二手房土地证办理流程是什么？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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二手房土地证办理流程是什么？
　　买房时，除了房产证、购房合同外，土地证也是一个重要证件。二手房土地证办理过户流程是什么？
　　二手房土地证过户流程
　　1.签订土地合同
　　买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
　　2.测绘公司测绘
　　测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。
　　3.缴纳税费后领取土地证
　　土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
　　办理土地证需要以下材料
　　一、 买卖双方身份证复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份 证原件以备查验；
　　二、 《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致；
　　三、 契税发票及不动产发票复印件各一份，带原件查看；
　　四、 土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回；
　　五、 新房产证及平面图（分户图）复印件各一张，原件以备查看；
　　六、 土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写。
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二手房土地证过户流程是怎么样的，需要手续费吗？
请问二手房土地证过户有哪些流程，以及有哪些费用？
土地证需要过户。&二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！
其他回答(共2条)
与二手房交易的流程一样。&凭合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。&买方在办理土地证时，需要缴纳一笔土地出让金。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
交易流程热门问题
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