我买了一套房，房东提前要求先给部分首付，我们双方写了一份私人收条，按过手印了_百度知道
我买了一套房，房东提前要求先给部分首付，我们双方写了一份私人收条，按过手印了
这种收条具不具备法律效益
我有更好的答案
如果该收条记载了明确的期限及该款用途，则可以具有协议的效力，如果没有明确记载，只能要求房东退还相应的款项。
采纳率：79%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我要买一套二手房子 但是现在我要把全部的房款交给卖房人，房产证要过段时间才可以过户。过户之前 房产证等证件交给我保管。 我应该怎样让他给我写个收条。
谢谢！大家！
这个收条是有必要写得周严一些，避免以后卖房人反悔，出现不必要的麻烦。建议你让他这样写：
今收到****给付的购买我位于 *****二手房的购房款***万元（全部房款），现将该房屋和房产证移交买方，同时承诺绝不反悔买卖行为，**月**日前办理过户手续。如果卖方人反悔或者不能按时过户，以欺骗论，承担法律责任，并赔偿买方的全部经济损失。
1、（全部房款）必须写清，防止对方狡辩买方支付了一部分房款，该房全款为多少多少。
2、卖方人如果是已婚，必须要夫妻两人均在收条上签字，防止未签字的一方以不知道为借口反悔、抵赖。
3、最好要有一份书面合同，约定双方的权利义务和你们所谈的详细内容，当然，合同内容不要有问题。
其他答案（共3个回答）
款xxxxxx元整(大写) ￥xxxxxx.xx元（小写）
注：本条中涉及的房产证要过段时间才可以过户，在过户之前房产证等证件由交款人（买方）保管。
收款人:xxx （签字）
xxxx年x月x日
已经签定购房合同的,应该有相应条款.要是没有签定购房合同可以找到你以前交纳房款的收据,以此主张你的权利.
你好!你可以凭合同去找房产商要求退房,要回房款,并按合同约定赔偿你损失!房产商不退或?伺獾?可以先向房管局投诉,不行的上法院起诉!
按合同办事，缴款给他们，那他们必须给你出示房产证。况且他们没有资格与你们要钱，你们之间不存在任何关系。你们两家面临的都是开发商。不要缴。
首先卖方必须取得房产证，然后才能卖房。卖方然后过户属于二手房交易。
在农村集体所有的土地上建造的房屋，不能取得房产证和土地证，只能拥有乡镇产权，不能上市交易，如遇国家拆迁，没有相应补偿，购房者利益无法得到保障。你购买的城市国有土...
你说的情况应该属于手续没有问题但是业主当年没有交纳相关费用而没有办理的情况。很多业主在购房之后暂时没有出售打算没不交纳契税和公共维修基金所以没有办理。
如果他现...
答: 不能简单的判断，要看有没有条件。如果一方为了达成协议做出重大让步，另一方仍不履行，要求履行方应当可以按实际损失要求赔偿。
答: 200元/小时,
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415"我要建房网"的糗事
你可能感兴趣:
糗事百科为大家收集了很多的我要建房网的糗事，各种关于我要建房网的爆笑经历、尴尬时刻和开心视频，想持续关注我要建房网的糗事就收藏本页吧.
扫码下载糗事百科app4363浏览次数
我买了商品房交了首付但还没签合同呢,但现在又不想要了,怎么办？
购房人在与签订《认购书》后，通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或欺诈之下签订了认购书，后来发现上当了，想维护自己的合法权益；有的购房人在签订认购书后，因为自己的原因反悔了，不想与开发商签订商品房买卖合同；有的购房人则是希望开发商给予自己更多的优惠。不管是哪种原因，购房人如果不能在认购书约定的期限内与开发商进行协商，签订正式的商品房买卖合同，就面临购房定金被开发商没收的风险。在这种情况下，购房人应当怎么办呢？由于已经签订了认购书，如果购房人在认购书约定的期限内不积极与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行磋商，那么开发商就会以购房人违约为由没收定金。购房人无疑白白损失了数额不小的定金。开发商不是慈善家，追逐高额利润是其的本性，购房人只能通过法律手段来维护自己的合法权益。购房人应当在认购书约定的期限内与开发商就签订商品房预售合同进行磋商，在协商的过程中充分了解开发商及所购房屋的状况，掌握对自己有利的信息和对开发商不利的信息，充分利用开发商的缺陷，在谈判过程中取得主动地位。本人最近代理了一个购房人与开发商就签订商品房预售合同进行谈判的案件，充分维护了当事人的合法权益。当事人与开发商签订认购书后当日即支付了定金和首付款，并提供了办理按揭贷款的材料。开发商当时并未向当事人出具《商品房预售合同》示范文本，也没有将签署的认购书交付当事人一份，导致当事人对认购书的内容都不了解。两天后当事人对所购房屋的价格及银行贷款的利息不是很满意，于是想要解除认购书或是要求开发商给予适当的优惠。当事人陈述，开发商通过提高地上一层正式房屋的价格而附赠地下室，地下室的价格很高。开发商向当事人明确承诺地下室的用途是住宅，但是又表示办理不了产权证。我初步判断，通常地下室的规划用途不会是住宅，开发商存在欺诈嫌疑，这将是我们谈判的突破口。谈判时，我们首先要求开发商交付认购书一份，以详细了解认购书的内容。在认购书中第九条明确开发商向购房人出具了商品房预售合同，预售合同经双方协商已经达成一致。当事人表示当初没有注意这些条款，也没有看到商品房预售合同。这样的约定对当事人是极为不利的。在与开发商就签订商品房预售合同的谈判中，我们认为开发商变相以住宅名义出售地下室，而且还不能办理产权证的行为违法，显失公平，并且存在欺诈嫌疑，明确提出双方不能就签订商品房预售合同达成一致，要求开发商退还定金及首付款。开发商刚开始态度很强硬，表示如果当事人不能与之签订商品房预售合同将没收定金。我们不为所动，以开发商欺诈售房为由要求其双倍返还定金，经过几轮的谈判之后，开发商为了解释地下室无法办理产权证并不是其不愿办，而是因为地下室的规划用途不是住宅。我们提出既然地下室的规划用途不是住宅，那么开发商变相作为住宅销售是违法的，更不能签订商品房预售协议了。我们对双方的协商过程进行了全程录音，开发商无法抵赖。最后开发商提出给予当事人一定优惠，通过开发商的活动，银行给予当事人极其优惠的贷款利息，并且物业公司免除了当事人几年的物业费，当事人通过谈判总共获得了十几万元的利益。购房人应当重视与开发商的谈判，更不要忽视律师在谈判过程中的作用。认购书中定金条款的约定对购买人本身就是不利的。双方对所购商品房的信息掌握严重不对称。开发商了解市场行情，掌握了大量的信息，对其出售的商品房更是熟悉。消费者对所购商品房缺乏足够的了解，并且容易受到开发商的误导和欺诈，处于弱势地位。购房人本身在对法律知识的掌握上也不如开发商，同时开发商是格式合同的提供者，其通常以附件的形式制定对购房人不利的格式条款。目前在房屋交易市场，向购房人隐瞒事实和提供虚假信息已经到了非常严重的程度。在签订认购书时开发商很少出示商品房预售合同，更不用说与购房人进行初步协商了。购房人在签合同时才能看到合同，并且即看即签，根本没有时间进行斟酌，更不用说提出异议了。在这种情况下，如果购房人不与开发商进行协商或不签订商品房预售合同定金是难以要回的。从法律效力上看，如果开发商尚未取得预售许可证即预售房屋，购房人与开发商签订的《认购书》应当无效。因为开发商存在欺诈情形，其存在过错，应当向购房人双倍返还定金。如果开发商取得预售许可证后预售房屋，认购书就是合法有效的，但是签订认购书后购房人也有权不签订商品房预售合同并要求开发商返还定金及预付款。这时想提出退房的购房人，不要以“房价太高”、“房价在降”、物业费太贵或我不想买了等为由要求解除认购书，这些理由在法律上是不能成立的。购房人完全可以通过与开发商进行协商不能就签订商品房预售合同达成一致为由，解除认购书要求返还定金。当然理由必须是在法律上能够成立的，不能无理取闹。如提出首付款的比例过高、交付房屋的时间太晚，逾期交付房屋的违约责任太轻、办理产权证的时间太晚，迟延办理产权证的违约责任太轻、房屋的交付条件太低、前期物业管理合同条款不合理，物业管理费太高及补充协议中存在对购房人不利的格式条款等等，这些都是很好的理由。购房人可以通过采取这种围魏救赵的方式来维权。鉴于购房人在法律知识和谈判技巧方面的不足，建议购房人最好聘请律师代为参与谈判或是咨询律师后再进行谈判，以充分维护自己的利益。
其他回答(共2条)
现在全国都在说清理小产权房呢。买了小产权房怎么办？只能等着政策了。如果是大的小区小产权房，维权的人数多好办事，如果少数就有点麻烦吧。小产权房到期了只能认命了
购房人在与开发商签订《商品房认购书》后，通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或欺诈之下签订了认购书，后来发现上当了，想维护自己的合法权益；有的购房人在签订认购书后，因为自己的原因反悔了，不想与开发商签订商品房买卖合同；有的购房人则是希望开发商给予自己更多的优惠。不管是哪种原因，购房人如果不能在认购书约定的期限内与开发商进行协商，签订正式的商品房买卖合同，就面临购房定金被开发商没收的风险。在这种情况下，购房人应当怎么办呢？&??由于已经签订了认购书，如果购房人在认购书约定的期限内不积极与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行磋商，那么开发商就会以购房人违约为由没收定金。购房人无疑白白损失了数额不小的定金。开发商不是慈善家，追逐高额利润是其的本性，购房人只能通过法律手段来维护自己的合法权益。购房人应当在认购书约定的期限内与开发商就签订商品房预售合同进行磋商，在协商的过程中充分了解开发商及所购房屋的状况，掌握对自己有利的信息和对开发商不利的信息，充分利用开发商的缺陷，在谈判过程中取得主动地位。&??本人最近代理了一个购房人与开发商就签订商品房预售合同进行谈判的案件，充分维护了当事人的合法权益。&??当事人与开发商签订认购书后当日即支付了定金和首付款，并提供了办理按揭贷款的材料。开发商当时并未向当事人出具《商品房预售合同》示范文本，也没有将签署的认购书交付当事人一份，导致当事人对认购书的内容都不了解。两天后当事人对所购房屋的价格及银行贷款的利息不是很满意，于是想要解除认购书或是要求开发商给予适当的优惠。&??当事人陈述，开发商通过提高地上一层正式房屋的价格而附赠地下室，地下室的价格很高。开发商向当事人明确承诺地下室的用途是住宅，但是又表示办理不了产权证。我初步判断，通常地下室的规划用途不会是住宅，开发商存在欺诈嫌疑，这将是我们谈判的突破口。&??谈判时，我们首先要求开发商交付认购书一份，以详细了解认购书的内容。在认购书中第九条明确开发商向购房人出具了商品房预售合同，预售合同经双方协商已经达成一致。当事人表示当初没有注意这些条款，也没有看到商品房预售合同。这样的约定对当事人是极为不利的。&??在与开发商就签订商品房预售合同的谈判中，我们认为开发商变相以住宅名义出售地下室，而且还不能办理产权证的行为违法，显失公平，并且存在欺诈嫌疑，明确提出双方不能就签订商品房预售合同达成一致，要求开发商退还定金及首付款。开发商刚开始态度很强硬，表示如果当事人不能与之签订商品房预售合同将没收定金。&??我们不为所动，以开发商欺诈售房为由要求其双倍返还定金，经过几轮的谈判之后，开发商为了解释地下室无法办理产权证并不是其不愿办，而是因为地下室的规划用途不是住宅。我们提出既然地下室的规划用途不是住宅，那么开发商变相作为住宅销售是违法的，更不能签订商品房预售协议了。我们对双方的协商过程进行了全程录音，开发商无法抵赖。最后开发商提出给予当事人一定优惠，通过开发商的活动，银行给予当事人极其优惠的贷款利息，并且物业公司免除了当事人几年的物业费，当事人通过谈判总共获得了十几万元的利益。&??购房人应当重视与开发商的谈判，更不要忽视律师在谈判过程中的作用。&??认购书中定金条款的约定对购买人本身就是不利的。双方对所购商品房的信息掌握严重不对称。开发商了解市场行情，掌握了大量的信息，对其出售的商品房更是熟悉。消费者对所购商品房缺乏足够的了解，并且容易受到开发商的误导和欺诈，处于弱势地位。购房人本身在对法律知识的掌握上也不如开发商，同时开发商是格式合同的提供者，其通常以附件的形式制定对购房人不利的格式条款。&??目前在房屋交易市场，向购房人隐瞒事实和提供虚假信息已经到了非常严重的程度。在签订认购书时开发商很少出示商品房预售合同，更不用说与购房人进行初步协商了。购房人在签合同时才能看到合同，并且即看即签，根本没有时间进行斟酌，更不用说提出异议了。在这种情况下，如果购房人不与开发商进行协商或不签订商品房预售合同定金是难以要回的。&??从法律效力上看，如果开发商尚未取得预售许可证即预售房屋，购房人与开发商签订的《认购书》应当无效。因为开发商存在欺诈情形，其存在过错，应当向购房人双倍返还定金。&??如果开发商取得预售许可证后预售房屋，认购书就是合法有效的，但是签订认购书后购房人也有权不签订商品房预售合同并要求开发商返还定金及预付款。&??这时想提出退房的购房人，不要以“房价太高”、&??“房价在降”、物业费太贵或我不想买了等为由要求解除认购书，这些理由在法律上是不能成立的。购房人完全可以通过与开发商进行协商不能就签订商品房预售合同达成一致为由，解除认购书要求返还定金。当然理由必须是在法律上能够成立的，不能无理取闹。如提出首付款的比例过高、交付房屋的时间太晚，逾期交付房屋的违约责任太轻、办理产权证的时间太晚，迟延办理产权证的违约责任太轻、房屋的交付条件太低、前期物业管理合同条款不合理，物业管理费太高及补充协议中存在对购房人不利的格式条款等等，这些都是很好的理由。购房人可以通过采取这种围魏救赵的方式来维权。&??鉴于购房人在法律知识和谈判技巧方面的不足，建议购房人最好聘请律师代为参与谈判或是咨询律师后再进行谈判，以充分维护自己的利益。
购房资格热门问题
相关套图推荐}