年杭州省直公积金还贷提取调整,公积金一体化后有何变化
年杭州省直公积金还贷提取调整,公积金一体化后有何变化
发布日期： 20:51:00
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　　导语：日前，杭州省直公积金还贷提取进行调整，如下是网小编整理的杭州省直公积金还贷提取调整,公积金一体化后有何变化，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。　　2016年杭州省直公积金还贷提取调整　　10.8起杭州省直公积金调整还贷提取等业务　　继公积金贷款首付比例调整后，为了方便缴存客户办理住房公积金和住房补贴业务，为简化优化办事流程，杭州省直单位住房公积金管理中心定于日起调整公积金购房还贷提取以及还贷提取按月转账业务规则：　　10.8起杭州省直公积金调整还贷提取等业务　　1、取消购房还贷提取业务申请“先主借款人后配偶”的提取顺序限制，按先到先办的顺序受理。　　2、按月转账业务同步调整。申请人范围扩大至购房借款人直系亲属(购房借款人、配偶、父母、子女)。转账顺序按照银行受理的先后顺序确定。住房公积金补贴纳入转账范围，职工申请住房公积金按月转账业务时，公积金补贴按月转账同时生效。日前申请办理按月转账业务的存量客户公积金补贴暂不转账。　　3、同一套房屋如办理过按月转账业务，则不再受理柜面提取业务，即该房屋所有关系人(购房借款人、配偶、父母、子女)均需办理按月转账业务。　　4、取消还贷提取按月转账业务以及住房补贴个人柜面提取业务单位盖章。　　5、原则上中心发放的公积金贷款和组合贷款都要求办理按月转账提取业务。　　9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户　　为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合户籍制度改革有关工作精神及我市房地产市场实际情况，在前期已实施部分区域限购基础上，经市政府研究决定，杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。　　在购房入户政策方面，明确自日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。　　在公积金贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。　　在商业性住房贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。　　政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。扩展阅读　　10月8日，我市住房公积金新系统正式上线运行，该系统与杭州住房公积金实现了通存、通兑、通贷，给群众办事提供了便利。为此，笔者走访了建德住房公积金中心，请胡水珍科长针对笔者的问题做了详细的解答。　　笔者：什么是公积金一体化?　　胡科长：公积金一体化，就是杭州市范围内住房公积金业务实行统一制度、统一核算、统一管理，建立并实行统一规范的资金运行体质和管理办法。　　笔者：公积金一体化的主要特点是什么?　　胡科长：公积金一体化后，会全面实现杭州市公积金通存、通兑、通贷，方便全市职工提取、贷款，进而提升全市住房公积金管理水平和服务效能。　　假如职工在杭州交公积金，想在建德提取公积金，就可以实现了。想在建德办理贷款，再也不需要跑杭州开具存贷证明了。　　笔者：公积金一体化以后有哪些政策变动?　　胡水珍：公积金一体化以后，主要有归集提取政策变动和信贷政策变动。以下是具体变动情况。　　一、&归集提取方面　　归集　　1.送缴账号不同　　以前住房公积金缴存的账户是建德的，日起则使用杭州市统一的住房公积金归集专用存款账户，用于办理住房公积金托收、送缴、转移、提取等业务的资金结算。特别提醒送缴的单位，从10月开始缴存公积金记得交到以下的任一账户均可。　　账户名称　杭州住房公积金管理中心　　开户银行　工商银行开元支行　　银行账号&0080988　　开户银行&建设银行中山支行　　银行账号&　　2.住房公积金缴存基数的调整时间统一为每年的7月、8月、9月。　　提取　　1.所有的提取业务都不需要职工所在单位盖章。　　2.杭州范围内(除省直中心、铁路中心)公积金可以通取、通存，按月转账通办。　　3.职工提取公积金，提供有银联标志可正常使用的卡(除外资银行以外的银行卡都可以使用)提取资金实时到账。　　4.非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业提取的，只需提供单位终止劳动关系证明和身份证(身份证的住址为非本市),无需提供户口本等户藉证明。且需要说明的是这里所指的本市是指大杭州范围的，建德淳安等户口都视为本市户口。　　5.职工公积金贷款提前还款将不能直接使用公积金账户内余额抵扣，需要先在银行现金还款，再到公积金窗口提取账户余额。”　　提前还贷款提取　　职工公积金贷款提前还款将不能直接使用公积金账户内余额抵扣，需要先在银行现金还款，再到公积金窗口提取账户余额。　　二、信贷方面　　额度　　贷款额度计算后，个人或夫妻一方缴存公积金的申请贷款可贷额度为最低15万元，最高50万元。夫妻双方缴存公积金的申请可贷额度为最低30万元，最高70万元(计算时夫妻一方最高为50万元)。　　贷款额度最高、最低的确定：个人不超过50万元(包括优惠政策)，夫妻不超过70万元(包括优惠政策)。个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，夫妻可贷额度低于30万元的，按30万元确定，不再享受优惠政策。　　首付　　职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次购买普通自住住房的，根据不同房屋类型首付比例如下：　　1.购买商品房，建筑面积在140平方米以下的，贷款首付款比例不低于20%;　　建筑面积在140平方米(含)以上的，贷款首付款比例不低于30%;　　同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。　　2.购买二手房，房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%;　　建筑面积在140平方米(含)以上的，或房龄为5年以上20年(含)以内的，贷款首付比例不低于30%;　　房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。　　同时不低于所购房屋在公积金中心对应楼盘合作协议规定的最低首付款比例。　　缴存要求　　职工公积金月缴存额未达到154元的，不可申请贷款。　　存贷证明　　杭州市范围内公积金中心缴存公积金的职工向建德分中心贷款，无需提供缴存证明(注：省直公积金中心、铁路公积金中心需提供存贷证明)。　　笔者：个人查询公积金的方式是否有变化?　　胡科长：日起职工查询个人公积金方式就改变了。下面我为大家讲解一下具体查询过程，进入杭州住房公积金网(www.)(网上对账――个人用户)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。需要注意的是，个人公积金客户号可通过询问单位公积金经办人或带上身份证到杭州公积金建德分中心查询。为了防止公积金客户号被盗用，打电话询问个人公积金客户号的，我们一概不作答，请广大市民理解。　　笔者：公积金一体化后，按月还贷是否有所改变?　　胡科长：因住房公积金业务系统升级，从日开始公积金按月提取还贷的业务规则为：　　一、每月约定的还贷款日从您约定的银行还贷账户(不是公积金账户)扣款。每月15日为约定提取日(遇节假日提前)，无特殊情况2个工作日内到账。转账自申请人办妥按月提取登记次月起开始，至贷款结清次月转账后终止。　　二、申请人每月转账金额由中心按以下核定：　　(1)住房公积金账户余额在百元以上方可转账。　　(2)转账金额不超过借款人上月实际还本付息额，且转账后账户余额至少为1元。　　(3)申请人同时办理住房公积金补贴还贷转账的，先按住房公积金、后住房公积金补贴的顺序核定，合计金额不超过借款人上月实际还本付息额。　　(4)购房人及其直系亲属办妥还贷转账的，转账金额按登记先后顺序生成，同时各类性质资金的合计转账金额不超过借款人上月实际还本付息额。　　(5)属贴息贷款的，转账金额需扣减中心贴息金额。　　三、正常缴存账户才能签订按月转账协议。　　四、可办理按月提取住房公积金的贷款为：&省直中心贷款;&杭州市(大杭州)内纯公积金贷款(含公转商贴息贷款)、组合贷款(含公转商贴息贷款);&商业贷款，杭州市(大杭州)范围内以下商业银行发放的住房按揭贷款，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行、光大银行、兴业银行、浙商银行、北京银行、邮储银行、民生银行、杭州联合银行、农村信用合作社。
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日贷款新政策
学习啦【政策法规】 编辑：嘉敏
　　新出台的贷款政策有哪些，关于贷款有哪些值得关注。日关于贷款有哪些新政策值得关注。日贷款新政策，希望你们喜欢!
　　日贷款新政策
　　(一)大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10%(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50%以上，余款可在3年内分期到位。
　　(二)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年;新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税;新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。
　　(三)各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。
　　2017年5月实施出台的新政策
　　分级基金业务管理指引
　　日起，沪深交易所发布的《分级基金业务管理指引》正式实施。新规中，交易所设立了分级基金准入门槛，以后不是人人都能参与分级基金了。只有开通分级基金权限的投资者方可买入分级基金子份额或分拆母份额，未开通权限的投资者新规之前已持有的子份额只能卖出或合并为母基金份额，不得新买入。
　　银行将全面关闭芯片磁条复合卡的磁条交易
　　《中国人民银行关于进一步加强银行卡风险管理的通知》显示，自日起，各商业银行将全面关闭ATM、POS终端、自助终端等境内线下渠道芯片磁条复合卡的磁条交易，同时增强对境外复合卡磁条交易的风险防控。并要求各商业银行应采取换卡不换号、实时发卡等措施加快存量磁条卡更换为金融IC卡的进度。
　　大幅下调国际长途直拨资费
　　自日起，大幅下调70个国家和地区的国际长途直拨资费，覆盖超过90%的国际直拨长途话务量，其中21个国家和地区从6.88元/分钟或1.88元/分钟下调至0.49元/分钟，49个国家和地区从6.88元/分钟或1.88元/分钟下调至0.99元/分钟。
　　后续还将通过加快与国际运营商结算价格谈判，推动对更多国家和地区的国际长途直拨资费进行降价。
　　最高法规范国家赔偿监督程序
　　4月20日，最高法对外发布了《最高人民法院关于国家赔偿监督程序若干问题的规定》。这则4000余字的司法解释共二十七条，旨在保障赔偿请求人和赔偿义务机关的申诉权，进一步规范赔偿监督案件的处理程序。
　　规定明确，赔偿请求人或者赔偿义务机关对赔偿委员会生效决定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院赔偿委员会提出申诉。有&原决定适用法律确有错误的&等8种情形之一的，应当决定重新审理。该司法解释自今年5月1日起施行。
　　被执行人隐匿审计资料，人民法院可以依法搜查
　　《财产调查规定》显示，人民法院有义务通过网络执行查控系统查询被执行人的财产，以解决对常见财产形式的调查问题;对于网络执行查控系统尚未覆盖的财产形式，人民法院应当根据案件需要采取其他方式进行调查，当事人及其代理人也可以自行调查。法院对不履行报告义务的被执行人应当依法实施信用惩戒。
　　城管执法全程记录，不得设罚款任务
　　住建部印发的《城市管理执法办法》，《办法》共8章42条，自5月1日起施行。旨在规范城市管理执法活动，提高执法和服务水平，维护城市管理秩序，保护执法相对人合法权益。涉及城市管理行政处罚权范围界定、执法力量下沉、执法保障、执法公示、执法监督等方面。
　　网游须实名制，&游客&无法充值
　　《文化部关于规范网络游戏运营加强事中事后监管工作的通知》共二十六条，分别从五个方面对网络游戏运营做出规定：明确网络游戏运营范围，规范网络游戏虚拟道具发行服务，加强网络游戏用户权益保护，加强网络游戏运营事中事后监管，严肃查处违法违规运营行为。
　　通知表示，网络游戏运营企业应当要求网络游戏用户使用有效身份证件进行实名注册，并保存用户注册信息;不得为使用游客模式登陆的网络游戏用户提供游戏内充值或者消费服务。
　　五一后将严查轿运车
　　根据交通部通知，4月25日，全国轿运车治理工作进入第二阶段，全面禁止不合规车辆运输车上路。除了要把&单排车&变成&标准车&，车企、物流企业、轿运车及司机将实行&连坐制&。
　　通知明确指出，对于在整改期内的不合规车辆运输挂车，各地公路管理机构、公安机关交通管理部门不得以车辆超长、超宽、超高、非法改装、未经道路运输证年度审验、未进行安全技术检验等理由禁止其驶入高速公路或者进行处罚。
　　城市公共汽电车客运实行特许经营
　　《城市公共汽车和电车客运管理规定》自日起实施。《规定》明确城市公共汽电车客运按照国家相关规定实行特许经营，通过服务质量招投标方式授予线路运营权，并签订线路特许经营协议。明确线路运营权实行期限制，且同一城市公共汽电车运营权实行统一的期限。线路运营权期限届满后，由城市公共交通主管部门按照国家相关规定重新选择运营企业。
　　七项国家环保标准5月1日起实施
　　为贯彻《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国水污染防治法》，做好保护环境，保障人体健康，规范环境监测等工作。环保部批准《水质苯胺类化合物的测定气相色谱-质谱法》等七项标准为国家环境保护标准，并予发布，该标准日起实施。
　　十大地方新政
　　北京：二套房利率上浮20%
　　北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。
　　重庆：全面实现居民跨省办理身份证
　　5月1日起，重庆市将实现全国(除港澳台地区)所有外省(市、自治区)群众可在渝居住地就近办证。居民身份证异地受理业务主要是指证件的到期换领、损坏换领、丢失补领。申请人持《居民户口簿》或《重庆市流动人口居住证》(到期换领的还需持原居民身份证)，到市内居住地所属区县公安机关设立的跨省异地受理点办理手续。
　　青岛：取消部分限制条件和完善部分提取要件
　　市住房公积金管理中心发布新的《青岛市住房公积金提取管理办法》，5月1日起正式实施。此办法主要从&取消部分限制条件和完善部分提取要件&两个方面进行了修订。对于异地购房提取公积金的，无需再提供本人或配偶实际工作地或户籍地在房屋坐落地的证明原件;使用住房公积金网上营业厅办理商贷提取业务的，不受提取次数限制。
　　河北：新建居住建筑将执行75%节能标准
　　省住建厅印发《关于在新建居住建筑中全面执行75%节能标准和在新建民用建筑中全面执行绿色建筑标准的通知》，《通知》指出，为进一步提升我省建筑能效和绿色建筑发展水平，决定自日起，河北省行政区域内申报施工图设计审查的新建(含改建、扩建)居住建筑，均执行75%节能标准;新建(含改建、扩建)民用建筑(含居住建筑和公共建筑)，均执行绿色建筑标准。
　　云南：在高铁安全保护区&黑飞&最高罚5万
　　《云南省高速铁路安全管理规定》规定，自日起，在高铁安全保护区内放孔明灯、飞行器等&黑飞&行为最高将面临5万元罚款。
　　吉林：禁止商品混合标价或捆绑销售
　　《规定》要求，经营者收购、销售商品和提供服务按照本规定的要求公开标示商品价格、服务价格，经营者实行明码标价。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。先消费后结算的，须出具结算单据，并应当列出具体收款项目和价格。
　　一项服务可分解为多个项目和标准的，经营者应当明确标示每一个项目和标准，禁止混合标价或捆绑销售。经营者不得利用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈。
　　江苏：出台条例对虚假鉴定&零容忍&
　　《江苏省司法鉴定管理条例》规定，司法鉴定业务的鉴定人和鉴定机构都应当在省级司法行政部门进行登记，其中既包括社会鉴定机构，也包括侦查机关设立的司法鉴定机构及其鉴定人，未经登记的不得从事司法鉴定业务。
　　省和设区市司法行政部门应监督司法鉴定机构建立健全执业、档案、收费、投诉处理管理制度。对于虚假鉴定实行&零容忍&，鉴定人故意作虚假鉴定、鉴定机构指使鉴定人作虚假鉴定的，由省司法行政部门撤销登记。
　　浙江：食品摊贩不得从事网络食品经营
　　《浙江省食品小作坊小餐饮店小食杂店和食品摊贩管理规定》显示， 明确食品摊贩不得从事网络食品经营;食品药品监督管理部门对食品小作坊、小餐饮店、小食杂店发放登记证。
　　食品摊贩禁止在中小学校、幼儿园周边经营，禁止经营的范围由所在地乡(镇)人民政府、街道办事处划定;未划定的，中小学校、幼儿园周边一百米范围内禁止食品摊贩经营。
　　山东：小型企业可聘用注册安全工程师进行安全服务
　　将于5月1日实施的《山东省安全生产条例》规定，从业人员在一千人以上的机构，应当设置安全生产管理机构，并按不低于从业人员千分之三的比例配备专职安全生产管理人员;从业人员在三百人以上不足一千人的，应当设置安全生产管理机构或者配备不低于两人的专职安全生产管理人员;从业人员不足三百人的，应当配备专职安全生产管理人员，也可以聘用或者委托注册安全工程师或者安全助理提供安全生产管理服务。
　　泸州：对违法建筑限制办理产权登记
　　《泸州市违法建设治理条例》规定：当事人据不停止违法建设的，查处机关可以采取扣押施工工具、查封施工现场的强制措施，仍不停止建设的，查处机关可以立即拆除继续违法建设的部分;同时规定查处机关可将违法建设书面告知供水、供电、供气企业，并抄告违法行为人;还规定对查证属实的违法建设，查处机关可以函告不动产登记机构限制办理产权登记等，有利于进一步制止违法建设行为的发生。
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5月1日起公积金逐月还商贷正式执行 办理攻略拿走不谢.答案
3月6日，公积金中心发文明确表示正常缴存公积金的职工，可逐月提取住房公积金归还个人住房商业贷款。目前已开始接受相关申请，5月1日起正式执行。Q1：什么是公积金逐月还商贷？A：1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还。2、职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。Q2：办理公积金逐月还商贷的具体条件是什么？A：1、您的公积金账户月已满12月汇缴额；2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。3、符合宁金管规〔2013〕2号、宁金管规〔2014〕2号、宁金管〔2014〕73号、宁金管〔2014〕79号等文件规定的提取条件；提醒：1、同一家庭公积金贷款未结清的，不能签约还商贷； & &2、此业务目前仅适用于市公积金贷款，省公积金暂无法办理。Q3：办理公积金逐月还商贷的具体流程是怎样的？A：1、去贷款行开贷款证明；2、上人行网站打印申请人征信报告，注意，必须人民银行版，不能用银行版；3、携带银行证明、人行征信，申请人身份证去申请人公积金开户行办理；4、如办理成功，即可公积金逐月代扣商贷；提醒：1、如主贷人不签约还贷，只签配偶的公积金用于还贷，则须去配偶的公积金汇缴银行办理签约。 & &2、当月签约，次月生效。签约当月的贷款仍需自己归还。该签约还款的业务采用的是报销制，即您上月正常还款后公积金中心会在次月将您的公积金当月汇缴额自动汇入您的还款账户。签约人全部转账公积金金额小于等于每月还贷金额，公积金不够归还贷款的部分，请贷款人及时将款项存入还款账户，以免发生贷款逾期。Q4：办理公积金逐月还商贷所需材料有哪些？1、您贷款所在银行开具的《委托支取公积金归还商业性住房贷款登记单受理回执》；2、人民银行开具的贷款个人征信报告（明细版）；3、主贷款人及配偶身份证、结婚证、还贷账户（卡或存折）；Q5：逐月提取还商贷额度有什么要求？A：1、每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍；2、提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。Q6：可签约还贷的贷款银行有哪些？A：可签约还贷的贷款银行具体是指本市承办住房公积金业务的商业银行。目前有：建行、工行、农行、中行、交行、南京、中信、招商、兴业、浦发、平安、民生、华夏、光大、江苏、广发、紫金、邮储18家银行。Q7：哪些情况不能办理委托逐月提取还商贷？A：1、住房公积金贷款未结清的；2、商业性个人住房贷款本息已全部结清的；3、相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
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