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房地产企业的存货成本应该怎样计量？
&&来源：&&&&&&时间： 16:19:41
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&&& 企业采购的物资的入账成本是其实际成本，包括：采购价格、运杂费、装卸费、运输中的合理损耗、入库前的挑选整理费用、税金、保险费及其他费用等。
&&& 购买材料需要填制凭证，依据的原始凭证主要是货款结算凭证，如银行结算凭证、供应单位的发票、运杂费单据等，以及材料的人库凭证。材料到达企业后，都必须办理验收入库手续，并根据验收情况填制一式三联的“收料单”，一联留仓库，据以登记材料明细账；一联随同发票账单等交供应部门，用以向会计部门报账；一联交会计部门，据以进行材料的明细核算和总分类核算。
&&& 材料按实际成本计价进行收发核算的特点是：企业材料的收发凭证、材料的总分类账和明细分类账全部按实际成本计价。按照现行会计制度的规定，房地产开发企业领用或发出存货，用实际成本计价的。可以采用先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、个别计价法等方法确定其实际成本。
&&& (1)先进先出法。先进先出法是假定先收到的存货先发出，并根据这一假定的成本流转程序对发出存货和期末存货进行计价的方法。采用这种方法，收入存货时要逐笔登记购进的存货的数量、单价和金额；发出存货时先购人的存货成本在后购人的存货成本之前转出，并逐笔登记存货发出和结存金额。采用这种方法，期末的存货成本比较接近现行的市场价值。但这种方法工作量比较大，且当物价上涨时，会高估企业当期利润和存货价值；反之，则会低估企业当期利润和存货价值。
&&& (2)加权平均法。加权平均法是指以本月全部进货数量与月初存货结存数量作为权数，去除本月全部进货成本加上月初存货成本，计算出存货的加权平均单位成本，从而确定存货的发出成本和库存成本的方法。其计算公式如下：
&&&&&&&&& &月初存货成本+本月全部购货成本
存货单位成本 = ――――――――――――――――
&&&&&&&&& &月初存货结存数量+本月购货数量
本月发出存货成本=本月发出存货数量×存货单位成本
月末库存存货成本=月末库存存货数量×存货单位成本
&&& (3)移动加权平均法。移动加权平均法是指用本次进货成本与原有库存成本之和，除以本次进货数量与原有库存数量之和，据以计算新的加权平均单价，并对发出存货和库存存货进行计价的方法。其计算公式如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&& 原有库存存货成本+本次购货成本
存货单位成本 = &―――――――――――――――
&&&&&&&&&& 原有库存数量+本资购进数量
&&& 采用这种方法，便于企业及时了解存货的结存情况，且计算的平均单位成本以及发出和结存的存货成本比较客观。但采用这种方法，每次进货都要重新计算加权平均单位成本，工作量较大。
&&& (4)个别计价法。个别计价法是指发出的存货，要根据该存货购人时的实际单位成本作为计价依据。采用这种方法，一般须具备两个条件：一是存货项目必须是可以辨别认定的；二是必须要有详细的记录以了解每一存货或每批存货项目的具体情况。
&&& 房地产开发企业可以根据不同情况，选择适当方法确定各种存货发出的实际成本，但是计价方法一经确定，不得随意变更。
发布&&&实务录入：youwen&&&&责任编辑：youwen&
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书卡经销商
& Inc. All Rights Reserved为什么计算现金流入的时候要用利润加上库存减少？
这是今天看书时百思不得其解的问题，后来老婆给我找了个帖子让我看，没想到自己还想通了！下面是我的解释：比如说你买入笔记本10本，每本60元，以每本100元全部卖出，这时的现金流量完全等于利润都是100*10-60*10=（100-60）*10但是如果实际买入10本，卖出11本的话，净利润跟实际现金流入量就不一样了区别就差在时间上了，现金流入不管之前怎样，而利润计算并不因为不是本期买入的就认为你成本为零这时的利润咱们分开来看，先卖出的10本的利润时完全等于现金流入的，但是在计算这卖出的第11本的利润时，100-60=40但是从本期现金流量的角度，是100所以这11本的利润是：
（100-60）*10+（100-60）但是这11本的现金流入时：100*11-60*10所以需要&净利润+减少的库存（就是那多卖出去的第11本的成本）=（100-60）*10+（100-60）+60其实这里面纠结的就在于利润跟现金流入并不总是相等的，有时候相等，有时候不等假如实际卖出的比当期卖出的多一本，那么多出来的这一本，在计算利润时会减去成本，在计算现金流量时不会减去成本所以要想得出现金流量，就需要利润加上这最后一本的成本，也就是库存减少我觉得我的解释无敌了感谢老婆的支持和鼓励！这就是爱情的力量啊！
（老婆配的图，哈哈哈）
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VBA自动计算现有库存
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12:54 上传
点击文件名下载附件
要求：1.库存表里的库存更新那列自动计算。clicK 按钮，等于库存+采购表里的-销售表里的
& && && & 2 。如果采购表里的项目是库存表里没有，自动添加到库存表里。
请教高手帮忙编程。 不神感激。
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用字典吧！！
阅读权限95
在线时间 小时
& & & & & & & &
Sub CommandButton1_Click()
& & Dim arr, brr
& & Set sht1 = Sheets(&库存&)
& & Set Sht2 = Sheets(&销售台账&)
& & Set Sht3 = Sheets(&采购台账&)
& & Set d = CreateObject(&scripting.dictionary&)
& & arr = sht1.Range(&a2:g& & sht1.[a65536].End(3).Row)
& & For i = 1 To UBound(arr)
& && &d(arr(i, 2)) = arr(i, 5)
& & brr = Sht3.Range(&a2:f& & Sht3.[a65536].End(3).Row)
& & For i = 1 To UBound(brr)
& && &If Not d.exists(brr(i, 3)) Then
& && && &d(brr(i, 3)) = brr(i, 4)
& && &Else
& && && &d(brr(i, 3)) = d(brr(i, 3)) + brr(i, 4)
& && &End If
& & brr = Sht2.Range(&a2:f& & Sht2.[a65536].End(3).Row)
& & For i = 1 To UBound(brr)
& && &d(brr(i, 3)) = d(brr(i, 3)) - brr(i, 4)
& & sht1.Range(&b2&).Resize(d.Count, 1) = Application.Transpose(d.keys)
& & sht1.Range(&f2&).Resize(d.Count, 1) = Application.Transpose(d.items)
& & Set d = Nothing
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没有看懂楼主的意思，是不是代码是唯一的识别号？
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dragonthree 发表于
Sub CommandButton1_Click()
& & Dim arr, brr
& & Set sht1 = Sheets(&库存&)
感谢老师，试验成功了。。采购表里的新项目的进货价能否也一起显示到库存表里的进货价呢？
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sdong7 发表于
没有看懂楼主的意思，是不是代码是唯一的识别号？
其实应该是代码。
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ExcelHome每周都有线上直播公开课，
国内一流讲师真身分享，高手贴身答疑，
赶不上直播还能看录像，
关键居然是免费的！
厚木哥们都已经这么努力了，
你还好意思说学不好Office。
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