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我朋友租的房子,现在不想租了押金能退回来吗
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我朋友租的房子,现在不想租了押金能退回来吗
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你好:您的情况可以和中介协商来解决此事的,因为是您违约在先,现在如果不经中介的同意,直接转租的话,那您就更违约了。按道理来讲的话房租应该从起租日开始产生,不管您是否入住都要交钱的。如果您没有住过,想退租的话可以去跟业主好好商量下,看能不能多退你点钱,但是一般来说业主是不会同意的。
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您可能有同感的问题　　“90后”女大学生小丽去年来城阳工作，在城阳一小区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小丽的合同夺走，身在异地的小丽只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小丽该怎么办？租房过程中还有哪些不公平的情况？面对这些情况租房者该怎么办？律师来为你支招。如果你在生活中遇到法律问题，请致电本报《城阳新闻》律师服务团，电话是。
　　>>>案例一租房门被撬，房东欲掩饰
　　去年12月份，刚毕业的“90后”女大学生小丽在城阳找到一份工作，12月18日小丽在城阳某小区租下一间房屋，租金为每月600元，水电费另交。与房东王某（女）签订了三个月的合同后，小丽便住进了房间。
　　今年1月份的一天，当小丽回家后发现家中门锁被撬开，这吓了小丽一跳，撬锁人正在小丽房间中翻找东西，并且房间中的衣柜被扯坏，小丽马上叫来房东王某。见到撬锁人之后王某确认了其不是小偷，撬锁人是隔壁租房者的朋友，急于进入隔壁朋友的房间却找错了房间，才撬锁的。房东王某为了避免这件事情对自己以后租房的影响，极力劝说小丽不要把事情闹大，小丽朋友随后赶到现场，在小丽朋友的劝说下小丽报了警。
　　今年3月18日，小丽租的房间到期，小丽找到房东要求退回押金，“起初房东说话很好听，说要给我退回押金，她要我把合同给她看一下，拿到合同之后她就马上收起来，并且对我的态度马上改变了，当我再次跟她索要押金时，她竟然不退还了，理由是在我租房子期间有人把锁撬开了，对其他租房者造成了不好的影响，而且衣柜也是在我租房期间被扯坏的。”
　　听到房东这样的回答，小丽的气不打一处来，自己的租房合同已经落入对方手里，又没有了证据证明押金没有退还，与房东争吵，房东王某却说，“你要跟我闹我就在这里一直陪下去，反正我有时间。”
　　小丽老家在外地，除了同事，小丽在城阳几乎没有别的朋友，想到房东是本地人，自己虽然生气，但是又觉得不值得为几百块钱的押金把事情闹大，于是就忍气吞声不再与房东联系。记者了解到，小丽这已经不是第一次被房东欺负，在一月份的水电费收取过程中，房东跟小丽索要了近200元的水电费，而小丽所用的电量只不过十几度，用水量也不多，小丽想向对方索要电费单也没有要来，就这样把近200元的水电费交给了对方。
　　>>>案例二合同过期该咋办？
　　同样“90后”的小峰去年8月份在城阳租了一个房间，租期为3个月，与房东签了合同，并且合同中写了600元的押金。三个月到期后小峰又住了3个月时间，并且合同也没有更改日期，一直写的租房日期为日到11月2日。到今年2月初小峰退房时候，房东又以合同日期已过为由拒绝退押金。小峰手里拿着“过期”的合同，也不知该咋办了。
　　>>>律师租房该怎样签合同？
　　关于租房中的法律问题，记者采访了本报《城阳新闻》律师服务团成员，山东文鼎（城阳）律师事务所张慧律师。张慧律师认为，现实中，通常签订的房屋租赁合同都比较简单，真正发生问题时很难维权。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
　　1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；住房的具体位置，写明住房的确切位置。
　　2、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
　　3、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
　　4、房租及支付方式由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
　　5、住房状况变更，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议；转租的约定，有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
　　6、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
　　签订租房合同时要注意
　　张慧律师认为，签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
　　1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
　　2、写明租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
　　3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
　　保留证据，要回押金
　　同时，张慧律师也提出，本案中小丽是与房东之间签有租赁合同，按照《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同到期后，小丽无违约行为，房东应该退还押金。对于房东拒退押金的理由，小丽可以根据房屋被撬后的报案记录，来证明自己无过错。另因租赁合同现不在小丽手中，小丽可以把与房东的谈话进行录音来证明自己已交纳押金、房东拒退押金等相关事宜。律师再次提醒，大家在租赁房屋时一定要签订并保管好租赁合同，对不清楚的地方，最好咨询房产方面的律师，毕竟他们比较有经验，对合同里的细则判断得也比较准确。
　　关于小峰的苦恼，山东文鼎（城阳）律师事务所张慧律师认为：根据我国《合同法》第236条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
　　小峰和房东虽然没有重新签订合同，但小峰继续在租赁房屋中居住，房东并没有提出异议，双方形成了事实上的续租关系，原租赁合同继续有效，只是合同的租赁期限由三个月转化为不定期。不定期租赁合同无过期之说，且当事人随时可以解除。合同中约定的租金、押金等条款，除非双方协商一致做出更改，否则，原合同条款对于新的租赁关系继续有效。本案例中，房东和小峰如无特殊约定，在小峰提出退房，即解除合同后，房东应按照原租赁合同的约定退还押金，其仅以合同日期已过为由拒绝退押金的理由不能成立。小峰可以凭借11月份之后交纳房租的凭证和原租赁合同维护自己的合法权利。
　　记者 赵伟华
　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
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热门推荐 |　　事情是这样的，最近楼主在找房子，本来昨天下午四点左右看好了一个小单间，给了200押金给房东，楼主考虑了一晚上觉得房间实在太小想不租了，于是今天上午10点左右跟房东说想不租了，希望看在时间还短的份上退还押金，房东无回复，中午楼主想了想舍不得押金就说还租吧，结果房东说已经租出去了，而且收了别人押金！那我说你把押金退我，房东不肯！！！这个事情开始错在楼主出尔反尔，所以楼主姿态很低好好跟房东好好商量的，她态度也还好，但就是说押金不退，我开始想理亏也不能强要，后来才说房子继续租，结果两个小时她就租给别人了！！！这个押金必须得退我吧！！！楼主没错吧！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！？？？？？？？？？？？？为什么发不出去啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
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　　这个事情刚开始错在楼主，楼主态度一直是好的，跟她商量说房子不租了能不能退押金，因为才一天不到的时间根本不妨碍她什么事情，而且楼主知道她手头也有别人想租，所以想好好协商，结果她回了两句押金不退就结束了，过了2小时直接租给别人，我表示想租，她不肯且不退押金，我可以报警吗？　　
　　我真的想报警，这么点钱警察会理我吗？　　
　　帮自己顶顶！　　
　　有没有人啊，有人楼主就上图，短信截图！　　
　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！　　
　　其实还是钱的事儿
　　直接去他家当面聊啊
　　你所谓的押金其实是定金。定金当然是不退的。至于2个小时就租出去你怪谁，人家房子不愁租不出去　　
　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！　　
　　不怪别人，你自己出尔反尔耽误人家时间。一般都不退的　　
　　我当房东的时候收了押金照样退。。。太好说话了
　　这个钱是这样的，如果后来我没有再想要租，跟她说几回她还是不退给我，那我也就算了，因为确实是我理亏啊，可是中午的时候我说想继续租，她就说租给别人了，那么现在我交了押金她不租给我了是她的问题啊，我这个钱当然得拿回来啊，我又不是敲诈，就拿回我的200，怎么就不可以了！　　
　　@小甜小俊 9楼
22:19　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！　　------------------------------　　你以为是协商过程中，人家觉得是协商完成了啊，你不租，押金默认不退，为什么还要和你扯皮呢
　　@两极的叶子LALA
22:20:00　　不怪别人，你自己出尔反尔耽误人家时间。一般都不退的　　—————————————————　　我怎么耽误了！！还没到24小时呢！！！如果耽误了她一两个礼拜我才不去要押金，我说不想租了是在跟她协商，协商过程中她就租给别人了，我想把我的押金拿回来有问题吗　　
　　@雨夜阿飘
22:23:00　　@小甜小俊 9楼
22:19 　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！ 　　------------------------------ 　　你以为是协商过程中，人家觉得是协商完成了啊，你不租，押金默认不退，为什么还要和你扯皮呢　　—————————————————　　押金默认不退是谁规定的？？？这个本来就是要协商的！！　　
　　报警，告他敲诈。给警察叔叔买瓶水的事。　　
　　@小甜小俊 5楼
22:11:11　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！　　-----------------------------　　你不是已经跟人家说不租了吗？那按照原则，这押金就不该再问房东拿回了。
　　@猎户座参宿七
22:31:00　　@小甜小俊 5楼
22:11:11 　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！ 　　----------------------------- 　　你不是已经跟人家说不租了吗？那按照原则，这押金就不该再问房东拿回了。　　—————————————————　　我问她不租了可以吗！！！然后我问她能不能看在时间还短的份上还押金！！！她说不还就不理我了！！！就租给别人了！！！　　
　　@雨夜阿飘
22:23:00　　@小甜小俊 9楼
22:19　　我还在跟她协商过程中呢！！她就租出去了！！！怎么就能全怪我呢！！！　　------------------------------　　@小甜小俊 15楼
22:25　　你以为是协商过程中，人家觉得是协商完成了啊，你不租，押金默认不退，为什么还要和你扯皮呢　　—————————————————　　押金默认不退是谁规定的？？？这个本来就是要协商的！！　　------------------------------　　你反悔了，理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退，谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊。这种纠纷警察不会管的，不信你报警试试
　　@雨夜阿飘
22:35:00　　押金默认不退是谁规定的？？？这个本来就是要协商的！！ 　　------------------------------ 　　你反悔了，理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退，谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊。这种纠纷警察不会管的，不信你报警试试　　—————————————————　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时　　
　　看了评论和回复人家说得对的你又反驳，既然你都知道怎么做了还要出来问别人！　　
　　这个算是定金，房东不退你也合理，要是他不租给你就得双倍给你了，可是，是你说不租的，你违约。。。
　　@雨夜阿飘
22:35:00　　押金默认不退是谁规定的？？？这个本来就是要协商的！！　　------------------------------　　@小甜小俊 20楼
22:40　　你反悔了，理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退，谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊。这种纠纷警察不会管的，不信你报警试试　　—————————————————　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时　　------------------------------　　这个，押金相当于违约金，既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了
　　我不明白大家都是怎么想的，我押金交了没24小时，在跟房东协商过程中她没通知我就租给别人了，难道全是我的错？？如果她觉得我耽误他租房，我说了愿意付他一天房租的，押金没有人规定过是可以不退的，不可能存在这种死规定，这个本来就是要双方协商一致才行的啊，我就是这样认为的　　
　　@雨夜阿飘
22:46:00　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时 　　------------------------------ 　　这个，押金相当于违约金，既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了　　—————————————————　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金　　
　　深井冰的lz。　　
　　@雨夜阿飘
22:46:00　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时　　------------------------------　　@小甜小俊 25楼
22:50　　这个，押金相当于违约金，既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了　　—————————————————　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金　　------------------------------　　你说你要租房，那么房东和你就达成了一个口头的协议，他为你保留这个房子，你要履行你租房的承诺，那这两百块是作为一个定钱的，违约扣定金我以为这个是不用专门说的。你时间跨度再短，也确实违约了，那房东就有理由扣你的定金。可能你对定金的归属有争议，不过不用和我讲了，警察也不管这种民事纠纷的，要去法院起诉才行。如果当事人主张这个是定金，那法院不会支持你的。你有收据吗，收据上怎么写的？
　　@雨夜阿飘
23:00:00　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金 　　------------------------------ 　　你说你要租房，那么房东和你就达成了一个口头的协议，他为你保留这个房子，你要履行你租房的承诺，那这两百块是作为一个定钱的，违约扣定金我以为这个是不用专门说的。你时间跨度再短，也确实违约了　　—————————————————　　就说收到押金200，我认为没有什么事情是不用专门说，我也不认为押金必须退，押金退不退得按照具体事情来　　
　　@雨夜阿飘
23:00:00　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金　　------------------------------　　@小甜小俊 29楼
23:10　　你说你要租房，那么房东和你就达成了一个口头的协议，他为你保留这个房子，你要履行你租房的承诺，那这两百块是作为一个定钱的，违约扣定金我以为这个是不用专门说的。你时间跨度再短，也确实违约了　　—————————————————　　就说收到押金200，我认为没有什么事情是不用专门说，我也不认为押金必须退，押金退不退得按照具体事情来　　------------------------------　　那你就明天报警试试呗，要不然就起诉他，这么固执
　　@雨夜阿飘
23:12:00　　就说收到押金200，我认为没有什么事情是不用专门说，我也不认为押金必须退，押金退不退得按照具体事情来 　　------------------------------ 　　那你就明天报警试试呗，要不然就起诉他，这么固执　　—————————————————　　在我认为自己对的时候我确实很固执，我刚开始跟她协商退押金他不肯，后来我表示可以继续租房的，是她在短时间内没有通知我把房子租出去了，我觉得要回押金不过分，明天我会找律师咨询，如果律师也说我理由不充分我认栽~~凡事都不去弄明白，按照一厢情愿的想法，我觉得并不严谨，如果弄清楚了，就算是我错，我也没怨言　　
　　你说不租了，人家干嘛还要等你，当然马上找下家了　　
　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？
　　@Afish_
23:36:00　　可以要回，报警，这本来就是协商的事，楼主又没签协议又没一锤定音说不租了，楼主只是我不租了，能退不，对方说不能，然后就没回音了，楼主如果说不能退我也不租了，那房东租给别人没说的，楼主考虑下觉得不能退那还租吧，有啥不可以！！！那人最起码租之前跟楼主确认寸吧！！钱这么好赚的？楼主报警，支持你维权？你在哪？？听你说的房子很小是隔间吗？群租？你告诉他，他不退就举报他群租租房？这要在魔都就是重罚。。。　　—————————————————　　感谢你明白楼主的观点〒_〒我就是看她不退押金才决定继续租。结果没被告知任何就租出去了，我要回押金真的不过分啊，又没敲他竹杠，我也表示我交了押金这一天不到的时间愿意付他一天房租，真的一点都没耽误她。　　
　　@阿包的亲亲外婆 34楼
00:34:20　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？　　-----------------------------　　同意，楼主标题党。　　明明是你自己毁约不想租了，定金是不退还的，肯定的。　　你已经说了不想租的情况，房东租给别人合情合理
　　楼主就当买经验教训吧！出来社会了，还这么儿戏?人家又不是你父母，定金交了，表示定下这个房子，房主不得再租出去。你自己说不租了，那就表示你违约放弃租房子了，那定金就属于房主了。到这里这笔租房交易已经结束。至于你想再租就是第二次交易了，人家租出去，没房子租给你了，那这次就没有行成交易，但是与第一次交易是没有关系的，所以你没有权利以第二次租房不成为理由讨要你第一次的定金。建议楼主成熟点，凡事考虑清楚再做决定吧！　　
　　另外咨询律师呢，是按时间收费的，之前我去律师事务所咨询，半小时300块，出律师信1000块。报警的话这属于经济纠纷警察不会管。打官司呢，要写诉状，要看法院是否受理，你若是请律师代理，费用很高，不请你可以自诉，但请花个三五个月了解经济诉讼官司流程再去比较好。总之，楼主你很天真!　　
　　@圆圆圆圆555
09:52:00　　@阿包的亲亲外婆 34楼
00:34:20 　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。 　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？ 　　----------------------------- 　　同意，楼主标题党。 　　明明是你自己毁约　　—————————————————　　我说我不想租，能不能退还押金，他说不能，那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了，这个她就没错啊？定金不退是你自以为，你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来　　
　　法律是有规定的，你违约了定金就不能退了　　
　　有收条么？
　　你说不租了，难不成人家给你留着？押金不退是共同约定的吧？要不你也不会不好意思要啊！你通知了人家不租，所以后面的就是人家的自由了！　　
　　不知道怎么说你好，人家退给你是人好，不退给你也正常，没有什么24小时不24小时的，你说不要的了，报警也没用
　　@小甜小俊 时间： 10:59:24　　@圆圆圆圆555 36楼
09:52:00　　@阿包的亲亲外婆 34楼
00:34:20 　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。 　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？ 　　----------------------------- 　　同意，楼主标题党。 　　明明是你自己毁约　　—————————————————　　我说我不想租，能不能退还押金，他说不能，那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了，这个她就没错啊？定金不退是你自以为，你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来　　---------------------------------------------　　打时间差啊，你说的考虑了一下是隔天的。当天你说是不租，房东说不退。电话直接就断了。什么考虑一下再租，明明是你自己的一厢情愿。　　另外，定金不退，订金可退是有法律条文的，别强词夺理说什么别人自以为是。　　这事本来就是商量的事，错的在你。房东心善退你，是人好。不退你，也无可厚非。你姿态低，态度好，人家就一定要退给你？？直接报警呗。警察被你缠怕了，估计会帮你说话的。
　　她没错的　　报警也没用　　不过可以试试　　万一她看你可怜就还你了　　
　　楼主年纪还很小吧，你如果心疼钱就去找她闹，要不然就当给自己的人生上了一课了！
　　很简单，她不退你，你就告她偷税漏税，房租也要算收入的，她肯定是没报税的。　　你手里有租房证据啊，再说税务局也要民举官究的。　　要是打隔间的群租房，更好举报了。　　她不仁你不义。
　　好　　
　　她不退你，你没话讲，从法理上讲，她没错，从情理上讲，她可以退你。很显然，这个房东不想和你讲情理，所以。。。楼主你算花钱买个教训吧。　　
　　花钱买个教训吧 　　
　　你跟房东交了押金，他有没有给你收据或者其他什么证据（白纸黑字的），有的话，都可以找他的　　不行，就报警　　如果房子不租给你，那押金是应该退啊
　　你有没有说过不租了这三个字？　　
　　你又没告诉人家你在考虑　　
　　作者：甜心喵 时间： 10:00:16　　楼主就当买经验教训吧！出来社会了，还这么儿戏?人家又不是你父母，定金交了，表示定下这个房子，房主不得再租出去。你自己说不租了，那就表示你违约放弃租房子了，那定金就属于房主了。到这里这笔租房交易已经结束。至于你想再租就是第二次交易了，人家租出去，没房子租给你了，那这次就没有行成交易，但是与第一次交易是没有关系的，所以你没有权利以第二次租房不成为理由讨要你第一次的定金。建议楼主成熟点，凡事考虑清楚再做决定吧！　　同意这个
　　@猎户座参宿七
22:31:00　　@小甜小俊
22:11:11　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！　　-----------------------------　　@小甜小俊 18楼
22:35:15　　你不是已经跟人家说不租了吗？那按照原则，这押金就不该再问房东拿回了。　　—————————————————　　我问她不租了可以吗！！！然后我问她能不能看在时间还短的份上还押金！！！她说不还就不理我了！！！就租给别人了！！！　　-----------------------------　　没错啊，事情的发展是：　　1、你们先达成了一个租房协议，你交了定金。　　2、你说不想租了，因为你毁约，定金按照规则就是赔偿给房东了，你们的交易结束。　　3、你问房东能不能把租金还你，这是个请求，房东说不还，这就是拒绝了你的请求。　　4、你问能不能继续租，这是你在向房东提出一个新的邀约，房东说租掉了，你们没有达成协议。　　其实跟定金有关的就是1、2两步，后面的已经是你毁约以后的事情了，跟定金无关。房东愿意还你是人情，不还是规则。在你毁约说不租以后，房东有权利在任何时候租给别人。你还要她怎么理你呢？
　　楼主别我，我来帮你理理！首先有签订租房合同吗？没有合同说什么都没有用，有合同的话，你只是说“不说可以吗？”并没有确定不租了，所以可以按合同办事，这一个月房子还是租给你的，你可以继续住，否则你可以要求退你押金并可以要求给违约金。总之，有合同你继续住是合理合法的，可以找警察来帮助协商。
　　错字了，是“不租可以吗？”。
　　@小甜小俊 5楼
22:11:11　　这个事情已经不是200的事情，关系到原则！　　-----------------------------　　看到这个说原则的，我还以为是回复呢，没想到是lz。我想请问，你有原则吗
　　有短信为证，你闹翻也没用。　　
　　@圆圆圆圆555
09:52:00　　@阿包的亲亲外婆
00:34:20　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？　　-----------------------------　　@小甜小俊 38楼
10:59:24　　同意，楼主标题党。　　明明是你自己毁约　　—————————————————　　我说我不想租，能不能退还押金，他说不能，那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了，这个她就没错啊？定金不退是你自以为，你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来　　-----------------------------　　定金不退还真是法律规定的 除非你写的是订金
　　大家都说lz问题，lz不信非说房东问题，那问个鸟？找房东闹啊　　
　　@圆圆圆圆555
09:52:00　　@阿包的亲亲外婆
00:34:20　　LZ先是明确不租了，问能不能退押金，房东也明确不能，这并不是在协商租不租的问题，是已经确定不租以及押金不退。　　那么房东别说过两小时，就算下一分钟就租出去也是没问题的，为什么租给别人还要给LZ说一声？　　-----------------------------　　@小甜小俊
10:59:24　　同意，楼主标题党。　　明明是你自己毁约　　—————————————————　　我说我不想租，能不能退还押金，他说不能，那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了，这个她就没错啊？定金不退是你自以为，你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来　　-----------------------------　　@毛拿各
18:24:50　　定金不退还真是法律规定的 除非你写的是订金　　-----------------------------　　我现在遇到同样的问题，立的字据上面写着订金，说不退，郁闷死了
　　既然写的是订金肯定要退的，写定金才不退！
　　@苏莫言V
10:59:41　　既然写的是订金肯定要退的，写定金才不退！　　-----------------------------　　我没有经历过这种事情，现在他非说我违约，，我说我们约好的是18号搬，要说违约也是你违约租给了别人，又没有对你造成损失，不退订金是不合理的，如果不退我就搬过去住。他不回话了，我哭
　　报警　　
　　报警　　
　　@sniatalk
11:40:22　　报警　　-----------------------------　　唉， 这个事儿呀，就不该下订金。有缘自然就租了，如果在考虑的过程中租掉了，也算是无缘。
　　lz违约在先啊
　　@Ks_Lim
12:15:51　　lz违约在先啊　　----------------------------　　我是在6小时内反复了一下，我还是租呀，他就说找到租客了，不租给我了。订金200也不退了。估计这种网上个人转租的专门搞这种事赚钱吧。
　　楼主报警试试，其实天涯有几个懂法律的。你不试一下。你的钱肯定拿不回来。要我说200块钱失去的虽然有点郁闷，但是就当破财免灾了。　　
　　@卿卿的幸福家园1
13:37:32　　楼主报警试试，其实天涯有几个懂法律的。你不试一下。你的钱肯定拿不回来。要我说200块钱失去的虽然有点郁闷，但是就当破财免灾了。　　-----------------------------　　谢谢你的关注，咋联系天涯懂法律的，求介绍
　　扯这么多，有什么用。报警啊，在不行，就上法院起诉啊　　
13:46:00　　@卿卿的幸福家园1
13:37:32 　　楼主报警试试，其实天涯有几个懂法律的。你不试一下。你的钱肯定拿不回来。要我说200块钱失去的虽然有点郁闷，但是就当破财免灾了。 　　----------------------------- 　　谢谢你的关注，咋联系天涯懂法律的，求介绍　　—————————————————　　我也不清楚啊，我也是法盲。　　
13:46:00　　@卿卿的幸福家园1
13:37:32　　楼主报警试试，其实天涯有几个懂法律的。你不试一下。你的钱肯定拿不回来。要我说200块钱失去的虽然有点郁闷，但是就当破财免灾了。　　-----------------------------　　@卿卿的幸福家园1
13:49:02　　谢谢你的关注，咋联系天涯懂法律的，求介绍　　—————————————————　　我也不清楚啊，我也是法盲。　　----------------------------　　我朋友说让我报警，警察肯定会把房东叫出来，他这是个人转租，房东是不知道的，一般是不允许的私自转租的。
　　其实楼主驳倒网友也没用呀。　　按楼主描述楼主确实不占理，而且事情经过也不过是你一张嘴说的，估计两百这么小的金额，你是给现金的，无凭无据，你报警让警察怎么查，就算警察受理了，估计也只是听你和房东两人扯，警察会听谁的？
　　@昨天去掉今天
13:56:39　　其实楼主驳倒网友也没用呀。　　按楼主描述楼主确实不占理，而且事情经过也不过是你一张嘴说的，估计两百这么小的金额，你是给现金的，无凭无据，你报警让警察怎么查，就算警察受理了，估计也只是听你和房东两人扯，警察会听谁的？　　-----------------------------　　我是微信转帐给他的，他给我写了收条，上面写着订金。
　　@小甜小俊
10:59:24.0　　我说我不想租，能不能退还押金，他说不能，那我考虑了一下说继续租，她说租给别人了，这个她就没错啊？定金不退是你自以为，你翻遍法律都没这种规定，得按照具体事情来 　　—————————————　　定金可是有法律规定的，你百度下就知道了　　
　　@小甜小俊 1楼
22:07　　这个事情刚开始错在楼主，楼主态度一直是好的，跟她商量说房子不租了能不能退押金，因为才一天不到的时间根本不妨碍她什么事情，而且楼主知道她手头也有别人想租，所以想好好协商，结果她回了两句押金不退就结束了，过了2小时直接租给别人，我表示想租，她不肯且不退押金，我可以报警吗？　　-----------------------------　　出尔反尔　　
　　回复第25楼，@小甜小俊　　@雨夜阿飘 23楼
22:46:00 　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时 　　------------------------------ 　　这个，押金相当于违约金，既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了 　　————————————————— 　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金 　　--------------------------　　你要是这么说的话，房东也能说跟本就没收过你钱，反正没签协议　　
　　不就一顿饭钱么，当花钱买教训
　　回复第25楼，
@小甜小俊　　@雨夜阿飘
22:46:00　　我们并没有就这个事情达成一致的意见，我还在问押金的问题呢，她隔了一会儿就租给别人了，起码得通知我吧！！！我交了押金还没到24小时　　------------------------------　　这个，押金相当于违约金，既然你违约了，房东不需要和你就押金的事达成一致，按常理从你说不租的那一刻起，这200已经是他的了　　—————————————————　　违约？？我又没跟他签协议！！他也没说不租了不还押金啊，我的着重点在于时间跨度短，没妨碍她，而她都没跟我说就租出去了，我明显是有理要回押金　　--------------------------　　@ydqds
14:22:23　　你要是这么说的话，房东也能说跟本就没收过你钱，反正没签协议　　-----------------------------　　有微信支付记录，和他写的收到订金字样呀
　　@yenandu
14:45:12　　不就一顿饭钱么，当花钱买教训　　-----------------------------　　我不是楼主。　　是呀但是太不爽了，我朋友听闻直接发了200红包给我了，叫我别闹心了
　　我也觉得是你自己毁约啊
　　@985074ok
15:37:33　　我也觉得是你自己毁约啊　　-----------------------------　　我下午3点说不搬，晚上9点说搬呢，那3点的时候他可以告诉我如果不搬就没得退呀。
　　现在是必须出警，报警吧，留好证据，让警察调解。无赖只能这么办。
　　楼主自己一会租一会不租的，人家又不是你亲戚还要惯着你。你还报警，呵呵。　　
　　@雨夜阿飘
22:35:42.0　　你反悔了，理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退，谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊。这种纠纷警察不会管的，不信你报警试试　　—————————————　　法律有规定，因为楼主的原因交易没达成，定金是不退的，哈哈～～～反之，如果因为房东原因，那楼主可以要求索赔2倍定金……可是是楼主先说不租的，所以房东没错　　
　　@小甜小俊
22:48:04.0　　我不明白大家都是怎么想的，我押金交了没24小时，在跟房东协商过程中她没通知我就租给别人了，难道全是我的错？？如果她觉得我耽误他租房，我说了愿意付他一天房租的，押金没有人规定过是可以不退的，不可能存在这种死规定，这个本来就是要双方协商一致才行的啊，我就是这样认为的 　　—————————————　　楼主不要太天真……不是你想怎么样就怎么样的，确实有法律参考　　
　　@lovelyjane-15 16:33:10　　@雨夜阿飘
22:35:42.0　　你反悔了，理论上押金没得协商的，作为违约金肯定不退，谁规定不知道，但是这是租房的规矩啊，要是房东厚道退给你是他人好，问题是你房东不是厚道的人啊。这种纠纷警察不会管的，不信你报警试试　　—————————————　　法律有规定，因为楼主的原因交易没达成，定金是不退的，哈哈～～～反之，如果因为房东原因，那楼主可以要求索赔2倍定金……可......　　-----------------------------　　我后面有说要租呀，只差了6小时说的，我自认是我自己出尔反尔了，但是是在没有造成他损失的情况下，而且是在我们约好的期限内，也就是10月18号。我说了，如果是在18号的时候我才提出来，我是不会要这个钱的。
　　违约金
　　其实是定金吧，一般这个钱都是不退的阿，不然交定金来干嘛？好玩？　　
　　我在派出所干过，你应该报警，房东收了你的押金，在房子租出去之前，你都有选择租与不租的权利，要学会维权
　　说直白点，就是你交了押金，房子还没租出去，你可以选择租，期满退押金；也可以不租，房东赚你的押金。
　　自己可以百度一下合同法，不要听不懂的人乱说
　　在外还要多留心眼，我也提醒大家一些，自己亲身经历被骗，现在骗子无处不在。　　我是真实上当受骗了的，在赶集网上面，看了一个租房信息很不错，价格也优惠，装修豪华，然后打电话给房东，问是否图片真实说是真实的，我问什么时候方便看房，他说现在人在外地不方便回来，问我是否着急，我说最好是尽快，他说那要不先交个定金什么的，做个保障，然后原本也是犹豫，但是想想交个100块钱也不至于骗这么点钱，然而这种人专找租房着急的，然后下套让你交钱，钱打过去之后，说后天看房，第二天打电话说要出趟差很久，其实当天晚上我们就知道是骗子了，所以早有心理准备，然后他说要不先把钥匙房产证复印件啥的资料寄过来，先住进去，等出差回来再签合同，他让我先交房款，以为我们真的是傻子，我们也没有揭穿他，就说算了。100块钱也不要了，当长个教训吧，就想在论坛发表，警醒大家，虽然自己多少年么有被骗过，却这么容易上当，被骗的时候就像蒙了心智一样，钱打过去才觉得是傻子。还有他的电话肯定是下载了魔音，声音很不正常，想想录音也没有用吧，报警警察 不会为100块钱查 的。当天晚上他把之前的帖子删了，又发了新帖子，换了个地方，被我一眼识破，不要脸的还声称自己是周老师，就是让大家降低警戒，骗子是消灭不完的了，只能通过一己之力，希望大家出门在外多留心眼，凡是多找人商量，不要给陌生人打款，虽然话是老生常谈，但是被骗的时候自己其实就是白痴。全名：周亚杰，号码：，银行账号就不公布了，因为没有他，还会有别人，这个世上坏人实在是太多，但是也是因为我们太傻，太容易轻信别人。　　骗子骗子骗子骗子骗子骗子！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　切…………　　看了这么多回复，真心想说：那些说房东有理的人，你们的心是有多黑！？真是看热闹的不嫌事儿大，站着说话不腰疼。　　楼主明显是和房东商量还没有达成一致，房东就直接租给别人了，这明摆着就是敲诈吗！连让别人思考一下的余地都没有了，说租给别人就直接租给别人，明显霸王条款！钱在我手里我有理的样子！　　楼主，去房东家拿油漆泼他！
　　这房东明显骗钱的！骗了200是200！
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