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疯狂的芜湖楼市⑤┃芜湖购房者心声 房价涨的太快
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摘要：时值楼市“金九银十”买房季，芜湖楼市一片热火朝天，开发商加大促销力度，购房者也蠢蠢欲动。芜房网随机采访了9名购房者，在楼市众说纷纭的时候，看看他们在想些什么
导语：房价不断上涨背景下，我们还能买得起芜湖哪里？芜房网持续监控芜湖楼市五大区域今年44家主力在售楼盘，摸底显示，今年以来共有29家楼盘的价格出现了上涨，占比全市近七成，剩余的三成楼盘维稳，无一喊跌。芜房网讯 时值楼市“金九银十”买房季，芜湖楼市一片热火朝天，开发商加大促销力度，购房者也蠢蠢欲动。芜房网随机采访了9名购房者，在楼市众说纷纭的时候，看看他们在想些什么。相关阅读：&我不是投资也不是换房 我是“真的买房人”张先生的儿子在芜湖工作，明年将结婚，帮儿子看房子的张先生表示今年买房是刚需，国家政策对他的影响不大，价格、地段、户型才是他比较看重的。臧先生表示年底前看中合适的房子将会入手，不会再观望到明年，他还说：“芜湖楼市价格目前涨得很快，但不管价格怎么变化，满足儿子现在买房的需求才是最重要的。”金九银十买房？沈大爷几年前花六千多在镜湖区市区买了房，儿子事业刚起步，沈大爷此次看房是为儿子的婚房掏腰包。沈大爷告知芜房网：“房价越来越高，孩子们工作也还刚起步，哪买得起房子，做父母的能不操点心吗？但是话说回来，同样的价位，现在就只能在嘉定等城东和三山买房了。再说，今年的房价并不低，明年房价还要涨而且肯定只涨不跌，这是多年来的趋势，所以户型和配套设施符合我们的额需求就得赶紧出手。”80后的购房者*先生告知芜房网：“我们不考虑政策因素，也没搜索政策变化的相关信息，因为自己住不存在买亏了或者买赢了的说法，我不是投资也不是换房，我是真的买房人，因而，看到合适的就入手！”通过对于以上购房者的采访，芜房网发现，刚需购房者一般有自己的一套分析思路，坚定自己的意见。对于刚需者来说，他们对楼市价格有自己的坚定见解，除此之外，看中交通和配套设施等因素，追求居住的便利性。他们较少持有观望情绪，均表示只要找到合适的房源即可出手。一房难求开发商、中介各执一词& 我们也一头雾水在今年上半年，由于楼市整体低迷，芜湖购房者普遍持观望态度，而对于在今年是否买房，仍然有部分购房者表示“明年再看看”。而这一说法在笔者的采访中同样得到了证实。“我们孩子年龄还不太大，并不着急置业。”看房途中，记者采访了一名李姓网友，他指出：“今年我们一直关注楼市动态，但发现开发商、中介等多方机构各执一词，没有统一的说法，弄得我们也是一头雾水。当然，作为购房者更希望房价会降，所以我会选择继续观望。”参加同一条线路看房团的*女士也传递了同样的信息， 她告知记者，“我们从今年7月份就有置业计划，但是房子涨价，不买又整天听到房价会涨的传言，不知哪种说辞可信，所以置业计划就一直拖到现在。”此外，来自阜阳的李女士由于工作在芜湖，因此想在芜湖购房，而自己也已经多次看房，在谈及房价时，李女士的丈夫表示：“对于价格我们感受明显，我们看的主要是城南这一块的房子，年后的时候看的六七千的房子，现在已经八九千，甚*一万多了。所以，年后房价说不定还要再涨。”但是，李女士的丈夫告知芜房网，“看现在*在大量买地，再加上未来市场购买力被透支，明年房价也有可能会降价。” 芜房网估计，李女士及其丈夫有可能还会继续观望。另外，购房者郝先生认为：“明年芜湖房价不会再上涨，可能会有小幅下跌，我虽是*置业，但也没有那么着急入手，如果在年底前有合适的房子也会选择买，但可能性不大，更有可能的是会到明年再入手。”同样在观望房价的还有郁小姐夫妻，两人从今年4月份有了换房的打算并开始看一些楼盘，由于现在住的地方在镜湖区，他们希望仍在镜湖区特别是方特一期附近买房。郁小姐表示：“我比较看重新房的户型及小区周边配置，对小区整体环境及配备设施的要求较高。原本我们已暂时不看房，但在最近决定在年底前再多看几个楼盘。”对于房价上涨，购房者*先生表示略有遗憾，他个人也觉得房价一定是会上涨的，近比两三个月前的报价有将近2000块的差价。但是*先生最近不能很快下手买房，因为他是置换型的，目前的房子尚未出手掉，所以“急也急不了”。显然，由于今年楼盘库存量在不断减少，再加之近期土地出让“地*”频出，这对房企和购房者均传递了楼市走强的信号，更让购房者陷入进退两难的境地。因此，购房者多持观望情绪， 毕竟价格和政策调整均属购房者最看重的因素。买房投资刺激楼市销售买房投资比银行存款靠谱多了在房地产行业中，还活跃着一个群体，作为投资者身份的他们，一方面时刻忍受着政策的“打压”，另一方面，却同样择机而动，寻找*的入市时机。在此次看房团中，芜房网同样采访到了这样一群人。朱小姐和邱先生是一对年轻的夫妻，两人从年初开始看房，计划将买房作为固定资产投资。朱小姐表示像他们这样的投资买房，更看重的是房子的*率，以及小区的整体配置，对于区域则要求不高。目前他们对镜湖区和城东的房子均有投资意向。在问及对明年房市的看法时，朱小姐认为房价将会有小幅的上升，如果在今年年底前看中满意的房子他们将会马上入手。“毕竟买房投资比银行存款靠谱多了”，朱小姐对芜房网说到。今年金九银十芜湖楼市15家新盘约2000套房源入市。而后市究竟会怎样，对于购房者而言，依旧是一次心理与经济的博弈局面。
[责任编辑：胡劲松]标签芜湖楼市成交芜湖楼市
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||||||||||当前汉川房价上涨无望
当今全球经济萧条，房地产回天无力，不少房产商怪招迭出，怪论连连。使尽浑身解数，房市依然低迷。
&&&&&有人说，汉川地偏，房价本来就不算高，不比大城市，还有可能上涨。汉川房价算不算高，这里暂不争论，要说还会上涨，我觉得没有可能。
汉川市有工业重镇——马口坐镇汉江南岸，向来有与城区对抗的实力。现又有汉宜高速铁路兴建，马口交通更加便利。再加上马口的房价远低于城区，因而汉江南岸想进城镇的人，多选择在马口购房。江南地方虽然只有整个汉川的三分之一，但是人口和经济实力，却都超过一半。因而，定居马口并不比城区差。工厂、医院、学校、商场、银行等，马口应有尽有，而且消费比城区低廉，这些给人们选择安家马口更多的理由。
以前，汉江北岸的新堰、垌塚、韩集等地的人，选择在城区购房，图的是城区交通便利。现在，城区房价居高不下，他们有很多人选择在城徨转盘处购房。因为城徨转盘离城区和马口都近，交通也很便利。更重要的是，那里的房价目前大约只有600元/平方米，不足城区房价的三分之一。
新河镇离武汉市比汉川城区离武汉市还要近，现在又有汉正服装工业城落户新河，那里的人，看来是没有打算在城区购房的。刘隔镇与新河镇近邻，那里的人也乐意在新河这个极具发展潜力的工商业新城安家落户。
另外，近几年来，汉川各地公路也已经修通，去年年底前已经实现了水泥公路村村通。乡间主干道也比以前多了好多。正由于汉川交通的近来的发展，很多以往准备在城镇购房的普通民众，选择了在公路沿线自建房。这也客观上减少了购房人数。
由此看来，真正有意在城区购房的人并不多。可以说该买的早就买了，一套房子少说也能住上30年，目前房子的需求量并不大。再说，现在还有很多二手房准备出卖，所以房价上涨，只是房产商一厢情愿。
那么为什么前些年汉川房产兴隆呢？那是因为前些年汉川房价没有现在这么高，周边富人承担得起。而且，那时房价在一直上涨，有很多人买房是想升值。现在不同了，现在房价上涨的可能性不大，没有人再炒房了。还有，马口、新河等地也发展起来了，汉川各地的交通也好起来了。这样分散了人群。城区的房价一枝独高的局面，难以持续，也是社会发展的必然，不会因人的意志而转移。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。想要在武汉投资买房 防止房价涨太快 想了解下汉口北 盘龙城 吴家山 汉阳这些地方哪儿是有潜力的 - 买房答疑 - 得意生活-武汉生活消费社区
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& 想要在武汉投资买房 防止房价涨太快 想了解下汉口北 盘龙 ...
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看了盘龙城的房子 东西湖的 明天打算去看看汉口北的，东西湖的房子现在贵到离谱啊 一号线延长线泾河站旁边的九坤新城就要7500了 汉口北21号线武湖大道站旁边的才4600一平 可是我看网友都说汉口北的房子根本涨不起来 头疼啊 亲们帮我出出主意 单身女子一枚 买了等升值 不自住
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汉阳便宜，可以买汉阳的
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华尔街风云 发表于
汉阳便宜，可以买汉阳的
谢谢亲 可是能涨起来吗？大家都推荐我买汉口这边 说汉阳武昌都不太好
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盘龙城可以
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我们买的东西湖二手房
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hubeiguojing 发表于
我们买的东西湖二手房
多少钱啊 买的早的话你们就赚了 今年东西湖的房子涨得好厉害
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hubeiguojing 发表于
我们买的东西湖二手房
请问你买在东西湖哪里的二手房啊
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汉口北盘龙城都涨的慢，跑不赢大盘～～
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haiyang52787 发表于
汉口北盘龙城都涨的慢，跑不赢大盘～～
哎 是啊 我看好多网友说汉口北的房子买了快10年最近卖 价钱都没怎么动 还不好卖，也是醉了，可是我看盘龙城有的地方到汉口还是挺近的啊。东西湖的房价已经起来了 买着有点压力，蔡甸的咋样啊 我看房价也不便宜了
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joanleaves 发表于
哎 是啊 我看好多网友说汉口北的房子买了快10年最近卖 价钱都没怎么动 还不好卖，也是醉了，可是我看盘龙城有的地方到汉口还是挺近的啊。东西湖的房价已经起来了 买着有点压力，蔡甸的咋样啊 我看房价也 ...
你看的都是远城区，最好买三环内的
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嗯，汉阳也是远城区，买到就亏，建议投资黄陂南、江岸，只赚不赔
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名古屋 发表于
嗯，汉阳也是远城区，买到就亏，建议投资黄陂南、江岸，只赚不赔
黄陂南是盘龙城？
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华尔街风云 发表于
你看的都是远城区，最好买三环内的
买不起啊 单身女 家里条件也很不好 全靠自己 能买套房抑制房价上涨已经很不容易了
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名古屋 发表于
嗯，汉阳也是远城区，买到就亏，建议投资黄陂南、江岸，只赚不赔
汉阳是远城区？呵呵
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可以选择我们盘龙城的恒大龙城
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投资自住盘龙城首选
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有意向请加我微信喔
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yy090727 发表于
汉阳是远城区？呵呵
在他的心里，汉口北是中心城区，而且是武汉市中心
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西江月123 发表于
在他的心里，汉口北是中心城区，而且是武汉市中心
我是说汉阳咋变成了远城区了
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（房价信息来源于孝感搜房网，以下价格只能作为趋势参考）
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