根据业主提供的房地产公司董事长梁延喜的电话，电话接通后对方表示只是财务的工作人员，对于这件事并不知情，会与梁总联系后向记者回复，但截至记者昨晚发稿时，依然没有得到对方的回复。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved小区5年未办房产证 业主反映称不缴费还得继续等-中新网
小区5年未办房产证 业主反映称不缴费还得继续等
　　居民向开发商交150元“加急费”
　　新房入住都5年了，好不容易盼来了能办房证的喜讯，可没想到的是，开发商发话，要想快点儿办房证就得先掏150元的代办费，而且这笔钱不给业主开任何凭据。8月11日，家住大东区筑景新光小区的孙女士向沈阳晚报、沈阳网记者爆料，如果不交的话，那就得继续等，不知道啥时候能办上房证。
　　爆料 想办房证得先交150元
　　孙女士介绍，虽然筑景新光小区是2009年入住的，但至今房证还没办下来，前不久，开发商的工作人员打来电话称，房证终于可以办理了，但前提是，需要交150元的代办费。
　　孙女士表示，当她对交代办费提出疑义后，开发商的工作人员表示，如果不想交这笔代办费的话，开发商可以免费帮业主办房证，但办证的时间就得晚点儿了，有可能是9月中旬以后，也有可能拖到10月中旬以后，如果交代办费的话，8月12日就能办上房证。
　　现场 交了150元没给任何凭据
　　当天上午，记者来到了位于新东一街附近的筑景新光小区，在位于筑景社区二楼的开发商办公室，记者碰到了三四位前来交办证手续的业主。
　　一位女业主告诉记者，她刚交完150元的代办费，开发商什么凭据都没给，虽然也觉得这钱交得有些不明不白，也不知道这钱揣在谁兜里，但没办法，要是能早点儿办下来房证，这心能早点儿踏实下来。
　　还有一位业主则表示，虽然叫代办费，但办理房证时要求业主必须到场，那这还算啥代办。
　　开发商 这150元是加急的费用
　　据了解，筑景新光小区的开发商是沈阳新光房地产开发有限公司。在亮明身份后，负责办理房证业务的开发商工作人员表示，这150元属于代办费，因为有的业主着急用房证办理落户，所以开发商就帮着想了点法子，属于加急的费用，如果业主不着急的话，可以免费办理。该工作人员还强调，当初在收钱的时候已经和业主说清楚了，这150元是自愿交的，并不是强制的，业主可以选择不交，如果不交的话，就得等到9月中旬以后陆续免费办理。
　　该工作人员表示，实际上，这笔钱揣到了代办公司的兜里。但对于是哪家代办公司，该工作人员则表示，这个不方便透露。
　　管理部门 不可能收取房证代办费
　　随后，记者就此事询问了大东区房产交易中心，相关负责人表示，政府部门不可能收取房证代办费，开发商也没道理收这笔费用。在办理房证过程中，只会产生80元的工本费，而办理窗口会为百姓开具正规的收据。
　　至记者发稿前，筑景新光小区业主向记者反馈，因为媒体的介入，开发商已经停收代办费。
　　沈阳晚报、沈阳网高级记者 白 昕 文并摄
　　实习生 张家毓
【编辑:孙建永】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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房产证快5年还没有拿到，可以起诉赔偿违约金吗？有诉讼时效期吗？
商品房付全款入住近5年还没有拿到房产证，可以起诉赔偿吗？有诉讼时效限制吗？
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