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我个人名下有两套房（婚前，现在我们夫妻想再买一套
我个人名下有两套房（婚前，现在我们夫妻想再买一套
您好，可订立相关协议。
1条律师回答
你好，建议咨询房管局
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关键是证据证明。
你好，属于共同财产。
按相关规定属于丈夫一人所有。
你好，是的。
是可以的。
有双方名字，属于夫妻共同财产。
婚前财产属于婚前
是的，属于
属于个人财产
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来自南昌用户的咨询婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗_百度知道
婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
婚前老婆的房子是父母买给她的，写的她一个人的名字，是全款买的，我们打算结婚后自己买房，但是要算二套房，我要是在拿结婚证之前让老婆把房产过户给她父母，我们再去扯证，婚后我们买房属于是二手房吗？（我们都是四川的，要是老婆把房产过户给她父母大概需...
我有更好的答案
果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套.1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，首付6--7成，贷款利率上浮1，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，再领取结婚证，就可以。过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。所以，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，都算二套房买入
主要是我老婆要在我们买的房子上写她的名字 怎么操作？
现以你单身名义购买住房，办理完毕房产证，缴纳完毕契税，然后领取结婚证，最后，凭结婚证，和办理完毕房产证，在还清贷款前提，办理加你女人姓名到你房产证手续，只有几百元，没有任何税费！
采纳率：90%
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夫妻双方名下各有一套房，这属于二套房吗
我有更好的答案
根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行。业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。
再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉、个人名下有一套房商业贷款已还清，同时能够提供两套住房出售的证明，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，但再贷款时也会被视为三套房。十，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套，均视为三套房。九、夫妻两人。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，一套已还清一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房，这种情况下虽然个人名下无房、贷款买过一套房。二、个人名下有两套房的商业贷款记录、二套房界定标准，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售。六，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房：一。八，通过房屋登记系统能查到房产
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