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&湘潭住房公积金贷款买房热点解答 较低首付两成
湘潭住房公积金贷款买房热点解答 较低首付两成
来源：房天下 &&发布时间：
目前湘潭住房公积金贷款依然处于稳定状态，在高房价的今天，住房公积金以低首付，低利率等优势成为湘潭市民贷款买房优选。
湘潭住房公积金贷款 为便于购房者了解近日的公积金政策，对近期人们咨询和关注的热点问题进行梳理和解答。 一，如何用公积金还商业贷款？ 我买了一套商品房，用的是商业贷款，可不可以用我的公积金还商业贷款。怎么还？另外，如果这套商品房为二套房，是否也可以用公积金还商业贷款？具体操作流程怎样？ 管理核心回复：您好，支取住房公积金归还住房贷款每年办理一次，每次提取额度不超过您12个月还款总额，累计提取住房公积金总额不得超过住房贷款应还本息和，首套房和二套房的办理程序相同。支取手续需您本人携以下资料到核心办理（如需支取您配偶的住房公积金存款，则配偶共同前来）：1、本人身份证（如需同时提取配偶的住房公积金，还需提供配偶身份证及结婚证）；2、住房按揭贷款合同；3、贷款银行出具的贷款余额单（余额单以打印时间一个月内有效）及还贷存折（提前一次性还清住房贷款的还需提供贷款银行还贷专户账号及开户行或贷款银行出具的《住房贷款提前结清单》）；3、住房公积金银联卡。 二，二套房是否可以用公积金贷款？ 我现在首套房有公积金贷款，现在想买第2套房子家庭自住，可否提前还清第1套房的贷款后再公积金贷款买第2套房，贷款的比例和额度大概是多少？ 管理核心回复： 您好，您可以在还清首套房公积金贷款后，申请二套房公积金贷款，目前住房公积金贷款首套房利率：五年（含五年）以下4%，五年以上4.5%，住房公积金贷款二套房利率在首套房利率基础上上浮10%。贷款额度根据您家庭目前住房情况、信誉情况、月住房公积金缴存情况、此次购房情况和抵（质）押物情况等因素综合核定。 三，申请公积金贷款条件有哪些？ 你好，今年一月份买的公积金，一个月交200，请问能贷款买房吗？ 管理核心回复： 您好，申请公积金贷款需满足以下几个条件：一、连续正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月），最近三个月无欠缴记录；二、购买、建造、大修自住房（家庭首套或第2套）资金不足，且时间不超过一年；三、有良好的信誉和还贷能力；四、有核心认可的财产抵押或质押。 四，首套房如何鉴定？ 你好！之前父母在长沙用我的名字买了套房，因为在湘潭工作我现在把房子转给父母然后在湘潭用住房公积金贷款买房是算二套房还是首套购房？ 管理核心回复： 您好，您名下有一套房（那怕是共有产权人），再次购自住房按购家庭第2套房计算，只有家庭（含夫妇双方及未成年女子）名下无任何住房的情况下，购自住房才算第1套房。 五，首套房贷款首付是多少？ 购首套房时，用公积金贷款时，首付是怎么规定的？ 管理核心回复：您好，购首套房办理公积金贷款，90平米以下的首付需达到20%，90平米以上的需30%以上。
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请问用湘潭的住房公积金贷款能买长沙的房子吗？
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我在湘潭有住房公积金贷款，想用它在长沙买房子，不知道是不是可以，有人买过吗？
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　　你好，湘潭的住房公积金可以在长沙买房子的，这种属于公积金异地贷款。　　要想实现公积金异地贷款，就必须具备以下条件：　　1.具有合法有效的身份证件;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;　　2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;　　3.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;　　4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;　　5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;　　希望我的回答对你有所帮助。
　　现在公积金异地贷款是比较常见的，在现实生活中，也是一种比较受欢迎贷款模式，只要你具备一些条件就可以实现异地办理，比如有建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;且能够提供管理中心认可的有效担保以及相关法规、规章和政策规定的其他条件等等，所以很容易啦，不用担心啦。如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。
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　　你好，只要上次的公积金贷款已经还清，就可以再贷，没有结清则不能使用。　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
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我已经用公积金买了两套房了，但是贷款都还清了，我现在买第3套房还可以用公积金贷款吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
武汉市公积金管理中心规定，家庭第三套住宅不予公积金贷款，另外如果前两套房都办理过公积金贷款，就算你把房子卖了也办不了公积金贷款！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，按照目前武汉市的购房政策是不允许使用的。公积金贷款认房也认贷，目前您两套房子都使用过公积金是不能再使用公积金贷款的。
二手房经纪人
公积金用不了。因为公积金是认房也认贷
二手房经纪人
不能用了，用商贷算首套，可以把公积金提出来。
二手房经纪人
不能用公积金贷款了，可以用商业贷款作为首套房，首付三成。
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二手房经纪人
公积金不可以再用了！他是认房认贷，并且你这是第二套房了，也不可以用了！
二手房经纪人
不能用！公积金最多用两次，而且你名下已经有两套房子了！再买房可以提取公积金
二手房经纪人
按照目前武汉市公积金的政策，认房又认贷，有2套房，第三套房不能用公积金贷款！
二手房经纪人
不能用.公积金只能用两次
二手房经纪人
用不了公积金了 只能用商贷
第1-10条,共22条 &
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请问第一套房公积金贷款还清后能马上再用公积金贷款买第二套房吗？
提问者：戴***戴
地区：湘潭
您好，如果您确定您的公积金贷款已经还清，可以办理二套房公积金贷款，详询：.
您好，二套房可以申请办理公积金贷款，需有我中心认可的房屋抵押，二套房的贷款不得超过房屋总价的50%，具体的贷款金额需综合您的家庭情况，如公积金缴交额度，征信情况，以及抵押和其他贷款情况等，详询，,5577216.
您好，您名下有一套房（那怕是共有产权人），再次购自住房按购家庭第二套房计算，只有家庭（含夫妇双方及未成年女子）名下无任何住房的情况下，购自住房才算第一套房。详询：77216.
您好，申请公积金贷款需满足以下几个条件：一、连续正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月），最近三个月无欠缴记录；二、购买、建造、大修自住房（家庭首套或第二套）资金不足，且时间不超过一年；三、有良好的信誉和还贷能力；四、有中心认可的财产抵押或质押。详询：77216.
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获取验证码& 我一套房已经申请了湘潭公积金贷款，如果第二套房还想使用公积金，是否需要一次性把一套房的剩余贷款还清，另外我还想购买另一套房，我每月自己缴纳560元公积金，最多可以享受多少贷款额度呢
我一套房已经申请了湘潭公积金贷款，如果第二套房还想使用公积金，是否需要一次性把一套房的剩余贷款还清，另外我还想购买另一套房，我每月自己缴纳560元公积金，最多可以享受多少贷款额度呢
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你需要先还清第一套房的贷款才能申请。贷款额度根据你家庭目前住房情况、信誉情况、月住房公积金缴存情况、此次购房情况和抵（质）押物情况等因素综合核定
首付比例4成，余额10倍，个人封顶30万，夫妻封顶60万
现在肇庆这边二手房要四成首付，第二套房不限任何面积，
公积金封顶30万，具体看您的公积金账户余额。
贷不了第二套
没有影响，公积金是领证后的抵押贷款，不同于商贷，请放心购买。
待解决问题
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