&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&离婚后房产证更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？
离婚后房产证更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？
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导读：经过漫长的离婚拉锯战，不少离婚夫妻已是筋疲力尽。分到房子的一方在欣喜之余遇到了最头疼的问题：离婚后房产更名手续如何办理，费用是多少？没有办理更名过户的房子，依然存在着不安全感，只有将房屋过户，房产证更名后才可以安心。那么，离婚后房产证如何更名，离婚后房产证更名手续如何办理，需要的费用是多少呢？
一、什么叫证更名？
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？
二、离婚后房产证如何更名？
上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。
1、 离婚后房产证如何更名，需要什么材料？
离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：
（1）、关于房产分割的书（时）；
（2）、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
2、 离婚后房产证如何更名，需要什么手续？
离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
3、离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少？
（1）、契税按产价百分之二;
（2）、印花税按产价万分之五。
（3）、登记费80.00元;
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
（5）、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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吉安婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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法邦网免费法律咨询热线：房产证办理更名要办什么手续没有房产证的房子能办理过户手续?
lincolnsuper
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最新回答 (2条回答)
签订购房合同 却没办房产证的如果要过户都需要哪些手续
还未取得产权证的房子要怎么更名
二手房,没有房产证,需要过户。过户流程。明白的高手来!!!
从个人手里买房,房产证开发商还没去办理,是不是可以到开发商那办理更名手续?
办理房产证过户需要办理什么手续?
只有购房合同,还没办理房产证,能否过户??
购买还没有办理房产证的二手房,进行购房合同更名应交多少钱,是去开发商更名吗
还没有拿到房产证的房子买卖流程
农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少?
办理房屋更名公证需要什么手续?
/jingyan/ask/61/1417473.htm 房产证办理更名要办什么手续没有房产证的房子能办理过户手续?未办下转让是否只要更名就可以了吗？还是还需要其他的手续呀？
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会给你办理，因为这样是违规操作。若未备案你只需到开发商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实，不要上当。
其他答案（共4个回答）
改票即可.房产证报备后变更要纳契税,90M以下1%,以上1.5%,另外要问有无土地出让金,如果没有,过户交( 国家指导价X房建筑面积)的10%.
你是哪里的？我们这改名分几种，一种关系硬，花点人情钱，一种没关系，改不了，还一种关系不硬的或者开发商那可以改的，费用在3000-4万不等，还有，如果房管局备案了...
房子在房管局备案后是不能改名的。有很硬的关系更名的也有，但最好约定拿到房产证后付钱，以免受骗。
简单啊，3个工作日的事情啊，，更名的话有2种情况
1，只是增加你的直系亲属（不是加直系亲属的还是得和2一样做法），特指爹妈儿子什么的，或者你老婆。这种可以直接...
只需到房产局合同备案机关作商品房买卖合同买受人变更就可以了，费用一般为按建筑面积算每平方米3元（住宅），如为商业网点或车库则按总房款的0.25%收取。此后按正常...
公证只是证明存在该交易行为，而且公证处是不是给无产权证房产办理公证还不一定呢。除非认可其中风险（包括无法办理产权证的风险、增加新税费的风险等等），否则还是慎重
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