你好，我想问一下我需要办理无批地建房证明--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
你好，我想问一下我需要办理无批地建房证明
你好，我想问一下我需要办理无批地建房证明，但是国土资源局说我家中老房子有我23平方，但这23平方是我爷爷当初房子造好后去弄的，我现在能去申请开这个无批地建房证明吗？
来自移动端
ask****757
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：四川&成都
|解答问题：0条
遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。
律师代理权限分一般代理和特别授权：
一、一般代理
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
您可以根据您对律师的判断，自主选择一般代理或特别授权代理；律师365为您优选信得过的好律师，24小时免费咨询热线400-64365-60
无锡房屋买卖律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)关于历史遗留房产证办理问题_重庆市政府公开信箱
重庆市南川区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
南川区政府
来信内容：
关于历史遗留房产证办理问题
我是南川区大有镇大一3组居民，1998年大有镇万寿路（以前的老街），在当时的大有镇镇府的对老街进行房屋改造的号召下，我家也进行了房屋重建，由于当时对房屋建造方面所牵涉的手续办理不是很了解，加上镇府承诺办理房产证，在手里只有一个建设许可证的情况下就建了房，在这之后的2012年（记忆中）区国土房管局来我镇进行房屋登记办理房产证，当时并没有进行改造的老房子拿到了房产证，而我家这种改造后的却办不到，工作人员给的解释是像我家这种情况属于镇府私自行为，并没有到国土房管局备案，属不合法，所以办不到！从1998年到现在2015年时间都快20年了，我家至今办不到房产证，我想咨询一下，像我家这种情况还能办得到房产证吗？需要那些手续！
办理单位：
南川区政府
办理结果：
同志：
你好，来信收悉。经责成南川区国土房管局办理，现将你咨询问题回复如下：
根据《重庆市土地房屋权属登记收件须知（试行）》(渝国土房管办发〔2008〕53号)的规定，土地房屋改建应提供以下登记办证手续，请备齐手续向区国土房管局申请登记。　　　　　　　　　　　　　　　　　
1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》 　原件1 份
2、申请人身份证明 　　　　　　验原件收复印件1份
3、土地房屋原权属证书 　　　　原件/复印件1份
4、规划、国土部门同意改扩建的批文原件/复印件1份
5、房屋安全鉴定报告或工程质量合格证明 原件1份
感谢你的来信，以上回复，如有不清楚的，请咨询南川区土地房屋权属登记中心，联系人：黄老师，电话。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号佛山市人民政府门户网站
?当前位置：>>>
8月24日市国土资源和城乡规划局民生直通车热线回复（一）
来源：佛山市政府网
发表时间： 05:25
【字号：】
扫描二维码收藏本页面链接
2013年8月市国土资源和城乡规划局民生直通车热线工单
是否与当事人联系
何小姐（来电）
来电人和两个儿子都是南庄溶洲的村民，由01年开始一直向村申请宅基地，但由于是外嫁女原因，村一直都未有批准分配，12年申请廉住房，又被告知村民身份不符合申请要求。但来电人现在一直都只是在外租屋居住，希望国土部门帮忙。
禅城区国土城建和水务局
&&& 经与当事人电话联系得知，何小姐为南庄溶洲永丰人，因外嫁广西，户口未迁出，两个儿子随其入户溶洲永丰，1998年开始村未分红也未批其宅基地申请。因其多年向各部门反映问题，村于2008年恢复其分红，因此她希望通过同样的方式解决住房困难问题。
&&& 因禅城区自2003年开始不予批准新增宅基地的申请，禁止村民单家独户式房屋的新建、扩建和改建，因此国土部门无法对其宅基地的申请予以批准,故不予受理。
&&& 建议其找村委会，看能否在村民公寓的安排上给予适当倾斜，或者向民政部门申请住房补贴、困难救助等。
招先生（来电）
户口在禅城区张槎上朗的堂哥想将上朗有一所建成一百多年的老房子过户给户籍在禅城区的堂弟，咨询所需办理的手续，堂哥拥有该房子的房产证和国土证。
禅城区国土城建和水务局
&&& 2013年8月27日下午，禅城区国土城建和水务局接“民生直通车”工单后即与招先生电话联系。了解到他提及的房屋建在上朗村的宅基地上。我局答复如下：因受赠，户籍不在上朗村内，并非上朗村集体人员，所以不符合受赠条件，不能办理宅基地的使用权变更手续。招生对此回复表示理解。
谭小姐（来电）&
来电人家公在禅城区张槎村尾南区南村大街有一所平房，房产证是1953年领取的，60年代的时候生产队将该房产推平建造知青屋，1979年的时候生产队将该房子纳入集体土地范围中，现在来电人咨询过律师说可以凭旧房产证取回该土地的使用权，咨询真实性。
禅城区国土城建和水务局
&&& 2013年8月27日下午，电话回复如下：根据1982年《宪法》已确定土地公有制，1953年颁发的《土地房产所有证》作为土地权属证明文件已失效,不可以凭旧房产证取得土地使用权。
冯先生（来电）&
来电人是禅城区南庄龙津穗丰大街9巷1号的村民，来电人在该村有几所解放前就建成的老房子，这些房子都没有房产证和国土证，早前通过大队补办相关证件，但一直未有办理成功，咨询这些房子的补办方法。
禅城区国土城建和水务局
　　如果冯先生所指龙津穗丰大街9巷1号的老房子在2002年8月28日后未扩建、改建，则可以通过土地、房产的历史遗留问题办理，冯先生可以到龙津村委会进行历史遗留问题办理登记。
　　因南庄镇土地历史遗留问题的办理现处于暂停状态，镇国土部门已经就历史遗留问题的办理条件、办理流程等拟稿至区府，待批复后，则可开通办理。
&&& 开通办理后，镇国土将会在南庄镇行政服务中心贴出公告，并通知各村委会，要求各村委会在村宣传栏公布，通知各村小组，逐一打电话告知在村委会登记过村民前来办理。
霍小姐（来电）&
来电人有一间房子在南庄解放路29号，是爸爸早前在房管所购买的，只有房产证没有土地证，现在来电人想把房子转到自己名下，咨询办理的方法。
禅城区国土城建和水务局
&&& 南庄镇解放路29号房产是早年房管所建成，当时仅办理了房产证，未办理土地证，像霍小姐所提这种有房产证、无土地证，无法正常办理过户手续情况的还有利民广场、华龙楼等几百户业主。镇国土部门已经对全镇范围内此类情况进行汇总，并向上级部门汇报，待批复后再统一办理，现在暂时无法就一家一户进行办理。届时，将会在相关的几幢楼附近贴出办理公告，通知市民前来统一办理。
何先生（来电）&
禅城区张槎大江同建一街建四巷5号的房子是属于来电人爷爷的，已经建成几十年，现在爷爷已经去世。该房子没有房产证，只有门牌号码，到国土局和房地产交易所都没有查到该房子的资料，咨询补办房产证和国土证的办法。
禅城区国土城建和水务局
&&& 经大江村反映：该房屋在初始办证公告流程时，有村民反映该房屋占用村巷道用地，阻碍其他村民的出入。故村、组级不同意该房屋办理集体土地使用证。建议来电人先与村进行协商。
陈小姐（微信）
禅城区东升乡金桂新村当时可村民买地建房，承诺可办土地证，但到目前13年过去了，还没办到。全村人都无证。
禅城区国土城建和水务局
&&& 经与陈小姐了解情况，业主为非本村集体组织成员，根据相关法律法规及现有政策，对于非本村集体组织成员，暂不允许办理农村宅基地的土地证。
智多星（微信）
“三旧”改造的问题。很多村集体用地用来建商品房，很多买了才知道有问题，有房产证，但国土证手续办不了。包括乐从威斯广场、禅城慧港国际等都有这样的情况存在。到底现在手续理顺了没有，为什么会出现这种状况？之前国土手续没搞好，为什么又允许它建设销售？
禅城区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局
&&& 经查，慧港国际小区（禅城区岭南大道123号）已办理商品房工程竣工的土地登记手续，该宗地的业主可申请办理分户的国有土地使用证。乐从威斯广场属于国有商住用地，并非用集体用地建设商品房，顺德区国土城建和水利局已为威斯广场业主办理房地产权证。现时实行“两证合一”，即原来的房产证和土地证合为房地产权证。
林小姐（来电）
来电人有一间祖屋，83年的时候重建过，但由于当时没有报建和更改房契，导致房契现在还是旧屋的信息，早前到平洲国土局希望更正，但对方表示没有办法更正，咨询解决此问题的方法。
南海区国土城建和水务局（国土）
&&& 经联系林小姐，其祖屋已领有土地证，证号：集用(，地号：，权属人：唐德盛，由于该祖屋重建过，现在想换领新的房产证，因此不属国土业务，桂城国土所已指引其到房管部门办理。
余小姐（来电）
来电人是西樵锦户的村民，11年的时候分了一块国土规划用地是住宅性质的，当时就想把地转让出去，当时都锦户国土咨询，对方表示此地不属锦户片区，要求来电去到西樵旅游管理区办理，但到西樵旅游管理区对方又表示现在不能办理转让，建议来电人去规划局咨询。为此事来电人跑了三年，但一直都没有明确答复，望国土部门领导解答。
南海区国土城建和水务局（国土）
&&& 规划意见是国有划拨建设用地补办出让手续的必要材料之一。经调查，余小姐反映的地块位于西樵山风景名胜区范围内，属严管范围。经了解，规划部门已就此问题请示区政府及上级部门，如何处理有待区政府及上级部门批复明晰。
杜先生（来电）&
来电人06年通过南海丹灶土地资源开发公司在丹灶横岗海滨路购买了一块地建房，当时答应是三年内可理办理房产证和国土证，但到现在一直都未能办理，多次咨询对方，对方只答复正在办理，咨询一直未能办理的原因。
南海区国土城建和水务局（国土）
&&& 经调查了解，来电人杜日锦与原南海市土地资源开发总公司丹灶分公司（现变更为佛山市南海区丹灶镇土地资源开发公司，下简称丹灶土资公司）于2003年11月12日签订了《土地使用权转让合同》。合同约定了丹灶土资公司将其名下位于丹灶镇横江海滨开发区，实用面积为838.2平方米的国有住宅用地的土地使用权转让给杜日锦一事。
&&& 由于土资公司为含公有成分的集体企业，根据土地交易的相关规定，含公有成分的单位的土地交易需通过公开交易，丹灶土资公司不可以直接将该宗地的土地使用权直接过户给杜日锦。为此，丹灶土资公司曾多次与杜日进行磋商，并诚心提出解决方案，但杜日锦一直固执地认为签订了合同就能进行土地过户，既不愿意通过公开交易获取该宗地的土地使用权，也不愿意解除上述的合同，且不接受土资公司提出的解决方案，致使该宗地的问题一直未能得以解决。
雷小姐（来电）&
13年08月24日10点31分来电“来电人是南海九江大菊的村民，一直居住在亲戚家中，欲向村中申请宅基地建房，但村领导告知暂时没有该政策，不通过申请”。现第三次来电咨询此问题。
南海区国土城建和水务局（国土）
&&& 现阶段我区除交通基础设施项目拆迁的回迁宅基地可办理用地手续外，新增宅基地已停止办理审批手续。在严控宅基地的同时，鼓励农村居民上楼，鼓励各镇（街）因地制宜，积极探索建设村镇新社区公寓，逐步解决符合一户一宅条件而未有宅基地的农村村民的住房需要。若日后我区有新的宅基地管理政策出台，请雷小姐再按相关规定进行申请。
梁小姐（来电）
13年08月24日08点14分来电“来电人在南海罗村有一块宅基地，2001年被政府征收，当时政府以商铺作为置换，但房产证要十年后才领取到，才发现商铺的实际面积与当年政府承诺的面积少了几平方米，咨询追讨办法。”现第二次来电咨询此问题。
南海区国土城建和水务局（国土）
&&& 经与来电人联系并面谈了解情况，其反映的问题主要是拆迁补偿后的商铺建筑面积比原被拆迁的商铺面积少约1.2平方米，要求原拆迁企业罗湖公司赔偿其损失。故上述问题与国土业务无关，但罗村国土所亦已积极为其联系了房管部门和罗湖公司并转交相关资料，协调解决上述问题。来电人现场表示满意罗村国土所的处理结果。
无助的人（微信）
我是南海大沥镇的土地证转名要出个宗地图的，但是区和镇的宗地图不对，我想问下点样先可以让区和镇的宗地图一样呢？
南海区国土城建和水务局（国土）
镇的宗地图是从区的图库中拷贝出来的，有可能因没有得到及时的更新而与区的图库存在一定的差异，最终以区的数据为准。
申请者如发现宗地图与房屋实际基底不一致，可联系所属社区居委会预约大沥国土所工作人员到现场查看测量，也可以直接到大沥国土所联系工作人员预约，确实是数据错误的，再联系南海区土地测绘所，派外业测量人员重新测量。
&&& 如房屋已经改建，导致数据不一致的，请到大沥国土所联系工作人员就具体情况进行咨询，联系电话：。
何先生（来电）&
来电人父亲和表姑在顺德乐从水藤孝德坊10号有一所联名的房子，表姑早年已经移居香港，现时父亲和表姑都已经去世，来电人想办理房子的继承手续，但乐从国土局说要来电人到香港的民政处开具表姑的死亡证明才可以办理，来电人与表姑早已没有联系，而且表姑并无子女，根本无法到香港办理相关手续，咨询此情况下办理房子继承的办法。
顺德区国土城建和水利局
&&& 根据《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条规定，来电人若要申办房屋所有权转移登记，必须提交登记申请书、申请人身份证明，房地产权证书、继承证明等材料。因来电人无法提交上述材料，以致我局无法受理该转移登记，又因来电人之表姑为香港已故居民，身份证明文件应由香港官方机构提供原件或经核对的复印件或经由中国司法部委托的香港律师见证的材料才予以认可。我局建议来电人到香港寻求中国司法部委托的律师提供法律援助，并办理继承权公证文件后再到我局办事窗口提交申请。
曾先生（来电）&
来电人在顺德勒流有一间房子，是90年代初建的，当时由于各种原因，房契面积只报了100方，但实际面积有150方，咨询现在想更正房契面积的方法。
顺德区国土城建和水利局
&&& 顺德区国土城建和水利局已联系曾先生带上房产证等资料到行政服务中心了解情况，经顺德区国土城建和水利局调查，现将情况回复如下：1.曾先生家原房产证一层，后来改建成三层，没有办理报建手续；2. 其屋房产证100平方米，宗地图156平方米，用地面积超出56平方米，建筑面积超于100多平方米，用地面积超出允许范围，根据现时政策，不能办理用地手续。现待将来有政策支持时才能受理其补办用地手续。我局已将相关情况告知曾先生。
伍先生（来电）&
来电人是顺德乐从的居民，91年建了一间房子，当时由于报建和测量等问题，房产证上登记只有180方左右，但实际面积是230方，现在想到国土局重新更正正确的方数，但工作人员表示不能办理，但来电人同村左右的人都有成功改办的例子，咨询为什么现在不能办理。
顺德区国土城建和水利局
&&& 依据《房屋登记办法》第三十六条、第三十七条规定，来电人可以就房屋面积增加或者减少的情形而向顺德区国土城建和水利局申请房屋所有权变更登记，但是来电人所述的面积是建筑面积还是用地面积需要明确。1991年到今，22年期间有没有其他违法用地违章建筑等情况需工作人员去核查，或者需要申请人完善各项手续，顺德区国土城建和水利局建议来电人详述证载情况及现测量信息以便该局处理。
何先生（来电）
来电人是容桂桂洲的村民，67年至68年间在村里建了一间房子，现在发现房屋没有屋契，现村里不承认此房子，咨询此问题的解决方法。
顺德区国土城建和水利局
&&& 顺德区国土城建和水利局与何氏家人面谈，据其介绍，该房屋属于何女士父亲，于1968年建成，至今未办过证，亦无任何用地权属依据；没有符合权属登记的书面材料。
&& 顺德区国土城建和水利局与穗香村委会沟通，何腾光的房屋约建于1968年，后因儿孙长大再向当时的大队和生产队队长提出分宗用地建房，建房时间约1986年，何洪昌申请用地面积是118.08平方米、建筑面积163.71平方米，何掌昌申请用地面积是151.35平方米、建筑面积是182.52平方米；故村委会认为该宗1968年建的房地产情况不符合权属登记条件需拆除。穗香村委会在8月27日已当面向何氏家人说明情况。
胡先生（来电）&&
来电人是顺德杏坛高赞高西村村民，来电人其中一个儿子已经拥有申请宅基地的固化名额，但申请了3年都没有成功，早前杏坛镇长说只要符合条件就可以申请，此事会每年办理一次，但至今已经三年时间过去了，儿子仍未申请成功，咨询原因。
顺德区国土城建和水利局
&&& 固化宅基地申请人需符合以下申请条件：
1.申请人是本集体经济组织成员，现户口在本村（居）委会(因服兵役将户口迁出的除外)，年满18周岁以上；2.符合顺府办发[2001]85号文规定的我区的宅基地固化条件，固化名单已备案；3.申请的住宅用地符合镇（街）土地利用总体规划和村镇建设规划，并已完善建设用地手续。顺德区国土城建和水利局经办人已与来电人胡先生联系，告知其带齐相关资料到镇行政服务中心15号至18号窗口咨询办理相关业务。
梁先生（来电）
来电人是顺德北滘西海的退伍村民，早前到乡府登记申请宅基地但一直没有批准，北滘国土局说佛山市国土没有批准，咨询原因。
顺德区国土城建和水利局
&&& 经查，梁先生属西海村村民，因为其不属于该村固化宅基地备案名单，所以一直未有获得分配使用宅基地建房，上述情况顺德区国土城建和水利局已当面告知梁先生及向该村委会反映，并要求尽快展开补充漏报名单调查工作。
何先生（来电）
来电人现居住的房屋为82平房，在顺德区乐从镇沙滘南村，早前向村购买了门前部分土地，打算建成1栋4层的房屋，咨询这房屋能报建并申领土地证的可能性。来电人可以提供购买土地的证明。
顺德区国土城建和水利局
&&& 因来电人反映的问题需要进一步了解和核查，已通知来电人带齐相关资料到顺德区国土城建和水利局国土资源管理部门进行现场咨询。
刘先生（来电）
多次申请宅基地建房无果，当地国土所推脱、土地性质突然被改变
刘先生是乐平镇某个村的村民，2010年曾经申请过宅基地建房，但一直无审批下来。
等到2011年，刘先生重新申请一次，当走完村内所有程序之后，刘先生将申请递交到当地的国土所，等待最后一部盖章，但至今仍无批复。刘先生多次打电话到国土所咨询，一开始就被推来推去话资料未提交到上去，后来屋企人又被告知耐心等待批复。但过 了很久又无回应，刘先生向市相关部门投诉之后，当地国土所才有回应，但刘先生被告知，之前申请的宅基地的性质被改为林用地了。这种土地性质的改变也无公告。搞到刘先生的申请无法申诉，事情不了了之。
刘先生听讲有D村民申请10年都申请不了。
三水区国土城建和水务局
&&& 经过核查刘先生申请的宅基地位置属于林地，且不符合《乐平镇土地利用总体规划图（）》，不能作为村民建房用地使用。建议刘先生到乐平镇行政服务中心国土窗口了解该村符合规划可安排宅基地范围后，向村民小组申请后向上级主管部门报批。
曾先生（来电）&
1、规划局对老城区的规划不够科学，最近几年都系倾向于建金融城、新城等等可以大大拉动经济快速发展的产业。2、就如禅城区燎原路附近的“任影坊”，十几年前就已经规划过要建马路，与岭南新天地一带直接连通，但规划人员一届换一届，这种规划根本无真正落实过，为何十几年的规划可以拖这么久？3、佛山的城市规划太重视建设拉大经济增长的产业，往往这些都是短暂性产业，譬如汽车城，哪里税收便宜搬去哪里，造成资金国土浪费。佛山应该更注重旅游城市的规划，譬如澜石片区的规划，重点保留部分村落。不应该草率胡乱改造，如果好似普君新城附近建筑群的围墙、卷闸那样，不加考察乱喷漆，那就很容易令城市规划乱成一团。4、筷子路有个城建档案馆，关于佛山历史文物的事情档案都有记载，规划的领导应该多D结合历史来做规划改造。
禅城区发展规划和统计局
一、佛山是国家历史文化名城，拥有深厚的历史文化资源，佛山老城区域拥有祖庙东华里、品字街、梁园等6个历史文化街区，为更好地保护和利用佛山历史文化资源，禅城区组织编制了《佛山历史文化名城保护规划（禅城部分）修订》等相关规划，该《保护规划》明确佛山老城作为禅城区具有悠久历史文化积淀的重要城市节点，应以历史文化资源为依托，在充分保护的基础上加以合理利用，引导佛山老城发展成为集文化旅游、商贸、休闲为一体的综合服务区。
二、为解决老城区交通拥挤的问题，禅城区组织编制了《禅城区旧城区道路交通规划研究》，遵循现状道路条件和上位规划，规划构建了“四纵+五横+两环”的骨架网络，引导“步行+公交”、“自行车+公交”的出行模式，大力发展和提倡慢行交通，构筑“以人为本”的慢行交通系统。
三、禅城区对老城区的发展采取逐步改造的方针。2007年启动祖庙东华里片区改造工程，目前已初见成效；2009年启动澜石片区改造工程；2011年启动升平旧街区改造工程。
四、在区域协调发展上，《佛山市禅城区城市总体规划（）》作为禅城区规划建设工作的主要纲领依据，提出了构筑“一带两轴、三中心六片区”的空间结构。目前季华路全线改造提升、魁奇路东西延线、绿景路西延线、南庄二桥北延线等道路基础设施建设，进一步拉开了城市发展的新格局。我们正积极以新一轮《佛山市城市总体规划》为契机，力争将“强中心”的发展战略落实到我区的城市建设中。为我区城市发展谱写新的篇章。
&&& 再次感谢来电人对城市规划建设的关心！
陆生（来电）&
受访者是莲花大厦住户，深感东方广场附近这些老片区的车位严重不足。想请问国土局，能否新增一些车位在老城区呢？
禅城区发展规划和统计局
近年来，禅城区作为佛山市的中心城区，随着经济的发展，机动车保有量增长速度较快，近几年平均增长速度超过20%，现有停车位已严重不足，特别是旧城区车位供求严重失衡，车辆乱停放现象普遍，已对城区道路交通造成了较大的影响。
目前，禅城区规划部门已编制《禅城区中心区公共停车场规划》。据了解，该规划范围覆盖南庄镇、石湾镇街道、张槎街道、祖庙街道四大镇街，规划以小区为单位对各类停车场进行调查和统计，以分析禅城公共停车场的现状与存在的问题，并规划包括地下、地平面、地面立体式停车场的建设实施方案，同时对立体车库的建设进行引导和控制，研究其配套政策。随着相关规划的实施和停车场的建设，停车难的问题将得到逐步缓解。
来电人反映老城区车位不足的问题，目前升平旧街区周边已增设了一定数量的临时停车场，莲花广场地下停车场已投入运营。在后续旧城改造建设之中，将一方面严格按规划管理规定配设停车位，另一方面根据需求适当推进公共停车场建设。
&&& 再次感谢来电人对城市规划建设的关心！
林先生（来电）&
来电人是禅城区季华五路新都会的住户，新都会与世纪家园中间有一条公共道路，但现在甲子村把此道路封闭起来给自己村使用，给两个小区的住户带来不便，望有关部门跟进。
禅城区发展规划和统计局
多次致电，均无法与来电人取得联系
&&& 依据《佛山市新城区北片控制性详细规划修编》，来电所述位置无市政规划道路。因此，来电人反映的道路封闭问题属村集体组织的自治管理问题，建议通过协商等途径加以解决。
某小姐（来电）
来电人认为政府不应该为了家博城建交通灯，牺牲市民的利益，佛山大道建成快速化投入了很多，不应该为部分企业的利益而浪费之前的投入。
禅城区发展规划和统计局
&&& 因佛山大道陶博城开设路口及设立红绿灯属公路局和交警部门职能范围；人行立交属禅城区交通运输局职能范围，建议将热线单转上述相关部门办理。
赖先生（来电）&
来电人认为家博城路口可以取消，不应该为了家博城建一个交通灯。
禅城区发展规划和统计局
&&& 因佛山大道陶博城开设路口及设立红绿灯属公路局和交警部门职能范围；人行立交属禅城区交通运输局职能范围，建议将热线单转上述相关部门办理。
Harry（微信）
家博城路口几时可以正好，请明确日期
禅城区发展规划和统计局
&&& 因佛山大道陶博城开设路口及设立红绿灯属公路局和交警部门职能范围；人行立交属禅城区交通运输局职能范围，建议将热线单转上述相关部门办理。
Mr.Chiu（微信）
我姓招，关于佛山大道家博城路口，刚刚节目上只是说了加装人行天桥，但我还想问，佛山大道一开始是利用立交和下沉隧道，令到佛山大道南北双向没有红绿灯，但偏偏家博城开张之后，就在家博城开了一个路口令到该路段上下班时间拥堵，想问下在加装人行天桥后，会有计划把家博城路口封掉吗？其实汽车是可以通过魁奇路佛山大道路口的调头位调头！没必要在佛山大道开一个决口！
禅城区发展规划和统计局
&&& 因佛山大道陶博城开设路口及设立红绿灯属公路局和交警部门职能范围；人行立交属禅城区交通运输局职能范围，建议将热线单转上述相关部门办理。
江湾一路佛大门口的烂尾楼点解二十年都无人解决？
禅城区发展规划和统计局
&&& 该烂尾楼原系明珠大厦项目，已通过法院司法处置给嘉友公司，现该公司正在办理拆除重建报批手续。
某小姐（来电）&
来电人反映天佑六路东二村的路口封闭了，导致村民要走远十多米去前面的路况出入，对此感到非常不满，要求得到合理答复。
南海区国土城建和水务局（规划）
建议咨询交通、交警部门。
洪先生（来电）
来电人早前承包了顺德勒流联结三队的一所蚕房来建住房，但当时没有办理房产证和国土证，现时想重建该房子，咨询所需办理的手续。
顺德区发展规划和统计局
&&& 经与来电人和勒流国土城建和水利局沟通，来电人须先办理相关用地手续后方可办理地块报建手续。经勒流国土城建和水利局与来电人沟通，明确了办理用地手续的相关要求。来电人表示满意答复。
何先生（来电）
来电人现居住的房屋为82平房，在顺德区乐从镇沙滘南村，早前向村购买了门前部分土地，打算建成1栋4层的房屋，咨询这房屋能报建并申领土地证的可能性。来电人可以提供购买土地的证明。
顺德区发展规划和统计局
&&& 顺德区发展规划和统计局已与来电人何先生联系，并向其说明清楚情况，关于其房屋规划报建问题应与乐从镇国土城建和水利局联系咨询，关于申领土地证的问题由区局办公室协调移交区国土城建和水利局处理，何先生对此已表示满意。
梁先生（来电）&
来电人在高明文明路现在划了很多摩托车停车位，来电人在此处有一间旅馆，但门前就没有划，导致经常收到罚单，觉得此处停车位设置不合理。
高明区发展规划和统计局
&&& 增设、调整停车位不属于高明区发展规划和统计局职能。实施新增或调整停车位是由交通建设、公安交警部门主导，咨询各职能部门意见，充分考虑道路的宽度是否需满足交通、消防等相关要求，避免对道路交通产生过多的影响的情况下进行设置，若停车位规划牵涉内街巷用地，还必须了解土地的权属情况等要求。建议咨询交通建设、公安交警部门。
丰富多彩（微信）
世纪莲附近规划不错，绿化多，路宽，可惜厕所几乎没有。如果在等公交，只能走很远去世纪莲方便，甘靓噶地方，规划部门系米应该有D好D噶规划？
佛山新城国土规划局
目前世纪莲附近已建并投入使用的公共厕所有：佛山公园内（世纪莲以南）4座，其中一座位于天虹路隧道附近的儿童乐园内。
《佛山新城公共服务设施整合规划》对公共厕所等设施均有合理规划，根据该规划，世纪莲东侧地块商务中心设置1座，南广场设置1座，西侧地块文化中心设置1座。新城现正在按规划逐步实施。
世纪莲内西北角原检录处规划改造1座公共厕所和垃圾收集站，由体育中心负责实施。
张先生（来电）&
来电人房屋的土地使用证与来电人身份证名字不符，原因是当初办理土地使用证时对方的工作人员弄错了，望能尽快改正。
局地籍管理科
&&& 根据《土地登记办法》第五十九条规定“土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。”张先生按要求到派出所出具的证明或公证处出具的公证书后，可到所在地国土管理部门提出更正登记的申请，经审核后符合条件的可进行更正登记。
芳先生（来电）&
咨询相关部门对于假离婚而获取地皮起屋的监督方法。
局地籍管理科
&&& 根据《中华人民共和国》第六十二条的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，因此宅基地是以户为单位进行申请，对宅基地进行登记发证前，国土管理部门会在所在村集体公告栏中进行公告，在公告期间若其他村民有异议，可向国土管理部门提出。另外关于假离婚的问题建议可到民政部门反映，经查属实的，国土管理部门将依法注销其土地使用证。
周生（微信）
农村来的，宅基地，土地使用证给房屋少了几个立方，不知如何是好？
局地籍管理科
&&& 根据《土地登记办法》第五十九条规定“土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。”周生可到辖区的国土管理部门咨询办理。
水滴（微信）
最近惠景地块又拍出天价了。国土部门有何看法？国土部门推出地块的拍卖底价是怎么定的？有没有一个标准？拍出来说8000多一方，到真正卖的时候一般是多少钱？
局土地市场管理科
&&& 1.绿景路北侧、南海大道西侧地块，是严格按照公平、公正、公开原则，在公共资源交易中心进行公开挂牌出让。地块最终拍出高价，属于市场行为，政府没有操控地价，也没有料到会拍出如此高价。
2.地块的拍卖底价是通过公开摇珠委托第三方评估公司对地块进行评估，评估出地块价格后，拍卖底价是经过招拍挂领导小组召开联席会议集体研究确定的。
3.地价只占房价的一部分，房价还包括建设成本、税费、开发商的利润等因素影响，所以往后房子的价格，我局无法预测。
寥寥无几（微信）
涉及到房屋建设问题：村集体用地，但村没钱建设，那它出让出让集体土地给私人建房可以吗？
局土地市场管理科
&&& 来信人所说的集体用地内容不具体明确，若属于宅基地，那么地块可以对村内成员流转村集体可以收取一定的有偿使用费用，若属于其他集体建设用地，则根据广东省政府100号令规定，不能给私人建房。
为什么主管测绘的国土部门至今都没有一个权威的电子地图给市民查阅？反而社会这么多gps充斥市场。国土测绘国家是有规定的，国土部门有没查处过类似违法，佛山大市的电子地图有没计划面向社会公开，方便市民？
局测绘信息管理科
&&& 作为市测绘地理信息行政主管部门，我局一直加强对互联网地图服务的监管，开展了针对提供互联网地图服务网站的检查。为更好地服务社会大众，我局建设了“天地图.佛山”（http://www.tianditufs.com），并已上线试运行。登录“天地图.佛山”门户网站，人们可以方便地查找到衣食住行等相关信息，比例城市的交通路线、旅游景点、餐饮住宿、商场等情况。基于“天地图.佛山”，政府部门、企事业单位可以搭建运行于互联网的业务管理、查询、发布系统。
朱先生（来电）&&
咨询宅基地违建拆除公示时间
局执法监察科
&&& 根据土地管理法等的相关规定，对非法占用土地修建的建筑物，县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当作出责令限期拆除的决定。当事人不服的，可以在接到决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的国土资源行政主管部门申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。相关法律法规中没有宅基地违建拆除公示时间的规定。
阿文（微信）
一直说车位奇缺难搞，公安上线也说到，路边划位、小区外划位，很多都涉及规划。这条道路到底是村道、小区道路还是市政道路。必须要国土规划部门去核定。市民、交警、物管公司、停车公司个个蒙查查，以为边个手快划咗先，就当佢自己的。这个显然不合理。国土部门能不能公布、或者提供查询，那条道路是市政规划道路？毕竟只有市政规划道路才能施划路边车位，占用的才能抄牌。
局交通市政规划科
&&& 控制性详细规划中道路规划红线范围内的道路都属于市政道路。目前已批复的控制性详细规划可在市国土规划局或各区规划局网站上进行查询。
无语（微信）
交警经常入村抄牌，村说条路是他的，交警说条路是市政道路，到底信边个？国土规划部门请解释下？
局交通市政规划科
&&& 控制性详细规划中道路规划红线范围内的道路都属于市政道路。目前已批复的控制性详细规划可在市国土规划局或各区规划局网站上进行查询。
关心言（微信）
今年四月出台的佛山交通发展白皮书，目前各单位执行情况怎样？感觉还只是一纸空文，毫无约束性，是这样吗？请解释
局交通市政规划科
&&& 《佛山市交通发展白皮书》是今后一段时期指导我市制定交通政策、交通规划和实施计划的纲领性文件，是政府和各部门推进交通发展的重要行动依据。目前，根据白皮书提出的目标、策略及近期行动计划，各有关部门正在从完善管理机制、开展交通规划研究、推进交通基础设施建设、优化公共交通体系、强化交通管理等各方面开展工作。
小小（微信）
将户内花园改造成书房或睡房，涉及建筑立面改变。需要乜手续报建？
局建设规划科
&&& 任何建筑的改建扩建需向规划部门申请规划审批。将户内花园改造成房间，涉及建筑立面改变、建筑空间功能改变以及建筑面积等一系列指标改变，不符合经批准的规划方案和建筑设计方案，规划部门不受理该类项目的申请。
老人家（微信）
经网上捜索，得知由市国土规划局牵头，财政局、消防局等多个部门联合制定的《既有住宅加装电梯管理暂行办法》已于2011年11月递交给市政府，但现在也没査到该办法的正式出台的消息。请问目前申请手续是否比此前有所简化而便民?
局建设规划科
&&& 《既有住宅加装电梯管理暂行办法》主要内容是明确了既有住宅加装电梯申请的条件、报建程序、受理部门以及所需资料等内容，该办法的制定和出台，将为旧楼加装电梯工作提供清晰的指引，方便群众。该办法明确了相关手续办理的要求和程序，比以前有所简化，但由于旧楼加装电梯工程涉及城市规划、建筑设计、结构安全和消防安全规范和标准要求等问题，必须经多个部门和相应的程序进行审核，以确保工程的合理性、安全性和合法性。目前审批工作主要由各区部门具体办理，我们将建议办法出台后，由各区政府进一步研究具体的实施办法，简化和优化程序和更便民。
天人合一（微信）
我租了一块地，这块地现在已经是餐厅来的，有证。我跟村委会签了20年合同，现在想在这餐厅基础上改建或者拆了原来的，再建一些临建，是棚之类的，不知道是否允许？去哪里办理手续呢？有咨询电话吗？
局建设规划科
&&& 任何建筑的改建扩建或临建需向规划部门申请规划审批，规划部门根据城市规划要求对工程项目具体内容进行审核后，才能决定是否同意项目建设。具体事项办理请咨询所属区规划部门：禅城规划部门：；南海规划部门：；顺德规划部门：；高明规划部门：；三水规划部门：。
1、请各责任单位根据要求办理；“是否受理”和“是否与当事人联系”栏，如是，打“√”，否则打“×”。
2、凡有联系方式的，请务必与当事人取得联系，无联系方式（如微信）的，提供文字回复内容即可。}