有一些业主以各种理由不交物业费，造成物业停止管理，后来业主委员会达成每户交10元，物业不管楼内卫生的决定，但只实行了一个月，物业就以缴费人家太少为名停止了管理。现在垃圾没人清理，不久就要成灾。遇到这种问题，请问有什么解决的办法？
楼上两位分别从摆正关系和加强自律的角度来谈这个问题，似乎都绕过了问题的根本。如此，这一类情况将永远是无解的。在市场经济的铁律面前，道德动力只能是相关信息的补充和扶手，而不是相反。
中国民用房市场渐渐形成以后，由于历史性缘故以及管理者的陈旧思维方式，住房保障法律制度的整个框架相对薄弱，明显跟不上住房形势的发展，在相当程度上影响了社会和谐。简单说，在这个问题上，无论是政府责任，住房管理机构的的设置，还是业主的监督都明显缺少法律机制上的保证。
现有的相关的法规一个是相当于总则的“中华人民共和国城市房地产管理法”，一个是相当细则，而已经失效的“城市私有房屋管理条例”（由国务院发布的法规，本质上不可代替法律）。但其中涉及的主要问题还是产权问题，至于涉及物业管理和业主关系的一系列问题和概念，还没有具体可依的法律规范和界定，可说是一派人治景象！尽管2003年以及2007年国务院发布了“物业管理条例”，其中还是一系列弹性很大的管理思路，不利于有序地框定业主和物管的互依互利互存关系。如“第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业”，表面上尊重市场机制，实际上却在物管的稳定性上...
楼上两位分别从摆正关系和加强自律的角度来谈这个问题，似乎都绕过了问题的根本。如此，这一类情况将永远是无解的。在市场经济的铁律面前，道德动力只能是相关信息的补充和扶手，而不是相反。
中国民用房市场渐渐形成以后，由于历史性缘故以及管理者的陈旧思维方式，住房保障法律制度的整个框架相对薄弱，明显跟不上住房形势的发展，在相当程度上影响了社会和谐。简单说，在这个问题上，无论是政府责任，住房管理机构的的设置，还是业主的监督都明显缺少法律机制上的保证。
现有的相关的法规一个是相当于总则的“中华人民共和国城市房地产管理法”，一个是相当细则，而已经失效的“城市私有房屋管理条例”（由国务院发布的法规，本质上不可代替法律）。但其中涉及的主要问题还是产权问题，至于涉及物业管理和业主关系的一系列问题和概念，还没有具体可依的法律规范和界定，可说是一派人治景象！尽管2003年以及2007年国务院发布了“物业管理条例”，其中还是一系列弹性很大的管理思路，不利于有序地框定业主和物管的互依互利互存关系。如“第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业”，表面上尊重市场机制，实际上却在物管的稳定性上开了一个缺口，并不吻合业主和国家的长远利益。依法监控重于“跳槽”，这才是物管的大机制。此外，在实践中常常出现的问题是业主委员会与物业管理公司之间的定位错乱，把物业管理行为与委托、甚至是代理相混淆。物业管理合同本质上是一种特定的专业性劳务服务合同，应从这一角度出发来调节合同关系，特别是物业和业主的平等法律关系。
至于搂主提到的物业费、卫生服务等等具体问题，它既体现了法律规范的漏洞，也体现物业管理合同的成熟程度不足。那物业费恰如餐饮行业的服务费，是个法律义务，无需二话（在很多西方国家是住房消费的天然组成部分，月月自动汇划，否则你业主也就住不下去了），其比例和内涵其实应当通过法规明确制定，可以免去一切扯皮的事。关于卫生服务可以有两种情况，或业主自负其责，或出费服务，全在于你的合同类型。
这方面的具体问题还有很多。我的个人印象是，咱中国人过于喜欢扯皮，喜欢从道德水准上去纠缠对方。大家都把依法办事这个意识提上来，对上促进国家的法律建设，对下找准办事依据，中国也才有真正的和谐可言。（不过有些问题，例如腐败，我们这些小民有再高的法律意识也是难有作为，不在此处讨论 ...）
——————————————————
上面这些话，楼主显然认为力度不够。那么俺就稍作补充好了：
这里是从宏观上去看问题的出路。在现状之下，如果非要一个“解决办法”，我这些废话算是白说，因为一句话就够用：谁横、谁最远离文明，谁就最有解决办法！
其他答案（共3个回答）
费是一种常见现象，物业公司停止服务都是出于无奈，那些不交物业费的人多数是一些素质低下、见钱如命、小气财迷的人。
业主-物业公司双方都要自律，
物业公司：
1.装修经物业验收合格后，押金应及时退给业主，不要拖上1年。
2.水电费押金是物业代抄代收的产物，如果不再代抄代收了，押金还是应及时退给业主，不要拖上1年。
3.小区的广告收益系全体业主所有，物业应将广告收益向业主公示。
4.如果在小区付了费的停车位上车被划花，查明监控镜头原来是对着车位的，不知何故竟对着某业主的卫生间窗户，须立刻整改，不要再出这种监控失效的低级错误。
5.合同中，确定物业费交纳期限，无理由逾期须交纳滞纳金。
1.尊重物业的劳动，遵守合同，无理由不得逾期交纳物业费。
这种问题的出现，物业公司是直接责任人。
一般情况都是物业收费不够合理，而且与业主之间有没达成一致的收费意见。双方也没有一个合同所致。
如果业主和物业公司之间有合同，那么一方可通过法律手段让不履行合同的一方依照合同履行。
如若物业公司没能依照合同尽其工作责任与义务，物主委员会可将其罢免，另行聘用其他物业公司管理。
总之，现在有很多的物业公司没能把自己的位置摆正，老是以管理者的角度出面。说白了，物业公司就是业主们请来的“保姆”，要把服务放在首位，而不是管理。若是把自己当成政府的管理部门冲着业主们摆架子，最终定是收不来物业费，还得收拾家伙走人。
前期物业（在业主委员会、业委会成立前）《业主公约》就相当于物业服务合同，因为你的购房合同最后几页有附件，购买了房子签合同的同时你就一并签订了物业合同。
物业费你...
这个理由有点不充分,这个事情你可以找物业给你相关的道歉或者赔偿就可以,
根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的，可通过法院起诉。但...
首先家里被盗属于治安、刑事范畴，物业公司只是配合相关部门维护所管理区域的公共秩序。对于你家里被盗物业公司要不要承担责任，就要看物业公司是不是严格按照物业服务合同...
你说的现象普遍存在，是很难办的事。
要看你企业的目标是什么了，如果想做品牌，通过法律手段是最好的办法。
我接触过一些比较不注重声誉的物业，断水电是常用的办法，为...
答: 中国精算师有用吗
答: 国内有后妈虐待孩子,中国男子足球队溃败亚洲杯及新主教练人选问题,方便面涨价问题;国际上我就不说了.
答: 当然。民主，可以最大限度地防止腐败、防止贪污、防止官僚化，防止政府的“不作为”。你想过没有，如果把被贪污被腐败挥霍的那些钱用于经济建设，可以创造多少就业机会。几...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415小区居民恶意拖欠供暖费不交会有什么后果_百度知道
小区居民恶意拖欠供暖费不交会有什么后果
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小区居民恶意拖欠供暖费，可能会被热力公司起诉，由法院判决，强制恶意拖欠者交供暖费和滞纳金及罚款。
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小区集中供暖,如果不住,可以不交供暖费吗
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1：一般不住的话你要首先向供暖企业（有的是物业公司）做书面申请 会收你一定的过热费 （大约是10%-50%不等 ）不然 等你来年在居住的时候 对方会要求你补交去年的供暖费用的到时候吃亏的就是你了 2：过热费各地叫法不同 内容类似（就说是 你不采暖 管道有很大的热量损失 也就是 有人会借口不居住 蹭别人的热量）各地区都有相关规定 你去当地建委或房地产管理局咨询下具体收费标准
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1：一般不住的话你要首先向供暖企业（有的是物业公司）做书面申请 会收一定的过热费 （大约是10%-50%不等 ）不然 等来年在居住的时候 对方会要求你补交去年的供暖费用的2：过热费各地叫法不同 内容类似（就说是 不采暖 管道有很大的热量损失 也就是 有人会借口不居住 蹭别人的热量）各地区都有相关规定 去当地建委或房地产管理局咨询下具体收费标准补充：供暖是生活在中国北方或寒带地区居民的生活需求，是一种社会服务，同时解决这些地方居民冬季采暖的基本生活需求。
1：一般不住的话你要首先向供暖企业（有的是物业公司）做书面申请 会收你一定的过热费 （大约是10%-50%不等 ）不然 等你来年在居住的时候 对方会要求你补交去年的供暖费用的到时候吃亏的就是你了 2：过热费各地叫法不同 内容类似（就说是 你不采暖 管道有很大的热量损失 也就是 有人会借口不居住 蹭别人的热量）各地区都有相关规定 你去当地建委或房地产管理局咨询下具体收费标准
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可以，但你得在供暖之前提前申请关闭暖气
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不交物业费有什么后果
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物业费如果很多人长时间不交的话，
物业会对没有缴费业主进行起诉，
起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有做到位，
为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，
以备不时之需。
希望能够帮助你。
百度知道还有6条回答
有，不交物业服务费违反了国务院最新物业法！不交物业服务费侵犯了其他已交物业服务费的业主利益！后果是有的....................!
也许现阶段国家法律有这样或者是那样的漏洞，但是就个人而言一旦养成“耍赖”的坏习惯，就如同身上埋下恶性肿瘤的基因，迟早要爆发疾病的。从本问题来看本来是一个服务已被服务的简单关系，但是我却看到大家都在为了逃避缴纳服务费用而绞尽脑汁。为什么不换个角度想一想呢？人家提供的服务需要你缴纳费用，而国家有规定这些费用即可以按照月为单位缴纳，也可以按照季度缴纳（说明人家没有违反法律），最起码人家是合理的要求。业主得到物业公司的服务按说不用过多解释大家应该交费。（当然至于说不合理的费用另当别论）。君不见物业公司通过法律手段解决拖欠物业管理费问题的结果。几乎100%都得到了相关法律的支持。目前很难见到在餐馆用餐后不付账的顾客了。为什么？因为大家早已经文明到对于接受别人的服务需要付钱这个阶段了。很自觉。可是为什么对于物业公司的服务大家总是想方设法的逃避缴纳管理费用呢？也许这个问题确实到了我们大家深思的时候了。
同意楼上观点，
另外，如果对物业公司有较大不满时，
可以联系小区其他居民成立业主代表大会，可以换物业公司。
如果你能找到物业的失职之处， 给出充分而有力的理由，那么就一点问题都没有。
但是如果人家干得很好，而你不缴物业费， 那就是刷无赖了。
你也会成为附近有名的问题业主
物业费的缴纳每个物业公司都不一样的,有的是一年一交,有的是一季度一交,有的是每月交一次。如果您不叫管理费,管理处会停水停电的,还是去交了吧!
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如果暖气费不交会有什么后果
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如果暖气费不交，又没有申请报停，供暖公司可以起诉该业主的。如果业主不想使用小区的统一供暖的话可以办理供暖报停。办理暖气报停需要带房产证复印件和身份证复印件到客户服务中心办理手续。分户控制系统的供暖前时间内都可以办理。
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很简单的，如果手机欠费了会怎么样呢？结果当然是停机，暖气费不交，结果一样
我是没地方交去！停之前是不是要联系我一下
这个就是你们那边的暖气供应商的问题了，你可以打电话去询问一下，不妨投诉他们公司
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停止供应暖气。
他们 会把你家暖气断咯
会给你停掉。
没地方交暖气费啊！得提前联系我吧
额，那这个你在网上查一下。
我也不清楚。
供暖费不交一年后果怎么样
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