买房子出租划算吗 买房出租比存银行划算吗 - 房天下租房知识
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买房子出租划算吗 买房出租比存银行划算吗
来源：房天下 浏览量（6223）
[摘要]如果有钱付首付的还是付个首付，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，房地产业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。
随着现在房价的不断上涨，一些手里还能够付得起房子首付的年轻人就想起来买个小点的房子，租出去，然后拿房租去还月供。到后，自己只付个首付就能落套房子。也有一些人在想手里的这些钱是付个首付好，还是存银行更划算呢？下面小编给大家详细　的讲解下：买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？这方面的相关知识。
买房子出租划算吗
１、当租出去的房子，大于月供的时候，买房是比较划算的。因为除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出，还有一部分盈余。
２、在租金不大于月供，甚至低于月供的时候。需要自己再添点钱还月供，这种情况下，起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
３、买房子出租划算吗？得看具体的租金和所付的月供之间的比例。具体的租房租金，得根据各地的租房行情来决定，买房子出租，多年以后可以有一套自己的房子，而租房子到后什么也没有落下，所以有能力买房的年轻人还是建议买房。
买房出租比存银行划算吗
１、把钱存入银行，现在的利息也不高，除非你是存１０年或更长时间的定期，这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。假如买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金 ，而且会因为房价长而。这样买房出租要比存入银行划算的多。
２、由于需要具体情况具体分析，为何是中国老百姓的 ，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是品．如果失败可以转为消费品（自住和出租）．所以比其他途径更安全。存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是。还会贬值．而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高，买房 比存银行划算。
本文通过对买房子出租划算吗，买房出租比存银行划算吗？相关知识的讲解，让我们了解，如果有钱付首付的还是付个首付，买个房子出租，要比存入银行划算的多。因为，近年来，业的发展速度是飞速的，房价在不断的上涨，租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行，钱会因为通货膨胀等因素，而持续贬值，越来越不值钱。
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钱是越来越不值钱，买房子出租合适么？买哪的房子适合呢？
初中二年级
钱是越来越不值钱，买房子出租合适么？买哪的房子适合呢？
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回复到本帖
初中二年级
现在的房价一路飙升，还通货膨胀，大家说买个房子租出去合适嘛？至少收益应该比存银行利息高吧？而且房子还会升值阿？
研究生一年级
出租真没银行利息高，除非隔成鸽子窝
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房子拆迁(0/2)
可爱的闺女(0/1)
财务自由(0/1)
初中二年级
引用:原帖由 疯狂的完美 于
14:51 发表
出租真没银行利息高，除非隔成鸽子窝 :主要看房子的升值空间了
租金的钱能够比还贷的利息高就行
比如一套房子，60万买入，每年租金3万
这么看收益一般
但是如果2年后能涨到90万卖掉
那就比存到银行合算很多了
研究生一年级
引用:原帖由 jordan504 于
14:56 发表
主要看房子的升值空间了
租金的钱能够比还贷的利息高就行
比如一套房子，60万买入，每年租金3万
这么看收益一般
但是如果2年后能涨到90万卖掉
那就比存到银行合算很多了 :现在60W的房子能租3W嘛？
再说2年后你怎么能知道涨30W？
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房子拆迁(0/2)
可爱的闺女(0/1)
财务自由(0/1)
初中一年级
如果房子不能升值，出租带来的效益真的不一定比存银行高，再说以后政策变紧，二套房、三套房的贷款利率很高，还很不划算。 依现在的情况来说，房价运行在高位，投资房子风险很大。。
初中二年级
引用:原帖由 疯狂的完美 于
14:58 发表
现在60W的房子能租3W嘛？
再说2年后你怎么能知道涨30W？ :现在好时机已经过了
我06年花了52万买了一个开间，45平米（首付付了30万）
年租金33000元。07年年底卖掉。70万卖的。
但是现在想找这样的房子不好找。。。。
大学四年级
引用:原帖由 疯狂的完美 于
14:58 发表
现在60W的房子能租3W嘛？
再说2年后你怎么能知道涨30W？ :说的不错，现在能租3万的房子至少卖80多万。
初中二年级
引用:原帖由 疯狂的完美 于
14:58 发表
现在60W的房子能租3W嘛？
再说2年后你怎么能知道涨30W？ :这个就需要自己判断了
比如去年年底要是有60万付个首付，就可以在朝阳北路华纺买个两居，那是大概13000
租金一年3万不成问题
现在15000很轻松就能卖出去。每平米赚2000
100平米赚20万。
其实就看你对楼市的理解和对一个区域发展的判断了
炒楼非常赚钱！！我刚来北京的时候是05年。买第一个楼60万
07年140万卖掉。我才明白原来楼这可这么玩！
后来又认识了不少中介朋友。他们有合适的，低于市场价，业主很急卖的楼就会找我
真的很赚钱！！只要多看，多熟悉周边楼市和发展。机会总会有！！
[ 本帖最后由 jordan504 于
15:17 编辑 ]
初中二年级
引用:原帖由 jordan504 于
15:13 发表
这个就需要自己判断了
比如去年年底要是有60万付个首付，就可以在朝阳北路华纺买个两居，那是大概13000
租金一年3万不成问题
现在15000很轻松就能卖出去。每平米赚2000
100平米赚20万。
其实就看你对楼市的 ... :高手阿！
可惜我什么行情都不懂！
高手，西四环北边一点的房子情况怎么样？美丽园，金雅园，诚品建筑，郦城啥的。。。。
初中二年级
昨天电视上不是还说现在租售比严重失衡？？？
再说您在高位买个房子出租是不是太不值了，现在这么高，估计只有特别刚的刚需才会释放。
现在这个价为，据说30多年出租才能收回成本。
小学六年级
厉害，佩服！有钱还是买房子能保值！
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大学一年级
现在出租不上算，就像股票分红一样指望不上，都是在炒差价，当然楼市收益比不上股市但是更安全些，风险和收益成正比。
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初中二年级
买房投资，租金只是蝇头小利。说白了，放着也是放着，还不如租出去，用租金还点贷款也好
真正的收益是来自房产升值带来的利润。
今年3-7月，量价齐涨
7月开始价稳量稳
要是8月开始成交量下降，加上国家对二套房的限制，很可能在金九银十后又出现一个购房良机。也就是今年的年底
当然不会像去年那样的低，但是也会下降一些。总的说来，房价长远来看，5年，8年的看，整体趋势还是上升的，这里面还包含了通货膨胀的原因。所以要是真的想买房，现在就可以去看房，挑选。有可能在10月之后有小微调
因为每年的年底都是房产成交的淡季。
个人观点。
[ 本帖最后由 jordan504 于
16:44 编辑 ]
研究生二年级
我家150W的房，租3万一年。
初中一年级
引用:原帖由 疯狂的完美 于
14:58 发表
现在60W的房子能租3W嘛？
再说2年后你怎么能知道涨30W？ :
有这钱还不如去干点别的，这么疯长的机会不大了
初中二年级
现在东边的房子是不是比西边的房子租售比要高一些阿？
大学一年级
通州比较合适。我在那操作了2套。而且东扩后会利润更大
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思埠集团，面膜领导者。
大学一年级
你自己算一下租金回报率
（年租金-物业费-供暖费）/ 房子总价
如果能大于等于5%，就买
否则可以考虑异地购房投资
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还是买房划算，当然了，买房的时候要看这房子的投资的价值，太老的房子和特偏远的升值潜力都不大。
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姐妹三人所有想合伙买房后出租，因为钱是大家的，不好写在谁的名下，能不能搞个公司买房然后出租，按股份分红，合不合算
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