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房贷计算器2015房贷计算器可以为您计算各种住房贷款。
贷款总额：万元
贷款期限：
贷款利率：
最新基准利率
最新基准利率8.5折
最新基准利率8.8折
最新基准利率9折
最新基准利率
最新基准利率1.1倍
最新基准利率1.2倍
最新基准利率1.3倍
贷款总额：万元不同地区个人和家庭公积金贷款的总额不同
贷款期限：
贷款利率：
公积金基准利率
公积金基准利率
公积金基准利率1.1倍
商业贷款总额：万元
公积金贷款总额：万元
贷款期限：
贷款利率：
最新基准利率
最新基准利率8.5折
最新基准利率8.8折
最新基准利率9折
最新基准利率
最新基准利率1.1折
最新基准利率1.2折
最新基准利率1.3折
公积金基准利率
公积金基准利率
公积金基准利率1.1倍
计算结果（单位：元）
每月还款金额：元
利息和：元
本息和：元
首期还款金额：元
利息和：元
本息和：元
暂无数据！
本计算器计算结果仅供参考，并不构成任何形式的法律或金融建议和承诺
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房贷计算器说明
基础知识：
购房贷款主要分商业贷款和公积金贷款。商业贷款按照人民银行公布的利率执行，各地在首套房贷款利率优惠、二套房利率上浮正常上各有不同，并经常比那话。公积金贷款是按照各地公积金管理中心发布的贷款利率执行，一般比商业贷款利率低。各地通常按个人或者家庭成员全部公积金缴纳情况，对贷款总额进行了限制。
房屋贷款一般是按月归还，每月归还一定的本金和利息。通常，有等额本息法和等额本金法。
计算公式：
【等额本息还款法】：
一、 月还款计算：
计算公式：月还款=月还款系数*贷款金额的万元倍数
（注意贷款的年数与系数相对应）
二、 总利息的计算：
计算公式：总利息=月还款额*总期数-总贷款额
【等额本金还款法】：
一、月还款计算：
计算公式：月还款=月供本金+月利息
月供本金=贷款总额/总期数
月利息=贷款余额*月利率
即：月利息=（贷款总额-已还本金）*月利率
第一期：已还本金=0
第二期：已还本金=月供本金*1
第三期：已还本金=月供本金*2 …
第n期：已还本金=月供本金*(n-1)
（备注：n为当前还款期数）
那么：已还本金=月供本金×(n-1) 月利息=[贷款总额-月供本金×(n-1)]*月利率 月还款=月供本金+[贷款总额-月供本金×(n-1)]×贷款月利率
即：月还款=贷款总额/贷款总期数+[贷款总额－贷款总额/贷款总期数×(n-1)]×贷款月利率
二、总利息的计算：
月利息=［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率
第一期：月利息=（贷款总额-0）×贷款月利率
已还本金=0
第二期：月利息=（贷款总额-月供本金×1）×贷款月利率
已还本金=月供本金*1
第三期：月利息=（贷款总额-月供本金×2）×贷款月利率
已还本金=月供本金*2 …
第n期：月利息=［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率
已还本金=月供本金*(n-1) 把n期的月利息加起来，即是客户总共所需支付的总利息。 即：总利息= （贷款总额-0）×贷款月利率+
（贷款总额-月供本金×1）×贷款月利率 +
（贷款总额-月供本金×2）×贷款月利率+ …..
［贷款总额-月供本金×(n-1)］×贷款月利率
即：总利息={贷款总额×n－月供本金×[n×(n-1)/2] }×贷款月利率
贷款相关费用：
一些银行规定，商业贷款必须购买一定的贷款保险。
一些地方规定，公积金贷款需要购买贷款担保。
具体请参考当地银行和公积金中心的政策。
常用计算器
投资计算器
存款计算器
贷款计算器
理财计算器
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公积金贷款
&&商业性：
&&公积金：
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：
&&&&面积：
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
日利率上限（1.1倍）
日利率下限（85折）
日利率下限（7折）
日基准利率
还款方式：
查看结果：
&&房款总额：
&&贷款总额：
&&还款总额：
支付利息款：
&&首期付款：
&&贷款月数：
&&月均还款：
*以上结果仅供参考
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还款方式：
房屋总价：
贷款类别：
公积金贷款
按揭成数：
按揭年数：
计算方式：
根据按揭成数计算
根据贷款总额计算
查看结果（以下结果仅供参考）
房款总额：
还款总额：
支付利息：
贷款总额：
贷款月数：
公积金贷款利率：
月均还款：
等额本息还款方式：
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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