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退房后已执行的公积金贷款如何处理 公积金管理中心回复
　　洛阳市民
　　我购买的房子，在交房时因开发商问题，造成了退房，有几个问题想咨询：已执行的公积金贷款如何处理？已还贷的3个月房款如何处理？贷款时交的担保费可否退还？若此次公积金贷款得以妥善处理，后期再买房使用公积金贷款时，在审批额度和利率上有何影响？
　　洛阳市住房公积金管理中心回复
　　确因开发商原因造成的房子质量问题，在办理住房公积金贷款放款后，您可以要求开发商和您一起，到我中心将剩余贷款提前结清，将此套房产解压。关于您已经还贷部分的资金，您可以要求开发商退还给您。贷款时交的担保费，请您咨询洛阳市住房置业担保有限公司。此套房产解压后，后期换房再使用公积金贷款时，您提供因房子质量问题造成退房的相关证明文件，我中心可以根据实际情况酌情认定。一键分享到住房公积金也可强制执行 - 市场 -广州乐居网
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住房公积金也可强制执行
来源：中安在线
作者：程磊 李进
肥西县的刘某离婚了，约定住房公积金分给前妻王某一半。可是，他却迟迟不履行。 11月13日，安徽商报从肥西县法院获悉，法院将对刘某的公积金进行强制执行。
&&肥西县的刘某离婚了，约定住房公积金分给前妻王某一半。可是，他却迟迟不履行。 11月13日，安徽商报从肥西县法院获悉，法院将对刘某的公积金进行强制执行。
&&刘某与王某经法院调解，在法官主持下自愿达成离婚协议，约定王某的住房公积金65000元刘某享有一半。调解书生效后，王某以种种理由推脱拒不履行。为此，刘某申请法院强制执行。
&&案件进入执行程序后，法院依法向被执行人王某送达了执行通知书和传票，但他宣称&公积金由住房公积金管理中心统一保管，自己无法支配&为由拒不配合。同时，住房公积金管理中心也以不符合《住房公积金管理条例》为由，不予协助法院强制执行。
&&住房公积金做为一种住房保障形式，国家对其缴纳、使用和支取等方面有着严格的限制。那么，刘某的住房公积金能否被法院强制执行呢？办案法官说，因其属于公民个人财产，在法律未禁止情形下，可以被强制执行。目前，执行法官考虑到王某还有两年就将退休，到时便可全额提取住房公积金存储余额，故裁定中止执行，等待两年后再予执行。
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323银行信息港解答：如果被执行人没有财产，能否执行住房公积金？
银行信息港解答：如果被执行人没有财产，能否执行住房公积金？
张某曾向王霞借款10万元用于经商，因未能按期返还本息，王霞于2010年9月提起了诉讼。法院判决张某支付本息。但由于张某没有较具价值的财产，以至于该案一直未能得到执行。2011年1月，王霞发现张某在住房公积金管理中心有约5万元住房公积金，她打算向法院申请强制执行该住房公积金，却被告知住房公积金是不能被执行的。请问，被执行人没有其他财产，能否执行其住房公积金呢?
首先，根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。设立住房公积金制度的目的，是改善职工住房条件，提高居住水平，住房公积金属于住房保障范畴，为国家强制推行，具有法定性。正因为如此，决定了虽然职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金均属于职工个人所有，但它不同于一般个人存款。其次，《住房公积金管理条例》第五条、第二十四条就住房公积金的用途及提取条件分别作了原则性规定，即:&住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用&、&职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的&。简而言之，就是只有职工因发生住房消费而需要提取住房公积金或职工丧失缴存条件时，才能允许提取住房公积金，反之，任何理由、任何人都不能提取，包括人民法院按照民事诉讼法的规定进行查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，虽然张某借款属实且未依判决还款，但由于其并未发生住房消费，也不存在丧失缴存公积金的条件，故不能以现金方式提取。否则，便违背了公积金的设立宗旨，改变了公积金的使用性质。
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