当前位置： >>
有什么情况是可以不交物业费？
-& 10:11:55 来源： 李小姐
?编号：272679
?标题：有什么情况是可以不交物业费？
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：李小姐
?提问时间： 10:11:55
记者跟进：
　　打算买房的小伙伴们都知道，选房子的时候，不仅要看房子的位置，交通，商圈，房子的户型等等，越来越多的人也开始关注物业管理，物业是开发商自家公司的还是承包给其他物业公司的，越来越受到客户的关注，毕竟要在那里住很多年，物业的好坏直接关系到自己住房体验的好坏，物业费也就成了买房所必不可少的一项支出，业主交了物业费就是希望能够得到好的服务，但有时候你交了物业费，甚至交了本不需要交的钱，却也并不一定能够得到相应的服务。　　小编在网上看到有很多业主吐槽小区物业：　　小区环境卫生特别差，偌大的小区几乎看不到维护卫生的保洁。　　他们小区好几个楼只有一个保洁，楼道里很多乱扔的垃圾，就这样的物业竟然还擅自提高物业费。　　小区治安差，经常被偷东西，让小区物业看监控，完全是黑的，全部都是摆设。　　楼上空调冷凝管漏水，渗到楼顶，给物业打电话让修，期间打电话催，物业说已报批让等着。　　真的是不看不知道，原来还有这样奇葩的物业。新房还好，尤其是入住好几年的房子，业主更是容易和物业出现各种矛盾，物业拿钱不办事的情况。　　交了物业费，却得不到物业的服务，业主要怎么办?可不可以不交物业费?小编了解到，以下这9种情况，业主可以拒交物业费：　　1、因为房屋的质量问题还有交房的，业主可以不交物业费由开发商缴纳;　　2、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的;　　3、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;　　4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;　　5、业主未收房之前不需要缴纳物业费;　　6、物业公司没有和业主签合同;　　7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可以不交物业费;　　8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围;　　9、将房屋出租，租住合同里标明由物业费由租户缴纳。　　对于业主来说，一般情况下没有办法选择业主，所以我们自己要掌握这些知识，维护好自己的权益。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。【图片】回复：如果物业不作为，我们业主可以有权拒交物业费吗？【茌平吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：307,305贴子：
回复：如果物业不作为，我们业主可以有权拒交物业费吗？收藏
不要和一线二线物业比，一二线城市你们租房租的起么，茌平小区有物业就不错了，没有物业你试试，还有此贴明摆着要敲诈勒索物业，这是此贴置顶的主要目的，你们咬的越厉害，此吧的幕后人员越高兴！大茌平这么多人能有几个来茌平吧的，你以为这是lol贴吧，人那么多。找个小物业算啥本事，要黑就是黑华信吧，他敢灭了茌平吧。你信不信！（此贴意在幕后捞黑钱的人）
物业貌似也很黑的，一般人干不起物业
神牛摄影器材--为专业摄影者打造,你值得拥有!
尊敬的客户，您好！截至12月05日15时，您的&全球通市话王68元档&: 剩余通话为713分钟，有效期31231。 剩余通话为476分钟，有效期31231。&[测试禁止受理]WLAN体验套餐-0元包省内手机WLAN流量200M和市内WLAN电脑时长10小时，免自动登录功能费&: 剩余WLAN为600分钟，有效期31231。 剩余WLAN为200.00M(1M=1024K)，有效期31231。&10元手机上网套餐包&: 剩余GPRS为59.16M(1M=1024K)，有效期31231。&5元个人VPMN包月&: 剩余通话为434分钟，有效期31231。&短信彩铃包&:1元包15条点对点短信 剩余短信为15条，有效期31231。 中国移动
业主委员会管屁用！政府不管说啥都没用！
根据《山东省物业管理条例》第七十二条之规定，物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。 物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。物业收费必须依据物业服务合同，所以你的情况得看物业服务合同是如何约定的。
还有天鹅湖小区的物业！哎幺！我是服的五体投地！我都没力气骂他们了！！楼道里一年也不给你收拾一次！！那叫一个脏啊！！我这个物业费交的啊！！别他们爹死的还冤呢！！他们是不是把咱们业主都当傻逼糊弄呢？！怎么老给他们反映就是不改呢？！愚昧！！咱要是认识个当官的非得治治他们不行！！！
看帖子就要有回复，字数够了立马闪人
物业来家要钱，我说房子漏了。转身看了看房顶走了？
万佳物业！肏您个酿的…没爹的物业…
亚马逊AWS-云创计划.最高可达10万元免费云资源!
为什么政府不管管他们？
物业太操蛋了，就知道连水电费，啥也不管
其实我本来是不想摸下个发言人狗头的 因为我摸完之后他们会加很多特效上去。弄得他头发 咣！ 很柔 很亮 但是这次这个发言人不一样 我说这些话就是为了告诉你们 下一个说话的人狗头不一样 我摸完是这样子 你们摸完也是这样子
刚和老公3日游回家，挺高兴的心情，结果一开钥匙进门就彻底杯具了，好好房子居然被楼上给泡了：屋子一片狼藉，一居间的开间顶凭空多了个直径半米的坑，墙皮全掉地方了，碎的哪哪哪都是。厕所和厨房之间的房顶也是坑，厨房更杯具，窗台那直接掉了块瓷砖下来，还连带砸坏了好几个杯子、碗。心里瞬间哇凉。于是一边联系楼上房主，一边联系物业，最后总算找到问题是楼上厨房换的下水管，算是把他家漏水问题解决了。但事情没完，过一天发现屋顶还漏水，于是又联系楼上找物业，这回物业师傅说是厕所嵌在墙内的管道漏水，过两天楼上房主就修好了。但问题是我们这依然漏水啊。反复找了楼上几回，他就不乐意了，甚至开始有点不认帐了，说是该修的他都修了，但他屋子里是没有水了，水还是都漏我们家了啊，这是什么逻辑。等周末上楼去找他，敲门居然不给开门，明明看着他家有动静我才上去的，明显开始故意回避了！早上LG说楼上突然给他打电话了，上来就说给我们100块钱这事就算了了，我当时听了就火大了!!我就擦！他以为修房子跟买白菜一个价，铲墙、刮腻子、刷底漆、面漆、请师傅哪个能100块钱搞定，亏他真好意思开口！！！真是贱男一个！
楼道一周没打扫了。
本人以最低价大量销售茌平中心街与振兴路交汇处紫鑫城楼房！中心街与文化路交汇处东方新天地楼房！让你以最低的价格买最好的楼房!请联系如下电话！
茌平贴吧QQ群
奥哟~物业还有不作为的说法呢?我还一直以为那是政府单位的专用名词呢
建委物业办公室电话谁知道啊 都都投诉这些垃圾物业
服务最差的是天鹅湖小区的物业！
有权换物业。
出租门面房，两间底上三层，电话4211428 ...
茌山论剑QQ群（茌平贴吧QQ群）群号：，欢迎吧友加入组织。
本人以最低价大量销售茌平中心街与振兴路交汇处紫鑫城楼房！中心街与文化路交汇处东方新天地楼房！让你以最低的价格买最好的楼房!请联系如下电话！
登录百度帐号推荐应用业主不缴物业费、物业公司不履行职责都会被纳入信用记录_网易新闻
业主不缴物业费、物业公司不履行职责都会被纳入信用记录
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：业主不缴物业费、物业公司不履行职责都会被纳入信用记录）
信用记录是个人、企业信用状况的记录，对人们的工作生活、企业的发展影响越来越大。近日，记者从开发区房管部门了解到，根据《杭州市公共信用信息分类登记管理目录（2017年版）》和《杭州市在行政管理中使用信用记录和信用报道的事项清单（2017年版）》，业主逾期不缴纳物业费的行为，物业服务企业不按规定履行职责、有重大过失等行为，都会纳入信用记录。居民或业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费用，且经生效法律文书确认的信息，已被纳入杭州市公共信用信息分类登记管理目录。也就是说，如果有人预期不缴纳物业费被物业公司起诉，并且经生效法律文书确认，那么该业主的姓名、证件号、物业服务费等信息都会被纳入到公共信用信息中。“这是对业主的一种约束。希望以此营造依法缴纳物业服务管理费用的社会氛围，促进物业服务行业健康发展。”工作人员说。对物业服务企业，也有相关约束。根据《杭州市在行政管理中使用信用记录和信用报道的事项清单（2017年版）》，全市将建立物业服务企业信用“红黑”名单。这份信用“红黑”名单，将影响前期物业管理招投标。据介绍，在从业过程中因工作业绩或诚实守信行为受到区级以上人民政府或市级以上行政机关和法律、法规授权的具有公共事务管理职能的组织表彰、奖励的物业服务企业，可被列入守信“红名单”。在从业过程中存在六种情形之一的物业服务企业，会被列入失信“黑名单”：受到行政处罚且情节严重的；拒不履行行政处罚决定的；十二个月内因相同违法行为受到两次（含两次）以上行政处罚的；在从业过程中因相关违法行为被依法追究刑事责任的；因违反法规政策，违背社会道德、协议和承诺，虚报瞒报、弄虚作假，不按规定履行职责、有重大过失等行为，被区级以上人民政府或市级以上行政机关和法律、法规授权的具有公共事务管理职能的组织通报批评的；以暴力、威胁等方式拒绝阻挠执法部门依法实施现场监督检查，或拒不配合违法行为查处的。
“信用 红黑 名单的确认，有相关程序规定。”工作人员说，今年起，二、三级物业服务企业资质评审停止了，信用 红黑 名单认定是加强物业服务企业监管、规范物业鼓舞企业行为的重要手段和管理途径。“我们物业科将结合日常检查考核等工作，对符合 红黑 名单认定条件的企业做到应报尽报、信息完整准确。”本报记者&蔡杨洋&通讯员&虞晓峰
(原标题：业主不缴物业费、物业公司不履行职责都会被纳入信用记录)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
物业公司不履行职责，居民不交物业费被告怎么办？
小区没有封闭，卫生不管打扫，没有保安，现在除了每天有人收走垃圾，连物业的人都找不到，单元门坏了也找不到人，现在物业每2、3家起诉，我们应怎么办？
平谷区发表时间： 14:05
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1391173****
从你的表述看，小区的物业服务特差。但是还是没有说明白物业起诉你们的具体请求和理由是什么，如果他起诉的是物业费的话，就要看你们之间有没有物业服务合同，如果有，可以以对方没有履行物业管理义务抗辩。具体问题具体分析。
律所：北京安贤律师事务所　 回复时间： 14:14
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费物业
律师回答共 5 条
协商不成向法院起诉。
律所：北京天驰君泰律师事务所
回复时间： 14:53
回答者将收到好评 好评数已记录
1800112****
可以起诉。
律所：北京优典律师事务所
回复时间： 14:49
回答者将收到好评 好评数已记录
1338139****
物业起诉物业费的话，你可以让物业拿出物业履行物业义务的证据。如果物业未全面履行合同，业主可以要求减低物业费。
律所：北京市安衡律师事务所
回复时间： 15:17
回答者将收到好评 好评数已记录
1303100****
可以 诉讼解决
律所：北京市易理律师事务所
回复时间： 16:31
回答者将收到好评 好评数已记录
1590138****
积极应诉，收据证据证明物业公司未履行物业管理义务，无需支付物业费。
律所：北京上泽律师事务所
回复时间： 17:55
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费:管理
物业费:交纳
物业费:缴纳
物业费:收取
物业费:物业费
合同纠纷相关词条：
遇到合同法问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
合同纠纷律师
专长：合同纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
业主交纳物业费后物业公司不履行服务职责怎么办
业主交纳物业费后物业公司不履行服务职责怎么办
广东 广州 海珠区发表时间： 21:08
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
物业公司不履行物业服务合同义务，业主可以要求退回物业费，并可以根据合同约定追究物业公司的违约责任；如果小区已成立业委会，业委会可以另行聘请其他物业公司进行管理服务。
律所：广东安国律师事务所 回复时间： 11:54
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费业主
律师回答共 3 条
可以向法院起诉。。。。。。
律所：广东瑶琨律师事务所
回复时间： 08:44
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，可以起诉物业公司。
律所：广东天穗律师事务所
回复时间： 12:09
回答者将收到好评 好评数已记录
可以协商的。。。。。。。。。。。。。
律所：广东普罗米修广州律师事务所
回复时间： 19:15
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费:管理
物业费:缴纳
物业费:拒交
物业费:收取
物业费:物业费
房产纠纷相关词条：
遇到业主问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&}