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农村没有房产证的房子能买吗？
看上了一个房子挺便宜的 是刚建的套房农村的 可是没有房产证 哪个村子里的几百套全都是这样没有的 这种房子可以买吗？
5211314****1124
律师回复区
成立的户口人员不能买卖农村房子！否则，风险很大！
无效,有风险,应谨慎.
我也是农村户口 不是同个村的
农村没有房产证的房子能买吗
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不了解农村房子有没有房产证农村没有房产证的房子可以买吗
不了解农村房子有没有房产证,农村没有房产证的房子可以买吗
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事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理权证。你...
事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理权证。你是农村的吗？你也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以去换取房产证的哦~
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是每个合法的房子都拥有的,房子所有人的法律凭证就是房产证,农村的房子同样也可以办理房产证,农村房子如何办理房产证呢?下面的文章就是对农村房子如何办理房产证进行的阐述。
农村房子如何办理房产证 流程有哪些?
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违法信息举报邮箱：在农村相关问答：123456789101112131415没有房产证的房子能买吗
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相关问答：12<a href="/b/10AyeODH4vjJ.html...
还要结合你是否是该村集体农业户口成员。如不是该村集体成员宅基地买卖行为违法。依法只能获得地上房屋的补偿。如有帮助请好评
不能，只有新建才能分户。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的...
没有产权证的房子是不允许买卖的，但也不建议你起诉，你可以通过村委做一下工作，双方调解一下。
答: 买卖双方协商缴纳的费用有哪些？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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农村没有房产证的房子如何买卖可以补办一个吗
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农村没有房产证的房子如何买卖，可以补办一个吗？
做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。哈哈&这样的建议不知道能不能满足你的要求。
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A：你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。
A：根据经验，农村房屋没有房产证的，在买卖交易的时候只需要将买方的户口和房屋土地归属人到该村委会重新登记修改成买方即可。如果买方不能编入该村该地，就不要交易。
商品房都是有房产证的，其他性质的房是没有的；&所以要知道你的房子有没有房产证还是归根房子的房屋性质。
要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。你是农村的吗？你也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以去换取房产证的哦~
A：回迁房没有房产证肯定是不能买卖的，没有产权变更，法律没有办法保护你的权利，除非是亲人买给我你，那样可以，毕竟你的亲人不会反悔的！就目前全国各地存在很多的回迁安置房，在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。而且买卖的话是没有法律保障的，只能请律师做财产转移记录，开具律师证明（现在很多不正规的公证处也在做这类的公证）
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发表于 09:29:10
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请教大家，看中了一个二手房，但是该房子没有房产证。听说是城中村改造项目，因为土地问题，房产证一直没办下来，但是该小区已交房多年，入住居民也很多。问了开发商，也说在办，但是什么时候办下来，就不知道了。房子看了，也不错，价格也可以，但是这个房产证问题，让我很犹豫，害怕出现什么问题。所以请教大家，这样的房子能不能买？如果买的话，需要注意哪些？还有，没有房产证，凭购房合同，能不能上户口？谢谢大家了！
08:54:31 进行了修改
要我我是不买无证的房子的！
喜欢，这个可以有！
没有房产证，
你的购房合同也是临时的合同不是房管局备案的合同，
没法上户口的，
现在上户口都是凭借房产证的
价格肯定是低于周边的价格，而且必须全款买的
我认为不能买&&尤其是城中村改造的&&这个土地问题很麻烦的。要不你就是被安置的村民&&即使没房产证住也没问题。 要不就别想了 尤其是二手的& &你也说这么多年都没下来房产证了& &侥幸认为以后会群体性解决的这个 我觉得你要不是特别有钱或者特别没钱但不买这个房子就会影响性命的话最好还是别买。毕竟都不是有钱人 没必要去冒这个险。 还有一点：我个人对安置房的质量总是觉得不放心。
住的人多&&你去问问多少是按商品房买的 多少是按村民回迁安置买的 而且你买的二手 这个转手登记什么的怎么确权都要问问的 要是你买的是当时村民回迁安置的 那更要多注意 。
土地问题存在问题 就不会有备案的正式购房合同吧&&没有正式的备案购房合同就不被认定合法无法作为证明文件去上户口吧。这事你多问 别只听开发商和卖给你的人说的&&去派出所问 就问你买的小区拿着这些东西能上户口不&&多问俩人。
楼主V5！必须支持
没有房产证，
你的购房合同也是临时的合同不是房管局备案的合同，
没法上户口的，
价格确实比周边的低，确实是价格吸引住我了
我认为不能买&&尤其是城中村改造的&&这个土地问题很麻烦的。要不你就是被安置的村民&&即使没房产证住也没问 ...
谢谢，给解答这么多。我也就是价格低，让吸引住了。确实心存侥幸，认为再过几年会群体性解决。但又害怕，解决遥遥无期。唉，真是难呀。
别买，别贪小便宜
谢谢，给解答这么多。我也就是价格低，让吸引住了。确实心存侥幸，认为再过几年会群体性解决。但又害怕， ...
不客气。 要是纯住&&赌一把也许还可以。 但要是你对户口问题比较看重 这几年就有必须要解决户口才能办理的相关事宜比如孩子上学什么的。建议还是多看看正规房产&&宁可多花点钱 也买个安心放心和为以后不留后患啊
没有证的房子坚决不要！随便说的天花乱坠。
我妹当时买的是郑州某区公检法家属院，木有房产证，小孩大了，没法上学，天天急死了，所以不建议买.......
小学四年级
没有房产证，
你的购房合同也是临时的合同不是房管局备案的合同，
没法上户口的，
现在上户口都是凭借房产证的
价格肯定是低于周边的价格，而且必须全款买的
侥幸心理&&买房子不就是买个证得么？
楼主看的哪个小区？
待业小青年
没证的 没保障&&正常情况只要是没有证的 后期是办不出来的
话说我买的二手房也是没有房产证，交房好长时间了，但是证一直没有下来，但是我买了，现在房产证也下来了，也过户了
反正吧，看你遇见什么样的人了，便宜不可贪，我买的价位比同小区价位还高呢
如果是城中村改造项目，房本真说不准什么时候下来，即使下来了，估计、可能、或许也是个大房本--集体房本。按你说的交房多年，也没房本，那估计还得再等很久，要好办，早办下来了，你说呢？
没有房产证你拿什么上户口？要是我，花那么多钱，买个没房本的房子，心里肯定不踏实，我是肯定不会买的。
不能买啊！不要为了侥幸心理去后悔！
话说我买的二手房也是没有房产证，交房好长时间了，但是证一直没有下来，但是我买了，现在房产证也下来了， ...
他说的是安置小区，可不是那些房产证还在办的商品房！两种不同概念的二手房，差别大着呢！
待业小青年
我不在郑州，我们这儿以前买的房子也是入住几年，证也下不来，期间陆续有人卖掉房子，后来房产证下来了，期间换手的业主直接办的证，不用过户，我家的房产证下来了，问题来了，按证上的时间不够五年，买我家房的为了省点儿税钱，和我拟一合同，到证满了再办过户手续，先入住，他倒也不怕我给他黄了
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