& 我去年贷款买了一套商铺，如果再买住宅算不算二套房？首付比例是不是必须七成以上？
我去年贷款买了一套商铺，如果再买住宅算不算二套房？首付比例是不是必须七成以上？
采纳答案
商业属于商业用房，不限购不限贷。如果你名下无房，且无购买居住用房的贷款记录，那么就可按首套操作。
你好！我在上海，只能按上海这边的说。
首先，住宅房和商铺是有区分的~你住宅贷款了，和商铺贷款是不搭噶的。
商铺你要在贷款，那么首付是五成，贷款也是五成，没有二套之...
商铺和住宅是不一样的性质，现在购房算首套，跟商铺不冲突的．
商贷的话是认房又认贷的，而公积金是认房不认贷的，不过商铺的话是不计算在自己名下的房产，所以依照您的情况，您仍然属于二套购房，是可以进行二套房商贷或者是公积金贷的！
首付5成，商铺首付也是5成，但不占购房名额
二套房首付40%，商铺首付50%
不算的商铺是不现购不现贷的商铺首付要5层、商铺你可以想买多少就买多少的
待解决问题
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如果没有住房贷款过，不算第二套的呢
门面是商用的还是住宅的，要是商用的话，再买房算首套，要是住宅的话就算二套。
房子是算首套的，贷款的话你没贷过也算首套贷过就算二套了
商业住房时不限购的，不算首套，但是你要是曾经使用过贷款，再买房子的话就是二套了
如果没有住宅贷款过，那么算首套的。
不算，商用住房不限购。。。
那要看你之前有没有贷款。。。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我老公有一间商业门面，我们计划买套商品住房，交契税时算二套房吗？
商业住房卖多少套，贷多少次款，你买住宅也算首套。
早已有门面一套（面积10平方） 现在又购入门面一套（面积85平米左右） 属于二套房 这个房子应该上多少税收
门面房不限够，首付五成，税费都一样
郑州第一套房贷款没有还清，再买门面房属不属于二套房。
你好，我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。门面房属于商业地产，算一套的，不算二套的！商铺不在限购的范围之内。
我按揭了一套住房，再按揭门面算不算二套房？
住房抵押贷款是指借款人以其合法方式取得的住房作抵押获得的银行贷款。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。但日起，最高人民法院又规定对被执行人及其抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。个人住房贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。具体是指购房者在银行存入一定比例的资金后，以所购住房或贷款银行认可的其他资产作抵押(质押)，向银行申请其余所需资金贷款，并分期还款的一种金融服务。若购房人因购买暂不能办理抵押登记的房屋而向银行认可的具有担保资格和能力的单位为其贷款提供保证，并承担连带责任，即为个人住房保证贷款。个人住房贷款又称供楼贷款按揭贷款。另外，房屋抵押贷款的利息要比个人住房抵押贷款高，后者算是国家的一项补贴政策
我名下在遂宁有1个门面，无贷款。在成都购房算首套房还是二套房？
首套哈，就是贷款的话也算首套。
我以前买了个门面房是一次付清的，现在我买了住房，请问我的住房按揭会不会按第二套房利息算。
门面房属于商业用房，和住宅是不冲突的，只要你没用公积金贷过款，就可以算首套。
&&&&&&已有一套门面房，再买一套住房算二套房吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-买个商铺.请问这样会不会算是第二套房_百度知道
买个商铺.请问这样会不会算是第二套房
我有更好的答案
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
主营：金融
您好，请问您是想买商业区的房子吗
二套房如何认定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
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如果家里有套房子，想买门面房的话，这门面算第二套房吗？
我有更好的答案
门面房不算第二套房，也不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买住房，再贷款买门面房仍算首次购房。门面房属于商业用房，而二套房新政调整的是民用住房。因此，购置门面房不计入购房套数。虽然门面房不算第二套房，但按照相关规定，商铺贷款不得高于抵押物价值的50%。也就是说即使银行同意放贷，首付款也得五成。
采纳率：66%
住宅和商业是分开的，门面房如果是商业用房的话就不算第二套房。
本回答被提问者采纳
,门面属于商业用途,不在二套范围内.
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拥有一套商品房后再贷款购买一套商铺算不算是第二套房?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
第二套房对大家来说并不陌生,但是国家关于第二套房政策有哪些很多人并不是很清楚。关于第二套房是否可以用公积金这个问题,答案也是肯定的,只要满足了一定的条件购买二套房是可以用公积金进行贷款的。 []
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