全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少
全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少
15-12-8 下午6:25
全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少拿到产证立即可以实施消费贷款或者经营性贷款，但是利率要比按揭贷款高，而且额度不足会导致审批难度加大消费贷款没有统一的利率，以基准利率（6.6%）上浮20%到50%不等，以各银行游戏规则为准您好，商业贷款利率年限
（二套房）后基准
（基准利率）后85折
（首套房）贷款利率年限
4.30% 日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
5.60 六个月至一年（含一年）
6.06 二、中长期贷款
一至三年（含三年）
6.10 三至五年（含五年）
6.45 五年以上
6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
4.00 五年以上
4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供等：http://bj..cn/bjjsq/index.html注意：2月24日央行要提高准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。全款买房还要贷款干嘛？？不明白。贷款利率根据你的几套房，公积金贷款，商业贷款的份额来定的。您的贷款是指再贷款买房吗？如果是想再贷款买房，您如果符合现在的限购政策，现在就可以买。商业贷款按二套算，利率一般是上浮10%，视银行不同而定，有的浮的低一些，有的会到上浮15%或者20%。如果您是用公积金做贷款，可以按首套来算利率，会有一个优惠折扣，如果您资质好，会有85折的优惠，如果资质不符，可能折扣会小一点或者没折扣。如果您是想用这套房子做抵押贷款，需要您这套房子的房本下来才能抵押贷款，按您贷款用途不同，上浮10%15%20%等不同。利率肯定是上浮，贷款年限10-20年不等拿到产证立即可以实施消费贷款或者经营性贷款，但是利率要比按揭贷款高，而且额度不足会导致审批难度加大消费贷款没有统一的利率，以基准利率（6.6%）上浮20%到50%不等，以各银行游戏规则为准您好，商业贷款利率年限
（二套房）后基准
（基准利率）后85折
（首套房）公积金贷款利率年限
4.30% 日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
5.60 六个月至一年（含一年）
6.06 二、中长期贷款
一至三年（含三年）
6.10 三至五年（含五年）
6.45 五年以上
6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
4.00 五年以上
4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：http://bj..cn/bjjsq/index.html注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。全款买房还要贷款干嘛？？不明白。贷款利率根据你的几套房，公积金贷款，商业贷款的份额来定的。全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少
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买房可以贷全款吗？公积金贷款买房可以贷多少？
买房可以贷全款吗？当然不可以，各地区对于、、三套房等都有首付规定，除了首付剩余的就是可以进行的比例，那么公积金可以贷多少？一起来看看：买房可以贷全款吗？买房可以贷多少？　　一、公积金买房能贷多少钱　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。　　二、公积金买房首付最低多少　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。　　住房公积金贷款买房温馨提示　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:　　一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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北京升级住房限购政策，多家银行也调整首套房贷款利率优惠。昨日（3月21日），记者从工行、建行、北京银行等主要银行获悉，大部分银行已取消首套房贷利率9折的优惠，执行9.5折优惠。去年（2016年）以来，北京进行了多轮楼市调控。今年春节后，不少银行房贷额度收紧，放贷时间从此前的一个月拉长到两三个月甚至直接不放贷。记者了解到，目前首套房贷款利率优惠已经上调至9.5折的银行共16家，为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行（全国性银行）的北京分行及北京银行、北京农商行。今天（3月22日）上午，工行北分信贷部相关负责人表示，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率最大优惠幅度从9折上调到9.5折。近期，随着央行逆回购、SLF、MLF和银行间同业存单、理财价格的全面上涨，银行资金成本提高，房贷利率折扣对银行来说不再划算。据这16家银行中的一家银行表示，该行的部分支行已在去年年底实行基准利率上浮10%的政策。而多数银行都表示首套房利率原本可以做到最低9折优惠，但需要资质审批，层层审批过后，实际操作层面审批下来的贷款其实已经是9.5折利率。算账 利率优惠调整 贷200万多还利息8万以总贷款200万元按揭年数25年为例，当贷款利率为9折时，采取等额本息的还款方式，每月月供为11014.73元，25年累计支付利息130.44万元。同等条件下，当贷款利率为9.5折时，每月月供为11293.34元，25年累计支付利息138.8万元。照此计算，当利率优惠提至9.5折后，每月多还278.61元，25年累计多还利息8.36万元。政策 平房过道将写入不动产证千龙-法晚联合报道（记者 陈斯） 在北京市教委表态“平房过道不能入学”之后，北京市住建委正式发文要求平房过道要“验明正身”并写入不动产证。昨天（3月21日），《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》正式发布，将从今年（2017年）4月10日起执行。这份文件要求相关部门对住宅平房进行现场核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位标注为“通道”并写入不动产证，从而抑制产生“过道学区房”的乱象。住宅平房房产测绘成果应办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。同时，如果住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。如果新建、翻改建和分割后平面布局与测绘成果或相关政策不符，也就无法进行不动产登记。市住建委相关负责人介绍，《通知》规定，将严格依照规划许可内容和不动产产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核和不动产登记，严控住宅平房擅自分割的行为。此外，《通知》针对既有存量做出规范，要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产产权证书附记栏中予以记载。
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