租房合同有滞纳金一说吗?_百度知道
租房合同有滞纳金一说吗?
租房合同中说逾期不交房租一天要交20%的滞纳金？滞纳金不是说只有政府机关才有权收取的吗？这种合同是不是无效合同？另外要交款的帐户是个人帐户，不是签署合同的公司帐户是不是不合理的~可以要求承租方自己上门交钱的吗？
我有更好的答案
　　在租房合同中一般不存在滞纳金问题，如果双方协商一致，可以在合同中设定违约金。　　滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实，而从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。
军队法律顾问
果你们在租房合同中约定有滞纳金的话,应该是可以的,但是滞纳金率太高了,没有那么高的费用,这条规定是显失公允的！交款账户应该不存在问题，现在很多公司以个人名义开户（按规定是不允许的，但事实上存在），只不过你交房租后一定要索取加盖出租方公司印章的发票或收据，就说明你交的钱是记入了对方公司的财务账了
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这属于违约金，只要双方都同意就有效，如果认为违约金数额过高，可以向法院起诉要求适当降低.
滞纳金双方可合理约定一个比例。可以要求承租方上门交款。但该租房合同条款如此苛刻，应要求他出具发票啊，让他上税务局代开或者去税务局帮他代开，税款从房租款中扣除。
实际是违约的惩罚,双方可以约定的.但一天20%肯定高了,不公平,法院不会支持的.
双方有约定的，可以执行。
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你可能喜欢去年忘记申请付款缴纳公司房租，造成房租产生一年滞纳金十多万元，期间无人告知，我该承担赔偿吗？_百度知道
去年忘记申请付款缴纳公司房租，造成房租产生一年滞纳金十多万元，期间无人告知，我该承担赔偿吗？
但我个人忘记了，也就代表我接手了所有与部门业务有关的事务，9月中旬应缴纳该房租，去年9月同事离职，我部门只剩我一人该房租一向由我们部门申请缴纳，后续房租都正常缴纳，对方未提出异议
我有更好的答案
若有协议，可看协议上有没有载明“缴纳房租期届满，由出租人通知承租人缴纳房租”，如果有这样的条款，你则可以以出租人未通知你作为理由拒绝缴纳滞纳金。否则由于你个人的失职（忘记了缴纳时间），应该承担滞纳金的。
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迟交房租　房客被索高额滞纳金
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　　本报讯截至今天上午，住在健翔园的小王仍未和房屋中介达成一致。本月10日，她到中介公司交房租时被告知，因迟交房租，她要交每天近500元的滞纳金。
　　小王告诉记者，去年10月，中介公司的业务员带她看房，她以每月800元的价格租下其中一小间，当月28日签订了为期一年的租房合同，并协商先付三个月2400元房租及押金800元。
　　1月10日，她去交房租时被告知已经逾期，中介要她交滞纳金。“对方说，按合同我应提前一个月支付下一次租金，逾期每日加收年租金的5%为滞纳金。”小王说，按这个算法，每天的滞纳金达480元。
　　记者看到，小王出示的合同上确实有这个条款，但小王说，当时她签合同时并没有注意到这一点。
　　北京先锋房地产经纪有限公司的工作人员昨天告诉记者，按照双方约定的合同，小王已经逾期一周，而且1月初到期催收时已经向其说明超期要收滞纳金。
　　今天上午，小王告诉记者，她仍未能就此事和中介公司达成一致。
　　律师说法
　　可请求法院撤销合同
　　北京大地律师事务所的李蔚律师表示，由于中介公司和租房者签订的合同显失公平，从合同法的角度来讲，当事人一方有权请求法院撤销或更改；从格式合同来讲，中介公司加收的滞纳金已高于月租金，这个条款是无效的。
　　特别感谢线索提供人：杨先生
本文来源：法制晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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合肥一商铺租金逾期未交 俩月滞纳金比租金还多
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摘要：徐女士是一家蜂产品公司三孝口专卖店的负责人，店址在七桂塘市场。最近，因为店面租金逾期未交，她要向市场管理方缴纳1500多元的滞纳金，而店面租金才1400元/月。目前这笔滞纳金已经交过了，可是给公司造成的损失让徐女士十分懊恼，“确实是公司原因晚交租金了，但是滞纳金太高让人很难接受，不知道能不能退回来一点？”律师称，交之前原本可以商量少交一点的。
徐女士是一家蜂产品公司三孝口专卖店的负责人，店址在七桂塘市场。最近，因为店面租金逾期未交，她要向市场管理方缴纳1500多元的滞纳金，而店面租金才1400元/月。目前这笔滞纳金已经交过了，可是给公司造成的损失让徐女士十分懊恼，“确实是公司原因晚交租金了，但是滞纳金太高让人很难接受，不知道能不能退回来一点？”律师称，交之前原本可以商量少交一点的。 　　■承租户说 　　俩月没交租，滞纳金要1550元 　　徐女士向记者出示了一张缴费单，上面清楚显示滞纳金一项金额1550元。“七桂塘市场有这样一项规定，每个月1日到10日收取当月和下月的租金，两个月收一次。”徐女士说，他们公司的店面每月租金1400元，所以每次要交租金2800元。据了解，每次收取租金的那几天，市场管理方都会提前发缴费通知单。 　　今年5月初，七桂塘市场管理方开始收5、6两个月的租金，徐女士的公司因为会计的变动而没能按时缴纳。7月1日，公司新会计前去缴纳租金，却被告知要收取1550元滞纳金。“没能按时交租金确实是我们公司的过错，但是也是事出有因，这滞纳金也太多了吧，不能好好商量吗？” 　　因为租金是预付，所以徐女士还质疑滞纳金的合理性。“没能按时交电费也要交滞纳金，但是电费都是用过电之后才交的啊！” 　　■管理方回应 　　照合同办事，滞纳金不能少收 　　在七桂塘市场管理办公室，工作人员出示了双方当初签订的合同，其中一款明确表示租金的收取方式和逾期未交租金需要交滞纳金。滞纳金收取标准是每天租金的1﹪，“制定这个合同时都有律师在场。” 　　按照合同上注明的标准，工作人员用计算器很快就算出了徐女士所要交的滞纳金，数目和徐女士所说的相差不大。“滞纳金都是电脑计费，电脑自动生成的，很正规。” 　　该工作人员还表示，滞纳金不能商量。为了避免产生滞纳金，每次市场管理办公室都提前通知各家各户按时交租金。对于徐女士所称滞纳金比例太高，该工作人员说，还有人交过8000多元。“租金高一点，拖得时间又很久，滞纳金肯定高，都是经营户自己的责任。” 　　■律师观点 　　滞纳金可以收，但比例不合理 　　安徽中天恒律师事务所律师何玉万说，如果徐女士还没有缴纳这笔滞纳金，事情要好办得多。 　　何律师进一步解释，这里的滞纳金跟违约金性质一样，一方如果违反了合同约定，需要向另一方支付违约金，所以七桂塘市场管理方收取滞纳金没有任何问题。 　　“但是比例太高，一般来说，超过本金的20﹪，就已经很高了。”何律师说。 　　如果徐女士没有缴纳这笔滞纳金，对方会作出进一步的措施，双方的合同很难继续，需要请求法院调解，徐女士要求降低滞纳金的请求肯定会得到法律的支持。 　　本报记者&周勇
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