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重磅：二套房公积金贷款首付比由三成降至两成
来源：新浪乐居
8月31日晚间，中国住房和城乡建设部在官网公布了一份通知，宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，若再次申请住房公积金委托贷款购买住房，最低首付款比例由30％降低至20％。
新浪乐居讯【编辑 秋实萌叔】8月31日晚间，中国住房和城乡建设部在官网公布了一份通知，宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，若再次申请住房公积金委托贷款购买住房，最低首付款比例由30％降低至20％。
而北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
该通知由中国住建部、财政部及央行共同发布，自日起执行。
通过公积金工具刺激购房消费在一些地方政府已有实施。
稍早前， 成都市将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元；武汉市从8月1日期公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。
商业性住房贷款目前暂无变化。今年3月30日，央行网站曾发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
全文如下，可供参考：
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局)，新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
本通知自日起执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
这一政策的出台对于房地产市场有积极意义。第一，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，最佳的购房时机恰是在这个时候真正来临。第二，在9月份传统金九银十的阶段，出台这个政策，会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险，早申请早购房才是最明智的。下面来看看近期成都热门的品质楼盘。
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成都二套房贷款政策规定 公积金贷款首付较低5成
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
国家住房与城乡建设部等四部委出台《关于规范个人有关问题的通知》，明确要求提高使用购买的和，同时叫停三套房公积金贷款等。昨日住房公积金管理核心宣布，将从明日起执行新的公积金贷款政策。 较低5成每月增加 根据成都市核心发布的通告，从明日起，成都市的住房公积金将进行调整。其中，对于市民使用公积金贷款购买第2套住房，要求首付比例不得低于50%，而贷款利率则按照同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 在通告中，未对使用公积金贷款购买的情况进行调整。 根据这一近日的政策，对于使用公积金贷款购买二套房的市民，每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元，贷款期限为20年，采取的方式来还款的房子为例，如果购买的是首套房，那么利率为4.05%，每月还款额为2434.47元，20年的利息总额为元；如果购买的是二套房，那么利率就应该为首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月还款额为2520.89元，20年的利息总额为元。每月的还款额将增加86元(小区网 论坛)，还完全部贷款需要多支付的利息为20740元。 公积金贷款买三套房 行不通了 同时，从明日起，成都市对于市民使用公积金贷款购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，将停止发放住房公积金个人住房贷款。“这样一来，炒房的人就需要好好评估一下自己的风险了。”长期关注成都楼市的市民刘先生(论坛 户型图
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