有一套期房，还未交房，如在再购买一套二手房，算二套吗？(北京链家网)
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有一套期房，还未交房，如在再购买一套二手房，算二套吗？
提问者：小年&
时间： 10:11:37 &
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您好，感谢您关注链家网！
您首套商品房虽然没交房，没拿房本，但肯定网签了，这就会计算您名下的房产套数的，现在您还想买房，由于公积金贷款没有还清，申请贷款只能申请商贷，算二套，最多贷5成，利率要上浮10%；
如果您觉得有用，请采纳！
您好，1.名下有房，再次买房不能算首套；名下有未结清的住房类贷款，再次买房贷款按二套的成数和利率执行，不可以享受首套贷款的优惠，名下有公积金贷款未结清，再次买房不可以用公积金贷款了。2.限购政策是以家庭为单位考量的，北京家庭：已婚的要看夫妻双方及未成年子女名下的住房套数，限购两套。孩子过了18岁，就单独算一个家庭了，限购一套。外地户口的，限购一套住房。现在您已婚，即便有一套房子在自己名下，那也算在“家庭”名下的，如果您的家庭有购买二套房的资质的话，是可以购买第二套房子的。
公积金政策
以上信息供您参考，希望能帮到您~
您好！首先您得问清楚期房是否已经网签了，网签了的话，您在买就是二套了。没网签的话，在买房提前办理可以算首套，契税按首套交，贷款利率可以打折。
已经开始还款了，应该网签了。但是如果买第二套，契税怎么样呀？哪个先交哪个算首套吗？
您好！已经还款了说明已经网签了。二套契税按3%算。您在买这套算二套交契税。
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违法信息举报邮箱：你好,我想问一下我爸贷款公积金买了一套房子,房产证上有我名字。房子没有还完贷款的
提问者:热心网友
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应当是属于二套了，公积金中心只看你爸的贷款，没考虑房产证是你的名字。反正你爸在信息库里就有一套房产了（不论是自建房还是商品房），再贷款就是二套了。不过你爸的公积金还是可以用的，除了建房和买房之外的合法行为。贷款比较难
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