区域：太康全部
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3室1厅|91m?|中层(共6层)|2012年建造李鹏威
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4室4厅|400m?|共3层|2015年建造李鹏威
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3室2厅|138m?|中层(共8层)|2011年建造李鹏威
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76万5507元/m?
3室2厅|115m?|高层(共12层)|2013年建造李鹏威
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60万5217元/m?
3室2厅|130m?|高层(共6层)|2010年建造李鹏威
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33万2538元/m?
3室2厅|113m?|低层(共6层)|2010年建造李鹏威
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60万5309元/m?
3室2厅|125m?|低层(共7层)|2012年建造李鹏威
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77万6160元/m?
3室2厅|114m?|中层(共6层)|2011年建造李鹏威
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58万5087元/m?
3室2厅|110m?|中层(共26层)|2012年建造李鹏威
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58万5272元/m?
3室2厅|110m?|高层(共17层)|2012年建造李鹏威
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56万5090元/m?
3室2厅|110m?|高层(共17层)|2014年建造李鹏威
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55万5000元/m?
3室2厅|144m?|低层(共17层)|2015年建造李鹏威
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68万4722元/m?
3室2厅|121m?|高层(共17层)|2012年建造李鹏威
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68万5619元/m?
3室2厅|120m?|低层(共17层)|2015年建造李鹏威
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76万6333元/m?
3室2厅|128m?|低层(共17层)|2015年建造李鹏威
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63万4921元/m?
3室2厅|127m?|中层(共6层)|2010年建造李鹏威
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46万3622元/m?
2室2厅|87m?|中层(共17层)|2013年建造李鹏威
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40万4597元/m?
3室2厅|120m?|高层(共16层)|2015年建造李鹏威
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64万5333元/m?
3室2厅|120m?|中层(共17层)|2015年建造杨芳敏
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62万5166元/m?
3室2厅|135m?|中层(共6层)马先生
13万962元/m?
3室1厅|110m?|共5层|2005年建造王孝峰
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23.5万2136元/m?
4室2厅|152m?|中层(共6层)|2011年建造杨芳敏
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70万4605元/m?
5室2厅|360m?|共3层|2013年建造刘凯凯
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85万2361元/m?
3室1厅|180m?|共4层齐先生
36万2000元/m?
3室2厅|126m?|中层(共6层)|2010年建造王孝峰
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太康-太康-支农西路
45万3571元/m?
3室2厅|136m?|高层(共16层)|2015年建造王孝峰
太康-太康-广场东路,近支农西路
50万3676元/m?
4室2厅|153m?|中层(共8层)|2010年建造杨芳敏
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太康-太康-阳夏路
90万5882元/m?
3室2厅|132m?|低层(共17层)|2015年建造杨芳敏
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太康-太康-京广线
75万5681元/m?
5室2厅|269m?|中层(共7层)|2015年建造李女士
50万1852元/m?
3室2厅|119m?郭先生
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62万5188元/m?
5室2厅|360m?|共3层|2010年建造王孝峰
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太康-太康-阳夏路
85万2361元/m?
3室2厅|110m?|高层(共8层)|2010年建造王孝峰
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太康-太康-财鑫路
23.5万2136元/m?
3室1厅|11m?|低层(共12层)王先生
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太康-太康-广场西路,近惠民路
59万51304元/m?
3室2厅|128m?|高层(共18层)赵先生
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25万1953元/m?
5室4厅|400m?|共3层郑先生
130万3250元/m?
2室2厅|97m?|中层(共8层)程先生
17万1752元/m?
3室2厅|120m?吴先生
24.6万2050元/m?
4室2厅|159m?|高层(共11层)|2011年建造杨芳敏
锦绣银城&&
太康-太康-阳夏路
70万4402元/m?
5室2厅|180m?|高层(共8层)|2013年建造王孝峰
太康-太康-广场东路,近支农西路
75万4166元/m?
3室2厅|130m?|高层(共6层)衡先生
20万1538元/m?
3室2厅|138m?|中层(共8层)|2010年建造杨芳敏
水岸名家&&
太康-太康-阳夏路
72万5217元/m?
3室2厅|135m?|中层(共8层)李女士
30万2222元/m?
3室1厅|180m?|共4层齐先生
36万2000元/m?
3室2厅|125m?|中层(共8层)李女士
30万2400元/m?
3室2厅|135m?|中层(共6层)马先生
13万962元/m?
3室1厅|200m?|共2层陈先生
58万2900元/m?
4室2厅|150m?|高层(共6层)王女士
128万8533元/m?
3室2厅|140m?|高层(共7层)汪先生
30万2142元/m?
3室2厅|127m?|共4层张先生
42万3307元/m?
3室2厅|130m?|中层(共8层)李先生
30万2307元/m?
2室2厅|95m?|低层(共12层)|2015年建造王孝峰
太康-太康-广场东路,近支农西路
48万5018元/m?
3室1厅|110m?|共5层|2005年建造王孝峰
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23.5万2136元/m?
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49万4454元/m?
4室2厅|153m?|高层(共8层)|2010年建造王孝峰
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72万4705元/m?
5室4厅|210m?|高层(共11层)舒女士
96万4571元/m?
3室2厅|140m?|高层(共7层)汪先生
30万2142元/m?
3室2厅|110m?|高层(共8层)|2010年建造王孝峰
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太康-太康-谢安大道,近阳夏路
30万2727元/m?
3室2厅|136m?|高层(共8层)|2010年建造王孝峰
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太康-太康-阳夏路
54万3970元/m?
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最后更新时间： 15:33:26
阅读量：440
作者：极目楚天
河南本地人怎么看待河南的房价？问题详情：如题，河南本地人怎么看待河南的房价？推荐回答：作为一个土生土长的河南人来说，河南房价最贵的地方，当数省会郑州了，在郑州郊区买套房子，最低价也得1万到一万二之间，更别提在市中心或者二环买了，房价会更贵。郑州周围的城市，比如开封，洛阳，新乡，商丘等地区。开封的房价整体在八千左右，靠近开封西区的地方，比如森林半岛，枫华西湖湾等地，洛阳，新乡，商丘的房价大概在5000左右，反正地区越发达，房价就会看涨3、河南人买房子基本上都是为了给自己的孩子购置家业，骨子里的为了下一代能过上好日子，有的干脆在农村盖房住，环境好，空气又清新，因此，河南的房价与其他地区相比，处于中等水平，有钱人都买好多套，穷人一套都买不起，普通人买一套要花费一辈子的积蓄。以上纯属个人观点，不喜勿喷，如若喜欢，记得点赞！！！河南濮阳的房价为何这么高？都到9600一平了？推荐回答：这个我大概比一般人有话语权吧，在濮阳恒大悦龙台、悦珑湾做过策划（濮阳人都知道这两个大盘），现在不在濮阳了，但是还是有了解的，你说的9600应该是悦珑湾高层之列的，他们洋房已经卖完了，建业的世和府也差不多这个价位。说实话，你可以了解一下其他地方的房价，一般都是左右，而且用濮阳本地人的话来说：恒大一来濮阳，整个房价都蹭蹭的往上涨。包括我现在所在的信阳也是这个道理，有了恒大在，整个信阳的房价就往上涨，现在清盘的恒大翡翠龙庭最高的买到9000+，在比较偏僻的洋房只卖3600，而且还是正商的盘，你敢相信？不过说真的，濮阳恒大在华龙区位置一般、周围很冷清，两公里内没有饭店配套也不好、而且卖的只能说还行，并不能说特别好，能卖那么贵，全靠品牌，没有品牌，那楼盘最多就是7000多。当初悦龙台最低都7000+了，现在差不多已经清盘，悦珑湾上一年6月份左右刚开始施工，不过卖的也不错，一般情况下，都是有人炒的，一个城市有了巨头入驻之后，其他小开发商都开始学着巨头涨，不管能不能卖出去，就是不降价。所以，没有别人分析那么复杂，就是看到别人卖的贵，其他也涨了，然后巨头一看都涨了，自己也开始涨。北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。围观了一圈，北海的房价低到3500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是3500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！想去北海买房的，可以去了解一下吧大连本地人怎么看待大连的房价？问题详情：大连的房价其实也不低，外面来讨生活的人都觉得挺高的，不知道本地人怎么看推荐回答：据各方数据显示，大连当前房价均价在1.1万的水平，从这个数据来看，对比同类城市几乎可以说没有泡沫。从经济、政策、地理、环境几个纬度来看大连，我们看不出，为什么优势这么明显的大连，房价却如此低迷？看经济：2016年全国GDP排名17，人均第6；看政策：中国五个计划单列市之一，自贸区试点也有大连，达沃斯常驻城市引进外资非常便捷；看地理：北方最大的不冻港港口，东北地区的金融中心，贸易中心、时尚中心、旅游中心。可以说东北的大连就是中国的香港。看环境：一面环山三面环海，冬无严寒，夏无酷暑，老天真是对大连给予了无限的厚爱。然而，就是这样一个城市：房价5年横盘，上下波动不超过5%。2016年全年，全国房价剧烈波动，他依旧稳如泰山。2017年上半年，近邻沈阳房价高开高走，屡创新高，他还是波澜不惊，是政策得力？还是另有隐情？今天，我们就从历史、地理、供需结构方面，带你拨开大连房价的迷雾。1、土地疯狂出让库存高企房价低迷的首要因素是由于库存过高。在2010年左右，大连的房价已经达到万元均价，比较好的区域比如星海，直奔2万，基本上是省会沈阳房价的二倍，别说东北，除了北上广深四个一线城市，谁能有如此气概？所以，吃到甜头的大连市政府开始加大土地供应。前几年政府疯狂的土地出让动作，2010年居然突破了1300亿元，而那年的土地出让面积更是位居全国第一。可是，当时大连中、西、沙、甘主城区人口加上流动人口也不到400万人。地多人少，直接导致的就是房地产供应多而需求少。这就可以理解为何大连房价从2011年一直到2016年一直处于低位了。好在大连经济基本面尚好，土地供应也越来越少，房价只是在做俯卧撑，且波动较小，没有引起房价下跌浪潮，更没有引起抛售狂潮，直到今年存货变少，中西沙存货见底，整个市场形势变去库存为抢库存。可以看出，整个大连比整个中国房地产市场整整早了5年，房地产疯狂如此，市场横盘如此，去库存如此，抢库存如此。2、无法解套“大大连大计”房价低迷的第二个因素是建设“大大连”。这个“大大连”可不仅仅是城区的“西扩北进”。2010年在某领导的推动下，规划将大连所有市直的政府单位全部搬迁到普湾新区，这个新区距离大连市30公里。于是消息灵通的本地人疯狂的跑去普湾买房子占地了，房价也接近市区了。但是区域开发因为政府换届暂时搁置。虽然这个新区是国家级新区，虽然这个新区更靠近金州新机场，虽然这个新区也计划有各种设施配套。但是扛不住距离太远呀。且不说老百姓办个事跋山涉水，就是公务人员上班也必须“一路向北”。新区隔着甘井子，甘井子还是一片荒地，杠铃型新区想要变成熟，太难。新区的炒房者都成了接盘侠，至今没有解套。3、房市刚需说了算大连房价低迷的第三个因素是主要刚需群体类型化。大连是一个环海多山的城市，从十九世纪末开始发展，经过日俄两国多年经营发展，中山、西岗、沙河口可用区域已经不多。现在核心城区可利用面积小，被山分割成一块块狭小的区域。上世纪九十年代之后，大连经济突飞猛进，城市的产业发展需要向外扩张。产业的建设过程中，大连形成了两个区域，一个以软件为主的高新区软件园。一个是以制造业为依托的华南区域。大连的软件行业是整个东北的制高点，而高新区就是大连软件行业的大本营，主要的日韩东北IT行业都在大连设有分支机构和研发中心，并且大连软件行业拥有大连理工、大连海事等高等教育资源支持。现高新区软件园拥有超过20万的软件行业从业人员，并且现该行业每年有1~2万的人才流入。受地理的影响，高新区还是离市中心较远。而距离较近的主城区却是大连房价最高的星海版块，因此该部分刚需大部分选择就近定居，很难给市中心房价提供强有力支持。另一个大量的群体来自制造业，他们的区域中心就是华南版块。此区域地理开阔，大量新盘在此开发。开通地铁地铁后，已经成为大连主城和金州区的重要过度中转站。那些在开发区、大连自贸区上班的刚需们也更愿意选择在交通便利又价格适中的华南定居而不是遥远又昂贵的市内。大连市是东北人的大连，但是当整个东北都缺乏创新，经济放缓时，作为龙头的大连，自然受到拖累和牵连，贸易和金融发展较差，甚至出现倒退。城市人口增长缓慢，收入也增长缓慢。刚需多少决定了市场的繁荣程度，刚需的收入决定了房价的增长快慢，城市经济的繁荣程度决定了房市走向，比如拥有绝佳环境的东港版块，虽然坐落在高端商务区，没有改善捧场，房价只好平民化，品质只能刚需化。4、近期的大连房事在全国掀起限购狂潮的时候，大连却在默默的开展去库存工作。放开了二套房的首付额度；年轻人购房给予补贴；2年交易免税；贷款还完算首套；公积金不看商贷；商贷不看公积金等一系列促销政策。过去的三个月，以高新区为代表的房价迅速起飞。甚至有的楼盘在一个月的时间完成了1.25万/平—1.6万/平的跳跃。华南区域、东港区域也出现了2千左右的涨幅。曾经长期的一手房二手房价格倒挂现象要结束了。因为市内很难找到合适的新盘。从交易情况也可以看出，从2017年1月开始，商品房销量开始大幅度低于二手房销量。合适的、能看的上眼的房子没有多少库存了。剩余大量库存位于偏远的郊区，特别是金州和旅顺区域。目前大连的房事，笔者认为泡沫仍然很小。涨价的区域现在突出于高新区、华南、东港。这些很多都是地铁通车带来的红利，也是典型的刚性需求者，炒房者还没大量出现，外地炒房客还没有蜂拥而至。因为那些一线的成熟位置和海景豪宅们价格仍然在2万出头没什么变化。今后大连会怎样？1）、大连房价会是一个慢牛行情，不要希望出现跳涨，东北经济没有根本性扭转，跳涨的基础就不存在。2）、但是涨价是必然的，想当年沈阳房价只有大连一半，现在沈阳已经完全赶上大连。但是沈阳居住体验如何，大连居住体验如何，去过两个城市的人都明白，所以大连房价一定会涨，这叫做“城市比价效应”。3）、对于市中心，中西沙的项目没有问题，甘南和甘西、高新区没有问题，但是别碰更加远郊的项目，因为距离就是风险，距离就是成本，对于全国所有的城市都是如此。4）、大连是个美丽的城市，“每一个东北处级以上领导都在大连有套房子”话虽绝对，但是对于大连更应该重视这个城市的居住功能。河南许昌房价为什么这么高？问题详情：推荐回答：为什么这么高？原因一，曹魏古城拆迁，邓庄拆迁等，不再像过去一样安置房，直接现金赔偿，跟市场价一个价位，很多人直接拿现金购房，建业桂园洋房开盘，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款买房，有钱人多啊。第二，郑州限购，很多炒房客来到许昌，炒作许昌的房子，因为郑州距离许昌只有89公里，交通便利，大大推进了许昌房地产的涨价潮。第三，政府主导，今天郑许一体化，明天郑许汴黄金三角，还有许昌新区，东城区，还有城际铁路，万达进驻，等等，概念炒作，地产先行，东区和北区涨了，南区和西区也跟着涨。如何看待汕头的房价？问题详情：近年汕头房价持续大幅上涨，多处楼盘每平方米超两万，您觉得汕头的房价虚高吗？合理房价范围应该是多少？下一步的房价走势如何？推荐回答：汕头市真正的房价应该分几个片区。市中心区，包括金平区，龙湖区。濠江区是独立一个片区，澄海区是独立一个片区，潮阳区也是独立一个区域，潮南区是最后一个独立的区域。各个区域的情况都不同。就中心区域论，汕头的房价目前偏高了，大概是每平方均价过万。与工资水平，消费水平脱节。汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强。就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住。这部分人群是有一定购买力，并且人数是最多的。因为他们的交际圈和生活圈更侧重于本区域内。外地人口来说，汕头中心区域同样缺乏高大上的吸引力。倒是东部填海地区有一定的政策期待性，可是也被提前透支了。南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人。本土的南澳人没有多少购买力，也没有那个需求。他们有宅基地。南澳房价能不能再往上走，取决于旅游的深度开发。其他区域，澄海，潮南，潮阳的房价倒是均价一万以下，总体泡沫不多。汕头的房子，总体投资意义不是很大。跑不过其他地方。刚需的，中年以后求稳的可以考虑。福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。
其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？推荐回答：福州的房价自然算是高的了。还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达13.7。易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。据此，福州的房价收入比自然偏高。值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。自2017年3月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。不过从二手房成交量看，从3月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应316公顷。近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。
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