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公证继承的房屋，怎么办理过户？
08:46&&来源： |
　　网友咨询：
　　我父母有一套房，父亲于1982年去世，母亲在2004年过世，父母共养育了包括我在内的6个子女。我母亲去世前公证立了一份赠予合同，将该套房子属于母亲的那一半赠予给我。后来，我母亲和我的5位兄弟姐妹都去公证，放弃继承我父亲所有的该套房产份额，父亲的部分也由我继承。但是，我到市房产局办理该套房产过户时，却被要求5个兄弟姐妹一起到房产局签字确认过户，否则不予办理。但是，要请5个兄弟姐妹同时到场办理，非常麻烦。请问：有别的方式办理过户吗？
　　回复：
　　有两种途径办理过户。
　　第一，通过行政诉讼将房产局诉至人院，要求房产局履行行政职责，将上述房产过户登记到你名下。你通过公证赠予，以及其他人放弃继承，全部拥有该套房产。根据《公证法》规定，经过公证的赠予及放弃继承的行为，直接具有效力。你通过完全合法的行为拥有该套房产的全部产权，应该是完全可以办理过户登记手续的。
　　第二，你可选择通过民事继承诉讼纠纷，将另外5个拥有继承权的兄弟姐妹诉至人民法院，通过公证书举证拥有该套房产的全部继承权，依法人民法院判令你拥有该房产的全部产权，你凭判决书到房产局可以直接过户。
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2018最新房产遗产继承的办理流程是怎样？
最近我的嫂子家正在办理后事。他的父亲留下了一套房子，不知道我的哥哥能不能得到一部分呢？想知道2018最新房产的办理流程是怎样的？相关规定是怎么说的呢？是要到什么机关去办理呢？是去房管局办理才可以吗？
提问者：wl1759***时间： 03:50:03地点：3个回答
根据我国法律规定，你嫂子是第一继承人可以分的相应的份额，但是你哥哥是没有继承的资格的，不过你嫂子的父亲如果没有指定此房屋作为你嫂子的个人财产，你嫂子继承的部分作为你哥哥和你嫂子的，如果要过户的话，需要提供所有继承人一致同意过户给你嫂子的证明，具体到房管局办理过户手续。
房屋的遗产继承的办理流程。第一步是需要到被继承的房产。公证处去办理房产继承的公证，然后再到房产交易中心去办理房产继承的手续。继承公证需要带上死亡证明和继承人证明你就是关系证明，还需要带上继承人的身份证明以及被继承的房屋的证明人鉴，比如房产证等。
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
A、若房改房、继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
答：提交下列材料：
（一）当事人的身份证件；
（二）被继承人的死亡证明；
（三）全部...
已帮助： 人
答：您好，被继承人死亡后，被继承人尚未立下遗嘱，没有表示把遗产分配给谁的情况下，需要...
已帮助： 人
答：办理房产遗产的继承，首先需要对房屋的价值进行评估。这里会产生一个房地产价值评估费...
已帮助： 人
答：您好，若是父亲身亡了，孩子想继承这套房产，这是典型的自然继承，若他想改房产证名称...
已帮助： 人
答：你好，如果是一起继承的话，就要区分清楚继承份额等相关问题的。很可能你们是几个人共...
已帮助： 人
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答： 你好！此种情形需经过继承手续，才能将房产买卖、过户。建议采取法院诉讼的方式，如需
答： 依照《继承法》第十条的规定，死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人，他们继承
答： 首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
答： 继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或
答： 你好，继承资产房产过户是需要交税的。继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用
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梁静飞律师
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-> 重磅！以后继承房产，再也不需要办理公证了！
　　7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦!　　有人说，这个被废止的通知是让人又爱又恨!爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户手续。　　让我们来看一下：按照117号文的规定继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。继承权公证是个什么东东!?　　办过的人都知道，继承手续繁多!　　央视曾经进行过专题报道，其中的一个案例办理继承权公证需要提交如下证明：　　父母死亡证明有木有???　　父母的父母死亡证明有木有???　　父母的婚姻证明有木有???　　父母的父母的婚姻证明有木有???　　父母的档案有木有???　　父母的父母的档案有木有?　　其他法定继承人证明有木有???　　……　　小编头晕，实在看不下去了......　　所以这继承权公证的条例被废止后，很多人在继承房产时会简便不少。　　那么房产今后如何办理继承呢?　　办理房产继承有以下三种方式：　　1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;　　2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;　　3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。　　根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，
当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
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