中原地产也骗人
到底什么样的中介才靠谱？
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到底什么样的中介才靠谱？
http://mp./s?__biz=MjM5NDM1NjY3MQ==&mid=&idx=1&sn=a7ca234ddc3acfb85de2&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd
黑珍珠_albert
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深圳房地产律师周争锋
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中原地产也骗人&，啥意思，不明白哈哈哈
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数说消费&直击维权&《新闻坊》3·15维权系列特别报道：街头调查——你对“房产中介”满意吗？&看看新闻网&&18:00:23&&&数说消费&直击维权&《新闻坊》3·15维权系列特别报道：街头调查——你对“房产中介”满意吗？
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百度一下：&中原地产&明知故犯&&卖给老人&抵押房&&&就明白了。引用3楼深圳房地产律师周争锋的发言:中原地产也骗人&，啥意思，不明白哈哈哈
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你是律师？引用3楼深圳房地产律师周争锋的发言:中原地产也骗人&，啥意思，不明白哈哈哈
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证据看三大媒体的官方报道。【3&·&15】特别行动让我们&直面消费&直击维权&！三大媒体联合出击如果您在其他消费领域遇到问题比如老年保健品、教育培训、旅游等等都可以通过以下微信公众号联系我们：新闻坊：stvxwf话匣子：news_box新民爆料：xinminbaoliao引用4楼原点2016的发言:证据呢.
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&中原地产&明知故犯&卖给老人&抵押房&&&http://mp./s?__biz=MjM5NDM1NjY3MQ==&mid=&idx=1&sn=a7ca234ddc3acfb85de2&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd
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　武警二院今天贴出通知宣布停诊　　今天上午，深陷魏则西死亡事件漩涡的武警北京总队第二医院贴出停诊通知，宣布暂时停止一切对外服务。通知称“因本院教育整顿，从即日起，暂时停止一切对外服务(包括门、急诊接诊和住院收治)。现住院治疗患者及家属向所属科室领取探视证，凭证出入医院。具体开诊时间另行通知。”&
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实在对碧海云天中介吴建x,胡清x,胡xixi等人忍无可忍。他们专门骗业主租给群租的人，搞得小区乌烟瘴气，然后借此压低房价，自己拿全佣。小区群租人员极杂，里面有做ji的，有各种江湖卖艺闲杂人等，晚上打架喝酒，白天高空抛物，以至于小区门口都设了移动警点。老人小孩都不敢出门，群租的流动人口比比皆是。说说我自己的经历，本人三月底放租给链家地产碧海云天行胡xixi，四室两厅，租金一万（可以谈）。本人早就发现小区群租多导致治安不好，因此一再提醒中介不要群租房。谁知这帮中介天天忙着卖东莞惠州的楼房（这些地方的佣金高，可以拿3-5%），一个多月以来根本不帮我预约租房，到了上个月底带了一个年轻人过来签约，年轻人口口声声说不是群租，就几个兄弟姐妹住一下。五一我回房间一看，这房还是我的吗？！蟑螂到处都是，一个厅里住了十几个人，还是男女混住！厕所厨房都已不成样子，臭气熏天。问了其他业主，他们也被中介忽悠。中介根本捂盘不放租，捂了一个月不是给群租就是自己住进来。通常是等了一个多月后不是群租就是中介自己住进来。等到卖房时中介反以群租房不好卖来压价。小区其他业主都说我们不该群租，闲杂人等给小区带来巨大隐患。但是我们也是被中介忽悠的，我们也是受害者。中介赚钱可以，但是要有底线！小编删帖可以，但是别当第二个百度！小区人口如果出了事就知道谁是助纣为虐的幕后推手了！
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　深圳晚报记者&江田力　　本报3月7日刊发报道《中原地产业务员被指吃差价》，引起较大反响，也引起有类似遭遇消费者的共鸣。近日，家住宝安区的邓女士向记者讲述其在购买二手房时，提供居间服务的中原地产业务员存在诱导和价格欺诈行为。　　日，邓女士和卖家在中原地产宝安区天悦龙庭店多名业务员的主导下，签署了二手房买卖合同。双方约定以598万元的合同价格购买卖方位于宝安区新中心片区一小区的二手房。随后，邓女士通过一些“内部消息”了解到，她和卖家签合同前，卖家和中介先以590万元的价格签了一份单边合同。邓女士称，交易中业务员反复向其灌输“价格压不下来，最低只能598万元”，并反复强调只收邓女士一方佣金，598万元就是业主实收的房款等。　　对此，记者向中原地产代理（深圳）有限公司（下文简称“中原地产”）核实求证，同时咨询了深圳市律师协会房地产法律专业委员会副主任、深圳二手房律师团律师张茂荣。
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晨报记者叶松丽&68元理个发，最后竟然掏了50408元！今年春节前，消费者小杨在震轩美发浦东张江镇益江路店落入圈套，一次又一次地充值“转卡”，最终“转卡”不成，钱也不肯退。这起恶意欺诈经本报披露后，引起了浦东新区市场监管局高度重视。&昨天下午，浦东新区市场监管局向本报通报了调查查处结果:震轩美发益江路店因恶意欺骗消费者，被罚款50万元，并停业整顿7天。记者前往该美发店查看时，发现店门已经上锁，门上告示称“因本店员工培训，决定关门停业7天”。被勒令关门整顿的时间为5月9日到15日。
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中原地产业务员再遭投诉：存在诱导和价格欺诈&&&日08:13&深圳晚报.cn/consume/puguangtai//doc-ifxqhmve9068081.shtml
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业务员胆子也太大了&&竟然欺骗老人，公司管理有问题，坏了中原地产的牌子
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中介都一个德行，都是短视的人，只看重眼前这一单。
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（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　最近，某期房市场网站CEO Mark Mendel在新闻发布会上提醒购房者“小心买家中介”，同时，他还对这个行业做了可预见性的批评。
　　对此，悉尼买家中介 Rich Harvey回应， Mendel这样做的原因只是为了鼓吹自己的网站。实际上，优秀的买家中介能为买家节约大量的时间，并能为他们提供很好的策略和建议。Harvey目前运营了一家买房中介公司，同时，他还是澳大利亚房地产买家代理协会的机构负责人。
　　供职于墨尔本某买家中介公司的Paul Osborne表示，Mendel的观点视角来自于一个只卖期房的房产供应商。
　　Mendel之所以这样做，是因为看了最近大热的房屋翻真人秀节目The Block ，节目中不少买家中介都在彼此竞争，无形之中推高了房价。
　　在这个真人秀节目中的确有一位买家中介在墨尔本一处公寓房产交易中因不诚信、不规范的工作被注销执照6个月。
　　质疑：买家中介通过提高房价收取更多佣金？
　　Mendel的确指出了买家中介市场的一些现状，大多数买家中介都会根据最终房价收取百分比的服务费。其中也确实存在贪心的人，将房价推高，从而获得更多的佣金。
“买家中介的服务费介于房屋最终出售价格的1.5%到2%之间，因此他们的佣金和房价有直接的关系。换句话说，房价越低，买家中介所拿到的钱也就越少。”Mendel说。
　　他认为，买家中介的确能帮助那些时间宝贵的客人寻找房屋，但通常来讲，购房者所花的费用将远远大于所得到的服务。
　　一位专为墨尔本白领阶层买家服务了40年的买家中介David Morrell却认为，收取佣金的模式正好是他们通过专业服务赢得市场的最好证明。
“我们95%的业务来自于客人的推荐，这很大程度上基于中介的声誉和客人交易感受。”Morrell认为优秀的买家中介至少能精通以下这些事情：能区分好的房屋和不好房屋；知道什么时候该出价，什么时候该收手；能够在合适的价格找到稀缺的房产，为买家以更实惠的价格买到更好的房屋。
在佣金方面，一些买家按照固定模式收取服务费，一些事根据客户需求来协商费用。比如，协助买家在拍卖现场出价的服务费大概是几百澳元；如果买家需要中介帮助其找房、评估、议价，服务费大概是几万澳元。
　　买家中介：只会为买家服务
　　购房者要了解一件事，当房价变得越来越贵的同时，你还需要准备上万元的印花税、律师费、建筑报告和贷款抵押花费。
　　但是你如果决定雇佣买家中介，他们就能全权代表购房者做以上这些事情。不过在选择买家中介之前，一定要了解他们的背景，确保他她拥有相关执照。
　　来自Property Mavens的买家中介Miriam Sandkuhler表示，一个真正持牌的买家中介只会站在客户的角度考虑问题，他们从来不会接受卖家中介或开发商的折扣或佣金。“在房产交易过程中，如果买家中介同时收取了买家和卖家的钱，这是违法的。”
　　Sandkuhler认为，“买家中介”这个词如今已经被不少房产项目营销人员用滥了，他们喜欢伪装成“买家中介”的身份来亲近购房者。
　　今年1月，房产投资者Liam Morris通过Sandkuhler的公司买下了一套位于Moonee的两居室单元房，成交价为60.5万澳元。Morris从2010年就开始找房，由于自己的时间有限，因此一直都没有选到合适的房产。
　　“我是偶然认识了 Miriam ，后来打电话咨询她。其实我去过不少房产投资研讨会，但大多数都没有让我留下深刻印象。但Miriam给了我很多有用的信息，我认为她比我自己还更了解我想寻找的房产市场。” Morris说。
后来，公司为Morris提供了一系列适合他的房产，这些房产都符合他所要求的租金收益。他们一同对各个房产的优势和劣势进行综比对，最终通过拍卖竞价买下了这套单元房。Property Mavens对这个服务过程收取了他1.1万澳元。
“我们最终选择的这个区域并不是我一开始看中的地方。但现在我对这套投资房相当满意。”Morris说。
　　在买家中介simplyaskit网站论坛上，买家的回馈几乎都是不错的。但是该网站创始人Paul Ryan却表示，他在寻求买家中介帮其买房的过程让他感到“有点不安”。
　　“我不喜欢他们所提供的房产，但我仍然觉得很有压力，因为这关系到他们的收入。所以我不能完全确保他们是站在我的利益角度还是他们自身的角度来考虑这件事。”
　　买家建议：双方协商报酬模式
　　消费倡导者Neil Jenman同意买家中介可以为购房者节约不必要的浪费，但前提是购房者知道如何掌控他们。同时，Jenman也同意Mendel的观点，收取佣金的商业模式是“错误而且无意义的”。
　　“我曾经两次买房都咨询了买家中介，第一次节约了20万澳元，佣金费是7000澳元；第二次节约了5万澳元，佣金费是1500澳元。”
　　他建议购房者与买家中介协商一个报酬模式，其中包含了搜寻房屋费用（他建议是5000澳元），其次是单独的服务费用，价格取决于买家中介为购房者节约的资金。Jenman建议这笔报酬是所节约资金的25%。
　　“因此如果买家表示他们的购房心理价位是180万澳元，买家中介为他们买下了170万澳元的房产。购房者应该额外付给买家中介2.5万澳元。”
　　Jenman估计，在澳大利亚只有2.5%的房产是通过买家中介卖掉的，而这个数字在洛杉矶和美国则是50%。“买家中介在澳洲将变得越来越普遍，如果他们像卖家中介那样，最大限度保障客户利益，这个行业的前景将不可小觑。”
由澳洲房产大全编译
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通过房产中介买房，靠谱吗？出了问题谁来承担？共有427人学习了本文 | 发布时间：
据新华网报道，王原（化名）通过房产中介“北京存房房地产经纪有限公司”（以下简称“房天下”）签订合同，以485万的价格买下珠江骏景园小区一套二手房。但就在过户的前3天，王原得知该房屋被法院查封。房天下销售问题房源遭起诉 涉事门店竟然未办营业执照王原去年年底看了这套房子，约定今年1月31日房屋过户，但中介一直拖到3月，就在约定过户日期的前三天，该房源被温州一家法院查封，无法完成过户。而从今年3月至今，这套房子已经涨到了700多万。王原不但已经买不起，也无资格再购买其他房屋。更重要的是，在王原与房天下签约的时候（日），涉事的房天下西罗园珠江骏景店，工商注册登记为“北京存房房地产经纪有限公司丰台南三环中路分部”还未进行工商注册，北京企业信用网显示，该店的注册日期为日，税务登记日期为日。也就是说，在王原与房天下签订《居间服务合同》时，这家店面还未进行工商登记。除了中介未进行工商注册，最早接待王原房产经纪人，根本没有房产经纪人资格。目前，王原已经将房天下告上法庭，索赔240万元。丰台区房管局租赁市场管理科相关负责人表示，根据购房人的举报，调查发现房天下存在签订“阴阳合同”的违规行为。经过核实，9月28日丰台区房管局下发《行政处罚决定书》，房天下存在“为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利”的违规行为，被罚款3万元。9月29日，取消北京存房房地产经纪公司存量房网上签约资格，并记录在信用档案。丰台区房管局法制科负责人介绍，根据行政执法权限，此次丰台区房管局取消的是房天下在丰台区的网签资格。也就是说，从9月29日起，房天下在丰台区的所有店面，在重新申请并获得网签资格以前将不能再进行存量房的网签。关于房天下在和购房者签订合同之后才进行房屋核验的违规行为，丰台区房管局的工作人员称，已将该问题移交到北京市住建委，相关工作人员正在调查中。&
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