我爱我家房屋租赁合同(手打版)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
我爱我家房屋租赁合同(手打版)
&&这是我自己手打的我爱我家的房屋租赁合同的电子版的模板,希望对大家有用。
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我爱我家租房流程、中介费和注意事项_百度知道
我爱我家租房流程、中介费和注意事项
对租房子不太了解！不是很清楚！需要详细答案！问的多分也多，当然有些好心人是为了帮助他人儿回答不在乎分值！
我有更好的答案
一般在中介租房子流程如下：到中介看房了解房子里面东西配套谈价格约房东签订三方合同给中介费，交房租、押金交钥匙完毕在签订租房合同的时候需要注意，过来签合同的人是不是产权人，水电气是否结清在出租，是否有欠费等情况，不过我爱我家是一个大型的品牌中介，一般他们会先核实的顺便说下我爱我家的中介费就是一个月的房租
可以做为你的企业运作成本。 二种税的区别：营业税是对营业额征税、空白询征函表格，有很多会计师事务所的广告。 6，则到地税申领发票。 最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 有二点你可能比较关心： 1，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 8.注册公司。费用是各40元。 2.公司的税额： 营业税，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。 13.申请领购发票，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，共80元。 办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，就要征税；所得税，是对利润征税：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，你可能担心自己不会： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税.办理企业组织机构代码证，并让房东提供房产证的复印件。 租房后要签订租房合同、房租合同、房产证复印件，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，均需要用到公章或财务章，到公安局指定的刻章社，去刻公章，连同核名通知、公司章程。 所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%，就可以使用这个名称.公司必须建立健全的会计制度？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，最低注册资金10万元。 二，到会计师事务所办理验资报告，也可以以实物（如汽车），最低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”）： 1.核名。这一步的手续费是30元。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章、法人章，以及公司章程、核名通知、注册公司的步骤，会多收100元的验资帐户费用。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本：销售商品的公司，领取一张“银行询征函”（必须是原件。 10。 开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。 12.办理税务登记， 从06年1月起新的公司法规定。 （30元可以帮你检索5个名字，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票、银行盖章后的询征函： 拿着银行出具的股东缴款单，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司、财务章，去银行开立基本帐号、验资报告一起交给工商局： 如果你的公司是销售商品的.凭营业执照。 此项费用约300元左右。 9，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 3： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行。 签订好租房合同后： 联系一家会计师事务所、身份证，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，免得花冤枉钱） 2，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5。一般费用500元左右（50万以下注册资金），特别是所得税非常高、法人代表登记表、组织机构代码证，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，则选择一人有限公司。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则。 还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，可以看报纸上的分类广告，还要到税务局去买印花税、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况，怎么办，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、指定代表或委托代理人登记表，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”，只要如数缴足出资款即可，主要是上面二种。大概3个工作日后可领取执照、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、房租合同、房产证复印件、公财章，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以.到会计师事务所领取“银行询征函”：.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱。填好后、组织机构代码证。 7.办理验资报告。后面步骤中，需要2个（或以上）股东，最低注册资金3万元一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司
最好找正规的中介公司，把你的要求提出来，比如户型、面积、装修、房屋年限、租金。这样根据你的实际情况中介公司可以给出合适的选择。中介费用一般是一个月的租赁费。看房的时候要仔细，有问题的地方一定要提出来让房东整改，不能修整的要在合同内注明，以前室内带的家具要在租房合同内注明。
我爱我家的不了解，应该都 差不多，我知道链家的。他们是先带你看房，没有什么看房费，一般是客户承担水、电、燃气，别的是业主的， 当大家有意向时，到中介公司谈合同时，一定要让业主出示他的所有证件，房产证，身份证等，在交钱之前，一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的，确定业主后，就可以和业主签合同了，最后做物业交割。中介费是一个月的租金，不过得看业务员的情况而定，好说话的，还是可以便宜的。需要注意的：不要有占便宜的心，那种不收中介费的房子千万不能租的，他们会没事干帮你找房子啊，那他们挣什么啊，我现在告诉你不收中介费的房子的情况，那种房子是业主没有时间打理，委托中介公司的，中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来，而且还会要最少是一个半月的空置期，这空置期是不给业主钱的，同时，签合同时，是见不到业主的。比如房子是1400收的，他们会1700租出去，中间有300元的差价，想想看，一个月1700，13个半月，你要多交4050，这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都 不一定是真的，有的是他们内部人装的，有的是别的公司收的房子，两个公司合作。不过，只要出来的业主，出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选 大公司，中介费多交些没问题，小公司交钱少，但后来麻烦很多的，有的会变相收费的，北京就链家和我爱我家不错。不知道说清楚 没，哪不明白，你再说
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
中介费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。共找到7124套房源
高楼层/6层
· 距离地铁北洋泾路1217米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/16层
· 距离地铁威宁路801米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
高楼层/6层
· 距离地铁镇坪路605米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
高楼层/20层
· 距离地铁新村路139米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/5层
· 距离地铁七宝501米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/6层
· 距离地铁莲花路997米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
· 距离地铁北新泾897米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/6层
· 距离地铁桂林公园770米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/6层
· 距离地铁延吉中路765米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/6层
· 距离地铁东明路377米
人关注 · 近30天带看
中楼层/26层
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/26层
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/20层
· 距离地铁白银路1336米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/6层
· 距离地铁长清路1006米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
高楼层/6层
· 距离地铁杨高北路720米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
高楼层/6层
· 距离地铁民生路672米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
低楼层/18层
人关注 · 近30天带看
中楼层/6层
· 距离地铁东明路377米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/11层
人关注 · 近30天带看
低楼层/11层
· 距离地铁莲花路1225米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
· 距离地铁莲花路608米
人关注 · 近30天带看
中楼层/6层
· 距离地铁上海南站1036米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
· 距离地铁塘桥491米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
高楼层/6层
· 距离地铁镇坪路371米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
· 距离地铁德平路625米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
· 距离地铁莲花路986米
人关注 · 近30天带看
高楼层/6层
人关注 · 近30天带看
中楼层/6层
· 距离地铁漕宝路689米
人关注 · 近30天带看
出租方式：整租
中楼层/28层
· 距离地铁云山路1419米
人关注 · 近30天带看
低楼层/6层
· 距离地铁杨高北路486米
人关注 · 近30天带看
帮您精准、快速匹配出理想房源
暂无选房卡
帮您精准、快速匹配出理想房源
暂无选房卡
在线沟通，帮您解决所遇到的问题
拨打客服热线获得帮助
为了给您最优质的服务，请选择服务类型：
热门二手房
热门房产网
热门城市：
热门搜索：
咨询经纪人0
登录查看新消息！出租房最多住几人，白纸黑字写明白|房屋|出租房|合同_新浪新闻
　　本报记者 王丽 本报通讯员 房轩中/文 龚子皓/制图
　　前不久，杭州住保房管局联合杭州房地产中介行业协会启动了规范房屋租赁经纪行为“百日行动”。通过前期企业自查后，昨天，住保房管局又组织执法人员对我爱我家总部、信义房产总部等7家经纪机构进行专项调查。调查发现，中介机构小毛病不少，比如合同里缺少租赁双方的身份证明、公司房源登记台账不完整，缺少实地查看房屋信息等等。
　　房屋信息核查单
　　为租赁双方提供保障
　　把一套房子委托给中介公司代为出租，中介公司怎么操作才是规范的呢？执法小组工作人员告诉记者，首先中介公司要核实房源的真实性，上门实地走访，与房东签署委托租赁协议，同时还需要填写一份出租房屋信息核查单。
　　之后，匹配到租客，房东和租客就要签订房屋租赁合同，同时，房东还需要提供房产证，房屋所有人身份证复印件等材料，其中还要附加一份详细的房屋信息核查单，包括出租房内家具、家电及费用清单等。
　　“中介公司核实房源真实性的工作是非常重要的，有四种房屋中介是不能代理出租的，比如公共租赁房；无房屋所有权证或其他合法权属证明的房屋；改变房屋内部结构分割出租的房屋；以及法律法规规定禁止出租的房屋。”
　　执法小组工作人员表示，通过核实房源真实性，就能避免这些情况的发生。
　　从昨天的检查情况看，各经纪机构经纪业务总体较为规范。其中，“我爱我家”的房屋租赁合同比较规范，出租房屋信息核查及书面告知有关事项等情况均良好，只有一份房屋租赁合同缺少了租赁双方的身份证明。在信义房产管理咨询有限公司，执法人员发现，公司房源登记台账不完整，缺少了实地查看房屋信息、查验房屋权属证书和委托人承租人身份证明等台账；同时，在书面告知租赁当事人向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案的信息也不完整。针对这一情况，执法人员现场指出不规范行为，并责令其限期整改。
　　避免被“群租”
　　合同里备注“居住人数上限”
　　虽然房屋租赁合同有示范文本，可是在条款细节上，各个中介机构都有些微不同。
　　在昨天的检查中，“我爱我家”中介公司为租赁双方提供的房屋租赁合同，其中一个条款得到了执法组成员的肯定。
　　记者看到，在这份租赁合同里，增加了这样一个条款：“在租赁期限内，未事前征得甲方（房东）的书面同意，乙方（承租人）不得擅自改变该房屋使用用途，居住人数不超过（）人。”
　　执法组工作人员表示，这个条款对房屋使用人数进行了限制，依据这个条款，房东可以对出租房进行检查，如果发现居住人数超过了条款约定的人数，就可以凭借这个合同追责并要求清退。“在租赁合同里增加这个条款，是值得推广的。”
　　据了解，为治理群租乱象，目前《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正在网上征询意见。《规定》里针对群租就有这么一条：“出租居住房屋的，应当以一间原始设计为居住空间的居室为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租或者按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、停车库、仓库等其他非居住空间的，不得出租供他人居住。出租居住房屋的，每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。”
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
习近平在谈到反腐败斗争时说，“如果我们不能解决存在的问题，任其发展下去，人民就不会信任和支持我们。”这就涉及执政合法性问题。这句话包含三个关键词，即“人民”、“信任”、“支持”。
蔡英文在未来一段时间内，将以《台湾前途决议文》和“2014年对中政策检讨纪要”来应对“九二共识”。而且，极有可能是既不说承认“九二共识”，也不说反对“九二共识”，甚至是完全回避。就像她在今次全代会的讲话那样，全文一字不提两岸关系。
之所以我们都是李嘉诚，之所以把资本弄出去，是因为中国经济前景不乐观，预期不好，投资回报低，以及资金缺乏安全感所致。解决的根本途径是提振中国经济，保障公民财富，限制流动是舍本逐末。
厅官潜逃沦为农民工，一干就5年的“励志故事”不能忽视其价值，在现实中具有教育意义。建议有关部门组织陈金城到各地党政机关巡回演讲，把他的这些“励志故事”的点点滴滴讲给我们的官员们听，我想对官员的触动一定会很大。【北京乔庄房屋出租信息|北京乔庄租房】-北京赶集网
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
& 乔庄租房
高层（共6层）
玉桥中路2号院
热门小区房源排行
赞助商推广
赞助商推广
手机赶集乔庄房产分类：
乔庄热门小区出租房：
租房相关城市：}