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千万别这么用住房公积金 以后买房可能多花十几万
今天小财要说的是住房公积金。住房公积金有新玩法，归结起来有7大用途：1、购房；2、建造、翻建、大修住房；3、租房；4、父母给儿女买房；5、销户提取全部存款；6、纳入低保或者特困范围的提取使用；7、治疗重大疾病。不少有租房需求的年轻人顿时眼前一亮：用住房公积金交房租，可以缓解每个月的经济压力，简直棒呆！但是，小财需要提醒大家的是：如果你有买房的刚性需求，千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。因为，你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度！深圳：公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数（14倍）广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数杭州：职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15等等……虽然每个城市的具体贷款额度政策不同，但是共同的就是：住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度！以深圳为例，如果你公积金账户里余额有3万，你就能贷款：3万×14=42万；但是，如果的账户里只有8千，那只能贷款：8千×14=11.2万。如果你需要买房，公积金贷款额度不够，而你本身又没有那么多资金，就需要商业贷款。但商业贷款利率比公积金贷款利率高得多。下图现行的房贷利率，是中国人民银行发布的：房贷一般在五年以上，商业贷款利率是4.9%，个人住房公积金贷款是3.25%。假设小张需要2万一平的房子50平，首付3成，其余需要贷款。除去首付的30万，商业贷款房贷的本息共计104.44万。个人住房公积金贷款，房贷的本息攻击92.84万。用个人住房公积金贷款，可以省104.44-92.84=11.6万，11.6万，对于一般家庭来说，可能是一年的收入，真的是一笔不小的费用！所以，在提前你的公积金账户里的钱的时候，且提且珍惜！当然，公积金账户里的钱也不是越多越好，因为每个城市能贷款的公积金最高额度都是有规定的。以上海为例，住房公积金贷款最高额度个人是50万，夫妻是100万。小财有一个在银行工作的上海朋友，每个月交的公积金二千多，工作两年，账户里有近3万余额。根据上海市公积金贷款额度的标准，如果他买70年产权房，已经能够贷款50万。实际上，只要他的账户余额里有12500以上，就能贷款最高额度50万了。账户里的钱绰绰有余。所以，如果他有别的需求，比如说租房、装修家里的房子，可以提取公积金里多余的部分，因为这不会影响他以后的贷款额度。当然，各个城市的贷款额度都不一样，下面就是小财为大家整理的一些城市的公积金贷款最高额度：不管怎么样，住房公积金对于贷款买房还是非常重要的。需要贷款买房的小伙伴还是注意一下，不要瞎用账户里的余额。当然，如果你特别有钱，根本不需要贷款买房，又或者，你根本没有买房的打算，那就当小财没说过，你爱干嘛干嘛！作者：每天读财著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。今日推荐：成都商贷买房可以享公积金利率了！来看看这都有什么好处，公积金中心可是下了好大一盘棋。扫描下面二维码或添加房帮帮微信号（cdfbb028）关注后，回复“221” 即可查看“成都商贷买房享公积金利率？满满都是套路”
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201720183月
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我想你不是自己想停交公积金吧，如果可以交还是交合算，你交一元，单位也交一元。如果你不想交了，最好是等到开始正式还款以后再停止比较好，因为贷款是批下来了，还是有一定的“变数”，如果你开始还款了，这时交与不交公积金与已经办好的贷款一点关系都没有（不会再变化）。如果你公积金帐户内有余额，在还款过程中还可以提取帐户内的余额来偿还贷款。补充回答：贷款利率不会变，和其它在交公积金并贷款的人一样。
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