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租赁方式：
（押一付一）
1室 1厅 1卫
第2层 （共6层）
装修情况：
精装&&普通住宅
&>>&佰嘉城
电&&&话：1581063****
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在签订合同前请勿支付任何形式的费用，以免上当受骗！
房屋配置：
全国首栋相寓park-mini公寓，白领阶层租住首选。1.租金2500元/月-3500/月，不收取，现在预订可免一个月房租，另送全新家居用品，现在入住再送冰箱一台，专人保洁，仅剩30套，抢到就是赚到，家具家电全齐。后期会有专门的团队负责后期运营服务，包括保安，保洁，客服，工程，全方位的保证客户需求，提供一站式服务。2.豪华装修，家电齐全，直接入住，免物业费，免采暖费，免公摊能源费，免费的健身馆，免费体检，免垃圾清运费等。3.该房是旗下相寓品牌整栋公寓，统一装修，统一管理，打造高端社区.龙泽地铁相寓PARK回龙观水电网保洁物业供暖费全免费。4.周边配套小区内部配套公共洗衣房、公共餐厅厨房、台球厅、跑步机、游戏厅、咖啡厅、健身房等多功能商业配套免费使用5.大学华北电力大学医院北京龙禧医院、华北电力大学医院、北京龙华医院、积水潭医院综合超市京客隆。在外打拼一天，给自己一个私密空间。清新淡雅的风格，找回初的我们我是来自东亚上北店置业顾问：张艺琳，从事房地产经纪行业4年，主要服务首开智慧社、东亚上北，龙腾苑四区，龙腾苑五区，龙腾苑六区，龙腾苑三区，龙腾苑二区，云趣园一区，云趣苑二区，云趣园三区，新龙城，龙博苑一区，龙博苑二区，龙博苑三区，龙跃苑四区紫金新干线，龙跃苑二区，龙跃苑一区，龙跃苑三区，龙锦苑六区，龙禧苑二区，龙锦苑四区，矩阵，龙禧苑一区，龙禧苑三区，龙禧苑五区，龙泽苑东区，龙泽苑西区，龙华园东区，龙华园西区，风雅园一区，风雅园二区，风雅园三区,田园风光东区，田园风光西区，公园悦府，天露园一区，天露园二区，国仕汇，和谐家园一区，和谐家园二区，国风美唐，华龙苑中里，华龙苑南里，龙跃苑东二区，龙跃苑东四区，龙跃苑东五区，龙锦苑东一区，龙锦苑东二区，龙锦苑东三区，龙锦苑东四区，龙锦苑东五区，上坡家园，龙锦苑一区，龙锦苑二区，流星花园一区，流星花园二区，流星花园三区，北京人家，万润家园，骊龙园，万龙社区，东村家园等小区，至今为止已为n个家庭提供置业服务。客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。
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为什么每个租赁经纪人都应该至少成交一套相寓PARK？
相寓PARK----依托于我爱我家15年房屋租赁经验而产生，注重对居住细节全方位把控，更着重客户的居住体验，打造了科技贴近生活、智能指导生活的全新居住模式。
目前，我爱我家相寓PARK艺水芳园已上线启动，回龙观项目也已接受预定。相寓PARK发展势头正猛，作为我家租赁经纪人，为什么说每个人都要至少成交一套相寓PARK呢？
一、市场租赁市场潜力巨大，相寓PARK与年轻一代居住需求相匹配1强大的市场租赁需求量
北京常住人口总数呈现持续增长的趋势，2015年末，北京市常住人口超过2170万，其中15-59岁的人群占据74.2%。庞大的人口基数、外来人口的不断入京导致租赁市场需求旺盛，必然交易量呈现增长趋势。而在租房群体中，数据显示2015年租赁人群中，80后占据一半以上，租房人群越来越趋于年轻化。
2相寓PARK全新居住理念受到租房一族的青睐
随着租赁人群收入及对居所重视性的不断提升，越来越多的租房一族更愿意租住放心安心的场所，这与我爱我家相寓PARK所倡导的“让公寓回归居住本身“理念不谋而合。”艺水芳园”项目上线以来，备受青睐，约看、签约人群不断增长。
二、打破职业瓶颈，始终站在行业前沿
对于我家租赁经纪人来说，普租交易的迅速和“一笔佣金“的局限性，常常使得租赁的服务价值没有被充分挖掘，即使一个高产能的租赁经纪人也容易在职业生涯中遇到瓶颈，由此带来的职业成就感未免不高，失落感也随之而来。而相寓PARK的出现，或是打破这一瓶颈的重要节点。1感受行业发展趋势，保持前瞻性与警觉性
随着回龙观和艺水芳园两栋相寓PARK的出现，租赁行业的新模式也宣告开启，更加高端、优质化的租赁社交圈悄然蔓延。这将会打破传统的“租客”形象和租赁模式，形成一股新的时尚和前卫之风，推进整个行业的细分化进程。
经纪人在成交相寓PARK的过程中，必将被这种新的潮流和氛围感染，感受到这个行业新的发展趋势，从而始终保持警觉性和前瞻性。2提升收入就是“王道”
日-日，为使北京所有门店经纪人都能享受到相寓PARK福利，我爱我家推出“全民共荐，业绩同享”的鼓励活动，经纪人推荐客户信息即有机会获得业绩，如陪同客户带看则将有机会额外获得现金奖励。
成交一套相寓PARK，还能在物质上得到满足，还不动心？
3提升客户体验，多渠道营销
更细分、更优质，相寓PARK属于高端市场，所带来的客户体验必将更加完善和细致。在成交过程中，经纪人与客户之间的交流必然增多，而后期服务的跟进也使经纪人与客户之间始终保持多维度和长时间的接触和沟通。这对比普租市场，不仅能提升客户体验，增加客户的信赖感，也使经纪人由此获得的成就感和职业自豪感不言而喻。
另一方面，相寓PARK的成交也丰富了租赁经纪人自身的客户渠道，不再局限于曾经的一隅之地，是积累客户和增加客源的双收之举。在后期的服务中既与业主需求接轨，又能更好的促成再续约、租转售委托等增值业务。
在不断细分和高端化的租赁市场，相寓PARK必将是历史的一个华丽转折点，也是打破租赁经纪服务天花板的一把美丽宝剑。那么，为何不让成交一套相寓PARK成为你自己职业生涯的漂亮转折点呢？
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作者：佚名
文章相关知识点
评论&&|&& 条评论相遇&首栋相寓PARK在京正式揭幕
圣诞节，伟业我爱我家集团首栋服务式公寓项目“相寓PARK”在北京艺水芳园1号院正式揭幕。当日我在现场见证了相寓PARK的历史时刻。相寓PARK新型的管理、完善的设施及服务打造出了高品质的居家环境，为都市的新新人类带来了“美好租+生活“。
首先，我们来看看相寓PARK的实景图。&
这些不同风格的设计，是不是打动你了呢？如果还不能，还可以定制自己的房间风格。还有智能家电，时尚家居，厨房用品一应俱全。
相寓PARK虽然是一座公寓，却为租客提供了安全舒适的环境与氛围。无论格局，服务，个性化都相当的先进。带给年轻人更多的租房居家新体验。你可以想象在这里会享受到实时维修、送餐、保洁等居家服务，也许明年还能享受出行、旅游、教育、其他先进化的综合服务，因为相寓平台会逐步完善起来，并融合更多的互联网企业，给租客们提供良好，优质的租住生活体验的。
我们重点关注的是相寓PARK的服务，整体来说它是与酒店式公寓管理模式进行相互融合的，相寓PARK又比酒店式公寓管理模式多了个性化与自由化，更加凸显了家的温馨，打造出一种随性却又井井有条的质感。相寓PARK有公用自行车、免费早餐、免费体检等非常贴心的服务。
尤其值得一提的是相寓PARK的安全，完全勿用担心。相寓PARK有六大开锁方式：密码开锁、APP开锁、持卡开锁、身份证开锁、远程开锁、钥匙开锁。还有全封闭式庭院、24小时监控系统，最让人放心的是会给租客上人身保险，在安全上给予租客们最安全的保障。
相寓所打造的智能化公寓更贴近市场，也更贴近社交时代。相寓集中服务式的公寓，颠覆了传统租房，“美好租+生活”的理念带来很多惊喜。
B1层的文化休闲区
在租赁上，相寓给予租客更大的基于信用的金融支持。相寓将信用引入租房，并与互联网、智能家居、金融深度融合，这些都可称得上开创租房市场先河的创新。设想一下，以前租房需要一下掏出至少万元以上的房租，生活品质骤然下降，有了信用租房，凭借你的芝麻信用分，就可以分期月付房租，减免押金。如果你RP爆棚，或者还能享受先住后付的待遇呢。是不是一下缓解了租房带来的经济压力，还能让自己的生活品质提升几个档次。
据了解，2016年”相寓PARK”将会在北京继续拓展，还会在全国更多的城市推行。相寓还有在美国、澳洲等海外城市落地的计划。
相寓PARK的入住揭幕仪式
“相寓”这一互联网+时代的长租公寓新品牌在伟业我爱我家集团的推动下必将快速发展。我们相遇美好租住生活的时代已经来临。
遇一人白首，择一城终老。一人一城丰满生命的是家。为心安一个家。心有归处，归处是相寓PARK。
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我爱我家“相寓”将出售 10位大咖怎么看?
08:37:00　　
来源：迈点公寓
　　我爱我家分步借壳昆百大，相寓在体外，作为下一步定增对象。所以，总体是我爱我家的资本运作，和公寓没有关系。
　　近日有消息爆出，昆百大A或最晚明年3月1日收购我爱我家，即我爱我家旗下长租公寓品牌&相寓&或将出售。
　　传统中介出身的电商平台也好，长租公寓也罢，如今都成了风口上的树枝，左右摇摆不定，引得行业人士频繁猜想&&那么就像此次我爱我家被爆出售给昆百大A一样，选择强强联手，走向资本市场是否是一个明智之选?这对新兴的公寓行业又意味着什么?将会给公寓行业带来什么?行业大佬带你解疑答惑。
　　小猪CEO陈驰：长租公寓现在短期盈利比较困难，相寓如果经营状况良好，那么这一并购将会给其带来更大的发展机遇。
　　武汉寓尚有佳创始人&CEO杨林：单身、晚婚的人群比例越来越大。国家杠杆下，各地的各种限购政策 也在不断出台。买房越来越难，或者根本没办法买房。就武汉来说，昨天出台的 限购政策 多少人都会从&准房东&变成&长久的租客&。在这种大背景下，我们公寓行业 面临的机遇跟挑战也越来越多。 相寓的出售，基于他本身 可能是管理人员的欠缺，运营的经验不足等多种问题。但也从侧面说明了长租公寓市场的火爆与机遇!
　　通过这个也可以看出两个问题。第一个 长租公寓市场的机遇，正是对这个市场有信心，大的资本才会不断的涌进来。第二个，作为公寓人本身来说，不断的摸索学习，提高自身的管理运营水平才是最重要的。 任何一个行业 ，都有一个整合的过程。在这个过程中 大的资本都是收购兼并重组，壮大自己，小的企业 不乏抱团取暖、联合的举措。不管怎么说，公寓市场的发展还有很长的路可以走。 相寓的运营管理体系并非是健康健全的。他们没有做长租公寓的经验，没有时间的积累，经验的沉淀。盲目地闯进来，并且摊子铺得也不小&&那么问题就自然出现了。相信很多同仁都有一个共识，长租公寓这个行业。越是体量越大 管理越难做，对管理体系，管理人员的要求就越高。
　　对相寓而言，目前是其最有力的支持。做公寓，走的慢就是走得快，走得快就是走得慢!
　　西科姆公寓创始人兼CEO崇均：我认为这一并购将会给我们一些启发：公寓单独做，人累、不成系统、风险大。公寓如果没有体量，不如不做。
　　水滴公寓创始人冯玉光：我爱我家分步借壳昆百大，相寓在体外，作为下一步定增对象。所以，总体是我爱我家的资本运作，和公寓没有关系。
　　联寓运维总监吴卫华：
　　1.从规模发展上看，相寓集中式公寓发展迟迟不前，众所周知，集中式公寓是属重资产，运营模式与酒店相似，而相寓公寓运营团队是中介团队出身，从运营角度看偏弱(而昆百大A有酒店业，正好能弥补相寓短板)。
　　2.相寓公寓还有另一个重要的任务是平台的发展，这也需要强大的资金做支撑，以上种种迹象用&缺钱&两个字可以做解释;
　　3.从最近各地收集数据(出租率)及原始租金虚高的前提下，不久的将来，会有相当多的公寓运营商非常难过，并会产生合并潮。作为相寓母公司我爱我家借壳昆百大A,这只是做并购潮前的准备而已。换句话说，昆百大A收购我爱我家也是做长租公寓大规模前期布局而已。
　　水滴公寓运营总监薛锋：这个逻辑有点和爱上租类似，买卖业务不做了，也许转型做长租公寓，迅速就变成了前几位! 长租公寓是个营业额较大的行业，上市公司刷流水比较方便，问题是税务问题难处理，并且合并报表难度大。托管进来是一次交易，租出去又是一次交易，那么理论上要承担租赁房东的租赁税，和租出去的差价的增值税，托管利润很难打住，如果这些问题可以处理完，那么他的财报将会成为整个长租公寓界学习的典范。
　　中公委专家组穆林教授三个观点：
　　1.本次收购，实为资本运作，并不涉及看好、看衰问题，但总体长租公寓行业总体向好&&证明这是朝阳产业，才会有人愿意资本运作;
　　2. 从公寓业来看，我爱我家房屋托管业务真的有&起了个大早&的感觉，15年前就有房屋托管业务，也有的叫房屋银行，房屋托管业务全国他第一，但一直当成一个&生意&来做，没有做成一个行业。直到2015年才推出相寓，错失良机。
　　3. 企业家们真的要早点树立品牌意识，假设15年前我爱我家随便给房管业务起了个名字，比如叫&X寓&或者直接注册&房屋银行、房屋管家&等作为商标，15年、43万间的巨型品牌，估计估值成独角兽了。 本次收购属于资本运作，相遇很快就成上市公司了。公寓资产的资本运作才刚刚开始。
　　住好点青年公寓创始人聂繁荣：上市，圈钱，然后用资本撬动集中项目?
　　52租团创始人&总经理徐再军：昆百大A布局长租公寓实在蹊跷?更多可能是我爱我家资本运作的组成前奏部分，不排除长袖挥舞自导自演成份，谁知道有没可能交易的背后是自己的左手换右手呢?
　　还有就是带来的深远意义是会不会因此吹响了行业市场整合的号角及加速资本发力的步伐!
　　西科姆公寓创始人兼CEO崇均：资本开始运作，既是好事，但对原来从事公寓更是一种挑战。我认为资本最终会放弃公寓这个版块，除了国家政策规定和扶持以外，单独市场调节，资本是不会看重公寓板块的。
　　一旦上市，可能出现税务崩盘的可能，税务报表很难看。
　　果租租创始人刘轩飞：相寓脱胎于我爱我家的房屋托管，出生就是个巨婴，房屋托管模式对线下经纪人的依赖非常重，说到底房东信赖的是经纪人，不是相寓，品牌对资产的整合能力是有限的。这次走向资本市场，对于相寓应该是一次很及时的&输血&，相寓又有了时间窗口吸引人才，打造集中式公寓的运营体系，逐步树立品牌，成败都在此一举。
　　52租团创始人&总经理徐再军：为什么说资本不看好公寓呢?我认为未来只要将单纯的公寓运营上升到存量资产的大资管层面去看，那么这个行业的价值就无法估量了。
　　比如通过物业配套管理服务、公寓酒店化运营以及从资产评估、交易、收益财务测算等一体化解决方案提升资产价值。
　　通过设计改造、服务延伸而使之租赁价值增值，经营功能化改善实现资产收益保值，而通过资产证券化等手段再流通交易实现价值变现过程。
　　西科姆公寓创始人兼CEO崇均：我认为青客是最有竞争力的模式。按国家标准做的，青客不赚，其他二房东很难赚钱。青客租的是闲置房源，属于分散性闲置房源多，收成成本低。传统的二房东收成成本低，因为原来属于灰色地带。
　　大多资本逐利，个人己见，90%资本不会选择公寓，另有其他的本书除外。
　　记者就此采访了已经成功上市的寓米集团创始人&CEO张晚华，他表示：寓米股份公司只做加盟管理和预定，税务，法务合规已规划，线下经营早已剥离，所以不存在税务繁杂问题。
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相寓PARK第二栋落地回龙观
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京华时报讯（记者桂瑰）继2015年12月，全国首栋相寓PARK在北京艺水芳园落地后，由“相寓”打造的第二栋整栋集中服务式公寓——相寓PARK正式落地回龙观，并开启“预租”。
原标题：相寓PARK第二栋落地回龙观京华时报讯（记者桂瑰）继2015年12月，全国首栋相寓PARK在北京艺水芳园落地后，由“相寓”打造的第二栋整栋集中服务式——相寓PARK正式落地回龙观，并开启“预租”。据介绍，相寓PARK回龙观项目位于昌平回龙观佰嘉城西侧，作为相寓旗下第二个整栋集中服务式公寓项目，它继承了首栋的许多优点，室内有着精心的装饰、齐全的配套设施，可实现拎包入住；支付方式多种多样，银联卡、支付宝等都可以完成支付；提供公共区保洁，保安24小时随叫随到，还有智能安防、智能门锁、智能服务，可真正让租客感受到省心、便捷、贴心和安全。与此同时，相寓PARK回龙观项目还推出了许多全新的升级服务。比如，它在空间上采用了最前沿的集约化设计，收纳柜集合了、书柜的功能性，能够收纳箱子、衣物、书籍、鞋子，让租客轻轻松松收纳各种物品，真正地做到多而有序。房间也得到了全方位的整体升级，无论租客是想用高达模型通宵打造出一台机器人，还是用路上捡来的小石子做装饰品，又或是用投影仪打造属于自己的电影院，相寓PARK回龙观店都准备了舒适轻松的环境。而20兆的光纤覆盖更可让租客畅享极速浏览体验。据悉，第二栋相寓PARK回龙观项目也将为在中关村、西二旗、上地等区域工作的年轻人提供更多样化的租房选择。
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