&&&&&&&&&&&&&&&& 鸿坤林语墅398
物业类型：
参考价格：
均价 85000元/平
项目特色：
区域位置：
楼盘地址：
4号线西红门站往东800米
售楼处地址：
地铁四号线西红门站东800米（接待时间 9:00 - 19:00）
北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
30栋（26）,31栋（21）,37栋（23）,38栋（24）
23栋（19）,24栋（20）,25栋（27）,26栋
30栋（26）,31栋（21）,37栋（23）,38栋（24）
23栋（19）,24栋（20）,25栋（27）,26栋
建筑类型：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
规划户数：
产权年限：
楼盘户型：
预售许可证
预售许可证
京房售证字（号
23栋（19）,24栋（20）,25栋（27）,26栋（28）,30栋（26）,31栋（21）,37栋（23）,38栋（24）
物业公司：
瑞邦物业管理公司
车位配比：
8.93元/m?/月
供暖方式：
供水方式：
供电方式：
地下车位数688
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录基本信息/鸿坤·林语墅
行政区域：大兴区域板块：方庄马家堡项目位置：大兴地铁四号线西红门站东800米方位：西南 四环至五环建筑类型：独栋别墅,联排物业类别：别墅开发商：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司投资商：鸿坤集团物业公司：瑞邦物业楼盘特色：轨道沿线
详细信息/鸿坤·林语墅
产权年限：70产权类型：大产权房容积率：1.02绿化率：30%饮用水：市政供水总户数：276建筑面积：152700平方米占地面积：75000平方米基本参数：工程进度：样板区预计5月开放
项目介绍/鸿坤·林语墅
鸿坤·林语墅是理想城的顶级代表作品，将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率仅为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套，必将成为北京城市别墅集大成者，项目计划将于2013年6月面市，集大成者方成大器！项目步行可达76万平米亚洲第一大宜家旗舰店及相关配套。社区内有正大购物中心，周边学校有北京第二实验小学、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园等教育配套。此外还有西红门医院、超市等生活配套。
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鸿坤&林语墅
别名：理想家园
鸿坤·林语墅工程进度工程进度:在建()
工程进度（来源百度百科）
完整说，应该是工程的形象进度。工程的形象进度：一般指的是可以直观感觉到的进度。 形象进度一般讲总体形象进度和分项工程形象进度，用图表表示，在图上标注分部分项工程，并实时更新涂色，以示工程完成情况。
鸿坤·林语墅简介
鸿坤&林语墅是由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发建设，位于西红门板块，占地面积约75000㎡，总建筑面积约150000㎡。汲取西方理念对东方人居文化的审美明悟，敦聘 巨匠多年虔诚雕琢，精筑276套城市别墅(产品形态：联排与叠拼)。此外，还邀请了数名园林设计师打造园林盛景。规划有“一环、两园、三轴、五带”园林景观，百余种名贵树种，钟塔花海，流水包厢等园林设计，鲜氧生活时光。 同时，项目以严苛的建筑构造，智能科技系统，呈现出惬意舒适的居住品质，满足生活所需。并配备智能家居系统、PM2.5空气过滤系统等科技系统，构筑恒温、恒湿、恒氧、恒洁的科技 ，为居者营造安全、健康舒适的居住空间。
鸿坤·林语墅楼盘动态：
约2800万元/套起
19-24、26、27、28#已于日开盘
19-24、26、27、28#楼预计日交房
400-750-8888&转&13965
京开高速西红门出口红绿灯西
75000.0平米
联排:70年 叠拼:70年
车位配比约为1:2.6，停车位售价30万/个，私家车库入户，每户2-3个车位
瑞邦物业管理公司
8.93元/平米·月
北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
京房售证字(2016)45号
地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
建筑设计单位
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赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　鸿坤林语墅是鸿坤集团的代表作品，将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥四环地段，毗邻宜家、大型购物中心两大购物商圈配套，必将成为北京城市别墅集大成者！
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项目特色：教育地产
建筑风格：欧式
建筑类别：联排、叠拼
物业公司：瑞邦物业公司
物 业 费：8.93元/平米.月
物业说明：8.93元/平方米*月
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车 位：1:2.6
周边配套：大型商场：宜家旗舰店、荟聚商城购物中心、鸿坤广场购物中心　　周边其他商超：大型超市物美大卖场、绿地缤纷城、上海百联商城、星城商厦　　家具电器类：大中电器、国美电器、五环家具城、玫瑰城家居广场、加码时代广场、后高建材城、枣园家具城；　　银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，农村商业银行，邮政储蓄银行。　　医院：西红门医院、天坛医院、北大第一医院大兴南院区　　公园：林语墅周边十大公园环抱，兴华公园、地铁文化公园、兴海公园、金星公园、康庄公园，南海子公园、滨河公园、翡翠公园、南中轴森林公园、项目东侧将建成大型体育休闲公园等，其中林语墅自身配套的体育公园，离项目较近的兴海公园、兴华公园、地铁文化公园
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公 园：兴海公园
建材设备：市政　　壁挂炉自采暖
占地面积：75000平方米
建筑面积：150000平方米
产权年限：70年
绿 化 率：60%
容 积 率：1.02
总 户 数：276
楼栋总数：44
楼座展示：联排为地上3层，地下2层；叠拼上叠2层，下叠为4层，共计276户。
售楼地址：京开高速西红门出口红绿灯西行500米
开 发 商：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
品 牌 商：鸿坤集团
户 型： 4居室(2) 、 4居室以上(9)
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楼盘位置： 大兴京开高速西红门出口红绿灯西行500米
环线位置：四至五环
公交路线：兴海学校: 474路、夜22路、631路、646路、381路　　兴海公园: 474路、夜22路、631路、646路、381路　　宏福路: 474路、454路、646路、381路、兴14路、483路　　宏福路东口: 474路、夜22路、829路、631路、646路　　西红门北站: 676路、631路　　西红门南站: 610路、827路　　西红门南: 844路、377路、366路、434路、679路、410路　　西红门北: 844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路　　宏康路: 377路、夜22路、631路、454路、483路　　宏旭路东口: 829路　　欣旺南大街北口: 829路　　兴都苑小区: 381路　　宏盛家园: 381路　　兴海家园: 381路
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自驾路线：从玉泉营桥上京开高速，沿京开高速行驶至西红门出口出，第一个红绿灯十字路口向东转进入宏福路，沿路第一个十字路口向北转，行驶200米，路西，到达项目。
　　鸿坤&林语墅项目东区叠拼和联排别墅在售，起价2950万/套。
　　鸿坤&林语墅叠拼别墅为地上两层，地下一层，上叠户型面积335平方米，上叠赠送花园，下沉庭院，阁楼，飘窗面积约76平方米；下叠户型面积为375平方米，赠送花园，下沉庭院，阁楼，飘窗面积约55平方米，物业费为8.93元/平方米&月，精装交房，标准10000元/平方米，日入住。
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　　鸿坤&林语墅联排为地上三层，地下两层，户型面积为430-540平方米，赠送花园，露台，下沉庭院，室内灰空间面积约125-140平方米，物业费为8.93元/平方米&月，精装交房，标准10000元/平方米，日入住。
　　项目共276套房源，小区为纯别墅社区，绿化率30%，70年产权，容积率1.02。
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　　小编：看了一下这个项目的一些东西，比如说户型啊，功能设置啊之类的东西，还是挺不错的，都是非常人性化的，再加上比较好点额配套，值得推荐，整个感觉还算是比较舒心的一个项目，内部上户型没有什么问题，基本上需求的功能间设置的都挺人性化的，外部上周边的配套比其他的项目多不少，商业配套有宜家，交通配套有地铁4号线，虽然并不一定常用，但是还是非常方便的。
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